Ovaj projekat predstavlja obnovljenu stambenu zgradu u nizu (townhouse) u samom srcu Alhaurín el Grande. Objekat, izgrađen 1970. godine, nudi 296 m² stambenog prostora raspoređenog na više razina, s četiri spavaće sobe i četiri kupatila. Nedavna unaprijeđenja uključuju novu konstrukciju krova iz 2022. godine i modernizirani elektroinstalacijski sustav iz 2020. godine. Nalazi se u urbanom okruženju s pogledom na dolinu Guadalhorce i okolicu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekat se nalazi u urbanom središtu Alhaurín el Grande, na nadmorskoj visini od 238 metara. Ova lokacija osigurava neposrednu blizinu lokalnim trgovačkim centrima i obrazovnim ustanovama. Pozicioniran je oko 17 kilometara od međunarodne zračne luke Málaga-Costa del Sol.
Tlocrt objekta zadovoljava potrebe većih obitelji ili onih koji traže dodatne radne prostore. Raspon od četiri spavaće sobe i više nivoa omogućuje odvajanje privatnih i zajedničkih zona. Prisutnost više terasa i patiosa nudi fleksibilnost u organizaciji dnevnih aktivnosti.
Iako je izvorna gradnja dovršena 1970. godine, zgrada je predmet recentnih održavajućih radova. Ključni elementi strukture, poput krova i elektroinstalacija, su aktualizirani 2020. i 2022. godine. Primjena dvoslojnih stakala i izolacije na gornjim katovima poboljšava energetsku učinkovitost postojeće gradnje.
Objekat ne posjeduje vlastiti bazen na razini tla, već hidromasažnu kadu na krovnoj terasi. Parkiranje se odvija na javnoj površini. Zbog unutrašnje lokacije, direktan pristup plaži zahtijeva prijevoz vozilom. Zgrada je starije godište, što podrazumijeva standardne zahtjeve održavanja za ovakav tip gradnje.
Ref: VL402416
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj tip nekretnine odgovara obiteljima koje traže prostor veći od standardnog apartmana u primorskoj zoni. Četiri spavaće sobe omogućuju smještaj članova proširene obitelji ili gostiju, dok raspoloživi radni prostori zadovoljavaju potrebe onih koji rade daljinski. Konfiguracija kuće prikladna je i za kupce koji traže stalno prebivalište u inland (unutrašnjoj) zoni, uz zadržavanje brze veze s obalom. Također, ova opcija privlači one koji preferiraju život u gradu s infrastrukturom, umjesto u izoliranim urbanizacijama. Nije prikladno za kupce koji traže apartmanski stil života ili minimalno održavanje, zbog veličine kuće.
Temeljna konstrukcija datira iz 1970. godine, karakteristična za tadašnju španjolsku gradnju. Međutim, značajna ulaganja u održavanje su izvršena tijekom posljednjih godina. Krovna konstrukcija je kompletno zamijenjena 2022. godine, dok je elektroinstalacijska mreža modernizirana 2020. godine, što smanjuje rizik zastarjelih sustava. Energetska učinkovitost je poboljšana ugradnjom dvoslojnih stakala na većini prozora te dodavanjem izolacije na zidovima i krovu gornjih katova. Unutrašnjost uključuje ugrađene ormare i potpuno opremljenu kuhinju. Podovi su kombinacija drva i keramike, prilagođeni svakodnevnom opterećenju.
Tržišna vrijednost kreće se od 595.000 eura. Za ovaj iznos se nudi 296 m² stambene površine, što rezultira konkurentnom stopom površine po jedinici cijene u usporedbi s novogradnjama na obali. Cijena reflektira kombinaciju lokacije, veličine objekta i provedenih renovacija. Budući da se radi o postojećoj nekretnini, nema varijacija u cijeni ovisno o fazi izgradnje, ali postojeća opremljenost utječe na ukupnu vrijednost.
Život u ovom objektu definira urban ritam tipičan za andaluzijski gradić. Svakodnevne aktivnosti, poput kupnje ili odlaska u restoran, ostvaruju se pješice, budući da su apoteka, trgovine i ugostiteljski objekti u radiusu od nekoliko stotina metara. Višekatna struktura kuće omogućuje vertikalni raspored dana; donji katovi služe za spavanje i rad, dok glavni stan i krovna terasa postaju centar društvenog života. Pogled na dolinu Guadalhorce okvirira kuću, nudeći vizualnu vezu s ruralnim pejzažom unatoč centralnoj poziciji u naselju. Večeri se mogu provesti na krovnoj terasi uz hidromasažnu kadu, daleko od buke glavnih prometnica. Lokacija podržava integraciju u lokalnu zajednicu, uz mogućnost povlačenja u privatne patio prostore unutar same kuće.
Infrastruktura okoline podržava mobilnost prema većim središtima. Málaga je udaljena 25 kilometara, a Marbella 23 kilometra, pri čemu pristup autocestama omogućuje brzu povezanost s cijelim obalnim područjem. Lokalna ponuda uključuje sedam osnovnih i tri srednje škole, što olakšava logistiku obitelji s djecom. Zdravstvena zaštita je osigurana kroz lokalno zdravstveni centar i blizinu bolnice. Samo naselje nudi široku lepezu sportskih aktivnosti, uključujući blizinu sportskog centra.
Kartografski prikaz ilustrira unutrašnju poziciju naselja u odnosu na obalnu liniju Costa del Sol. Oznake ukazuju na relacijske udaljenosti do zračne luke, golf igrališta i najbližih plaža, naglašavajući pristupnost prometnicama.
Približno područje · točna adresa na upit
Alhaurín el Grande zauzima strateški položaj između velikih turističkih centara. Nalazi se sjeverno od Fuengirole i Mijasa, djelujući kao poveznica između obale i unutrašnjosti. Ova pozicija omogućuje lak pristup financijskim i administrativnim centrima u Málaga i luksuznim ponudama Marbelle.
Ključne destinacije su lako dostupne. Najbliže plaže, poput Playa Torreblanca, nalaze se na oko 11 kilometara zračne linije, što putem automobila zahtijeva približno 20 do 25 minuta vožnje. Zračna luka Malaga smještena je na 17 kilometara. Golf igrači imaju pristup igralištu Lauro Golf na 5,4 kilometra. Električna vozila mogu se napajati na javnim punionicama udaljenima 10 kilometara.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 238 metara nadmorske visine i unutrašnjost utječu na mikroklimu. Procjenjuje se 3.866 sunčanih sati godišnje. Ljeta su vruća, ali prisutnost padina osigurava protok zraka. Zime su nešto hladnije nego na obali, ali s prosječnim temperaturama oko 17,9°C. Sezona kupanja u moru traje oko četiri mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je kuća u unutrašnjosti, obalne aktivnosti su u dosegu jedne vožnje. Oblasti poput Fuengirole nude plaže s Plavom zastavom na oko 12 kilometara. Za rekreaciju u blizini, Golf Lauro služi kao glavno središte za golfere, udaljeno manje od 6 kilometara. U samom gradu, sportski centar nudi razne sadržaje na 1,1 kilometar od nekretnine.
26 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
U usporedbi s novijim projektima u istom području, poput 'Vista Del Rey EVIDENT', ova nekretnina nudi značajno veću stambenu površinu za nižu početnu cijenu (595.000€ naspram 769.000€). Dok novogradnje nude moderne zajedničke prostore i jamstva, ovaj objekat nudi odmahšnju useljivost i unaprijed definiran karakter okoline. U usporedbi s projektima na obali kao što su 'Acqua Gardens' u Esteponi, ova lokacija zahtijeva kompromis u smislu udaljenosti od mora, ali nadoknađuje većim kvadratom i nižom cijeni po metru kvadratnom. Opcije poput 'Aby Upper' su jeftinije, ali značajno manje. Stoga, ova nekretnina zauzima srednji put: cjenovno pristupačnija od luksuznih novogradnji u Alhaurínu, ali prostorno bogatija od manjih priobalnih jedinica.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID