このプロジェクトは、マラガ県アラウリン・エル・グランデに位置する4寝室のタウンハウスです。居住面積は296平方メートルで、1970年に完成した建物ですが、近年の改修工事が施されています。プロパティは複数の階層に分かれており、4つのバスルームとプライベートテラスを備えています。グアダルホルセ渓谷のパノラマビューを望むことができます。重要な改修点として、2022年の屋根の張り替えや2020年の電気システムの近代化が含まれます。標高238メートルの内陸都市部に位置し、日常的な生活必需品は徒歩圏内にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件はアラウリン・エル・グランデの町中に位置しており、標高約238メートルの内陸部にあります。都市環境にあるため、地元のインフラへの直接アクセスが可能です。海岸までは直線距離で約11キロメートル離れており、ビーチへのアクセスには移動手段が必要です。
間取りは4寝室と4バスルームを備え、大きな世帯に適しています。296平方メートルの広さはホームオフィスやゲスト用の宿泊スペースを確保する余地を提供します。複数のテラスがあるため、アウトドアリビングが可能です。多層構造の維持管理が必要となります。
1970年築ですが、特定の技術的な更新が行われています。屋根は2022年に、電気システムは2020年に近代化されました。建物の状態は入居可能と見なされます。二重窓は大部分に取り付けられており、断熱性が向上しています。
これは内陸の物件であり、直接の海の景色はありません。プライベートスイミングプールについての言及はありません。多層階層のレイアウトは、移動能力に制限のある人には適していない可能性があります。駐車場は路上にあり、専用ガレージはありません。
Ref: VL402416
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広い室内空間を必要とする世帯に適しています。4つの寝室は、子供がいる家族やゲストルームを必要とする場合に対応します。ホームオフィスエリアの存在は、リモートワーカーに関連性があります。このロケーションは、リゾート地よりも住宅街の雰囲気を好む人に適しています。学校や医療センターへの近さは、日常的な家族の物流を支援します。現代化された設備を備えた改築ベースを探している購入者にとって、更新されたシステムは有益です。
物件は大部分に二重窓を備えており、断熱性に貢献しています。上層階には壁と屋根の断熱材が施されています。2022年に新しい屋根が取り付けられ、重要な構造要素が対処されています。2020年の電気システムの更新は、現代の安全基準を保証します。キッチンは完全に設備されています。エアコンの事前配管が利用可能です。記述されているメンテナンスは、構造的な完全性に焦点を当てていることを示唆しています。
提示価格は595,000ユーロからです。この価格帯は、296平方メートルの広さと部屋数を反映しています。内陸の立地にあるため、沿岸部の物件とは平方メートル単価が異なる可能性があります。物件は建設が完了しているため、即時利用可能です。最近の更新に加えて、古い建物に関連する将来の改修費などのコストも考慮する必要があります。
アラウリン・エル・グランデでの生活は、ビーチよりも町を中心としたライフスタイルを意味します。物件は店舗、カフェ、学校の近くに位置しており、日々の買い物などが徒歩で可能です。標高238メートルにあるため、気温は沿岸部よりやや低くなる傾向があります。家の構造は多層的で、寝室とリビングスペースが分離されています。屋上テラスからは渓谷の景色を楽しむことができ、眺望のポイントとなります。居住者は必需品を即座の都市環境に依存しています。沿岸部へのアクセスには約20分の運転が必要です。
アラウリン・エル・グランデは、スーパーマーケット、薬局、レストランを含む都市的なアメニティを提供しています。海岸までの距離が、ビーチへの訪問を計画的なものにします。マラガ空港は17キロメートル離れており、国際旅行を容易にします。この町は27,000人以上の人口を持ち、年間を通じて安定したコミュニティを形成しています。地元の医療センターが存在します。地形は丘陵地帯であり、徒歩のルートに影響を与えます。
地図は、グアダルホルセ渓谷に関連するアラウリン・エル・グランデの位置を示しています。物件は都市部の中心に位置しています。A-7高速道路に接続する主要な道路が確認できます。海岸線までの距離が明確に記されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アラウリン・エル・グランデは沿岸部の内陸、マラガとマルベージャの間に位置しています。マラガ市から25キロメートル、マルベージャから23キロメートルです。この中心的なロケーションにより、両方の主要な都市センターへのアクセスが可能です。直接的な沿岸の観光地の圧力から離れた居住地としての役割を果たしています。
スーパーマーケットは400メートル以内にあります。薬局は150メートル圏内にあります。病院は約9キロメートル離れています。Playa Torreblancaなどのビーチは11キロメートル離れています。Lauro Golfなどのゴルフコースは5.4キロメートル以内でアクセス可能です。マラガ市中心部まで25キロメートルです。沿岸部や空港への効率的な移動には車の利用が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この場所は年間3,866時間の日照時間を享受しています。年間平均気温は17.9℃です。夏の平均気温は最大28℃に達します。標高238メートルの内陸部にあるため、沿岸部に比べて夜は涼しくなることがあります。海での水泳シーズンは約4ヶ月続きます。周囲の景観は丘と谷で構成され、シエラ・ゴルダの景色を望むことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはコスタ・デル・ソルにあり、約11キロメートル離れています。これらにはPlaya TorreblancaやPlaya de los Bolichesが含まれます。地元のレクリエーションは、Ciudad Deportivaなどのスポーツ施設を中心に行われています。ゴルフは近くにLauro Golfがあるため重要なアクティビティです。地形は、周囲の丘でのハイキングや散歩を支援しています。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
フエンヒローラなどの直接的な沿岸の町と比較すると、アラウリン・エル・グランデは同じ価格帯でより広い物件を提供しますが、ビーチへの即時アクセスはありません。標高のため、気候はやや穏やかです。同じ町内のVista Del Reyなどのプロジェクトはより高価であり、新築または特定の眺望にプレミアムがついていることを示しています。エステポナは同様の価格を提供しますが、より西に位置しています。このタウンハウスは沿岸のアパートメントよりも広いスペースを提供します。内陸の生活は、観光地の喧騒を避け、より地域に根ざした静かな環境を求める人々に選ばれています。
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