立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、アンダルシア州マラガ県に位置するアルハウリン・エル・グランデの都市部にあります。標高238mに位置し、周囲の景観に溶け込みながらも、地区内の主要な施設へは徒歩でアクセス可能です。地方の静けさと、地域社会への近さを兼ね備えています。西向きのロケーションは、午後の日差しとユニークな眺望をもたらします。
4つの寝室と4つの浴室を備えたこの広々とした住宅は、大家族や複数のゲストを受け入れるのに適しています。自宅での仕事スペース、プライベートなパティオ、屋上テラスでのリラクゼーションなど、多様なライフスタイルのニーズに応えます。十分な収納スペースと、現代的な生活様式に合わせた柔軟な間取りが特徴です。完成年1970年（指標）ですが、近年の改修により快適性が向上しています。
この物件は新築ではありませんが、継続的なメンテナンスと近代化が施されています。2022年には屋根が新調され、2020年には電気システムが更新されました。大部分の窓には二重ガラスが採用され、最上階には壁と屋根の断熱が施されています。エアコンの事前設置も可能です。これにより、快適性とエネルギー効率が向上し、すぐに居住可能な状態にあります。
この物件は、都市部にあるため、広大な敷地やプライベートな庭園は提供しません。また、最新の建築基準に準拠した新築物件のような最新の設備やデザインがすべて備わっているわけではありません。標高が高いため、一部のエリアでは急な坂道や階段が存在する可能性があります。静かな環境を重視する購入者にとっては、都市部特有の騒音が気になる場合もあります。
Ref: VL402416
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、多様なライフスタイルのニーズを持つ購入者にとって魅力的な選択肢となります。例えば、大家族で、各メンバーがプライベートな空間を必要とする場合、4つの寝室と4つのバスルームは理想的です。また、自宅で仕事をする必要がある人には、専用の書斎や仕事スペースが用意されています。頻繁にゲストを迎える家庭や、別荘としての利用を考えている人々にとっても、十分な居住スペースと複数のバスルーム、そしてプライベートな屋外エリアは適しています。さらに、屋上テラスのジャグジーと素晴らしい眺望は、リラクゼーションやエンターテイメントを重視するライフスタイルを求める人々を惹きつけるでしょう。完成済みであり、近年の改修も行われているため、すぐに居住可能な物件を探している、または迅速な購入を希望する購入者にも適しています。アルハウリン・エル・グランデの都市部という立地は、日々の生活に必要な施設へのアクセスを重視する人々にとっても利点となります。
このタウンハウスは、近年の改修により、良好な状態が維持されています。2022年には屋根が新調され、建物の耐久性と保護が強化されました。2020年には電気システムが更新され、現代の安全基準と電力需要に対応しています。大部分の窓には二重ガラスが採用されており、断熱性、防音性、およびエネルギー効率の向上に寄与しています。特に最上階では、壁と屋根の断熱が施されており、年間を通じて快適な室内環境を保つのに役立ちます。キッチンはフル装備で、実用性と機能性を備えています。家具は一部含まれる形（part furnished）で提供され、購入者は自身の好みに合わせて残りの家具を配置することができます。全体として、この物件は、入居後すぐに快適な生活を始められるよう、手入れが行き届いた状態です。ただし、最新の建築基準に準拠した高級建材や最先端のスマートホーム技術が標準装備されているわけではありません。内装の素材や仕上げは、物件の築年数（1970年、指標）を考慮すると、適切に維持・更新されています。
この4ベッドルーム、4バスルームのタウンハウスは、595,000ユーロから提供されています。約296㎡の広々とした居住空間を考慮すると、これは地域における中級から高級の価格帯に位置します。物件は完成しており、すぐに購入して入居することが可能です。同地域内の類似物件と比較して、この価格設定は、その広さ、設備、およびパノラマビューという特徴を反映しています。地域内の他のプロジェクトと比較すると、Vista Del Rey（769,000ユーロから）よりも手頃な価格ですが、EsteponaのAcqua Gardens（524,600ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）よりは高価です。価格は、提供される広さ、設備、およびロケーションの特性によって変動する可能性があります。
アルハウリン・エル・グランデの歴史的な中心部に位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性と、グアダホルセ渓谷の広大な眺望を融合させています。物件は複数のレベルに分かれており、各フロアが異なる機能を提供します。地上階には応接間、書斎、ウォークインクローゼットと専用バスルーム付きの寝室、パティオへのアクセスがあります。メインリビングフロアは、オープンキッチンスペース、ダイニングエリア、リビングルームが一体となっており、さらに寝室とバスルームがあります。最上階には、ウォークインクローゼット、専用バスルーム、そしてジャグジー付きの屋上テラスを備えたマスターベッドルームがあります。このテラスからは、山と谷の息をのむような景色を360度楽しめます。敷地内には2つのプライベートパティオと3つのテラスがあり、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントの機会を提供します。都市部でありながら、プライバシーが確保された空間です。
アルハウリン・エル・グランデは、アンダルシア州マラガ県に位置し、緑豊かなグアダホルセ渓谷に囲まれた活気ある町です。標高238mに位置し、年間平均気温は17.9℃、年間日照時間は3,866時間と、温暖で日当たりの良い気候が特徴です。このタウンハウスは、町の中心部、歴史的な旧市街に位置しており、日々の生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで386m、薬局まで145m、医療センターまで8.9kmです。7つの小学校と3つの中学校があるため、子育て世帯にとっても教育環境が整っています。また、町には26のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。地域の人口は27,552人（2025年予測）で、34回の地元の祝祭日があり、地域文化に触れる機会も豊富です。一方、2km圏内には4軒のレストランと1軒のカフェがあり、外食の選択肢は限られています。この立地は、都市の利便性と、周辺の自然環境へのアクセスを両立させたい人々にとってバランスの取れた環境を提供します。
この地図は、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置するアルハウリン・エル・グランデの場所を示しています。マラガ湾の北西に位置し、海岸線と内陸の山岳地帯の中間にあります。この地域は、都市部への近さと、より静かな田園風景へのアクセスを兼ね備えています。表示されているのは、主要な交通網、近隣の町、および海岸線までの距離です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルハウリン・エル・グランデは、コスタ・デル・ソル地方の中心部、マラガ県に位置しています。マラガ市へは約25km、マルベーリャへは約23kmの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスは良好です。マラガはアンダルシア州の州都であり、文化、商業、交通の中心地として機能しています。一方、マルベーリャは、その高級なリゾート地としての名声で知られています。アルヘシラスへは88km離れており、ジブラルタル海峡へのアクセスポイントとなります。この物件の立地は、沿岸部の賑わいと内陸部の静けさの間の、バランスの取れた中間地点を提供します。これにより、都市部の利便性、ビーチへのアクセス、そして山岳地帯の自然美を享受できる、多様なコスタ・デル・ソルの魅力を体験することができます。
このタウンハウスは、戦略的なロケーションにあり、主要な交通網と地域施設へのアクセスが良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約17kmと近く、国際的な移動が容易です。海岸沿いのビーチ、例えばプラヤ・トレブランカ・カルバハルまでは約11kmです。ゴルフ愛好家にとっては、ラウロ・ゴルフ（5.4km）、ミハス・ゴルフ（9.8km）、カンポ・ロス・オリボス（10km）など、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、55箇所のバス停があり、8つの路線が運行されています。ただし、広範囲を移動したり、特定の目的地へ効率的にアクセスしたりするためには、自動車の所有が推奨されます。EV充電ステーションまでは約10kmです。都市部でありながら、地方の静けさも享受できるバランスの取れた立地です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルハウリン・エル・グランデは、年間平均気温17.9℃、年間日照時間3,866時間という、恵まれた地中海性気候を享受しています。冬は穏やかで、夏は暖かく乾燥しており、年間を通じて快適な気候です。最高気温は28℃に達することがありますが、標高238mという立地が、極端な暑さを和らげてくれます。山岳地帯に近いため、周辺には緑豊かな自然が広がり、ハイキングやアウトドアアクティビティの機会があります。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。この地域は、年間34回の地元の祝祭日があり、活気ある文化的な生活も体験できます。ただし、標高が高いため、冬場は沿岸部よりも若干気温が下がる可能性があります。この気候は、年間を通じて屋外での生活やアクティビティを楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは内陸部に位置していますが、海岸へのアクセスは比較的良好です。最も近いビーチであるプラヤ・トレブランカ・カルバハルとプラヤ・デ・トレブランカまでは、直線距離で約11kmです。これらのビーチは、青旗認証を受けている可能性があり、質の高い施設と清掃が行き届いた環境を提供しています。ゴルフ愛好家にとっては、ラウロ・ゴルフ（5.4km）、ミハス・ゴルフ（9.8km）、カンポ・ロス・オリボス（10km）といった複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。また、地域には26のスポーツ施設があり、テニス、パデル、フィットネスなど、様々なスポーツを楽しむことができます。1.1km先には、Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grandeというスポーツセンターがあり、地域住民の健康増進とレクリエーション活動をサポートしています。さらに、Mirador de Sierra Gorda（4.2km）のような景観の良い場所もあり、リラックスした時間を過ごすことができます。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルハウリン・エル・グランデは、コスタ・デル・ソル地方の中心部、マラガ県に位置しています。マラガ市へは約25km、マルベーリャへは約23kmの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスは良好です。マラガはアンダルシア州の州都であり、文化、商業、交通の中心地として機能しています。一方、マルベーリャは、その高級なリゾート地としての名声で知られています。アルヘシラスへは88km離れており、ジブラルタル海峡へのアクセスポイントとなります。この物件の立地は、沿岸部の賑わいと内陸部の静けさの間の、バランスの取れた中間地点を提供します。これにより、都市部の利便性、ビーチへのアクセス、そして山岳地帯の自然美を享受できる、多様なコスタ・デル・ソルの魅力を体験することができます。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
アルハウリン・エル・グランデのこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソルにおける多様な不動産市場の中で、特定のニッチを占めています。€595,000という価格帯は、€320,000から€769,000の範囲にある近隣のプロジェクトと比較して、中位から上位に位置します。例えば、同じアルハウリン・エル・グランデにあるVista Del Reyは、より高価格帯（€769,000から）で提供されており、おそらくより高級な設備や敷地面積を特徴としていると考えられます。一方、EsteponaのAcqua Gardens（€524,600から）やAby Upper（€320,000から）は、より手頃な価格帯ですが、これらの物件は新しい開発プロジェクトである可能性が高く、立地や物件タイプが異なる場合があります。このタウンハウスの強みは、既存の都市部での生活利便性と、広々とした間取り、そして素晴らしい眺望を組み合わせている点にあります。新築物件のように最新のデザインや最先端の設備は期待できないかもしれませんが、完成済みであり、近年の改修により実用性と快適性が確保されています。その都市型ライフスタイルと、比較的容易な海岸および空港へのアクセスは、単なるリゾート物件とは一線を画します。この物件は、利便性と景観、そして十分な居住スペースを重視する、安定した生活基盤を求める購入者にとって、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
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