Šis keturių miegamųjų miesto namas Alhaurín el Grande siūlo 296 m² gyvenamosios plotos su panoraminiais vaizdais į Guadalhorce slėnį. Namas, pastatytas apie 1970 m., yra integruotas į miesto aplinką su parduotuvėmis ir paslaugomis pėsčiosio atstumu. Pastaraisiais metais atlikti svarbūs atnaujinimai, įskaitant stogo keitimą 2022 m. ir elektros instaliacijos modernizavimą 2020 m. Išplanavimas apima kelias terasas ir stogo terasą su džiuzuviu, o padėtis tarp kalnų ir slėnio nustato specifinį mikroklimatą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas įsikūręs Alhaurín el Grande mieste, 238 metrų virš jūros lygio. Objektas yra urbanizuotoje zonoje, kur kasdieninės paslaugos, vaistinės ir maitinimo įstaigos pasiekiamos pėsčiomis. Vieta siūlo vaizdą į Guadalhorce slėnį ir aplinkines kalnas. Nors objektas yra žemyne, atstumas iki jūros kranto tiesia linija yra apie 11 kilometrų.
Keturi miegamieji ir keturi vonios kambariai, išsidėstę 296 m² plote, atitinka didesnių šeimų ar grupių poreikius. Namas turi skirtą darbo vietą, o keletas lauko terasų ir kiemelių užtikrina vietą poilsui lauke. Naujausia izoliacija ir dvigubi stikai prisideda prie patogesnio vidinio mikroklimato. Statinys suteikia erdvę gyventi be triukšmo, būdingo gyvenamiesiems kompleksams.
Pastatas datuojamas apie 1970 metus, tačiau pateikiamas kaip baigta gyvenamoji vieta su reikšmingais techniniais atnaujinimais. Vyksta joks statybų etapas, nes visi pagrindiniai darbai, įskaitant stogą ir inžinerinius tinklus, jau atlikti. Objektas paruoštas gyventi nedelsiant. Viršutiniuose aukštuose įrengta papildoma šiluminė izoliacija siekiant pagerinti energijos vartojimo efektyvumą.
Tai ne pajūrio objektas, todėl tiesioginis priėjimas prie paplūdimio reikalauja daugiau nei 20 minučių važiavimo. Nėra didelės privačios sodo dalies; lauko erdvė susideda iš terasų ir kiemelių. Automobilis statomas gatvėje arba viešojoje aikštelėje netoli, o ne privačiame garaaže. Namo išplanavimas daugiaaukštis, su laiptais, kas gali būti nepatogu mažesnio judrumo asmenims.
Ref: VL402416
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka namų ūkiams, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos su pilna miesto infrastruktūra. Keturi miegamieji leidžia apgyvendinti šeimą su vaikais ar rengti svečius. Artumas prie mokyklų (7 pradinės mokyklos rajone) palengvina šeimos kasdienį gyvenimą. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu, dėl esamo darbo kambario. Asmenims, ieškantiems išvengti pajūrio minčių, bet norintiems turėti greitą priėjimą prie Malagos ir Marbelos, ši vieta siūlo subalansuotą variantą.
Pastatas turi dvigubus stiklus didžiojoje dalyje, kas pagerina šiluminę ir akustinę izoliaciją. Sienos ir stogai viršutiniuose aukštuose papildomai izoliuoti. Virtuvė yra pilnai įrengta, o name yra skalbykla ir sandėliukai. Svarbi techninė atnaujinimai apima naują stogą (2022 m.) ir atnaujintą elektros instaliaciją (2020 m.), kas sumažina būsimų remonto išlaidas. Stogo terasoje įrengtas džiuzuvis, o grindys padengtos medžiu ir plytelėmis. Bendra būklė vertinama kaip gerai prižiūrėta su naujausiais patobulinimais.
Kaina nurodyta pradedant nuo 595 000 eurų. Atsižvelgiant į 296 m² gyvenamąjį plotą, kaina už kvadratinį metrą yra konkurencinga lyginant su erdviais namais regione. Objektas turi aukštą funkcionalumo lygį dėl 4 miegamųjų ir 4 vonios kambarių konfigūracijos. Palyginti su naujaisiais projektais pajūryje, ši kaina atspindi didesnį plotą ir privatumo lygį, tačiau reikalauja kompromiso dėl atstumo iki jūros.
Gyvenimas šioje vietoje reiškia kasdienybę tradiciniame Andalūzijos mieste, o ne uždarame kurorte. Dienos ritmas susideda iš vaikščiojimo į artimas parduotuves ir kavinėse, esančias miesto centre. Namo išplanavimas leidžia skirti vieną aukštą dienai ir pramogoms, o kitus, ramiam poilsiui miegamuosiuose. Vakarais galima naudotis stogo terasa, stebint saulėlydį virš kalnų. Miestas turi aktyvią bendruomenę su 34 šventėmis per metus, kas suteikia socialinio gyvenimo aktyvumo. Aukštis virš jūros lygio leidžia išvengti didžiausios karščio perkaitos paplūdimiuose, tačiau vasaros naktys gali būti vėsesnės.
Alhaurín el Grande su 27 500 gyventojų siūlo pilną paslaugų spektrą, įskaitant sveikatos centrą ir daugybę parduotuvių. Mieste yra 26 sporto objektai, tarp kurių sporto centras nutolęs vos 1,1 km. Sveikatos priežiūra užtikrinama vietos centru, o ligoninė pasiekiama per 8,9 km. Geografinė padėtis tarp Malagos (25 km) ir Marbelos (23 km) leidžia lengvai pasiekti didmiesčius. Nors automobilis naudingas ilgesnėms kelionėms, 8 viešojo transporto maršrutai su 55 stotelėmis leidžia judėti be j vietinėms reikmėms.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Alhaurín el Grande istoriniame centre, pažymint artumas prie vietos prekybos vietų. Matoma geografinė vieta tarp kalnų grandinės ir slėnio. Šio rajono išplanavimas atspindi tradicinę ispanišką architektūrą siauromis gatvėmis, kurios eina į plačiausius magistralinius kelius.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Alhaurín el Grande yra strategiškai padėjęs tarp dviejų didžiųjų regiono centrų: Malagos (25 km) ir Marbelos (23 km). Ši padėtis leidžia gyventojams naudotis abiejų miestų darbo ir paslaugų galimybėmis, gyvenant už miesto ribų. Ji veikia kaip gyvenamasis „uodega“ tiems, kurie dirba pajūryje ar sostinėje, ieškantys ramesnės ir prieinamesnės būsto kainos.
Prekybos centras yra 386 metrų, o vaistinė, 145 metrų atstumu nuo namo. Restoranai ir kavinės yra pasiekiami pėsčiomis 2 km spinduliu. Artimiausias golfo aikštynas „Lauro Golf“ yra 5,4 km atstumu. Kelias iki Malagos oro uosto užima maždaug 25–30 minučių, o iki artimiausių paplūdimių Fuengiroloje, apie 20 minučių. Toks artumas prie būtiniausių paslaugų leidžia mažiau priklausyti nuo automobilio kasdieniniame gyvenime.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta yra 238 metrų virš jūros lygio, kas sukuria šiek tiek vėsesnę atmosferą nei prie jūros, ypatingai naktimis. Regionas pasižymi maždaug 3866 saulės valandomis per metus, kas užtikrina daug šviesos. Vidutinės metinės temperatūros svyruoja nuo 13°C žiemą iki 28°C vasarą. Nors klimatas yra viduržemio jūros tipo, aukštis gali lemti didesnę drėgmę ir vėsesnį orą lyginant su pakrantės zona.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Mėlynojo vėliavos paplūdimiai, tokie kaip Playa Torreblanca, yra apie 11–12 km atstumu. Regionas garsėja savo golfo infrastruktūra; „Lauro Golf“ yra tik 5,4 km, o „Mijas Golf“, 9,8 km atstumu. Mieste yra „Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande“ sporto centras, esantis 1,1 km atstumu. Ši koncentracija sporto ir pramogų objektų leidžia derinti miesto gyvenimą su aktyviu laisvalaikiu.
26 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Palyginti su pajūrio projektais, tokiais kaip „Vista Del Rey“ ar „Acqua Gardens“, šis objektas siūlo didesnį gyvenamąjį plotą už panašią kainą. Pajūrio kompleksai dažnai siūlo bendrus baseinus ir tiesų priėjimą prie jūros, tačiau šis miesto namas siūlo didesnį privatumą, nedelsiant pasiekiamą miesto infrastruktūrą ir didesnę kvadratūrą. Klimatas šioje vietovėje yra šiek tiek skirtingas, vasarą gali būti šilčiau, tačiau dėl aukščio virš jūros lygio naktys yra vėsesnės ir oras labiau vėsuojantis nei pakrantėje. Palyginti su nauja statyba Esteponoje („Aby Upper“), ši vieta yra labiau integruota į gyvenąją, ne tik turistinę bendruomenę, suteikiant autentiškesnę kasdieninio gyvenimo patirtį.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID