Acest proiect constă într-o casă înșiruită spațioasă situată în centrul orașului Alhaurín el Grande. Proprietatea are o suprafață de 296 m² și dispune de patru dormitoare și patru băi, distribuite pe mai multe niveluri. Construită în anii 1970, clădirea a beneficiat de modernizări tehnice esențiale, inclusiv un acoperiș nou în 2022 și o instalație electrică actualizată în 2020. Poziția centrală oferă vedere panoramică asupra văii Guadalhorce și acces direct la facilitățile urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în zona urbană a Alhaurín el Grande, la o altitudine de 238 metri. Această locație asigură integrarea în rețeaua stradală existentă, cu vedere către vale și munți. Proximitatea față de centrul orașului permite accesul pietonal la servicii, în timp ce legătura cu autostrada facilitează deplasările către coastă și alte orașe.
Această proprietate răspunde nevoilor de spațiu extins pentru familii sau pentru găzduirea oaspeților. Distribuția pe etaje permite separarea zonelor de activitate, cum ar fi biroul de la parter de zona de zi. Există multiple zone exterioare private, cum ar fi curțile interioare și terasele, care satisfac nevoia de spațiu exterior în mediul urban.
Clădirea este finalizată și clasificată ca o locuință de rezidență consolidată. Anul construcției este estimat la 1970, iar starea tehnică actuală reflectă lucrările de mentenanță și modernizare executate recent. Proprietatea este gata pentru ocupare imediată, având izolație termică adăugată și preinstalație pentru aer condiționat la nivelurile superioare.
Proiectul nu dispune de o piscină privată în curte. Parcarea se efectuează pe domeniul public stradal, fără a fi inclus locuri proprii. Configurația pe mai multe niveluri necesită utilizarea scărilor interioare, ceea ce nu este potrivit pentru persoanele cu mobilitate redusă. Locația este în interior, nu la plajă, iar orientarea principală este spre vest.
Ref: VL402416
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o rezidență permanentă spațioasă într-un oraș cu infrastructură completă. Este adecvată pentru cumpărătorii care au nevoie de camere multiple pentru copii sau oaspeți. De asemenea, funcționează pentru persoanele care lucrează de la domiciliu și necesită un birou dedicat. Nu este o alegere pentru cei care caută o casă de vacanță izolată, ci pentru cei care doresc să locuiască integrat în viața urbană spaniolă.
Finisajele includ pardoseli din lemn în zonele de zi și plăci ceramice în băi. Tâmplăria este cu geam termopan, contribuind la izolația fonică și termică. Sistemul electric este modernizat conform normelor actuale, iar acoperișul este nou. Bucătăria este complet utilată, iar dormitoarele beneficiază de dressing-uri integrate. Proprietatea este într-o stare bună de întreținere, pregătită pentru ocupare fără lucrări majore.
Prețul de listare este de 595.000 de euro pentru o suprafață totală de 296 m². Această valoare include patru dormitoare și patru băi. Raportat la dimensiune și locația centrală, prețul este aliniat cu piața locală pentru proprietăți renovate. Nu există costuri de TVA pentru locuințe noi, ci doar taxe standard de achiziție pentru proprietăți secundare. Disponibilitatea este imediată.
Viața în această reședință urmează ritmul unui oraș andaluz tradițional. Diminețile pot începe în una dintre curțile interioare, oferind intimitate față de activitatea stradală. Structura pe nivele permite o organizare clară a activităților: nivelurile inferioare pot fi destinate lucrului de acasă sau oaspeților, în timp ce etajul principal găzduiește zona de conviețuire. Terasa superioară, cu jacuzzi, devine locul de relaxare seara, profitând de lumina apusului peste munți. Accesul la magazine și servicii se face pe jos, integrând locuitorii în comunitatea locală.
Mediul urban oferă acces la șapte școli primare și trei licee, asigurând acoperire educațională completă. Infrastructura de sănătate include un centru de sănătate local și un spital regional la 9 kilometri. Transportul public este disponibil prin opt linii de autobuz. Zona dispune de multiple facilități comerciale, farmacii și cafenele la distanță mică de mers pe jos, suportând un stil de viață independent de mașină pentru necesitățile zilnice.
Harta indică poziția centrală a proprietății în interiorul Alhaurín el Grande. Se observă distanțele scurte față de principalele artere rutiere și facilitățile urbane. Relieful este evidențiat de diferența de nivel față de valea înconjurătoare, oferind perspectiva vizuală specifică zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhaurín el Grande este poziționat în zona intramontană a regiunii Malaga. Acționează ca un punct de legătură între coasta de vest și valea Guadalhorce. Această poziționare permite accesul rapid atât la orașele mari de coastă, cât și la zonele agricole și naturale din interior, oferind o alternativă la zonele cu densitate turistică ridicată.
Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 17 kilometri distanță. Plajele din zona Fuengirola și Torreblanca se află la o distanță lineară de aproximativ 11-12 kilometri, ceea ce se traduce printr-un timp de condus de 20-25 de minute. Terenurile de golf, precum Lauro Golf, sunt accesibile în mai puțin de 10 minute cu mașina. Orașele Málaga și Marbella sunt accesibile în aproximativ 30-40 de minute.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare anual. Altitudinea de 238 metri asigură veri ușor mai răcoroase decât pe coastă și o ventilație naturală constantă. Temperatura medie anuală este de 17,9°C. Orientarea spre vest a teraselor oferă expunere la soare în a doua parte a zilei, iar sezonul de înot la mare durează aproximativ patru luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreerea acvatică este disponibilă pe plajele Torreblanca și Fuengirola, care au distincția de Bandieră Albastră. Activitățile de golf sunt accesibile la Lauro Golf (5,4 km) și Mijas Golf (9,8 km). Pentru sport și exerciții fizice, Ciudad Deportiva se află la 1,1 km. Zonele montane din apropiere oferă trasee pentru drumeție, cum ar fi cel spre Mirador de Sierra Gorda.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Comparativ cu proiectul Vista Del Rey din Alhaurín el Grande, care are prețuri de pornire de la 769.000 de euro, această casă înșiruită oferă o valoare mai mare la metru pătrat și o suprafață mai extinsă la un preț inferior. Spre deosebire de noile dezvoltări din Estepona, precum Acqua Gardens (de la 524.600 euro), care sunt adesea apartamente în complexe turistice, aceasta este o proprietate integrată în oraș. Lipsesc facilitățile comune precum piscinele comunitare, dar există avantajul intimității și al spațiului exterior privat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID