Этот таунхаус расположен в муниципалитете Альхаурин-эль-Гранде, в провинции Малага, внутри материка. Объект предлагает четыре спальни и четыре ванные комнаты при общей площади 296 м². Здание построено около 1970 года, но прошло значительную модернизацию, включая замену крыши в 2022 году и обновление электросистемы. Жилье находится на высоте 238 метров над уровнем моря и обеспечивает панорамный вид на долину Гуадальорсе и горы. Цена недвижимости начинается от 595 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Альхаурин-эль-Гранде, в зоне с развитой городской инфраструктурой. В пешей доступности от дома находятся магазины, рестораны и школы. Несмотря на центральную локацию, участок находится на возвышенности, что открывает виды на окружающую горную местность и долину. Географическое положение позволяет быстро добраться до побережья Коста-дель-Соль на автомобиле.
Планировка дома распределена по нескольким уровням, что обеспечивает функциональное зонирование жилого пространства. Наличие четырех спален и четырех ванных комнат подходит для больших семей или семей, часто принимающих гостей. Дом включает главный люкс с гардеробной и выходом на террасу, а также рабочий кабинет. Наличие внутреннего дворика и нескольких террас создает возможности для активного использования открытых пространств.
Строительство объекта было завершено около 1970 года, что классифицирует его как недвижимость вторичного рынка. В последние годы были проведены технические обновления: установлена новая крыша (2022), модернизирована электропроводка (2020), частично заменены окна на энергосберегающие и добавлена изоляция. На данный момент объект полностью завершен и готов к заселению без необходимости проведения дополнительных ремонтных работ.
Проект не имеет частного бассейна на уровне земли, предлагая вместо этого джакузи на террасе на крыше. Парковка не предусмотрена на территории участка и осуществляется на общественных улицах или рядом расположенной общественной парковке. Объект находится внутри страны, поэтому прямого доступа к пляжу нет; для поездки к морю требуется автомобиль. Это не новостройка, а резиденция с историей, требующая регулярного обслуживания.
Ref: VL402416
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для семей, которым требуется простор и наличие нескольких спален и санузлов. Распределенная по уровням планировка позволяет родственникам или гостям иметь личное пространство. Наличие рабочего места делает дом пригодным для удаленной работы. Объект также подойдет покупателям, которые ищут постоянное место жительства в Андалусии, но хотят находиться вдали от шумных туристических центров. Близость к международному аэропорту и крупным городам (Малага, Марбелья) делает его удобным для тех, кто часто путешествует. Дом подходит людям, ценящим виды на горы и природу, но не желающим жертвовать городской комфортом.
Дом построен по традициям 1970-х годов, но с элементами современной отделки. Внутри установлены встроенные шкафы, кухня полностью оборудована. Полы в жилых комнатах выполнены из дерева, что придает уют. Санузлы облицованы плиткой, главная ванная комната оборудована ванной и душем. Важным техническим аспектом является наличие двойного остекления в большинстве окон и изоляции на верхних уровнях, что способствует энергоэффективности. Внешние площади включают мощеные террасы и джакузи. Материалы отделки выбраны с учетом практичности использования в климате Испании.
Стоимость объекта составляет 595 000 евро. За эту цену предлагается 296 м² жилой площади, что является высоким показателем для данного региона. Цена включает в себя проведенные улучшения, такие как новая кровля и современные инженерные системы. В сравнении с новостройками на побережье, здесь покупатель получает большую площадь за меньшую стоимость за квадратный метр. Объект готов к немедленной передаче, что исключает риски задержки строительства. Рынок Альхаурин-эль-Гранде демонстрирует более доступные цены по сравнению с приморскими зонами, что компенсируется инфраструктурой города.
Жизнь в этом таунхаусе характеризуется сочетанием городской доступности и уединения. Расположение в Альхаурин-эль-Гранде означает, что ежедневные потребности, такие как покупки в супермаркете или посещение аптеки, можно удовлетворить пешком. Утренний ритм может включать прогулку до местных кафе или площадей города. Благодаря западной ориентации террас, вечернее время проводится на открытом воздухе, где можно наблюдать закат над горами. Многоуровневая структура дома позволяет разделить зоны дневной активности и ночного отдыха, что создает комфорт для всех членов семьи. Окружающая среда представляет собой жилой городской район с постоянным населением, а не сезонный курорт.
Альхаурин-эль-Гранде, это город с населением около 27 000 человек, предлагающий полную инфраструктуру для жизни. В радиусе нескольких сотен метров от дома находятся образовательные учреждения, магазины и медицинские пункты. Для занятий спортом рядом находится городской спортивный комплекс. Город расположен на высоте, что обеспечивает более прохладный климат в летние месяцы по сравнению с побережьем. Окружающая среда представляет собой смесь городской застройки и природных ландшаштов. Здесь присутствует ритм типичного испанского города, с локальными фестивалями и традициями, а не только ориентированный на туристов отдых.
Карта демонстрирует положение объекта в городской черте Альхаурин-эль-Гранде. Жилые зоны смешиваются с коммерческой инфраструктурой. Зеленым цветом отмечены соседние гольф-поля и парковые зоны. Синие линии indicate маршруты к побережью и аэропорту, подчеркивая стратегическую связность местности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альхаурин-эль-Гранде занимает позицию внутри континента, связывая прибрежные зоны с внутренней частью провинции. Он находится между крупными агломерациями Малаги и Марбельи, что позволяет пользоваться их ресурсами, сохраняя более низкую стоимость жизни. Район отличается от курортных городов наличием постоянной местной общины и аутентичной атмосферой. Это альтернатива прибрежной недвижимости для тех, кто предпочитает спокойствие и панорамные виды.
Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca, находятся на расстоянии 11 км по прямой, что занимает около 20–25 минут на автомобиле. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 17 км. Гольф-поля, включая Lauro Golf, находятся всего в 5.4 км, что делает объект привлекательным для любителей гольфа. До крупных центров, таких как Малага и Марбелья, можно добраться за 30–40 минут. Побережье Фуэнхиролы доступно для коротких поездок.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 238 метров над уровнем моря в предгорьях. Среднегодовая температура составляет 17,9°C, с зимними минимумами около 13°C и летними максимумами до 28°C. Высокое количество солнечных часов в году (3866) способствует сухому климату. Высота над уровнем моря обеспечивает лучшую вентиляцию и меньшую влажность по сравнению с прибрежной зоной. Окружающий ландшафт состоит из холмов и долины Гуадальорсе, что открывает виды на горные хребты.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие сертифицированные пляжи находятся на побережье Фуэнхиролы, включая Playa de los Boliches. Для посещения пляжа необходим автомобиль. Рекреационные возможности в непосредственной близости сосредоточены вокруг гольф-клуба Lauro Golf и природных зон. Для активного отдыха доступны горные тропы, например, к смотровой площадке Mirador de Sierra Gorda. В городе присутствуют спортивные центры и площадки для занятий спортом. Регион больше подходит для тех, кто любит гольф и пеший туризм, чем для пляжного образа жизни.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
В сравнении с проектом 'Vista Del Rey EVIDENT' в том же Альхаурин-эль-Гранде, данный объект предлагает большую площадь (296 м²) по более низкой стартовой цене (€595,000 против €769,000), поскольку представляет собой реновированное жилье старой постройки. В отличие от проектов в Эстепоне, таких как 'Acqua Gardens', этот таунхаус находится дальше от моря (11 км), но предлагает больше квадратных метров за те же деньги. Альхаурин-эль-Гранде предоставляет интеграцию в испанскую городскую среду, в то время как многие прибрежные проекты часто ориентированы на закрытые комплексы для экспатов. Это выбор в пользу объема и автономности, а не первичной линии пляжа.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID