Tento radový dom v Alhaurín el Grande sa nachádza v mestskej zástavbe a ponúka 296 m² obytnej plochy. Objekt bol pôvodne dokončený v roku 1970, ale prešiel technickými aktualizáciami vrátane novej strechy a elektroinštalácie. Dispozícia domu je rozložená na viacerých podlažiach so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Poloha v centre mesta umožňuje prístup k mestským službám na pešiu vzdialenosť. Z hornej terasy je výhľad na údolie Guadalhorce.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v centre obce Alhaurín el Grande v provincii Málaga. Miestne obchody, reštaurácie a lekárne sú vzdialené menej ako 500 metrov. Poloha je vnútrozemská, približne 17 kilometrov vzdušnou čiarou od letiska Malaga a 11 kilometrov od najbližšieho plážového pobrežia. Nadmorská výška lokality je 238 metrov.
Dom je vhodný pre rodiny vyžadujúce viacero izieb a samostatné priestory. Dispozícia zahŕňa obývačku s kuchyňou, pracovňu a hlavnú spálňu so šatníkom. Vonkajšie priestory pozostávajú z dvoch dvorov a troch terás, čo umožňuje rôzne využitie pre relaxáciu. Usporiadanie podlaží poskytuje oddelenie denného a nočného súkromia.
Ide o existujúcu budovu s indikatívnym rokom výstavby 1970. Projekt je momentálne v stave „Gereed“ (dokončený). Nedávne úpravy zahŕňali výmenu strechy v roku 2022, modernizáciu elektrickej inštalácie v roku 2020 a inštaláciu dvojitého skla. Objekt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších stavebných prác.
Projekt neposkytuje vlastné garážové státie; parkovanie je riešené na verejnej komunikácii. Nejedná sa o novostavbu, ale o renovovaný objekt s historickou hodnotou. Vzhľadom na vnútrozemskú polohu nie je k dispozícii priamy výhľad na more alebo bezprostredná blízkosť pláže. V areáli nehnuteľnosti sa nenachádzajú spoločenské vybavenia ako bazén pre rezidentov, keďže ide o súkromný rodinný dom.
Ref: VL402416
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje rodinám, ktoré potrebujú viacero spální a oddelené pracovné priestory. Vhodný je pre jednotlivcov alebo páry, ktorí vyhľadávajú priestrannejší byt v centre mesta s možnosťou využívania exteriérov. Pre seniorov môže byť výhodou blízkosť služieb, hoci viacpodlažná dispozícia si vyžaduje schopnosť pohybu po schodoch. Situácia je tiež vhodná pre tých, ktorí pracujú diaľkovo a vyžadujú si domácu kanceláriu. Nie je to ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú exkluzívny resort alebo priamy prístup k pláži, pretože ide o mestský typ bývania.
Objekt prešiel čiastočnou rekonštrukciou zameranou na technický stav. Strecha je nová z roku 2022, zabezpečujúca ochranu proti poveternostným vplyvom. Elektrorozvody boli aktualizované v roku 2020. Okná sú vybavená dvojitým sklom, ktoré zlepšuje tepelnú a zvukovú izoláciu. Steny a strecha na horných podlažiach sú izolované. Podlahy v obývacej časti sú drevené, kým kúpeľne sú obložené keramickými dlaždicami. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi. Na stresnej terase je inštalovaná vírivka, ktorá vyžaduje pravidelnú údržbu. Celkový stav je uvedený ako výborný.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň 595 000 eur. Táto suma predstavuje vstupnú investíciu do radového domu s rozlohou 296 m². V porovnaní s novšími projektami v oblasti, ako je Vista Del Rey, táto nehnuteľnosť ponúka väčšiu obytnú plochu, ale za vyššiu cenu na meter štvorcový. Dostupnosť je aktuálne obmedzená na tento konkrétny objekt. Nejde o projekt v výstavbe, preto neexistuje plán cien pre rôzne fázy.
Bývanie v tomto dome znamená prechod medzi mestským prostredím a panoramatickým výhľadom na kopce. Deň môže začínať návštevou miestnych pekárenských prevádzok v blízkosti, pričom večer je možné stráviť na strešnej terase s výhľadom na západ slnka nad údolím Guadalhorce. Mesto Alhaurín el Grande poskytuje plnú občiansku vybavenosť, čo znižuje závislosť na automobile pre bežné nákupy. Zároveň je však poloha vhodná pre tých, ktorí pracujú v Malague alebo Marbelle a vyhľadávajú kludnejšie prostredie než pri pobreží. Lokalita nie je primárne turistická, takže mimo letnej sezóny si zachováva stabilný rytmus života domácej komunity.
Okolie domu ponúka kompletnú mestskú infraštruktúru. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 11 lekárni, 4 reštaurácie a 7 základných škôl. Pre deti je k dispozícii 3 stredné školy. Mesto má jedno zdravotné stredisko a viacero športových zariadení, vrátane Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande vzdialenú 1,1 km. Hlavné mestá regiónu, Malaga a Marbella, sú vzdialené približne 23 až 25 kilometrov. Táto vzdialenosť umožňuje využívať kultúrne a pracovné príležitosti veľkomiest s návratom do menšej komunity.
Mapa znázorňuje polohu radového domu v centre mesta Alhaurín el Grande. Vyznačené sú hlavné cestné spojenia s pobřežnou osou A-7 a vzdialenosti k letisku Malaga a k mestám Fuengirola a Mijas. Modrá značka indikuje polohu vzhľadom na golfové ihriská Lauro Golf a polopúštnu krajinu v údolí Guadalhorce.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Alhaurín el Grande leží strategicky medzi pobrežím Costa del Sol a horským masívom Sierra de Mijas. Je to vnútrozemské mesto, ktoré slúži ako rezidenčná zóna pre ľudí dojazdiacich do Fuengirola, Malagy a Marbelly. Pozícia je 23 km západne od Malagy a 23 km severovýchodne od Marbelle. Táto lokalita poskytuje kompromis medzi prístupom k zamestnaniu na pobreží a nižšími cenami nehnuteľností a väčším súkromím v porovnaní s priamorskými letoviskami.
Najbližšia supermarket je vzdialený 386 metrov, čo umožňuje nákupy pešo. Lekáreň sa nachádza 145 metrov od objektu. Pohotovostná zdravotná starostlivosť v nemocnici je dostupná na vzdialenosti 8,9 km. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 17 km vzdušnou čiarou. Najbližšie pláže, ako Playa Torreblanca, sa nachádzajú približne 11 km od domu. Golfové ihrisko Lauro Golf je vzdialené 5,4 km, ďalšie ihriská sú v rozmedzí 9 až 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande sa nachádza v podnebí typickom pre vnútrozemie Andalúzie. Priemerná ročná teplota je 17,9 °C s letnými maximami okolo 28 °C a zimnými minimami približne 13 °C. Ročne je zaznamenaných 3 866 hodín slnečného svitu, čo zaručuje vysokú mieru slnečného žiarenia. Nadmorská výška 238 metrov prispieva k miernym vetrom. Kúpacia sezóna v mori trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody presahuje 20 °C. Zimy sú miernejšie než v chladnejších európskych regiónoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa dom nenachádza priamo na pobreží, pláže ako Playa Torreblanca-Carvajal sú vzdialené len 11 km, čo predstavuje približne 15-minútovú jazdu automobilom. Tieto pláže nie sú certifikované modrou vlajkou v dostupných dátach. Pre golfistov je kľúčová blízkosť golfového ihriska Lauro Golf na 5,4 km, ďalšie možnosti ponúkajú Mijas Golf a Campo Los Olivos. V meste samotnom je 26 športových zariadení vrátane miestneho športového centra a vyhliadok ako Mirador de Sierra Gorda.
26 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
V porovnaní s projektom Vista Del Rey v rovnakej lokalite, ktorý sa ponúka od 769 000 eur, je tento radový dom cenovo dostupnejší, hoci ponúka porovnateľnú veľkosť a lepšiu dostupnosť do centra mesta. Novšie projekty v Estepone, ako Acqua Gardens, začínajú na nižšej cene (od 524 600 eur), avšak ich lokalita je vzdialenejšia od Malagy. Alhaurín el Grande poskytuje autentickejší mestský život než pobrežné rezidenčné zóny. Pri porovnaní s Aby Upper v Estepone (od 320 000 eur) je tento objekt výrazne väčší a zariadený, čo odzrkadľuje cenový rozdiel medzi apartmánovou výstavbou na pobreží a samostatným rodinným domom vo vnútrozemí.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID