Ta mestna hiša se nahaja v urbani jedru Alhaurín el Grande in ponuja 296 m² bivalne površine, razporejene na več nivojih. Zgrajena okoli leta 1970, je bila deležna pomembnih obnovitvenih ukrepov, vključno z novo streho leta 2022 in modernizacijo elektroinstalacij leta 2020. Objekt vključuje štiri spalnice in štiri kopalnice, z dodatnimi zunanjimi prostori, kot so terase in dvorišča. Položaj omogoča razgled na dolino Guadalhorce in okoliške gore, hkrati pa je lokacija zasidrana v mestnem okolju z dostopom do storitev na peš razdaljo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v Alhaurín el Grande, na nadmorski višini 238 metrov. Oddaljen je približno 17 km od letališča Málaga in 11 km od obale (v ravni črti). Nahaja se v stanovanjski četrti z mešano uporabo, kjer so v neposredni bližini trgovine, šole in javne ustanove. Avtomobil je priporočljiv za daljše poti, vendar za dnevne potrebe ni nujno potreben.
Razporeditev na več nivojih zadovoljuje potrebe po prostoru za veččlanske družine ali pare, ki potrebujejo ločene delovne prostore. Vsota 296 m² omogoča udobno bivanje s štirimi spalnicami, od katerih ima glavna eno lastno garderobo. Raznolikost zunanjih površin podpira življenjski slog, ki vključuje bivanje na prostem brez zapuščanja hiše.
Hiša je zgrajena okoli leta 1970 in je trenutno v fazi končanega objekta. Pomembni konstrukcijski elementi so bili nedavno obnovljeni, kar zagotavlja funkcionalnost prihodnjih let. Datum končne dostave označuje trenutno stanje, saj je objekt takoj naseljiv. Energetska učinkovitost ni bila uradno certificirana v podanih podatkih, vendar so bili izvedeni ukrepi za izolacijo.
Hiša nima lastne pokrite garaže ali parkirnega mesta na zemljišču; parkiranje je odvisno od javnih površin. Nahaja se v notranjosti, kar pomeni, da do plaž ni mogoče peš priti. Zaradi stopnic in razporeditve na več nadstropjih objekt ni primeren za osebe z omejeno mobilnostjo. Objekt ne nudi skupnih prostorov, kot so bazeni ali vrta, ki so lastniško pravico skupnosti.
Ref: VL402416
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta primerek je primeren za kupce, ki iščejo prostorno družinsko hišo v mestnem okolju, oddaljeno od obalnega turizma. Ustreza tistim, ki potrebujejo domače pisarniško prostore ali prostore za gostovanje zaradi dodatnih spalnic. Lokacija je primerna za stalno bivanje zaradi dostopnosti do izobraževanja in zdravstva. Lahko služi tudi kot baza za tiste, ki želijo živeti na podeželju, a imati hitro dostop do mestnega središča in letališča. Ni primerna za tiste, ki iščejo neposreden dostop do plaže ali nizko vzdrževanje apartmaja.
Objekt kombinira originalne elemente iz 70. let z modernimi izboljšavami. Kritični sistemi so bili posodobljeni: streha (2022), elektrika (2020) in vgradnja dvojnih oken za izolacijo. Zgornji nadstropji imajo dodatno izolacijo sten in stropov. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebščinami, vključno s shrambo in pralnim prostorom. Tloris vključuje vgrajene omare v spalnicah, kar prispeva k reda in učinkoviti rabi prostora. Oznaka stanja je opisana kot odlično, kar potrjujejo novejše investicije v infrastrukturo hiše.
Cena se začna pri 595.000 evrih. Ta znesek odraža velikost objekta (296 m²) in število spalnic, ki je nad povprečjem za to območje. V primerjavi z obalnimi lokacijami ponuja Alhaurín el Grande več kvadratnih metrov za isti znesek. Cene v tej regiji so stabilne, z možnostmi variacij glede na stanje notranje opreme in končne obnove. Pri analizi stroškov je treba upoštevati tudi stroške vzdrževanja večjih površin in starejše strukture.
Alhaurín el Grande je mesto z več kot 27.000 prebivalci, ki ponuja urbano življenjsko okolje. Dnevni ritem vključuje nakupovanje v lokalnih trgovinah in obiske barov v mestnem jedru, ki so od hiše oddaljene le nekaj minut hoje. Z višjo lego v primerjavi z obalo so poletne noči nekoliko hladnejše, kar vpliva na udobje spanja in uporabo teras. Lokacija omogoča razločitev med delovnim in prostim časom, saj sta urbani hrup in zasebnost uravnotežena zaradi notranjega dvorišča. Območje je znano po tradicionalnem andaluzijskem slogu, ki se odraža v arhitekturi in mestni zgradbi.
Življenjsko okolje je osrednjega urbanega tipa. V krogu 500 metrov so dostopne vse osnovne storitve. Osnovna šola in srednje šole so znotraj občine. Lekarna je le 145 metrov stran, kar omogoča hitro dostavo zdravil. Do večjih nakupovalnih centrov in bolnišnic je potrebno uporabiti avtomobil, vendar oddaljenost do Málage (25 km) to omogoča v manj kot 30 minutah. Javni prevoz je prisoten z 8 linijami, kar omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila za določene relacije.
Geografski prikaz kaže lego hiše v središču Alhaurín el Grande. Vidna je bližina lokalnih trgovskih con in razdalja do glavnih izhodnih cest proti obali in letališču. Območje je karakteristično za urbanizirane dele notranjosti Andaluzije z gosto zgradbo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Alhaurín el Grande je pozicioniran kot prehodno območje med obalnim pasom Costa del Sol in notranjostjo province Málaga. Je 23 km oddaljen od Marbelle in 25 km od Málage. Ta lokacija omogoča prebivalcem dostop do storitev velikih mest, hkrati pa ohranja manjši in bolj miren ritem življenja. Strategična lega ob glavnih poteh A-7 in AP-7 omogoča hiter prehod v obe smeri obale.
Dostop do ključnih točk je razčlenjen. Najbližje igrišče za golf, Lauro Golf, je oddaljeno 5,4 km. Do plaž, kot je Playa Torreblanca, je v ravni črti 11 km, zaradi cestnega omrežja pa je čas vožnje približno 20 do 25 minut. Letališče Málaga-Costa del Sol je na 17 km razdalje, kar ponuja dobro povezljivost za mednarodne popotnike. Za športne aktivnosti je v bližini (1,1 km) mestni športni center Ciudad Deportiva.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 17,9 °C. Alhaurín el Grande ima okoli 3866 sončnih ur na leto, kar zagotavlja sončen dan skozi večino leta. Zaradi nadmorske višine 238 m so temperature nekoliko nižje kot na obali, kar prispeva hreničnejšim nočim. Deževna obdobja so osredotočena v jesen in pomlad. Geografska lega ob vznožju gorskega veriga Sierra Gorda zagotavlja zaščito pred močnimi vetrovi in vpliva na mikroklimo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Rekreacijske možnosti vključujejo kombinacijo urbanih in naravnih dejavnosti. Območje obale z označenimi plažami je dosegljivo v manj kot pol ure vožnje. V neposredni bližini so tri igrišča za golf v radiju 10 km, kar zadovolji potrebe igralcev tega športa. V mestu je 26 registriranih športnih objektov, ki ponujajo različne aktivnosti od tenisa do fitnesa. Za naravne izlete je v bližini razgledna točka Mirador de Sierra Gorda.
26 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
V primerjavi z novogradnjami v obalnih območjih kot sta Estepona ali Fuengirola, ponuja ta hiša v Alhaurín el Grande bistveno večji kvadraturni meter za podobno vrednost. Primerjava z lokalnim projektom 'Vista Del Rey EVIDENT' (od 769.000 €) kaže, da je ta hiša cenejša, vendar zahteva bolj pozorno pozornost na vzdrževanje zaradi starosti. Primerjava z 'Acqua Gardens' v Esteponi (od 524.600 €) pokaže, da je cena podobna, vendar v Alhaurín el Grande kupnik dobi hišo namesto apartmaja in več zunanje površine. Cene v notranjosti so običajno 10-15 % nižje kot neposredno na plaži, kar se odraža v tej ponudbi. Lokacija omogoča dostop do 'prave' Španije, oddaljene od turističnih trunglov, kar je za nekatere kupce pomemben dejavnik v odločanju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID