Ова кућа у низу смештена је у урбаном језгру општине Алаурин ел Гранде, у унутрашњости провинције Малага. Објекат датира из 1970. године, али је прошао кроз значајна ажурирања, укључујући замену крова 2022. и модернизацију електричних инсталација 2020. године. Са четири спаваће собе и четири купатила распоређених на 296 m², стамбени простор пружа поглед на долину Гвадалхорсе. Локација нуди директан приступ градским садржајима, уз задржавање приватности стамбене зоне.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаном окружењу Алаурин ел Гранде, на надморској висини од 238 метара. У непосредној близини су продавнице, образовне институције и здравствене установе. Удаљеност до обале мора у ваздушној линији износи око 11 километара, што омогућава приступ приобаљу уз задржавање карактера копненог насеља.
Распоред просторија одговара породицама којима је потребан више спаваћих соба и одвојени радни простор. Распоређеност на више нивоа дозвољава сегрегацију дневних и ноћних зона. Постојање више купатила и спољашњих тераса подржава свакодневни удобан живот за више чланова домаћинства.
Зграда је изворно завршена 1970. године и тренутно се налази у стању за укључење. Изведени радови укључују замену кровне конструкције 2022. године, обнову електричне мреже 2020. године као и уграђивање изолације на горњим спратовима. Објекат поседује двоструко застакљивање и прединсталацију за клима уређаје.
Објекат не поседује гаражу у оквиру зграде; паркирање се врши на јавним површинама. С обзиром на урбану локацију у градском језгру, не постоји приватни базен или заједнички врт као у новим развићима. Овај тип имовине не нуди директан приступ плажи из стана.
Ref: VL402416
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина одговара ситуацијама у којима купци траже више простора него што нуди просечан стан на обали, али не желе одржавање велике виле са имањем. Погодна је за породице са децом школског узраста због близине образовних институција у истом насељу. Распоред са четири спаваће собе омогућава да сваки члан породице има своју приватну зону, док додатни простори служе за рад од куће или смештај гостију. Такође, ово решење привлачи купце који траже стално боравиште у Шпанији са јасно дефинисаним сезонама, без пада туризма у зимском перију. За пензионере или особе у предпензији којима је здравствена заштита приоритет, близина здравственог центра и апотеке пешке је значајан фактор удобности.
Конструктивни елементи објекта показују мешавину оригиналне градње из 1970. и модерних интервенција. Кровна конструкција је потпуно замењена 2022. године, што гарантује водоотпорност и изолацију, док су електричне инсталације модернизоване 2020. године како би подржале савремене потрошаче. Фасада и унутрашњи зидови на горњим спратовима су додатно изоловани ради побољшања термалне ефикасности. Прозори су углавном опремљени двоструким стаклом, што смањује спољашњу буку из уличног саобраћаја и побољшава задржавање топлоте. Подови су комбинација керамике у мокрим просторима и дрвеног паркета у дневним боравцима и спаваћим собама. Кухиња је потпуно опремљена и интегрисана у дневни простор. Купатила су опремљена савременим санитаријама.
Цена овог објекта креће се од 595.000 евра. За ову суму се нуди корисна површина од 296 m², што резултира ценом по квадратном метру која је конкурентна у поређењу са мањим објектима на приморју. Трошкови почетног уласка укључују имовину која је у потпуности опремљена и спремна за усељење, без додатних трошкова завршних радова. Тржишна вредност у овој зони одражава баланс између величине стамбеног простора и удаљености од мора. У поређењу са пројектима у Марбели или приморским деловима Естепоне, где цена по m₂ знатно расте, Алаурин ел Гранде нуди већи квадратажни простор по истој инвестиционој вредности.
Свакодневни живот у овом објекту одвија се у ритму типичном за већа андалузијска насеља у унутрашњости, удаљена од главне туристичке буке обале. Захваљујући локацији у старом граду, Essentials као што су апотеке и пекаре доступни су пешке, што елиминише зависност од возила за основне потребе. Распоред куће са више нивоа подржава динамичку расподелу активности: приземље може служити за гостинске просторије или радни кабинет, док се главни боравак и кухиња налазе на спрату, тамо где је природно светло најизраженије. Спољашњи простори су кључни за начин коришћења овог дома. Неколико тераса и дворишта омогућавају праћење сунца током дана, од јутарње кафе на заклоњеној тераси до вечери на кровној тераси са џакузијем и погледом на долину. Позиционирање на западној страни значи да поподневни и вечерњи сунчеви зраци доминирају главним просторима за опуштање. Урбана околина нуди мешавину локалног становништва и страних резидената, што ствара стабилну друштвену средину током целе године.
Локација у Алаурин ел Гранде нуди комплетну инфраструктуру средње величине града са преко 27.000 становника. Град поседује седам основних и три средње школе, што га чини погодним за породице. Здравствена заштита је обезбеђена преко локалног здравственог центра и бројних апотека распоређених у радијусу од 500 метара. Комуналне услуге укључују пун приступ водоводној мрежи и струји. Мобилност је олакшана близином ауто-пута А-7, који повезује унутрашњост са обалом. Иако је насеље копнено, веза са приморјем је брза; Фуенхирола је удаљена 20 минута вожње.
Карта приказује централну позицију некретнине у односу на главне градске саобраћајнице и пешачке зоне. Жута тачка означава тачну локацију објекта, док плаве линије означавају руте ка обали и голф теренима. Како је реч о старом градском језгру, улице су ужи и често једносмерни, што утиче на приступ паркирању. Овакав распоред типичан је за традиционалне андалузијске градове.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Алаурин ел Гранде у региону је централан, делујући као спона између уздигнутог унутрашњег платоа и приобалног појаса. Налази се између великих урбаних центара Малаге (25 км) и Марбеле (23 км), што га смешта у зону Метрополитанске области Малаге. Ово географско стратешко место омогућава приступ радним приликама у оба града уз повлачење у тишину насеља које није изложено масовном туризму.
Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на удаљености од 17 километара у ваздушној линији. До обале, нарочито плажа Торебланка и Лос Боличес, се стиже за отприлике 25 минута вожње аутомобилом, с обзиром да је ваздушна удаљеност 11-12 километара. Голф играчи имају приступ терену Lauro Golf на само 5,4 километра од објекта, док су остали терени као што су Mijas Golf удаљени мање од 10 километара. Град Малага је удаљен 25 километара, док је Марбела на 23 километра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој зони одликује се са око 3.866 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 17,9°C. Надморска висина од 238 метара доноси нешто свежије ноћи током лета у поређењу са обалом, али и смањује влажност ваздуха. Температуре се крећу у распону између 13°C у хладнијим и 28°C у топлијим месецима. Положај у односу на долину Гвадалхорсе и околне планине утиче на локалне ветрове и осунчање. Сезона купања траје око четири месеца, захваљујући близини Медитерана.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је објекат смештен на копну, приморске рекреативне зоне су лако доступне. Најближе плаже налазе се у Фуенхироли, као што су Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches, које нуде пешчане површине и Плаве заставе за квалитет воде. Голф је доминантна рекреативна активност у близини; голф клуб Lauro Golf је удаљен 5,4 км. За остале спортске активности, Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande се налази на 1,1 км од куће.
26 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
У поређењу сa новоградњама у приморским насељима попут Естепоне (нпр. Acqua Gardens и Aby Upper), овај објекат у Алаурин ел Гранде нуди знатно већу корисну површину по истој цени. Док су нови пројекти на обали често фокусирани на оптимизацију простора и мање квадратаже по јединици, ова кућа пружа 296 m² са четири спаваће собе. У поређењу са суседним пројектом Vista Del Rey у истој локацији, ова некретнина има нижу улазну цену (€595.000 према €769.000), што је вероватно због разлика у години градње. Главна разлика у односу на приморје (нпр. Фуенхирола или Марбела) је стил живота; Алаурин нуди више простора за новац, али захтева путовање аутомобилом до плаже.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID