Цей чотирьохспальний таунхаус загальною площею 296 м² розташований у центральній частині Алораурін-ель-Гранде, провінція Малага. Об'єкт, побудований у 1970 році, зазнав значних технічних оновлень, включаючи заміну даху у 2022 році та модернізацію електричної системи у 2020 році. Багаторівнева структура будинку забезпечує панорамні види на долину Гуадальорсе та гори. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 17 км, а до пляжів Коста-дель-Соль, близько 11 км. Об'єкт знаходиться в пішій доступності від міських закладів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в історичному центрі Алораурін-ель-Гранде на висоті 238 метрів над рівнем моря. Це забезпечує домінування над міським пейзажем та відкриті краєвиди. Власники мають доступ до міської інфраструктури без використання транспорту. Незважаючи на внутрішнє розтащення, зв'язок з основними магістралями та узбережжям є оперативним завдяки близькості до доріг.
Планування включає чотири спальні кімнати та чотири санвузли, що відповідає потребам великих сімей або потребі у гостьових кімнатах. Наявність окремого кабінету на нижньому поверсі дозволяє організувати робоче місце вдома. Кілька терас та внутрішній патіо створюють варіативні зони для відпочинку, забезпечуючи приватність та ізоляцію від міського шуму.
Це об'єкт вторинного ринку з індикативною датою завершення будівництва у 1970 році. Стан будинку класифікується як відмінний завдяки проведеним капітальним ремонтам. Заміна конструктивних елементів, таких як дах та комунікації, подовжує життєвий цикл будівлі. Будинок повністю готовий до заселення та не потребує додаткових будівельних робіт.
Проект не передбачає наявності власного гаража; паркування здійснюється на громадських майданчиках або вулицях. Відсутній загальний басейн, що характерно для закритих комплексів новобудов. Багаторівнева будівля з внутрішніми сходами може бути незручною для людей з обмеженою мобільністю. Прямого виду на море з об'єкта немає.
Ref: VL402416
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей будинок є відповідним вибором для сімей, які шукають просторе постійне місце проживання в розвиненому місті. Він задовольнить потреби тих, хто працює віддалено, завдяки наявності кабінету та тиші. Підійде також для покупців, які не бажають чекати на завершення будівництва новобудов та планують переїхати в найкоротші терміни. Це рішення для людей, які віддають перевагу інтегрованому в міське середовище життю, а не ізольованим курортним комплексам. Не рекомендується тим, хто шукає об'єкти з мінімальним обслуговуванням або преференціями для туристичної оренди на березі моря.
Будинок має якісні оздоблювальні матеріали, що підтверджується його станом. Вікна з подвійним склінням забезпечують енергоефективність та шумоізоляцію. На верхніх поверхах виконана теплоізоляція стін та даху, що критично важливо для комфорту в літній період. Підлоги виконані з дерева та плитки, що є практичним рішенням для даного клімату. Санвузли обладнані сучасною сантехнікою. Важливою технічною перевагою є новий дах 2022 року, що виключає ризики протікання. Попередня підготовка для кондиціонерів спрощує клімат-контроль.
Поточна ціна запиту на об'єкт становить від €595 000. У розрахунку на квадратний метр це становить приблизно €2 010. В порівнянні з новими проектами в цьому ж місті, які стартують від €769 000, цей варіант пропонує більшу площу за нижчою ціною. Вартість відображає стан готового житла з виконаними інженерними оновленнями. Додаткові інвестиції не потрібні, що робить загальну вартість володіння більш прогнозованою на початковому етапі.
Щоденний ритм життя тут визначається поєднанням міської зручності та панорамних краєвидів. Вранці можна придбати свіжі продукти на місцевих ринках, що знаходяться в межах кількох хвилин ходьби. Діти можуть відвідувати школи в пішій доступності, що знижує залежність від автомобіля. Вечори проводяться на терасах, де прохолода гірського повітря пом'якшує денну спеку. Це місце підходить для тих, хто цінує спокійний вечірній відпочинок після насиченого дня. Місцева громада активна, особливо під час традиційних фестивалів, що додає соціального контексту. Незважаючи на близькість до туристичних зон, сама локація зберігає атмосферу повсякденного іспанського життя без натовпів туристів.
Середовище навколо будинку забезпечує повний цикл міських послуг. В радіусі 2 км знаходяться 11 аптек, 4 ресторани та численні магазини. Наявність 7 шкіл та 3 ліцеїв робить локацію привабливою для сімей з дітьми будь-якого віку. Спортивний комплекс Ciudad Deportiva розташований всього в 1,1 км, що забезпечує доступ до тренувань. Вулична мережа являє собою суміш традиційної вузької забудови та сучасних кварталів, що створює автентичну атмосферу.
На карті відображено центральне розтащування об'єкта в Алораурін-ель-Гранде. Чітко видно близькість до гольф-поля Lauro на півдні та шляхів сполучення з автострадою A-7, що веде до узбережжя. Топографія демонструє піднесення рельєфу на заході, що пояснює панорамні види.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Алораурін-ель-Гранде займає внутрішню позицію між великими центрами. Малага з її аеропортом та діловим центром знаходиться в 25 км. Марбелья, як престижний курорт, віддалена на 23 км. Це дозволяє жителям працювати або розважатися в великих містах, повертаючись у спокійнішу внутрішню зону. Відмінною рисою є швидкий доступ як до гірських, так і до морських просторів через транспортні розв'язки.
Пляжі Fuengirola та Torreblanca знаходяться на відстані 11-12 км, що досяжно на автомобілі за 20-25 хвилин. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 17 км. Любителі гольфу можуть дістатися до поля Lauro Golf за 10 хвилин їзди (5,4 км). Для щоденних покупок супермаркет знаходиться в 386 метрах, а найближча лікарня, в 9 км. Наявність 8 автобусних маршрутів забезпечує альтернативний спосіб пересування регіоном.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Алораурін-ель-Гранде характеризується середньорічною температурою 17,9°C та високою кількістю сонячних днів, 3866 годин на рік. Розташування на висоті 238 метрів над рівнем моря забезпечує легку прохолоду влітку порівняно з вологим узбережжям. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води стає комфортною для купання. Гірське оточення захищає від сильних морських вітрів, створюючи мікроклімат, сприятливий для відпочинку на відкритих терасах.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa Torreblanca, мають розвинену інфраструктуру для відпочинку. Для любителів гольфу в безпосередній близькості (5,4 км) знаходиться клуб Lauro Golf, а також кілька інших полів в радіусі 10 км. В самому місті доступні 26 спортивних об'єктів. Перегляд з тераси відкриває гори Сьєрра-Горда, що пропонує можливості для піших прогулянок та вивчення природи в безпосередній близькості від будинку.
26 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Порівняно з новим проектом Vista Del Rey EVIDENT в Алораурін-ель-Гранде, який стартує від €769 000, цей об'єкт пропонує значно більше житлового простору (296 м²) за меншою ціною. Відсутність загальних басейнів та спільних зон в цьому будинку протиставляється формату закритих комплексів, пропонуючи натомість повну приватність. Якщо порівнювати з проектами в Естепоні, такими як Acqua Gardens (від €524 600) та Aby Upper (від €320 000), то розташування Алораурін-ель-Гранде має суттєву перевагу у часі доступу до аеропорту та Малаги (17 км проти 70+ км). Естепона пропонує безпосередню близькість до моря, проте ціна квадратного метра там часто вище при меншій площі пропозицій у цьому ціновому діапазоні. Алораурін-ель-Гранде забезпечує доступ до морського клімату та гірської інфраструктури одночасно, що є рідкістю для суто прибережних зон.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID