בית טורי מרווח עם חמישה חדרי שינה הממוקם ב-Alhaurín el Grande, עיירה בפרובינציית מאלגה. הנכס ממוקם בתוך קהילה מאובטחת, ומציע גישה ישירה לשירותים ושטח בנוי של 169 מ"ר. הנכס הושלם בשנת 2001 ומוכן למגורים מיידיים, ומשלב נוחות עם אווירה שלווה, במרחק קצר מהחוף וממגרשי הגולף. מיקומו מספק איזון בין שירותים מקומיים לסביבה טבעית, עם נוף להרים ולמרכז העיירה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם בסביבה עירונית בתוך Alhaurín el Grande, עם שירותים כמו סופרמרקט במרחק 386 מטרים ובית מרקחת במרחק 145 מטרים, הכול במרחק הליכה. קרבתו לטבע באה לידי ביטוי במיקומו ליד אזורי יער והרים, כאשר מגרשי גולף נמצאים במרחק קצר. המיקום הוא פנים-ארצי, במרחק 17 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה.
הבית כולל חמישה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומציע שטח נרחב למשפחות גדולות או ליצירת אזורי עבודה או תחביבים. החצר הפרטית ומרפסת הגג עם נוף פנורמי מוסיפים שטח מגורים נוסף ופרטיות. היותו מוכן למגורים והשדרוגים האחרונים למטבח, לחדרי הרחצה ולמערכות הופכים את המגורים בו לפונקציונליים ונוחים לחיי יום-יום או כבית נופש.
נכס זה הוא בית קיים (יד שנייה), שהושלם בשנת 2001 ומוכן למגורים מאז. הבית במצב תקין ועבר עדכונים לאורך השנים, כולל מודרניזציות אחרונות למטבח, לחדרי הרחצה, לריצוף ולמערכות. הנכס הוא חלק מקהילה מאובטחת קטנה של שישה נכסים החולקים חצר משותפת.
הנכס ממוקם באזור עירוני, לא ישירות על קו החוף. למרות שהשירותים נמצאים במרחק הליכה, רכב שימושי לנסיעות מרחיקות לכת, כגון לחופים הממוקמים במרחק 11 ק"מ. בסביבה המיידית אין מרחבים מסחריים כמו חנויות או מסעדות שצוינו במפורש בנתונים בטווח של 1.1 ק"מ, מעבר לשירותים שכבר פורטו.
נכס זה עשוי להתאים למשפחות המחפשות בית מרווח בעיירה ותיקה עם כל השירותים בהישג יד. חמשת חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות מתרחבות, לעובדים מרחוק או לאירוח אורחים. למי שמחפש בית שני עם פוטנציאל השכרה, קרבתו לחוף ולמגרשי הגולף מוסיפה משיכה. אופייה המאובטח של הקהילה וקיומו של מקום חנייה תת-קרקעי עם אחסון עשויים למשוך קונים המעדיפים ביטחון ונוחות. מרפסת הגג עם הנוף הפנורמי מרמזת על אורח חיים המתמקד בהנאה מהחוץ ומהנוף המקומי. מצבו המוכן למגורים עם שדרוגים אחרונים הופך אותו לאופציה נטולת טרחה למי שמעוניין להעתיק את מגוריו מיד ללא שיפוצים. זו אופציה למי שמעדיף סביבה עירונית על פני מגורים ישירות על קו החוף, אך עדיין מעוניין בגישה ליתרונות ה-Costa del Sol.
הבית הטורי במצב תקין ועבר עדכונים שונים לאורך השנים, כולל מודרניזציות אחרונות למטבח, לחדרי הרחצה, לריצוף ולמערכות. שטח הבנוי של 169 מ"ר פרוס על פני שלוש קומות. המטבח מודרני לחלוטין ומציע גישה לחצר פרטית. הסלון עם פינת האוכל בצורת L נהנה משפע של אור טבעי. בקומה העליונה ארבעה חדרי שינה, בנוסף לחדר השינה הראשי המרווח עם חדר רחצה צמוד מעודכן. חדר רחצה שני, המחודש אף הוא, משרת את שאר חדרי השינה. עיצוב הפנים מתאפיין בתקרות גבוהות ובעיצוב עכשווי, התורמים לאווירה בהירה ומרווחת. יתרה מכך, הנכס מצויד במיזוג אוויר חם/קר איכותי. מרפסת הגג מספקת נוף מרהיב, ואילו מקום החנייה התת-קרקעי עם אחסון מוסיף ערך פרקטי.
בית טורי זה עם חמישה חדרי שינה מוצע במחיר קבוע של €395,000. הנכס הוא בית קיים (יד שנייה), שהושלם בשנת 2001 ומוכן למגורים מיידיים. המחיר משקף את שטח הבנוי הנדיב של 169 מ"ר, את חמשת חדרי השינה, את מיקומו בתוך קהילה מאובטחת ואת המודרניזציות האחרונות. מיקומו ב-Alhaurín el Grande מציב אותו בקרבה לשירותים ולטבע, ותורם לערכו. אין כל אינדיקציה לשינוי מחיר, מכיוון שמדובר בנכס קיים.
בית טורי זה ממוקם בלב Alhaurín el Grande, עיירה הידועה בקסם הכפרי שלה ובנוחות העירונית שלה. הסביבה הקרובה מציעה שילוב של שקט פרברי וגישה לצרכים יומיומיים, עם סופרמרקט במרחק של פחות מ-400 מטרים ובית מרקחת במרחק 145 מטרים. מיקומו בתוך קהילה מאובטחת עם חצר משותפת מקנה תחושה של בלעדיות וביטחון. הנכס עצמו פרוס על פני שלוש קומות, עם תכנון פונקציונלי המאפשר שילוב של מרחבי מגורים ועבודה. המטבח והסלון הכולל פינת אוכל נמצאים בקומה הראשונה, לצד חדר שינה שיכול לשמש גם כמשרד וחדר רחצה מחודש. בקומה העליונה ארבעת חדרי השינה הנותרים וחדר רחצה נוסף. מאפיין בולט הוא מרפסת הגג, המציעה נוף מרהיב על העיירה, ההרים הסובבים והפארקים הלאומיים, עד לסיירה נבדה. שיפוצים אחרונים למטבח, לחדרי הרחצה ולמערכות מבטיחים נוחות מודרנית. החניון התת-קרקעי עם שטח אחסון פרטי הוא תוספת פרקטית.
Alhaurín el Grande היא עיירה בינונית עם אוכלוסייה של כ-27,500 תושבים, המציעה אווירה עירונית תוססת אך נוחה לחיים. שירותים כמו מסעדות (4), בתי מרקחת (11) ובתי קפה (1) נמצאים בשפע ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמגביר את הנוחות היומיומית. העיירה מתגאה במגוון מוסדות חינוך, עם 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, וכוללת מרפאות מרובות. מיקומה בגובה של 238 מטרים, מוקף בנופים טבעיים, מספק אוויר צח והזדמנויות לפעילות בחוץ. האקלים הים-תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 13°C ל-28°C ועונת שחייה של ארבעה חודשים, מעודד אורח חיים פעיל. תדירותם הגבוהה של החגים המקומיים (34 בשנה) מעידה על מסורת תרבותית עשירה.
בית טורי זה ממוקם ב-Alhaurín el Grande, עיירה אנדלוסית מסורתית בפרובינציית מאלגה. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, בקרבה לשירותים מקומיים כמו חנויות ובתי ספר, אך מציע גם נוף וקרבה לנופים טבעיים ולמגרשי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Alhaurín el Grande ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מאלגה, במרחק המספק קרבה למרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על שקט האזור הפנימי. העיירה נמצאת במרחק 23 ק"מ מ-Marbella הקוסמופוליטית ו-25 ק"מ מבירת הפרובינציה, Málaga, שתיהן מציעות חוויות תרבותיות, קניות וגסטרונומיה נרחבות. מיקומה הפנים-ארצי, במרחק של כ-17 ק"מ מנמל התעופה Málaga-Costa del Sol, מבטיח נגישות טובה לנוסעים בינלאומיים. אזור ה-Costa del Sol ידוע באקלים הים-תיכוני שלו, בחופים ובמגרשי הגולף, ו-Alhaurín el Grande מספקת חוויית חיים ספרדית אותנטית תוך שמירה על גישה למתקנים אלה.
בית טורי זה מציע נגישות טובה הן לשירותים מקומיים והן לאטרקציות אזוריות. השירותים הקרובים ביותר, כגון סופרמרקט (386 מ') ובית מרקחת (145 מ'), נמצאים במרחק הליכה. חופי הים נגישים במרחק של כ-11-12 ק"מ (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches). ערים גדולות כמו Marbella נמצאות במרחק 23 ק"מ, ו-Málaga במרחק 25 ק"מ. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נגיש בטווח של 17 ק"מ, מה שמקל על הנסיעות. לחובבי גולף יש מגוון אפשרויות, כולל Lauro Golf (5.4 ק"מ) ו-Mijas Golf (9.8 ק"מ). התחבורה הציבורית מיוצגת באופן סביר עם 8 קווים ו-55 תחנות באזור. מומלץ רכב לצורך גמישות, במיוחד לטיולים לחוף או למרחקים גדולים יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-Alhaurín el Grande מתאפיין בחום ים-תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C. תקופת השמש נמשכת לאורך כל השנה, כאשר הטמפרטורות נעימות לאורך רוב השנה, החל מ-13°C בחודשים הקרירים ועד 28°C בקיץ. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של לפחות 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. מיקומו של היישוב בגובה של 238 מטרים מעל פני הים באזור הררי מציע אוויר צח ונופים ציוריים של ההרים והפארקים הלאומיים הסובבים. הקרבה לאזורי היער ולפארק הלאומי מחזקת את המשיכה הטבעית של המקום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהבית הטורי ממוקם בפנים הארץ, אזורי החוף הסמוכים מציעים הזדמנויות נרחבות לפנאי. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ. לחובבי גולף יש מבחר רחב של מגרשים בקרבת מקום, כולל Lauro Golf (5.4 ק"מ), Campo Los Olivos (10 ק"מ) ו-Mijas Golf (9.8 ק"מ). העיירה עצמה מספקת מתקני ספורט, כאשר מרכז הספורט Ciudad Deportiva נמצא במרחק 1.1 ק"מ, וסה"כ 26 מתקני ספורט באזור הרחב יותר. מרכזי ספורט ואזורי פנאי שונים תורמים לאורח חיים פעיל, בשילוב נקודות תצפית כמו Mirador de Sierra Gorda במרחק 4.2 ק"מ.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL847393
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950) או Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), בית טורי זה ב-Alhaurín el Grande מציע שטח בנוי גדול משמעותית ויותר חדרי שינה במחיר של €395,000. בעוד ש-Lantana Residencial ב-Mijas נמצא במחיר התחלתי נמוך יותר (החל מ-€205,000), סביר שהוא מייצג סוג נכס או מיקום שונה. מחירו של נכס זה ב-Alhaurín el Grande עקבי עם בית קיים מרווח באזור עירוני פנים-ארצי שעדיין מספק גישה טובה לשירותי ה-Costa del Sol. המחיר למטר רבוע כאן סביר נמוך יותר מאשר בפרויקטים חדשים ישירות על החוף. המיקום בעיירה מסורתית, ולא במרכז תיירותי, עשוי גם למשוך קונים המחפשים חוויה ספרדית אותנטית יותר, בשילוב עם הנוחות של שירותים במרחק הליכה וקרבה לגולף ולטבע.
NL
EN
DE
IT
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL
ID