立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはアルアリン・エル・グランデの市街地に位置し、スーパーマーケットまで386メートル、薬局まで145メートルと、いずれも徒歩圏内にあります。森林地域や山の近くに位置し、ゴルフ場にも近いことから、自然への近さが特徴です。内陸部に位置し、マラガ空港からは17 kmです。
5寝室と2つのバスルームを備えたこの住宅は、大家族にも、仕事や趣味のスペースづくりにも十分な広さを提供します。専用の中庭とパノラマビューを楽しめるルーフテラスが、追加の居住空間とプライバシーをもたらします。即入居可の状態と、キッチン、バスルーム、設備の最近のアップグレードにより、日常の住まいとしても別荘としても機能的で快適な住宅です。
この物件は2001年に完成し、それ以来すぐに入居できる中古物件です。住環境は良好な状態に保たれ、長年にわたって改修が行われており、近年ではキッチン、バスルーム、床、設備の近代化が施されました。6戸の物件が共用中庭を共有する小規模で安全なゲート付き住宅地の一部です。
この物件は市街地に位置しており、海岸線に直接面してはいません。生活施設は徒歩圏内にありますが、11 km先のビーチなどへの長距離移動には車が便利です。周辺のすぐ近くには、すでに記載された施設以外に、1.1 km以内に店舗やレストランといった商業施設はデータ上特に記載されていません。
この物件は、生活施設すべてが手の届く範囲にある成熟した町で、広々とした住まいを求めるご家族に適しているかもしれません。5寝室は、成長する家族、在宅勤務者、ゲストを招く方にとって柔軟性を提供します。賃貸需要の見込める第二住宅をお探しの方には、海岸やゴルフ場への近さが魅力を加えます。コミュニティの安全性と、収納付き地下駐車スペースの存在は、安全性と利便性を重視する買い手にとって魅力的でしょう。パノラマビューのルーフテラスは、屋外や地元の風景を楽しむライフスタイルを想起させます。最近のアップグレードが施された即入居可の状態は、改修なしですぐに引っ越したい方にとって手間のかからない選択肢です。ビーチフロントでの生活よりも都市環境を好みつつ、コスタ・デル・ソルの魅力へのアクセスも求める方にとっての選択肢です。
このタウンハウスは良好な状態に保たれ、長年にわたり様々な改修が行われ、近年ではキッチン、バスルーム、床、設備の近代化が施されました。169 m²の居住空間は3階建てに配分されています。キッチンは全面改装済みで、専用の中庭へアクセスできます。リビング・ダイニングはL字型で、豊かな自然光に恵まれています。上階には4寝室に加え、改装済みの専用バスルーム付きの広々としたマスターベッドルームがあります。もう1つの同じく改装済みのバスルームが他の寝室を支えます。室内は天井が高く現代的な装飾が特徴で、明るく開放的な雰囲気を醸し出しています。さらに、物件には高品質の冷暖房エアコンが完備されています。ルーフテラスは広大な眺望を提供し、収納付き地下駐車スペースが実用的な価値を加えます。
この5寝室のタウンハウスは、395,000ユーロの固定価格で提供されています。物件は2001年に完成した中古物件で、即入居が可能です。価格は、169 m²の広々とした建物面積、5寝室、安全なゲート付き住宅地内の立地、そして最近の近代化改装を反映しています。アルアリン・エル・グランデの立地により生活施設や自然に近く、価値を高めています。中古物件であるため、価格変動の兆候はありません。
このタウンハウスは、田舎の魅力と都市の利便性で知られる町、アルアリン・エル・グランデの中心部に位置しています。周辺環境は住宅地の静けさと日常の必需品へのアクセスが融合しており、スーパーマーケットまで400メートル弱、薬局まで145メートルです。共用中庭を持つ安全なゲート付き住宅地内の立地が、高級感と安全性をもたらします。物件自体は3階建てで、居住スペースと作業スペースを収める機能的な間取りです。キッチンとリビング・ダイニングは1階にあり、オフィスとしても使える寝室と改装済みのバスルームが隣接しています。上階には残りの4寝室と2つ目のバスルームがあります。特筆すべきはルーフテラスで、町や周囲の山々、国立公園からシエラネバダまで広大な眺望を楽しめます。キッチン、バスルーム、設備の最近の改修により、現代的な快適さが確保されています。専用の収納スペース付き地下駐車場も実用的な付加価値です。
アルアリン・エル・グランデは人口約27,500人の中型の町で、活気がありながらも扱いやすい都市環境を提供しています。レストラン（4軒）、薬局（11軒）、カフェ（1軒）などの施設は半径2 km以内に豊富にあり、日常生活の利便性を高めています。町には7校の小学校と3校の中学校を含む充実した教育機関があり、複数の医療センターもあります。標高238メートルの自然豊かな景観に囲まれた立地は、新鮮な空気と屋外活動の機会を提供します。月平均気温が13°Cから28°C、海水浴シーズンが4か月間という地中海性気候は、アクティブなライフスタイルを後押しします。地元の祝日が年間34回と多いことは、豊かな文化的伝統を物語っています。
このタウンハウスは、マラガ県の伝統的なアンダルシアの町、アルアリン・エル・グランデに位置しています。物件は市街地にあり、店舗や学校などの地元の生活施設に近い一方、自然の景観やゴルフ場への眺めと近さも備えています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルアリン・エル・グランデはマラガ県内で戦略的に位置し、主要都市への近さと内陸部の静けさを兼ね備えた距離にあります。町は国際的なマルベーリャから23 km、県都マラガから25 kmに位置し、いずれも豊かな文化、ショッピング、グルメ体験を提供します。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港から約17 kmという内陸の立地は、国際的な旅行者への良好なアクセスを確保しています。コスタ・デル・ソル地域は地中海性気候、ビーチ、ゴルフリゾートで有名で、アルアリン・エル・グランデはこれらの施設へのアクセスを維持しながら、本物のスペインの生活体験を提供します。
このタウンハウスは、地元の生活施設にも地域の見どころにも良好なアクセスを提供します。スーパーマーケット（386 m）や薬局（145 m）などの最寄りの施設は徒歩圏内です。海岸のビーチへは約11〜12 km（Playa Torreblanca-Carvajal、Playa de los Boliches）でアクセスできます。マルベーリャなどの主要都市までは23 km、マラガまでは25 kmです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは17 km以内でアクセスでき、旅行に便利です。ゴルファーには、Lauro Golf（5.4 km）やMijas Golf（9.8 km）など様々な選択肢があります。公共交通機関も比較的充実し、地域に8路線と55の停留所があります。特に海岸や遠方への外出には柔軟性があるため、車の利用が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルアリン・エル・グランデの気候は地中海性の温暖さが特徴で、年平均気温は17.9°Cです。晴れた期間は一年中続き、涼しい月の13°Cから夏の28°Cまで、一年の大半を快適に過ごせます。水温が少なくとも20°Cになる海水浴シーズンは約4か月間続きます。海抜238メートルの丘陵地帯に位置し、新鮮な空気と、周囲の山々や国立公園の絵のように美しい眺めを提供します。森林地域や国立公園への近さが、この立地の自然的魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このタウンハウスは内陸部に位置していますが、近隣の海岸地域には豊かなレクリエーションの機会があります。最寄りのビーチ（Playa Torreblanca-Carvajalなど）へは約11 kmです。ゴルフ愛好家には、Lauro Golf（5.4 km）、Campo Los Olivos（10 km）、Mijas Golf（9.8 km）など、近隣に幅広いコースの選択肢があります。町自体にもスポーツ施設があり、Ciudad Deportivaスポーツセンターが1.1 km先にあり、広域地域には合計26のスポーツ施設があります。様々なスポーツセンターやレジャー施設がアクティブなライフスタイルを支え、4.2 km先のMirador de Sierra Gordaなどの展望スポットも彩りを添えます。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL847393
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del MarのAquamar（269,950ユーロから）やEsteponaのEtherna Homes 2（269,000ユーロから）といった沿岸プロジェクトと比較すると、アルアリン・エル・グランデのこのタウンハウスは、395,000ユーロの価格で大幅に広い居住面積とより多くの寝室を提供します。MijasのLantana Residencialはより低い最低販売価格（205,000ユーロから）ですが、おそらく異なる物件タイプや立地を代表しています。アルアリン・エル・グランデにおけるこの物件の価格は、コスタ・デル・ソルの施設への良好なアクセスを提供する内陸の市街地にある広々とした中古物件として妥当なものです。平方メートル単価は、海岸に直接面した新築物件よりも有利である可能性が高いです。観光地ではなく伝統的な町にあるという立地も、徒歩圏内の生活施設とゴルフや自然への近さと併せて、より本物のスペイン体験を求める買い手に魅力的かもしれません。
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