تقع هذه الفيلا المستقلة في ألهاورين إل غراندي بمقاطعة مالاغا، وتوفر مساحة معيشة واسعة وجودة بناء عالية. يقع العقار في منطقة سكنية راسخة مع مرافق قريبة، مما يجعله خيارًا ممتازًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ. يجمع تصميم الفيلا بين الطراز الكلاسيكي والراحة الحديثة، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. موقعه المتميز يتيح له الاستمتاع بأجواء ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المراكز التجارية الرئيسية والمحاور المرورية.
مقارنة بالمناطق الساحلية الشهيرة مثل إستيپونا وبنالمادينا، فإن أسعار الفلل في ألهاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande) عادة ما تكون أكثر جاذبية. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستيپونا من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، و Alba Benalmadena في بنالمادينا من 699,000 يورو. هذه الفيلا المكونة من 6 غرف نوم في ألهاورين إل غراندي، بسعر 1,200,000 يورو، توفر مساحة معيشة ومساحة أرض أكبر بكثير. في حين أن العقارات الساحلية قد تكون أقرب إلى الشواطئ والحياة الليلية العالمية، فإن ألهاورين إل غراندي تقدم نمط حياة أكثر هدوءًا في المناطق الداخلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المحاور المرورية الرئيسية والساحل (حوالي 11-23 كم). القرب من ملاعب الجولف (مثل لاورو جولف، 5.4 كم) والبيئة الريفية يجذب المشترين الذين يقدرون المساحة والهدوء والمناظر الطبيعية، مقابل سعر معقول أكثر للعقارات عالية الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ضواحي ألهاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande)، لكنه لا يزال يتمتع بسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. البيئة المحيطة سكنية في الغالب، مع مساحات خضراء جيدة، مما يوفر جوًا هادئًا نسبيًا. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستمتاع بإيقاع الحياة المحلي دون الابتعاد عن المراكز التجارية الرئيسية.
تعتبر هذه الفيلا خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع ومريح وعملي. مع ست غرف نوم وثلاث حمامات، يمكنها استيعاب احتياجات العائلة الكبيرة وتوفير مساحة كافية للضيوف. توفر غرفة المطبخ المنفصلة، وغرفة المعيشة المزودة بمدفأة، والعديد من التراسات، خيارات متنوعة للحياة اليومية والترفيه.
هذا العقار جاهز للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون انتظار. تم بناء الفيلا عام 2004، ورغم أنها ليست جديدة تمامًا، إلا أنها في حالة صيانة ممتازة، مما يدل على جودة بنائها وصيانتها المستمرة. ميزة الانتقال الفوري مهمة جدًا لأولئك الذين يرغبون في بدء حياتهم الجديدة في أقرب وقت ممكن.
على الرغم من أن الفيلا توفر جودة حياة عالية، إلا أن موقعها في المناطق الداخلية يعني وجود مسافة معينة إلى الشواطئ. في حين أن هناك ملاعب جولف ومرافق رياضية قريبة، قد يحتاج المشترون الذين يفضلون الحياة الشاطئية أو يعتمدون على وسائل النقل العام إلى النظر في سهولة استخدام السيارة. بالإضافة إلى ذلك، قد لا يتوافق الطراز الكلاسيكي للفيلا مع الأذواق الجمالية لمن يفضلون التصميمات الحديثة البسيطة.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن مسكن عائلي واسع، خاصة أولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل عطلات طويل الأمد في الأندلس. تصميمها بست غرف نوم يسمح باستيعاب عائلة كبيرة بسهولة، أو توفير مساحات منفصلة لأفراد العائلة للدراسة أو العمل أو الهوايات. بالنسبة للعائلات التي تستقبل ضيوفًا بشكل متكرر، فإن وجود عدد كافٍ من غرف الضيوف ومنزل منفصل للشواء يوفر راحة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف والاتصال المريح بالمواصلات يجذب عشاق الهواء الطلق وأولئك الذين يحتاجون إلى السفر إلى المطار بشكل متكرر. الأسلوب الكلاسيكي للفيلا والتشطيبات عالية الجودة تلبي أيضًا احتياجات أولئك الذين يقدرون الجماليات المعمارية التقليدية والاهتمام بالتفاصيل.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وهي في حالة صيانة ممتازة. تم تزويد المنزل بأرضيات رخامية، مما يخلق جوًا أنيقًا. تضمن النوافذ المزدوجة مع الستائر الكهربائية عزلًا جيدًا للصوت والحرارة. يوفر نظام التدفئة الأرضية (بالغاز) تدفئة مريحة في فصل الشتاء، بينما يضمن نظام تكييف الهواء البرودة في فصل الصيف. يضيف نظام الموسيقى الخلفية ونظام الإنذار الراحة والأمان للحياة الحديثة. المطبخ المنفصل المجهز بالكامل وغرفة المعيشة المزودة بمدفأة تعكس الاهتمام بالتفاصيل والسعي لتحقيق جودة حياة عالية. غرفة النوم الرئيسية الواسعة، مع غرفة ملابس وحمام رخامي كبير مع حوض استحمام، بالإضافة إلى التصميم الذي يؤدي إلى شرفة، يزيد من راحة الإقامة.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 1,200,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة ألهاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande)، ومساحة البناء الواسعة (391 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض (751 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى جودة مواد البناء العالية. كونها فيلا مستقلة بست غرف نوم وثلاث حمامات، فإن سعرها يتوافق مع مستويات السوق للعقارات المماثلة في المنطقة. العقار حاليًا جاهز للانتقال إليه، والسعر لا يشمل الضرائب الإضافية أو تكاليف الشراء.
تقدم ألهاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande) نمط حياة يجمع بين سحر الريف الإسباني ووسائل الراحة الحضرية. تتمتع المدينة نفسها بتاريخ غني وتراث ثقافي، ولكن بنيتها التحتية الحديثة تتطور باستمرار. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى المتاجر والمطاعم والمدارس المحلية، والاستمتاع بالحياة الأندلسية الأصيلة. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، وهي مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. الأجواء المجتمعية قوية، مع مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والثقافية التي تلبي احتياجات السكان من جميع الأعمار. إنها خيار متوازن لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء دون أن يكونوا معزولين.
العيش في ألهاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande) يعني الاستمتاع بتجربة تجمع بين سهولة الحياة والمناظر الطبيعية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، من محلات السوبر ماركت والصيدليات إلى المدارس والمراكز الصحية، تلبي الاحتياجات الأساسية للحياة. يمكن الوصول إلى بعض المرافق سيرًا على الأقدام، وأقرب سوبر ماركت يبعد 386 مترًا فقط، والصيدلية تبعد 145 مترًا. يبعد مركز مدينة ألهاورين إل غراندي 1.9 كيلومتر. تضم المدينة 3 مطاعم ومقهى واحد، مما يوفر للمقيمين خيارات لتناول الطعام والترفيه. توفر 7 خطوط نقل عام و 55 محطة حافلات سهولة التنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيسهل استكشاف المنطقة المحيطة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا في ألهاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande). يوضح الموقع ملاءمته في البيئة الحضرية، وقربه من المتاجر المحلية والصيدليات والمدارس والمرافق الطبية. بالإضافة إلى ذلك، تحدد الخريطة المسافات إلى المحاور المرورية الرئيسية مثل مطار مالاغا، وكذلك إلى ملاعب الجولف والشواطئ، مما يوفر للمشترين المحتملين معلومات مهمة حول سهولة الوصول وأنشطة الترفيه المحيطة.
تقع ألهاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande) في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي بلدة مهمة في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع بالقرب من وادي غوادالورس (Guadalhorce Valley)، على بعد حوالي 20-30 دقيقة بالسيارة من الساحل ومدينة مالاغا. تشتهر المنطقة بأراضيها الخصبة ومناخها المعتدل، كما أنها تجذب العديد من السكان الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا. مقارنة بالمناطق الساحلية الشهيرة مثل ماربيا أو بينالمادينا، غالبًا ما تكون أسعار العقارات هنا أكثر جاذبية، مع الاستمرار في الاستمتاع بالحياة والثقافة الغنية في الأندلس.
تتميز الفيلا بقربها من وسائل الراحة وسهولة الوصول إليها. تبعد الشواطئ (مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال) حوالي 11 كم. يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 17 كم (مسافة جوية)، ويبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 81 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب لاورو جولف على بعد 5.4 كم فقط، وملعب ميخاس جولف على بعد 9.8 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع 8 خطوط حافلات و 55 محطة، ولكن امتلاك سيارة سيزيد بشكل كبير من كفاءة التنقل. تقع محلات السوبر ماركت (386 مترًا) والصيدليات (145 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع المستشفى على بعد حوالي 8.9 كم، وتقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 10 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألهاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف حار. هطول الأمطار السنوي معتدل ولكنه غير موزع بالتساوي. تتمتع المنطقة بحوالي 3,866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. هذا يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام تقريبًا. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع في وادٍ، مما يوفر مناظر واسعة. قد يكون الصيف أكثر حرارة من الساحل، ولكن قد تكون الليالي أكثر برودة. البيئة الطبيعية المحيطة جميلة، مع جبال ومناطق خضراء، مما يجعلها مناسبة للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا نفسها ليست على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أن موقعها الجغرافي يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. أقرب الشواطئ (مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال) تبعد حوالي 11 كم فقط. عادة ما تكون هذه الشواطئ مجهزة تجهيزًا جيدًا، وقد يحصل بعضها على شهادة العلم الأزرق. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة المحيطة، بما في ذلك لاورو جولف (5.4 كم) وميخاس جولف (9.8 كم) وكامبو لوس أوليفوس (10 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد 26 مرفقًا رياضيًا في المنطقة المحلية، بما في ذلك مركز سيوداد ديبورتيفا دي ألهاورين إل غراندي الرياضي على بعد 1.1 كم، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande) في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي بلدة مهمة في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع بالقرب من وادي غوادالورس (Guadalhorce Valley)، على بعد حوالي 20-30 دقيقة بالسيارة من الساحل ومدينة مالاغا. تشتهر المنطقة بأراضيها الخصبة ومناخها المعتدل، كما أنها تجذب العديد من السكان الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا. مقارنة بالمناطق الساحلية الشهيرة مثل ماربيا أو بينالمادينا، غالبًا ما تكون أسعار العقارات هنا أكثر جاذبية، مع الاستمرار في الاستمتاع بالحياة والثقافة الغنية في الأندلس.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL111179
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
