Denne fristående villa ligger i boligområdet 'La Paca' i Alhaurín el Grande, Málaga. Bygget i 2004 tilbyder ejendommen 391 m² beboelsesareal på en 751 m² grund. Huset har seks værelser og tre badeværelser fordelt på tre etager. Trækene inkluderer marmorgulve, gulvvarme med gas og et privat saltvandsbassin. Området er urbant men roligt, med butikker inden for kort gangafstand.
Sammenlignet med projekter direkte ved kysten som i Estepona eller Benalmadena, tilbyder denne pris på 1,2 Mio € i Alhaurín el Grande mere beboelsesareal og grund for budgettet. For 390 m² ved kysten betaler man ofte en væsentligt højere kvadratmeterpris. Her ligger fokus på rum og ro.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger nord for Málaga, i Alhaurín el Grande. Omgivelserne er kendetegnet ved en urban infrastruktur og et boligpræg. Beliggende 224 meter over havet tilbyder regionen udsigt over Guadalhorce-dalen og de omkringliggende bjerge, væk fra kystens travlhed.
Villaen er designet til en rummelig bolig. Med seks værelser og flere opholdsrum passer planløsningen familier eller husholdninger, der har brug for plads til gæster og et hjemmekontor. Designet inkluderer en stor kælder med garage og vaskerum, hvilket letter den daglige drift.
Der er tale om en ejendom, der blev færdiggjort i 2004. Nuværende tilstand beskrives som 'fremragende', hvilket betyder, at ingen byggefaser er tilbage. Ejendommen er klar til indflytning. Vedligeholdelsesarbejde begrænser sig til standardvedligeholdelse af have og pool.
Da ejendommen blev bygget i 2004, følger udstyret ikke altid de nyeste tekniske standarder for nybyggeri. Villaen tilbyder ikke direkte adgang til stranden; kysten er kun tilgængelig med køretøj. Grundens topografi kræver opmærksomhed ved udformning.
Denne ejendom passer købere, der søger en etableret boligsituation, som ikke behøver at blive færdiggjort. Planløsningen med seks værelser er relevant for familier, der kræver separate boligarealer. Kombinationen af nærhed til bymæssige faciliteter og privatlivet i en indhegnet villa passer dem, der ønsker at bo permanent i regionen.
Villaen blev bygget med materialer af høj kvalitet. Gulvet er helt i marmor, hvilket giver et robust og køligt underlag. Opvarmningen sker via central gasgulvvarme, hvilket garanterer konstante temperaturer om vinteren. Vinduerne er af dobbelt glas med elektriske persienner, hvilket forbedrer lyd- og varmeisoleringen. Køkkenet er fuldt udstyret.
Købesummen for denne villa starter på 1.200.000 €. For denne pris får man et beboelsesareal på 391 m² på en 751 m² grund. Til de løbende omkostninger kommer ejendomsskatten (IBI), på ca. 1.176 € om året. Prisvariationer for sammenlignelige objekter i regionen afhænger af placering og stand.
Hverdagen i Alhaurín el Grande tilbyder en blanding af urban infrastruktur og landlig atmosfære. Vigtige butikker som apotek og supermarkeder er inden for gangafstand, hvilket forenkler hverdagen. Den private terrasse og poolen tilbyder et fristed, mens nærheden til golfbaner som Lauro Golf (ca. 5,4 km i fugleflugtslinje) muliggør fritidsaktiviteter. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 17 km væk.
Infrastrukturen i Alhaurín el Grande er veludbygget. Ud over syv grundskoler og tre gymnasier har byen et sundhedscenter. Forsyningen af dagligvarer sikres af diverse supermarkeder og apoteker. Mobiliteten støttes af otte offentlige transportlinjer, men en bil anbefales til længere rejser. Nabolaget 'La Paca' er boligpræget.
Kortet viser villaens placering i boligområdet 'La Paca'. Afstandene til kysten og lufthavnen er angivet i fugleflugtslinje. Højden er synlig gennem topografien.
Alhaurín el Grande ligger i inlandet i provinsen Málaga. Det er en del af Guadalhorce-dalen. Denne position tilbyder en forbindelse mellem det hurtige kystliv og den rolige landlige atmosfære i de andalusiske bjerge. Byen har 27.552 indbyggere og er en af de større kommuner i inlandet.
Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 17 km i fugleflugtslinje, hvilket indebærer en rejsetid på 20-30 minutter. Nærmeste strand (Playa Torreblanca-Carvajal) ligger ca. 11 km i fugleflugtslinje væk. Golfbaner som Lauro Golf er tilgængelige på ca. 5,4 km i fugleflugtslinje. Et supermarked ligger på 386 m og det nærmeste apotek på 145 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ligger i en højde af 224 meter, hvilket fører til milde temperaturer. Gennemsnitstemperaturen ligger på 17,9 °C, med ca. 3.866 soltimer om året. Denne position tilbyder mere brise og køligere nætter end lige ved havet, hvilket er behageligt om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Costa del Sol er hurtigt tilgængelig med bil. Strande i Fuengirola og Torremolinos ligger på en afstand af ca. 11 til 12 km i fugleflugtslinje. For aktiviteter på landet tilbyder regionen golfbaner som Lauro Golf og Mijas Golf samt 26 sportsanlæg i Alhaurín el Grande.
26 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ligger i inlandet i provinsen Málaga. Det er en del af Guadalhorce-dalen. Denne position tilbyder en forbindelse mellem det hurtige kystliv og den rolige landlige atmosfære i de andalusiske bjerge. Byen har 27.552 indbyggere og er en af de større kommuner i inlandet.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL111179
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbud baseret på placering, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
