Diese freistehende Villa befindet sich in der Wohngegend 'La Paca' in Alhaurín el Grande, Málaga. Das im Jahr 2004 erbaute Gebäude bietet auf einer Grundstück von 751 m² eine Wohnfläche von 391 m². Die Immobilie umfasst sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer verteilt auf drei Etagen. Die Ausstattung beinhaltet Marmorböden, unterflurige Gasbodenheizung und eine privat genutzte Salzwasserpools. Die Lage ist städtisch mit Versorgungseinrichtungen in Gehweite, befindet sich aber doch in einem Wohngebiet.
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste wie in Estepona oder Benalmadena bietet dieser Immobilienpreis von 1,2 Mio. € in Alhaurín el Grande mehr Wohnfläche und Grundstücksgröße für das Budget. Während man für vergleichbare 390 m² an der Küste meist einen signifikant höheren Quadratmeterpreis zahlt, liegt hier der Fokus auf Raumangebot und Ruhe. Projekte wie 'Acqua Gardens' bieten oft moderne Gemeinschaftsanlagen, aber weniger private Außenfläche. Hier erhält man eine vollständige Villa auf eigenem Grundstück.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Norden von Málaga in Alhaurín el Grande. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und Wohngepräge gekennzeichnet. Aufgrund der topografischen Lage in einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Region Blicke auf das Guadalhorce-Tal und die umliegende Berglandschaft.
Die Villa ist für Wohnformen konzipiert, die großzügige Innenräume bevorzugen. Mit sechs Schlafzimmern und mehreren Aufenthaltsräumen eignet sich der Grundriss für Familien oder Haushalte, die Platz für Gäste und Homeoffice benötigen. Die Ausstattung mit einem großen Kellergaragenbereich und Waschraum unterstützt praktische Haushaltsführung.
Es handelt sich um eine Immobilie, die im Jahr 2004 fertiggestellt wurde. Der aktuelle Zustand wird als 'ausgezeichnet' beschrieben. Das bedeutet, dass keine Bauphasen mehr ausstehen und das Gebäude sofort bezogen werden kann. Wartungsarbeiten beschränken sich auf die üblichen Instandhaltungsmaßnahmen für Garten und Pool.
Da es sich um ein bestehendes Objekt aus dem Jahr 2004 handelt, entspricht die Ausstattung nicht immer dem neuesten technischen Standard moderner Neubauten. Die Immobilie bietet keinen direkten Strandzugang; die Küste ist nur mit dem Fahrzeug zu erreichen. Die Lage auf einem leicht ansteigenden Gelände erfordert bei der Erschließung Aufmerksamkeit.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine etablierte Wohnsituation suchen, die nicht erst fertiggestellt werden muss. Die Raumaufteilung mit sechs Schlafzimmern ist relevant für Familien, die getrennte Wohnbereiche benötigen. Die Kombination aus Nähe zu städtischen Einrichtungen und der privacy einer umzäunten Villa ist für Personen geeignet, die dauerhaft in der Region leben und Wert auf Unabhängigkeit legen. Auch für Golfliebhaber ist die Lage in der Nähe des Lauro Golfplatzes von Interesse.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien errichtet. Der Fußbodenbelag besteht durchgehend aus Marmor, was für eine robuste und kühlende Oberfläche sorgt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasbodenheizung, die in den Wintermonaten für konstante Temperaturen sorgt. Fenster sind doppelt verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was den Schallschutz und die Energieeffizienz verbessert. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen Essbereich.
Der Kaufpreis für diese Villa beginnt bei 1.200.000 €. Inklusive dieses Preises ist ein Wohnraum von 391 m² auf einem 751 m² großen Grundstück zu haben. Zu den laufenden Kosten gehören die Grundsteuer (IBI), die jährlich etwa 1.176 € beträgt. Preisveränderungen für vergleichbare Objekte in dieser Region ergeben sich meist durch Lage und Zustand.
Der Alltag in Alhaurín el Grande ist durch die Blendung aus kleinstädtischer Infrastruktur und ländlicher Umgebung geprägt. Von der Villa aus sind wichtige Versorgungspunkte wie eine Apotheke und Supermärkte fußläufig erreichbar, was den Alltag praktisch gestaltet. Die private Terrasse und der Poolbereich bieten einen Rückzugsort, während die proximity zu Golfplätzen wie Lauro Golf (ca. 5,4 km Luftlinie) Freizeitaktivitäten ermöglicht. Die Entfernung zum Flughafen Málaga von etwa 17 km Luftlinie ermöglicht internationale Erreichbarkeit, ohne im direkten Einfluggebiet zu liegen.
Die Infrastruktur in Alhaurín el Grande ist gut ausgebaut. Neben sieben Grundschulen und drei weiterführenden Schulen bietet die Stadt ein Gesundheitszentrum. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch diverse Supermärkte und Apotheken gesichert. Die mobility wird durch acht öffentliche Verkehrslinien unterstützt, wobei für größere Strecken ein empfehlenswertes Auto ist. Die Nachbarschaft in 'La Paca' ist residential geprägt.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in der Wohngegend 'La Paca'. Die Entfernungen zur Küste und zum Flughafen sind als Luftlinie zu verstehen. Die Höhenlage ist grünlich dargestellt.
Alhaurín el Grande liegt im Landesinneren der Provinz Málaga. Es ist Teil des Guadalhorce-Tals. Diese Position bietet eine Verbindung zwischen dem schnelllebigen Küstenleben und der ruhigeren ländlichen Atmosphäre der andalusischen Berglandschaft. Der Ort ist mit 27.552 Einwohnern eine der größeren Gemeinden im Hinterland.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 17 km Luftlinie entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 20-30 Minuten darstellt. Der nächste Strand (Playa Torreblanca-Carvajal) liegt etwa 11 km Luftlinie entfernt. Golfplätze wie Lauro Golf sind in ca. 5,4 km Luftlinie erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich nur 386 m vom Objekt entfernt, die nächste Apotheke in 145 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt in einer Höhe von 224 Metern, was zu milden Temperaturen führt. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 17,9 °C, mit historisch etwa 3.866 Sonnenstunden pro Jahr. Diese Lage bietet etwas mehr Luftbewegung und kühlere Nächte als unmittelbar am Meer, was im Hochsommer angenehm ist. Das Schwimmseaspson dauert etwa vier Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Costa del Sol ist mit dem Auto schnell erreichbar. Die Strände von Fuengirola und Torremolinos liegen auf einer Entfernung von ca. 11 bis 12 km Luftlinie. Für Aktivitäten im Inland bietet die Region Golfplätze wie Lauro Golf und Mijas Golf. Darüber hinaus stehen in Alhaurín el Grande 26 Sportanlagen zur Verfügung.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt im Landesinneren der Provinz Málaga. Es ist Teil des Guadalhorce-Tals. Diese Position bietet eine Verbindung zwischen dem schnelllebigen Küstenleben und der ruhigeren ländlichen Atmosphäre der andalusischen Berglandschaft. Der Ort ist mit 27.552 Einwohnern eine der größeren Gemeinden im Hinterland.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL111179
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgehendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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