וילה זו, הממוקמת באלאורין אל גרנדה (Alhaurín el Grande), מחוז מלאגה, מציעה מרחב מחיה נרחב ואיכות בנייה גבוהה. היא ממוקמת באזור מגורים מבוסס עם שירותים במרחק הליכה, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת עבור קונים המחפשים אורח חיים רגוע. עיצוב הווילה משלב סגנון קלאסי עם נוחות מודרנית, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור משפחות גדולות או עבור אלו הזקוקים לשטח נוסף. מיקומה המועדף מאפשר ליהנות מאווירה כפרית שקטה, תוך מתן גישה נוחה למרכזי קניות עיקריים וצמתי תחבורה.
בהשוואה לאזורים חופיים פופולריים כמו אסטפונה ובנלמדנה, מחירי הווילות באלאורין אל גרנדה בדרך כלל אטרקטיביים יותר. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחילים מ-418,800 אירו, Aby Upper מ-320,000 אירו, ואלבה בנלמדנה בבנלמדנה מ-699,000 אירו. וילה זו עם 6 חדרי שינה באלאורין אל גרנדה, במחיר של 1,200,000 אירו, מציעה שטח מגורים ושטח מגרש גדולים משמעותית. בעוד שנכסים חופיים עשויים להיות קרובים יותר לחופים ולחיי לילה בינלאומיים, אלאורין אל גרנדה מציעה אורח חיים פנימי שקט יותר, תוך שמירה על גישה טובה לצמתי תחבורה מרכזיים ולקו החוף (כ-11-23 ק"מ). הקרבה למגרשי גולף (למשל, לאורו גולף, 5.4 ק"מ) והסביבה הכפרית מושכים קונים שמעריכים מרחב, שקט ונופים טבעיים, ומקבלים נכס איכותי במחיר נגיש יחסית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפרוורי אלאורין אל גרנדה (Alhaurín el Grande), אך עדיין שומר על גישה נוחה לשירותי העיר. הסביבה היא בעיקרה מגורים, עם גינון טוב, מה שיוצר אווירה רגועה יחסית. מיקום זה מאפשר לדיירים ליהנות מקצב החיים המקומי מבלי להתרחק ממרכזי הקניות העיקריים.
וילה זו תהווה בחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים בית מרווח, נוח ופונקציונלי. שש חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה יכולים לענות על צרכי משפחה גדולה ולספק מספיק מקום לאורחים. מטבח נפרד, סלון עם קמין ומספר מרפסות מציעים אפשרויות מגוונות לחיי היומיום ולבידור.
נכס זה מוכן למגורים, מה שאומר שקונים יכולים להיכנס מיד מבלי לחכות לסיום הבנייה. הווילה, שנבנתה בשנת 2004, למרות שאינה חדשה לגמרי, נמצאת במצב תחזוקה מצוין, המעיד על איכות הבנייה שלה והתחזוקה המתמשכת. האפשרות למגורים מיידיים חשובה מאוד עבור אלה שרוצים להתחיל חיים חדשים בהקדם האפשרי.
למרות שהווילה מציעה איכות חיים גבוהה, מיקומה הפנימי מחייב מרחק מסוים מהחופים. בעוד שישנם מגרשי גולף ומתקני ספורט בקרבת מקום, קונים המעדיפים חיים על החוף או מסתמכים על תחבורה ציבורית עשויים לשקול את נוחות הבעלות על רכב. בנוסף, הסגנון הקלאסי של הווילה עשוי שלא להתאים להעדפות האסתטיות של אלה המעדיפים עיצוב מודרני מינימליסטי.
וילה זו מתאימה במיוחד לקונים המחפשים מגורים משפחתיים מרווחים, ובמיוחד לאלה המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש לטווח ארוך באנדלוסיה. העיצוב עם שישה חדרי שינה מאפשר לארח בקלות משפחה גדולה או לספק חדרי לימוד, עבודה או תחביבים נפרדים לבני המשפחה. למשפחות המארחות אורחים לעיתים קרובות, זמינות מספיק חדרי אורחים ובית ברביקיו נפרד מספקים נוחות רבה. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף וחיבורי תחבורה נוחים מושכים חובבי ספורט בחוץ ואלו הנוסעים לעיתים קרובות לשדה התעופה. הסגנון הקלאסי והגימורים האיכותיים של הווילה יספקו גם את אלו שמעריכים אסתטיקה ארכיטקטונית מסורתית ותשומת לב לפרטים.
הווילה נבנתה מחומרים איכותיים ונמצאת במצב מצוין. הבית כולו מרוצף בשיש, היוצר אווירה אלגנטית. חלונות מזוגגים כפולים עם תריסים חשמליים מספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב. מערכת חימום תת-רצפתי (בגז) מספקת חימום נוח בחורף, בעוד שמערכת מיזוג האוויר מבטיחה קרירות בקיץ. מערכת מוזיקה אחורית ומערכת אזעקה מוסיפות נוחות ובטיחות לחיים המודרניים. המטבח הנפרד, המצויד במלואו, וסלון עם קמין משקפים את תשומת הלב לפרטים ואת השאיפה לאיכות חיים גבוהה. חדר השינה הראשי המרווח, עם חדר ארונות וחדר רחצה משי גדול עם אמבטיה, כמו גם העיצוב המוביל למרפסת, מגבירים עוד יותר את נוחות המגורים.
מחיר הפתיחה של וילה זו הוא 1,200,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה באלאורין אל גרנדה (Alhaurín el Grande), שטחי הבנייה הנרחבים (391 מ"ר) וגודל המגרש (751 מ"ר), כמו גם את חומרי הבנייה האיכותיים. כווילה עצמאית עם שישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, תמחורה תואם את רמות השוק של נכסים דומים באזור. הנכס מוכן כרגע למגורים, והמחיר אינו כולל מיסים נוספים או עלויות רכישה.
אלאורין אל גרנדה (Alhaurín el Grande) מציעה אורח חיים המשלב את קסם הכפר הספרדי עם נוחות עירונית. לעיר עצמה היסטוריה עשירה ומורשת תרבותית, אך התשתית המודרנית שלה מתפתחת ללא הרף. התושבים נהנים מגישה נוחה לחנויות מקומיות, מסעדות ובתי ספר, ונהנים מהחיים האנדלוסיים האותנטיים. האזור ידוע באקלימו המתון, המתאים במיוחד לאלו המעוניינים ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. ישנה אווירה קהילתית חזקה, עם מגוון אירועי ספורט ותרבות המספקים את צרכי התושבים בכל הגילאים. זוהי בחירה מאוזנת עבור אלה המחפשים שקט מבלי להיות מבודדים.
החיים באלאורין אל גרנדה (Alhaurín el Grande) פירושם ליהנות מחוויה המשלבת את נוחות החיים עם נופים טבעיים. האזור מתגאה בתשתית טובה; מחנויות סופרמרקט, בתי מרקחת, בתי ספר ומרכזי בריאות, הצרכים הבסיסיים של החיים מסופקים. ניתן להגיע לכמה מתקנים ברגל: הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 386 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 145 מטרים. מרכז העיר אלאורין אל גרנדה נמצא במרחק 1.9 ק"מ. בעיר 3 מסעדות ובית קפה אחד, המציעים לתושבים אפשרויות אוכל ובילוי. 7 קווי תחבורה ציבורית ו-55 תחנות אוטובוס מבטיחים ניידות קלה, אם כי בעלות רכב תהיה נוחה יותר לחקור את האזורים שמסביב.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה באלאורין אל גרנדה. המיקום מציג את הנוחות שלה בסביבה העירונית, הקרבה לסופרמרקטים מקומיים, בתי מרקחת, בתי ספר ומרפאות. בנוסף, המפה מסמנת את המרחקים לצמתי תחבורה עיקריים, כמו שדה התעופה מלאגה, וכן למגרשי גולף וחופים, ומספקת לקונים פוטנציאליים מידע חשוב על נגישות ופעילויות פנאי בסביבה.
אלאורין אל גרנדה (Alhaurín el Grande) ממוקמת בפרובינציית מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, והיא עיר חשובה בחלק הפנימי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בסמוך לעמק גוודאלורסה, כ-20-30 דקות נסיעה ברכב מהחוף ומהעיר מלאגה. האזור ידוע באדמתו הפורייה ובאקלימו המתון, ומושך גם תושבים רבים המחפשים אורח חיים רגוע יותר. בהשוואה לאזורים חופיים פופולריים כמו מרבלה או בנלמדנה, מחירי הנדל"ן כאן בדרך כלל אטרקטיביים יותר, תוך שמירה על גישה לחיים ולתרבות העשירים של אנדלוסיה.
וילה זו מצטיינת בנגישותה ובקרבתה למתקנים. המרחק לחופים (למשל, פלאיה טורבלנקה-קרבחאל) הוא כ-11 ק"מ. המרחק לשדה התעופה מלאגה (AGP) הוא כ-17 ק"מ (קו אווירי), בעוד המרחק לשדה התעופה גיברלטר (GIB) הוא כ-81 ק"מ. לחובבי גולף, לאורו גולף נמצא במרחק של 5.4 ק"מ בלבד, ומיחאס גולף במרחק 9.8 ק"מ. התחבורה הציבורית נוחה, עם 8 קווי אוטובוס ו-55 תחנות, אך בעלות רכב תגביר משמעותית את יעילות התחבורה. סופרמרקטים (386 מ') ובתי מרקחת (145 מ') נמצאים במרחק הליכה. בית חולים ממוקם כ-8.9 ק"מ משם, ותחנת טעינה לרכבים חשמליים כ-10 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלאורין אל גרנדה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיץ חם. כמות המשקעים השנתית מתונה, אך מחולקת באופן לא אחיד. באזור יש כ-3,866 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד המקומות שטופי השמש ביותר באירופה. זה מאפשר ליהנות מפעילויות בחוץ כמעט כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור נמצא בגובה 224 מטר מעל פני הים וממוקם בעמק, המציע נופים רחבים. הקיץ עשוי להיות חם יותר מהחוף, אך הלילות עשויים להיות קרירים יותר. הנוף הטבעי שמסביב יפהפה, עם הרים ואזורים ירוקים, המתאימים לטיולים וחקירה בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהווילה עצמה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, מיקומה הגיאוגרפי מאפשר גישה נוחה לחוף. החופים הקרובים ביותר (למשל, פלאיה טורבלנקה-קרבחאל) נמצאים במרחק של 11 ק"מ בלבד. חופים אלו בדרך כלל מאובזרים היטב, וחלקם עשויים להחזיק בתעודת דגל כחול. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור שמסביב, כולל לאורו גולף (5.4 ק"מ), מיחאס גולף (9.8 ק"מ) וקאמפו לוס אוליבוס (10 ק"מ). בנוסף, באזור המקומי ישנם 26 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande במרחק 1.1 ק"מ, המציע מגוון אפשרויות ספורט ופנאי.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלאורין אל גרנדה (Alhaurín el Grande) ממוקמת בפרובינציית מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, והיא עיר חשובה בחלק הפנימי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בסמוך לעמק גוודאלורסה, כ-20-30 דקות נסיעה ברכב מהחוף ומהעיר מלאגה. האזור ידוע באדמתו הפורייה ובאקלימו המתון, ומושך גם תושבים רבים המחפשים אורח חיים רגוע יותר. בהשוואה לאזורים חופיים פופולריים כמו מרבלה או בנלמדנה, מחירי הנדל"ן כאן בדרך כלל אטרקטיביים יותר, תוך שמירה על גישה לחיים ולתרבות העשירים של אנדלוסיה.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 61 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.1°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.6°C | 7 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL111179
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
