Questa villa indipendente si trova nella zona residenziale 'La Paca' ad Alhaurín el Grande, Málaga. Costruita nel 2004, la proprietà offre 391 m² di superficie abitabile su un lotto di 751 m². La casa dispone di sei camere da letto e tre bagni distribuiti su tre piani. Le caratteristiche includono pavimenti in marmo, riscaldamento a pavimento a gas e una piscina privata con acqua salata. L'ambientazione è urbana ma tranquilla, con negozi a breve distanza a piedi.
A confronto con progetti direttamente sul litorale come a Estepona o Benalmadena, questo prezzo di 1,2 Mio € ad Alhaurín el Grande offre più spazio vitale e terreno per il budget. Per 390 m² sulla costa, spesso si paga un prezzo al mq significativamente più alto. Qui l'enfasi è sull'offerta di spazio e la tranquillità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a nord di Malaga, ad Alhaurín el Grande. L'ambiente è definito da un'infrastruttura urbana e un carattere residenziale. Situata a 224 metri sul livello del mare, la regione offre viste sulla valle del Guadalhorce e sulle montagne circostanti, lontano dalla frenesia costiera.
La villa è progettata per uno stile di vita spazioso. Con sei camere da letto e diverse zone giorno, la distribuzione si adatta a famiglie o nuclei familiari che necessitano di spazio per ospiti e un ufficio in casa. Il design include un ampio seminterrato con garage e lavanderia, facilitando la gestione domestica.
Si tratta di un immobile terminato nel 2004. Lo stato attuale è descritto come 'eccellente', il che significa che non ci sono fasi di costruzione in sospeso. La proprietà è pronta per essere abitata. I lavori di manutenzione si limitano alla manutenzione standard del giardino e della piscina.
Essendo una proprietà costruita nel 2004, l'equipaggiamento non segue sempre gli standard tecnici più moderni delle nuove costruzioni. La villa non offre accesso diretto alla spiaggia; la costa è accessibile solo con veicolo. La topografia del terreno richiede attenzione nella sistemazione esterna.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una situazione residenziale consolidata, che non deve essere completata. La distribuzione con sei camere da letto è rilevante per famiglie che richiedono spazi abitativi separati. La combinazione di vicinanza ai servizi urbani e intimità di una villa recintata è adatta a chi desidera vivere in modo permanente nella regione.
La villa è stata costruita con materiali di alta qualità. Il pavimento è interamente in marmo, offrendo una superficie robusta e fresca. Il riscaldamento è realizzato con riscaldamento a pavimento a gas, garantendo temperature costanti in inverno. Le finestre sono a doppio vetro con tapparelle elettriche, migliorando l'isolamento acustico e termico. La cucina è completamente attrezzata.
Il prezzo di acquisto di questa villa parte da 1.200.000 €. Per questo prezzo, si dispone di 391 m² di spazio vitale su un lotto di 751 m². Ai costi regolari si aggiunge l'imposta sulla proprietà (IBI), di circa 1.176 € all'anno. Le variazioni di prezzo per proprietà comparabili in questa regione dipendono dalla posizione e dallo stato.
La vita quotidiana ad Alhaurín el Grande offre un mix di infrastruttura urbana e ambiente rurale. I negozi essenziali come farmacie e supermercati sono accessibili a piedi, facilitando la vita di tutti i giorni. La terrazza privata e la piscina offrono un rifugio, mentre la vicinanza al campo da golf Lauro Golf (circa 5,4 km in linea d'aria) permette il tempo libero. L'aeroporto di Malaga, a circa 17 km, assicura una connettività internazionale.
L'infrastruttura ad Alhaurín el Grande è ben sviluppata. Oltre a sette scuole elementari e tre scuole medie, la città dispone di un centro sanitario. L'approvvigionamento di beni di prima necessità è assicurato da vari supermercati e farmacie. La mobilità è supportata da otto linee di trasporto pubblico, sebbene un veicolo sia raccomandato per tragitti lunghi. Il vicinato 'La Paca' è residenziale.
La mappa mostra la posizione della villa nel quartiere residenziale 'La Paca'. Le distanze verso la costa e l'aeroporto sono indicate in linea d'aria. L'altitudine è visibile dalla topografia.
Alhaurín el Grande si trova nell'interno della provincia di Malaga. Fa parte della valle del Guadalhorce. Questa posizione offre una connessione tra la vita costiera veloce e l'atmosfera rurale più tranquilla della montagna andalusa. Il comune, con 27.552 abitanti, è uno dei più grandi dell'interno.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 17 km in linea d'aria, che rappresenta un viaggio di 20-30 minuti. La spiaggia più vicina (Playa Torreblanca-Carvajal) si trova a circa 11 km in linea d'aria. I campi da golf come Lauro Golf sono accessibili in circa 5,4 km in linea d'aria. Un supermercato è a 386 m e la farmacia a 145 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande è situato a 224 metri di altitudine, il che comporta temperature miti. La temperatura media è di 17,9 °C, con circa 3.866 ore di sole all'anno. Questa posizione offre più brezza e notti più fresche rispetto al bordo del mare, il che è piacevole in piena estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Costa del Sol è rapidamente accessibile in auto. Le spiagge di Fuengirola e Torremolinos si trovano a una distanza di circa 11-12 km in linea d'aria. Per attività nell'entroterra, la regione offre campi da golf come Lauro Golf e Mijas Golf, così come 26 impianti sportivi ad Alhaurín el Grande.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande si trova nell'interno della provincia di Malaga. Fa parte della valle del Guadalhorce. Questa posizione offre una connessione tra la vita costiera veloce e l'atmosfera rurale più tranquilla della montagna andalusa. Il comune, con 27.552 abitanti, è uno dei più grandi dell'interno.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL111179
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà ideale. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo onesti consigli basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
