Esta moradia independente situa-se na zona residencial 'La Paca' em Alhaurín el Grande, Málaga. Construída em 2004, a propriedade oferece 391 m² de área habitacional num lote de 751 m². A casa dispõe de seis quartos e três casas de banho distribuídos por três pisos. As características incluem pisos de mármore, aquecimento por chão radiante a gás e uma piscina privada de água salgada. O enquadramento é urbano mas sossegado, com lojas a curta distância a pé.
Em comparação com projetos diretamente no litoral como em Estepona ou Benalmadena, este preço de 1,2 Mio € em Alhaurín el Grande oferece mais espaço vital e terreno para o orçamento. Por 390 m² na costa, muitas vezes paga-se um preço por m² significativamente mais alto. Aqui o ênfase está na oferta de espaço e na tranquilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se a norte de Málaga, em Alhaurín el Grande. O ambiente define-se por uma infraestrutura urbana e um carácter residencial. Situada a 224 metros de altitude, a região oferece vistas para o vale do Guadalhorce e as montanhas circundantes, longe da agitação costeira.
A villa está desenhada para um estilo de vida espaçoso. Com seis quartos e várias áreas de estar, a distribuição adapta-se a famílias ou agregados que necessitam de espaço para convidados e um escritório em casa. O desenho inclui uma grande cave com garagem e lavandaria, facilitando a gestão doméstica.
Trata-se de um imóvel terminado em 2004. O estado atual é descrito como 'excelente', o que significa que não há fases de construção pendentes. A propriedade está pronta a habitar. Os trabalhos de manutenção limitam-se à manutenção padrão do jardim e da piscina.
Sendo uma propriedade construída em 2004, o equipamento nem sempre segue os padrões técnicos mais modernos das obras novas. A villa não oferece acesso direto à praia; a costa é acessível apenas de veículo. A topografia do terreno exige atenção no arranjo exterior.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma situação residencial estabelecida, que não necessita ser terminada. A distribuição com seis quartos é relevante para famílias que requerem espaços de vida separados. A combinação de proximidade a serviços urbanos e intimidade de uma villa murada é adequada para quem deseja viver de forma permanente na região.
A villa foi construída com materiais de alta qualidade. O piso é totalmente de mármore, oferecendo uma superfície robusta e fresca. O aquecimento é realizado por chão radiante a gás, garantindo temperaturas constantes no inverno. As janelas são de vidro duplo com estores elétricos, melhorando o isolamento acústico e térmico. A cozinha está totalmente equipada.
O preço de compra desta villa começa em 1.200.000 €. Por este preço, dispõe de 391 m² de espaço vital num lote de 751 m². Aos custos regulares soma-se o imposto predial (IBI), de cerca de 1.176 € anuais. As variações de preço para propriedades comparáveis nesta região dependem da localização e do estado.
O quotidiano em Alhaurín el Grande oferece uma mistura de infraestrutura urbana e ambiente rural. As lojas essenciais como farmácias e supermercados são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. O terraço privado e a piscina oferecem um refúgio, enquanto a proximidade do campo de golfe Lauro Golf (aprox. 5,4 km em linha reta) permite o lazer. O aeroporto de Málaga, a uns 17 km, assegura uma conectividade internacional.
A infraestrutura em Alhaurín el Grande está bem desenvolvida. Além de sete escolas primárias e três secundárias, a cidade dispõe de um centro de saúde. O abastecimento de bens de primeira necessidade é assegurado por diversos supermercados e farmácias. A mobilidade é apoiada por oito linhas de transporte público, embora um veículo seja recomendado para trajetos longos. A vizinhança 'La Paca' é residencial.
O mapa mostra a localização da villa no bairro residencial 'La Paca'. As distâncias à costa e ao aeroporto são indicadas em linha reta. A altitude é visível pela topografia.
Alhaurín el Grande localiza-se no interior da província de Málaga. É parte do vale do Guadalhorce. Esta posição oferece uma conexão entre a vida costeira rápida e a atmosfera rural mais tranquila da serra andaluza. O município, com 27.552 habitantes, é um dos maiores do interior.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 17 km em linha reta, o que representa uma viagem de 20 a 30 minutos. A praia mais próxima (Playa Torreblanca-Carvajal) está a cerca de 11 km em linha reta. Os campos de golfe como Lauro Golf são acessíveis em cerca de 5,4 km em linha reta. Um supermercado está a 386 m e a farmácia a 145 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande está situado a 224 metros de altitude, o que implica temperaturas suaves. A temperatura média é de 17,9 °C, com cerca de 3.866 horas de sol por ano. Esta posição oferece mais brisa e noites mais frescas do que mesmo na borda do mar, o que é agradável no pleno verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Costa del Sol é rapidamente acessível de carro. As praias de Fuengirola e Torremolinos encontram-se a uma distância de cerca de 11 a 12 km em linha reta. Para atividades no interior, a região oferece campos de golfe como Lauro Golf e Mijas Golf, bem como 26 instalações desportivas em Alhaurín el Grande.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande localiza-se no interior da província de Málaga. É parte do vale do Guadalhorce. Esta posição oferece uma conexão entre a vida costeira rápida e a atmosfera rural mais tranquila da serra andaluza. O município, com 27.552 habitantes, é um dos maiores do interior.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL111179
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imóveis focado no mercado residencial espanhol. Com conhecimentos profundos da Costa del Sol, da Costa Blanca e de outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade ideal. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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