Samostatná vila v Alhaurín el Grande, městě ležícím zhruba 25 km od Málagy a 23 km od Marbelli. Objekt z roku 2000 nabízí 472 m² obytné plochy na pozemku 531 m², celkem šest ložnic a tři koupelny. Hlavní dům obsahuje čtyři ložnice, k samostatnému přístupu je navržena renovovaná dvouložnicová hostinská apartová jednotka. Součástí je soukromý bazén, více teras včetně střešní terasy s vířivkou a výhledem do údolí. Letyštní vzdálenost k plážím u Fuengiroly činí přibližně 11 km, letiště Málaga se nachází 17 km od objektu.
V regionálním srovnání se objekt řadí do segmentu vnitrozemských vil mezi Málaga a Marbella. Srovnatelný projekt Vista Del Rey EVIDENT ve stejném městě je nabízen od 769 000 €, tedy přibližně 40 000 € výše než zdejší asking price; rozdíly v ploše a vybavení obou objektů je však třeba posoudit individuálně. Naproti tomu pobřežní projekty v Esteponě, Acqua Gardens od 524 600 € a Aby Upper od 320 000 €, představují jiný typ nabídky: jde o novostavby s nižší cenou vstupu, ale bez prostorové kapacity šesti ložnic a bez samostatné apartové jednotky. Cena zhruba 1 540 €/m² obytné plochy zdejší vily je pod úrovní pobřežních novostaveb, což odráží vnitrozemskou polohu a stáří stavby z roku 2000. Trh v Alhaurín el Grande zaznamenal 312 transakcí ročně, což ukazuje na aktivní, nikoli okrajový trh. Poloha 17 km od letiště a 11 km od plží znamená kompromis mezi cenou a přímým přístupem k moři, typický pro údolí Guadalhorce. Pro kupujícího porovnávajícího vnitrozemské a pobřežní varianty je rozhodujícím kritériem struktura poptávky po自己的 pronájmu, pobřežní lokality mají širší turistický trh, vnitrozemské nabízejí nižší pořizovací náklady a celoroční městskou obsluhu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila leží v urbanizaci na okraji Alhaurín el Grande, ve vnitrozemské poloze v nadmořské výšce 238 m. Městské centrum se základní obsluhou je v dosahu chůze, supermarket 386 m, lékárna 145 m. Krajina v okolí má charakter údolí s výhledy do hor a na venkov. Plže Costa del Sol jsou vzdáleny přibližně 11 km vzdušnou čarou.
Objekt vyhovuje potřebám prostorného rodinného bydlení s možností ubytování hostů nebo rodinných příslušníků s omezenou mobilitou v bezbariérově upraveném apartmá. Šest ložnic a více teras umožňují oddělené využití částí domu. Soukromý bazén a střešní terasa s vířivkou rozšiřují venkovní obytné prostory v klimatu s téměř 3 900 slunečními hodinami ročně.
Stavba je dokončena, rok výstavby 2000 (údaj indikativní). Hostinská apartová jednotka byla v nedávné době kompletně renovována. Dále je v objektu k dispozici nevyužitá plocha 123 m², kterou lze přizpůsobit vlastním požadavkům. Nejde o novostavbu; technický stav je podle dostupných údajů klasifikován jako výborný.
Objekt nenabízí přímou přítomnost u moře, plže jsou přibližně 11 km daleko včetně cesty autem. Pozemek 531 m² je vzhledem k obytné ploše 472 m² kompaktní. Lokalita neleží v pěší vzdálenosti od golfových hřišť na šampionátské úrovni ani od rozsáhlých nákupních center. EV nabíjecí stanice je vzdálena přibližně 10 km.
Objekt odpovídá situacím, kdy domácnost vyžaduje prostor nadstandardní velikosti s možností odděleného bydlení. Typické scénáře zahrnují rodiny s dospívajícími nebo dospělými dětmi, které využijí šest ložnic rozdělených mezi hlavní dům a apartm. Bezbariérové provedení apartmá je relevantní pro domácnosti s členy s omezenou mobilitou. Samostatný vstup umožňuje krátkodobé i dlouhodobé ubytování hostů, případně generování příjmů z pronájmu, ovšem za podmínek místní legislativy. Pro kupujícího hledajícího druhý domov s celoročním využitím je podstatná vnitrozemská poloha: klima s téměř 3 900 slunečními hodinami a čtyřměsíčním plaveckým sezonem, městská obsluha v docházkové vzdálenosti a letiště 17 km daleko. Objekt nevyhovuje kupujícím, jejichž prioritou je bydlení přímo u plže nebo v objektu nové výstavby s moderním energetickým štítkem. Vhodný je pro ty, kdo akceptují vilu z roku 2000 s částečnou renovací a možností dotvoření 123 m² nevyužité plochy podle vlastních požadavků.
Dům pochází z roku 2000, hostinská apartová jednotka prošla podle dostupných údajů kompletní moderní renovací. V objektu je instalována klimatizace pro chladný i teplý režim a ústřední topení, což pokrývá temperování v zimních měsících, kdy se průměrné teploty pohybují kolem 13 °C. V ložnicích jsou vestavěné skříně. Venkovní prostory zahrnují krytou terasu, soukromé terasy a solarium na střeše s vířivkou. Bezbariérové provedení apartmá zahrnuje přístup zvenčí i z vnitřku hlavního domu. Fotodokumentace ukazuje bazénovou zónu, terasu s vířivkou a vybavenou ložnici. Technický stav je v databázi veden jako výborný; přesto je u objektu této stáří standardní doporučení nechat prověřit instalace, těsnost střechy a stav bazénové techniky v rámci due diligence. Energetický štítek není v dostupných datech uveden. Nevyužitých 123 m² pod apartmáem je v prostoru bez konečné úpravy, jeho dotvoření vyžaduje vlastní investici a případné stavební povolení.
Nabídková cena činí 729 000 €. Za tuto sumu kupující získává 472 m² obytné plochy se šesti ložnicemi a třemi koupelnami, soukromým bazénem, střešní terasou s vířivkou a samostatnou renovovanou apartovou jednotkou. Cena za metr obytné plochy se pohybuje zhruba kolem 1 540 €/m², což je v regionálním srovnání s pobřežními novostavbami nižší hodnota. Srovnatelný projekt Vista Del Rey EVIDENT ve stejném městě je nabízen od 769 000 €. Dostupnost a přesné podmínky je třeba ověřit u zprostředkovatele.
Objekt se nachází v urbanizaci spojující městskou dostupnost s vnitrozemským charakterem andaluského údolí. Denní rytmus lze uspořádat bez denní závislosti na automobilu: supermarket leží 386 m a lékárna 145 m od objektu, ve městě s přibližně 27 500 obyvateli je k dispozici sedm základních škol, tři střední školy a zdravotní centrum. Pro dopravu slouží 8 linek veřejné dopravy s 55 zastávkami. Vila sama funguje jako vícegenerační nebo hosty přijímající domácnost: čtyři ložnice v hlavním domě, dvě v samostatném apartmá s vlastním vstupem z terasy. Střešní terasa s vířivkou a výhledem na údolí tvoří nejvýše položený venkovní prostor; bazén a kryté terasy umožňují pobyt venku po většinu roku vzhledem ke klimatu s průměrnou roční teplotou 17,9 °C a 3 866 slunečními hodinami. Sportovní vyžití je dostupné v Ciudad Deportiva 1,1 km daleko; golfová hřiště Lauro Golf leží 5,4 km a Mijas Golf 9,8 km od objektu. Nevyužitá plocha 123 m² pod apartmáem umožňuje doplnění dalších funkcí, například dílny, tělocvičny nebo skladovacích prostor.
Alhaurín el Grande je město s 27 552 obyvateli (2025) a rozlohou 73,1 km², situované mezi Málaga (25 km) a Marbellou (23 km). Poloha v nadmořské výšce 238 m znamená mírnější noční teploty než na pobřeží a výhledy do údolí a na hory. V okruhu 2 km od objektu se nachází 4 restaurace, 11 lékáren a 1 kavárna; širší nabídka je v centru města. Sportovní infrastruktura zahrnuje 26 zařízení, z toho Ciudad Deportiva 1,1 km daleko; poblíž jsou také padel kurty. Zdravotnické zařízení je v dosahu 8,9 km. Veřejná doprava pokrývá 8 linek a 55 zastávek, automobil však zůstává praktický pro cesty na plž, na letiště i ke golfovým hřištím. Vyhlídkové místo Mirador de Sierra Gorda leží 4,2 km od objektu; lesní porosty v okolí umožňují pěší turistiku. Město žije celoročně, nikoli pouze v letní sezoně, 34 místních svátků ročně strukturuje kalendář místních akcí.
Mapa ukazuje polohu vily v urbanizaci na okraji Alhaurín el Grande, s docházkovým dosahem supermarketu a lékárny. Zástavba postupně přechází do otevřeného údolí s výhledy do hor, typický andaluský vnitrozemský prostor mezi Málaga a Marbellou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Alhaurín el Grande leží v údolí řeky Guadalhorce, mezi metropolí Málaga (25 km, 579 076 obyvatel) a Marbellou (23 km, 147 958 obyvatel). Poloha je vnitrozemská: pobřeží Fuengiroly je 11 km, cena za metr je v důsledku toho nižší než u srovnatelných objektů u moře. Město funguje jako samostatné centrum se školami, zdravotnickou obsluhou a 312 realitními transakcemi ročně, což ukazuje na fungující místní trh. Algeciras leží 88 km daleko.
Letiště Málaga-Costa del Sol leží 17 km vzdušnou čarou, cesta automobilem trvá přibližně 20 minut podle dostupných údajů. Letiště Gibraltar je vzdáleno 81 km. Plže Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches u Fuengiroly jsou 11, 12 km daleko vzdušnou čarou. Golfová hřiště: Lauro Golf 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km, Campo Los Olivos 10 km. Supermarket 386 m, lékárna 145 m, nemocnice 8,9 km, EV nabíjecí stanice 10 km. Marbella leží 23 km a Málaga 25 km daleko, což umožňuje jednodenní cesty do obou měst.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenává 3 866 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 17,9 °C, s rozpětím průměrů 13, 28 °C mezi zimou a létem. Nadmořská výška 238 m a vnitrozemská poloha v údolí znamenají v létě vyšší denní teploty než na pobřeží a v zimě možnost nočních mrazů v ojedinělých případech. Plavecká sezóna v moři s vodou nad 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce; soukromý bazén na pozemku tuto skutečnost kompenzuje pro celoroční využití, případně s ohřevem. Okolní krajina zahrnuje lesní porosty (Setting - Close To Forest) a vyhlídku Mirador de Sierra Gorda 4,2 km daleko. Svažitost terénu urbanizace není v datech specifikována, horský charakter okolí (Setting - Mountain Pueblo) však naznačuje výškové členění s výhledy z teras.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší plže Costa del Sol, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches, leží 11, 12 km vzdušnou čarou, tedy zhruba 20, 25 minut jízdy automobilem. Jde o městské plže fuengirolské aglomerace s celoroční obsluhou. Golfová nabídka v regionu je hustá: Lauro Golf 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km, Campo Los Olivos 10 km a Campo Los Lagos 10,7 km od objektu. Padel kurty jsou podle dostupných údajů v docházkové vzdálenosti. Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande se nachází 1,1 km daleko a město celkem disponuje 26 sportovními zařízeními. Pro venkovní rekreaci přímo na pozemku slouží soukromý bazén, terasy a střešní solarium s vířivkou.
26 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande leží v údolí řeky Guadalhorce, mezi metropolí Málaga (25 km, 579 076 obyvatel) a Marbellou (23 km, 147 958 obyvatel). Poloha je vnitrozemská: pobřeží Fuengiroly je 11 km, cena za metr je v důsledku toho nižší než u srovnatelných objektů u moře. Město funguje jako samostatné centrum se školami, zdravotnickou obsluhou a 312 realitními transakcemi ročně, což ukazuje na fungující místní trh. Algeciras leží 88 km daleko.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL385287
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID