Denne fristående villa ligger i Alhaurín el Grande, en by med cirka 27.500 indbyggere i provinsen Málaga, cirka 17 km fra Málaga Lufthavn og cirka 25 km fra Málaga by. Ejendommen rummer i alt seks soveværelser fordelt på hovedhuset og en separat gæstelejlighed på i alt 472 m² boligareal på en grund på 531 m². Huset er opført i 2000 (oplysningen er indikativ) og fremstår færdigbygget og beboelsesklart. Faciliteter omfatter privat pool, flere terrasser, tagterrasse med jacuzzi samt aircondition og centralvarme.
Inden for Alhaurín el Grande selv er udbuddet af sammenlignelige ejendomme begrænset; nybyggeriet Vista Del Rey EVIDENT i samme by prissættes fra 769.000 euro, hvilket ligger cirka 40.000 euro over denne villa. Denne ejendom adskiller sig ved at være eksisterende, større i areal og med en separat gæsteejendom samt uudbygget potentiale på 123 m². Sammenlignes med kystnære nybyggerier, ligger Acqua Gardens i Estepona fra 524.600 euro og Aby Upper fra 320.000 euro, men disse er lejlighedsprojekter med væsentligt mindre areal og uden mulighed for separat udlejningsenhed. Pr. m² koster denne villa cirka 1.545 euro, hvilket er under prisniveauet for tilsvarende villaer i kystzoner som Marbella og Estepona, hvor fristående villaer af denne størrelse typisk prissættes betydeligt højere. Omvendt bør købere indregne, at indlandsbeliggenheden medfører længere afstand til strand (11-12 km) og et lokalt marked med langsommere værdistigning end de mest efterspurgte kystområder. Guadalhorce-dalen har dog i de senere år tiltrukket købere, der søger mere boligareal pr. euro og kortere lufthavnsafstand, 17 km til AGP er konkurrencedygtigt i forhold til både Estepona (cirka 60 km) og Marbella (cirka 45 km). Lejelovgivningen i Andalusien tillader korttidsudlejning af separat enheder under visse betingelser, hvilket er relevant for gæstelejlighedens anvendelsesmuligheder, men reglerne bør verificeres ved køb. Kommunal ejendomsskat (IBI) for en ejendom af denne størrelse bør ligeledes indhentes som led i købsvurderingen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Alhaurín el Grande ligger i det indre af Costa del Sol i et dalområde, 238 meter over havets overflade. Byens centrum med butikker, restauranter og supermarkeder ligger inden for gåafstand fra ejendommen; nærmeste supermarked er cirka 386 meter væk og apotek cirka 145 meter. Kystbyerne Fuengirola og Benalmádena nås på 20-25 minutters kørsel.
Ejendommen henvender sig til købere med behov for plads til flere beboere eller gæster. Hovedhuset har fire soveværelser, og den fuldt renoverede gæstelejlighed har to soveværelser og er indrettet kørestolsvenligt. Denne opdeling giver mulighed for at huse familie, modtage gæster eller udleje lejligheden separat. Flere terrasser og privat pool understøtter udendørs liv.
Der er ikke tale om et nybyggeri. Villaen er opført i 2000 (indikativt) og har status som færdigbygget. Gæstelejligheden er efterfølgende fuldt renoveret i moderne standard. Der findes en yderligere etage på 123 m² under gæstelejligheden, som ikke er færdigindrettet og kan udstyres efter køberens egne ønsker. Overtagelse kan ske ved gennemført handel.
Ejendommen ligger ikke ved kysten; nærmeste strande ligger cirka 11 km væk. Der er ingen søudsigt, udsigten er begrænset til bjerge og dalområde. Grunden på 531 m² er moderat i forhold til boligareallet på 472 m², hvilket begrænser haven. Bygningen er fra 2000 og opfylder derfor ikke nødvendigvis aktuelle nybyggeristandarder for energieffektivitet. Nærmeste EV-ladestation ligger cirka 10 km væk.
Denne ejendom egner sig til situationer, hvor plads og fleksibilitet vejer tungere than kystnærhed. En husstand med voksne børn eller ældre familiemedlemmer kan anvende gæstelejligheden, som er indrettet kørestolsvenligt og dermed egnet til beboere med begrænset mobilitet. Købere, der regelmæssigt modtager familie og venner på besøg, kan huse gæster separat uden at delte opholdsrum med hovedhuset. Ejere, der ønsker udlejeindtægter, kan udleje lejligheden selvstændigt, da den har direkte adgang udefra, dog bør lokale regler for korttidsudlejning verificeres. Købere, der planlægger helårsbosætning, finder et komplet bymiljø med skoler, sundhedscenter og dagligvarer inden for gåafstand. Omvendt passer ejendommen mindre til købere, der prioriterer havudsigt eller gåafstand til strand; strændene ligger cirka 11-12 km væk og kræver transport. Ejendommen er heller ikke rettet mod købere, der søger et vedligeholdelsesfrit lejlighedsliv, en villa med pool og flere terrasser kræver løbende vedligehold. Den uudbyggede etage på 123 m² egner sig endelig til købere, der selv ønsker at påvirke ejendommens endelige arealanvendelse, mens købere, der forventer et fuldt færdigindrettet hus på alle etager, skal indregne yderligere investering.
Hovedhuset er opført i 2000 og bærer præg af dette bygningsår, mens gæstelejligheden er fuldt renoveret i nyere tid i moderne standard. Bygningsdelene omfatter flere dækkede og åbne terrasser, tagterrasse med jacuzzi, indbyggede skabe og soldele på taget. Klimaanlægget omfatter både varme og kulde, og der er installeret centralvarme, hvilket er relevant for vintermånederne, hvor nattemperaturer i det indre af provinsen kan falde betydeligt under dagtemperaturen. Ejendommens tilstand er angivet som fremragende i sælgeroplysningerne. Det samlede areal fordeler sig på 472 m² fordelt over flere etager: hovedhuset med fire soveværelser, den renoverede gæstelejlighed samt den uudbyggede etage på 123 m². Kørestolsvenlig indretning af gæstelejligheden indikerer planløsninger med få niveauforskelle i denne del af bygningen. Der foreligger ikke oplysninger om energimærkning, og bygningsåret betyder, at konstruktionen er udført under datidens tekniske krav, blandt andet med hensyn til isolering og energikrav, som er blevet skærpet siden. Købere, der vurderer ejendommens tekniske stand, bør indhente bygningsdokumentation, alder på installationer samt tilstandsrapport gennem uafhængig byggesagkyndig inden køb. Vedligeholdelsesstatus for pool, jacuzzi og tagkonstruktion bør ligeledes verificeres ved besigtigelse.
Ejendommen tilbydes til 729.000 euro som totalpris for hele villaen inklusive gæstelejligheden. Med et boligareal på 472 m² svarer dette til cirka 1.545 euro pr. m². Til sammenligning ligger sammenlignelige nybyggerier i området højere: Vista Del Rey EVIDENT i samme by starter ved 769.000 euro. Kystnære nybyggerier i Estepona ligger i intervallet cirka 320.000-525.000 euro, men for lejligheder med væsentligt mindre areal. Da der er tale om én eksisterende ejendom, er der ingen prisdifferentiering mellem enheder; variationen i værdi ligger i den eventuelle udbygning af de 123 m² ufærdige etage.
Villaen fungerer som en helårsbolig i et etableret bymiljø. Dagligdagen foregår i praksis mellem hovedhuset, de omkringliggende terrasser og poolområdet. Med fire soveværelser i hovedhuset er der plads til en større husstand, mens gæstelejligheden på to soveværelser kan anvendes til familie, gæster eller udlejning, adgangen sker både udefra og indefra fra hovedhuset. Tagterrassen med jacuzzi giver udsigt over dalen og kan anvendes året rundt takket være regionens cirka 3.866 soltimer årligt. Beliggenheden i byen betyder, at indkøb, apotek og spisesteder nås til fods; supermarkedet ligger cirka 386 meter væk. Med 55 busstoppesteder og 8 kollektivlinjer i kommunen er der begrænset offentlig transport, men en bil er praktisk for ture til kysten, lufthavnen og de omkringliggende byer. Under gæstelejligheden findes desuden en uudbygget etage på 123 m², som kan indrettes efter behov, for eksempel som motionsrum, værksted eller ekstra opholdsareal, et af billederne viser allerede træningsudstyr placeret på en terrasse. Byen Alhaurín el Grande har cirka 27.500 indbyggere, syv grundskoler, tre ungdomsskoler og et sundhedscenter, hvilket understøtter fast bosætning frem for udelukkende sæsonbrug. Klimaet med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,9°C og en temperaturomspændning på 13-28°C gør udendørsarealerne anvendelige størstedelen af året, mens poolsæsonen typisk strækker sig over omkring fire måneder med vandtemperaturer på mindst 20°C.
Alhaurín el Grande er en andalusisk købstad i Guadalhorce-dalen, omgivet af landbrugsarealer og bjergkæder. Byen har et fungerende hverdagsliv med butikker, restauranter, ugentlige markeder og lokale traditioner, datasættet registrerer 34 lokale helligdage og arrangementer årligt. Nærmeste supermarkt ligger cirka 386 meter fra ejendommen, apotek 145 meter, og inden for to kilometer findes fire restauranter, elleve apoteker og en café. Ciudad Deportiva, byens idrætsanlæg, ligger cirka 1,1 km væk, og kommunen registrerer i alt 26 sportsfaciliteter, hvilket understøtter en aktiv hverdag uden bil. Sygehus ligger cirka 8,9 km væk, og det lokale sundhedscenter dækker almindelig lægehjælp. Skolestrukturen med syv grundskoler og tre ungdomsskoler gør området relevant for familier med børn i skolealder. Transportmæssigt betjenes byen af 8 buslinjer med i alt 55 stoppesteder, men for pendlende ture til kysten eller Málaga er bil det praktiske transportmiddel. Afstanden til Málaga by er cirka 25 km og til Marbella cirka 23 km. Terrænet omkring byen er kuperet; udsigtspunktet Mirador de Sierra Gorda ligger cirka 4,2 km væk og vidner om det omgivende landskab. Beliggenheden 238 meter over havet giver køligere nætter end ved kysten om sommeren.
Kortet viser ejendommens beliggenhed i Alhaurín el Grande i forhold til Málaga Lufthaven (17 km), kystbyerne Fuengirola og Benalmárola samt golfbanerne i dalen. Byens centrum med supermarked og apotek ligger inden for gåafstand. Kortet illustrerer den landlige dalposition mellem kysten og Málaga by.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Alhaurín el Grande indtager en mellemposition i Guadalhorce-dalen: landlig og højere beliggende end kystbyerne, men tættere på både Málaga (25 km) og Marbella (23 km) end mange andre indlandslokaliteter. Fuengirola og kysten ligger cirka 11-12 km væk. Denne position giver kortere lufthavnsafstand (17 km) end f.eks. Estepona, mens udsigten og omgivelserne er præget af dal og bjerge frem for hav. Indlandspriserne ligger typisk under kystpriserne pr. m², hvilket afspejles i ejendommens prisniveau.
Málaga-Costa del Sol Lufthaven (AGP) ligger cirka 17 km væk i lige linje, svarende til cirka 20 minutters kørsel med bil, en afstand, der er kortere end ved mange kystlokaliteter længere vestpå. Gibraltar Lufthaven ligger cirka 81 km væk som alternativ. Strande: Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de Torreblanca ligger begge cirka 11 km væk, Playa de los Boliches i Fuengirola cirka 12 km, realistisk 15-20 minutters kørsel gennem dalen. Golfbaner ligger relativt tæt: Lauro Golf på 5,4 km, Mijas Golf på 9,8 km og Campo Los Olivos på 10 km, ligesom Campo Los Lagos på 10,7 km. Nærmeste sygehus ligger 8,9 km væk. Nærmeste ladestation til elbiler registreres cirka 10 km væk, hvilket er værd at bemærke for købere med elbil. Dagligvarer og apotek ligger derimod inden for få hundrede meter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen registrerer cirka 3.866 soltimer årligt, hvilket ligger over gennemsnittet for Nordeuropa med en faktor på mere end to. Den gennemsnitlige årstemperatur er 17,9°C med et interval fra cirka 13°C i de køligste måneder til 28°C i de varmeste. Beliggenheden 238 meter over havet i Guadalhorce-dalen giver typisk varmere dage og køligere nætter end kystzonen. Zwemseizoenet, defineret som perioder med havvandtemperatur på mindst 20°C, strækker sig over cirka fire måneder, mens den private pool på ejendommen kan udnyttes længere, afhængigt af opvarmning. Terrænet omkring byen er bakket med skovområder i nærheden, hvilket registreres i ejendommens lokationskendetegn. Udsigten fra ejendommen omfatter bjerge og landlige omgivelser. Ejere, der værdsætter vandring, finder adgang til udsigtspunkter som Mirador de Sierra Gorda cirka 4,2 km væk.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten nås på 15-20 minutter med bil. Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de Torreblanca ligger cirka 11 km væk, og Playa de los Boliches i Fuengirola cirka 12 km; sidstnævnte er en etableret bystrand med promenade og faciliteter. Der foreligger ikke oplysninger om Blue Flag-status for de nærmeste strande i datasættet. Golfudbuddet omkring Alhaurín er væsentligt: fire baner inden for cirka 11 km, herunder Lauro Golf på 5,4 km, som er den nærmeste. Sælgeroplysningerne angiver golf- og padelfaciliteter inden for gåafstand. Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, byens idrætsanlæg, ligger 1,1 km væk, og kommunen registrerer i alt 26 sportsfaciliteter. Til sammenligning er strandliv således en planlagt aktivitet frem for en spontan del af hverdagen, til gengæld er sports- og golffaciliteter tættere på end ved kystbyerne.
26 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande indtager en mellemposition i Guadalhorce-dalen: landlig og højere beliggende end kystbyerne, men tættere på både Málaga (25 km) og Marbella (23 km) end mange andre indlandslokaliteter. Fuengirola og kysten ligger cirka 11-12 km væk. Denne position giver kortere lufthavnsafstand (17 km) end f.eks. Estepona, mens udsigten og omgivelserne er præget af dal og bjerge frem for hav. Indlandspriserne ligger typisk under kystpriserne pr. m², hvilket afspejles i ejendommens prisniveau.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL385287
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID