Diese freistehende Villa liegt in Alhaurín el Grande, einer Gemeinde mit rund 27.500 Einwohnern im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 17 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt. Das im Jahr 2000 errichtete Objekt umfasst ein Hauptgebäude mit vier Schlafzimmern und eine vollständig renovierte, unabhängige Gästewohnung mit zwei Schlafzimmern. Auf einer Wohnfläche von 472 m² und einem Grundstück von 531 m² stehen Privatklimaanlage, private Poolanlage, mehrere Terrassen sowie eine Dachterrasse mit Jacuzzi zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt 729.000 Euro.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Alhaurín el Grande positioniert sich diese Villa über Volumen und Funktionsvielfalt rather als über Prestige. Das Projekt Vista Del Rey EVIDENT in derselben Gemeinde beginnt bei 769.000 Euro und liegt damit rund 40.000 Euro über dem hier genannten Preis; villentypische Merkmale wie Pool, Terrassen und Bergblick sind in beiden Fällen vorhanden, das vorliegende Objekt hebt sich jedoch durch die unabhängige, rollstuhlgerechte Gästewohnung und den zusätzlichen Ausbaubereich von rund 123 m² ab. Richtung Küste verschiebt sich das Marktsegment: In Estepona beginnen Projekte wie Acqua Gardens bei 524.600 Euro und Aby Upper bei 320.000 Euro; diese Objekte bieten allerdings überwiegend Appartement- oder Reihenhausformate in Neubauprojekten mit Gemeinschaftsanlagen, nicht die Grundstücksprivatsphäre einer freistehenden Villa. Der Preisunterschied zwischen Küsten-Neubau und Bestandsvilla im Landesinneren ist strukturell: Bodenpreise an der ersten Küstenlinie sind deutlich höher, während Gemeinden wie Alhaurín el Grande mehr Wohnfläche pro Euro bieten bei längeren Wegen zum Strand. Innerhalb der Region Guadalhorce ist die Gemeinde gut aufgestellt: Anschluss an Málaga und Marbella jeweils in rund 25 km Entfernung, drei Golfplätze innerhalb von 10 km, vollständige Ortsversorgung mit Schulen und Gesundheitszentrum. Für Käufer, die Wert auf Selbstversorgung, Fläche und Mehrgenerationen-Nutzung legen, ist die Lage konsistent; für Käufer mit primärem Küstenfokus sind Objekte in Fuengirola, Estepona oder Marbella näher am gewünschten Nutzungsprofil, bei entsprechend höherem Preisniveau pro Quadratmeter.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer Urbanisation am Rand des Ortszentrums von Alhaurín el Grande, auf 238 m Höhe über dem Meer. Ein Supermarkt liegt rund 386 m, eine Apotheke rund 145 m entfernt. Die Küste bei Fuengirola ist etwa 11 km Luftlinie entfernt. Golfplätze wie Lauro Golf (5,4 km) und Mijas Golf (9,8 km) sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Das Objekt richtet sich an Käufer mit Bedarf an großzügiger Wohnfläche für Familie und Gäste. Sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer verteilen sich auf Hauptgebäude und unabhängige Gästewohnung, die auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität nutzbar ist. Ein weiterer, ungebauter Bereich von etwa 123 m² bietet zusätzliche Nutzungsspielräume.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein im Jahr 2000 fertiggestelltes und seither gepflegtes Gebäude. Die Gästewohnung wurde zuletzt vollständig renoviert. Der Bauzustand wird als ausgezeichnet beschrieben; die Angaben zur Baujahresangabe sind indikativ zu verstehen.
Das Objekt liegt landeinwärts; Meerblick und direkte Strandnähe bestehen nicht. Ein Energielabel ist in den Daten nicht ausgewiesen. Die Nextladung erfordert eine eigene Ladestation; die nächste öffentliche Ladesäule liegt rund 10 km entfernt. Das Grundstück von 531 m² ist für ein Objekt dieser Größe kompakt bemessen.
Das Objekt passt zu Käufern, die eine großvolumige Wohnlösung mit Trennungsmöglichkeit suchen, etwa mehr Generationen unter einem Dach, bei denen die rollstuhlgerechte Gästewohnung selbstständiges Wohnen ermöglicht. Ebenso relevant für Eigentümer, die regelmäßig Besuch empfangen und value auf getrennte Rückzugsbereiche legen. Die separate Erschließung der Wohnung von der Außenterrasse erlaubt auch eine touristische oder langfristige Vermietung als Zusatzeinkommen, wobei die lokalen Genehmigungsvoraussetzungen zu prüfen sind. Für Familien mit Schulkindern spricht die Infrastruktur des Ortes mit Grund- und weiterführenden Schulen im Gemeindegebiet. Weniger geeignet ist das Objekt für Käufer mit primärem Fokus auf Leben am Meer: Der Weg zum Strand beträgt rund 20 Minuten mit dem Auto. Für Käufer, die value auf Ruhe, Talblick und Ortsnähe legen und gleichzeitig schnelle Anbindung an Flughafen (17 km) und Málaga (25 km) schätzen, ist die Konstellation jedoch konsistent. Auch Hobbies wie Golf und Padel sind durch die kurzen Distanzen zu Lauro Golf und städtischen Sportanlagen abgedeckt.
Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 2000 und wird im Zustand als ausgezeichnet beschrieben. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke in den Schlafbereichen, eine überdachte Terrasse, weitere private Terrassenflächen sowie ein Solarium. Die Gästewohnung wurde zuletzt vollständig renoviert und ist barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht gestaltet, ein Ausstattungsmerkmal, das bei spanischen Bestandsobjekten dieser Preisklasse nicht selbstverständlich ist und die Nutzung für Personen mit eingeschränkter Mobilität erlaubt. Zur Klimatechnik sind Klimaanlagen mit Kalt- und Warmfunktion sowie eine Zentralheizung vorhanden; damit sind beide Hauptjahreszeiten abgedeckt. Ein privater Pool und ein Jacuzzi auf der Dachterrasse gehören zum Objekt. Ein Energieeffizienzlabel ist in den verfügbaren Daten nicht ausgewiesen; für Bestandsobjekte dieses Baujahrs ist ein Label meist nur auf Basis eines separaten Energieausweises verfügbar und sollte angefordert werden. Der unausgebaute Bereich von rund 123 m² unterhalb der Gästewohnung ist rohbaulich vorhanden und kann nach eigenen Vorstellungen entwickelt werden; hierfür sind Kosten, Statik und Genehmigungen separat zu klären. Insgesamt zeigt das Objekt eine Bestandsimmobilie mit punktuell modernisierten Bereichen und einer Ausstattung, die auf dauerhafte Bewohnbarkeit ausgelegt ist.
Die Villa wird ab 729.000 Euro angeboten. Bezogen auf die Wohnfläche von 472 m² entspricht dies rechnerisch rund 1.540 Euro pro Quadratmeter, wobei die selbstständige Gästewohnung und der Ausbaubereich von etwa 123 m² die Nutzungsflexibilität erhöhen. Zum Vergleich: Das Projekt Vista Del Rey EVIDENT in derselben Gemeinde liegt ab 769.000 Euro, Küstenprojekte in Estepona beginnen ab rund 320.000 bis 524.600 Euro. Preise und Verfügbarkeit sind zum Zeitpunkt der Erstellung anzugeben und können sich ändern.
Die Villa ist auf ein Wohnkonzept mit mehreren, teils unabhängig nutzbaren Einheiten ausgerichtet. Das Hauptgebäude bietet vier Schlafzimmer, einen Wohnbereich und eine moderne Küche; darunter liegt eine separat zugängliche Zwei-Zimmer-Gästewohnung, die auch intern vom Hauptgebäude erreichbar ist. Diese Aufteilung erlaubt es, Gäste oder Familienmitglieder dauerhaft unterzubringen oder die Wohnung separat zu vermieten. Mehrere Terrassen umgeben das Gebäude auf verschiedenen Ebenen, darunter eine überdachte Terrasse und ein Solarium mit Jacuzzi und Blick über das Tal. Der Alltag spielt sich überwiegend im Ortsbereich ab: Geschäfte, Apotheken und Gastronomie liegen innerhalb kurzer Wege, die nexte Apotheke bei 145 m, der Supermarkt bei rund 386 m. Das Gemeindegebiet zählt rund 27.500 Einwohner und verfügt über sieben Grundschulen, drei weiterführende Schulen und ein Gesundheitszentrum; das nextgelegene Krankenhaus liegt 8,9 km entfernt. Für sportliche Aktivitäten stehen mit der Ciudad Deportiva (1,1 km) sowie Golf- und Padelanlagen in Geh- bzw. Kurzstreckenentfernung Optionen zur Verfügung. Wer ans Meer möchte, fährt etwa 20 bis 25 Minuten zu den Stränden bei Fuengirola. Das Wohnrhythmus ist damit eher municipal geprägt: ruhige Wohnlage mit Urbanisationscharakter, ergänzt um nextgelegene Ortsversorgung und Tagesausflüge an die Küste oder in die Sierra.
Alhaurín el Grande liegt im Tal des Río Grande zwischen Málaga und Marbella, umgeben von Agrarflächen und Berghängen der Sierra de Mijas. Der Ort funktioniert als eigenständiges Versorgungszentrum: Apotheken (elf im 2-km-Radius), ein Gesundheitszentrum, Schulen und lokale Gastronomie decken den täglichen Bedarf. Die nächste Apotheke liegt 145 m, der Supermarkt 386 m entfernt, tägliche Wege sind zu Fuß machbar. Ein Auto ist nicht für alle Wege erforderlich, jedoch praktisch: Der Busbahnhof ist mit acht Linien und 55 Haltestellen ins regionale Netz eingebunden. Das Krankenhaus liegt 8,9 km entfernt. Die nächsten Strände an der Costa del Sol (Torreblanca, Los Boliches) liegen 11 bis 12 km Luftlinie entfernt und sind mit dem Pkw in etwa 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt 17 km Luftlinie entfernt, die Fahrtzeit beträgt rund 20 Minuten. Die Höhenlage von 238 m sorgt für ein leicht kühlere Nächte als an der Küste. Das Umfeld kombiniert dörflichen Charakter mit urbaner Grundversorgung; die Urbanisation selbst ist ruhiger als das Ortszentrum.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in der Urbanisation am Rand von Alhaurín el Grande. Erkennbar sind die kurzen Wege zu Apotheke (145 m) und Supermarkt (386 m), die Anbindung an die A-404 Richtung Fuengirola und Málaga sowie die Golfplätze westlich des Ortes. Die Küste liegt südlich, rund 11 km Luftlinie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín el Grande liegt im Hinterland zwischen den Zentren Málaga (25 km, rund 579.000 Einwohner) und Marbella (23 km, rund 148.000 Einwohner). Damit positioniert sich der Ort als Wohnalternative zur Küste: geringere Bodenpreise, dörfliches Umfeld, jedoch mit Anbindung an Flughafen (17 km) und Küstenorte wie Fuengirola (rund 11 km). Nach Algeciras sind es 88 km. Die Gemeinde verzeichnete 312 Immobilien-transaktionen; der Medianverdienst der Provinz liegt bei 16.450 Euro.
Strände: Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca je 11 km Luftlinie, Playa de los Boliches 12 km, mit dem Auto rund 20 Minuten. Flughäfen: Málaga-Costa del Sol (AGP) 17 km Luftlinie, ca. 20 Fahrminuten; Gibraltar (GIB) 81 km. Städte: Málaga 25 km, Marbella 23 km. Golf: Lauro Golf 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km, Campo Los Olivos 10 km. Versorgung: Supermarkt 386 m, Apotheke 145 m, Krankenhaus 8,9 km. Öffentliche Ladesäule für Elektroautos: 10 km. Sportzentrum Ciudad Deportiva: 1,1 km. Aussichtspunkt Mirador de Sierra Gorda: 4,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Gemeinde liegt auf 238 m über dem Meer, eingebettet zwischen Agrartälern und den Hängen der Sierra de Mijas. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9 Grad und Monatstemperaturen zwischen 13 und 28 Grad. Historisch werden rund 3.866 Sonnenstunden pro Jahr gezählt, ein Wert, derTerrassennutzung, Poolbetrieb und Solarium über weite Teile des Jahres erlaubt. Das Schwimmseizoen an der Küste mit Wassertemperaturen ab 20 Grad umfasst etwa vier Monate; der private Pool am Objekt ist davon unabhängig nutzbar. Die Höhenlage sorgt im Vergleich zur unmittelbaren Küste für etwas kühlere Abende, insbesondere in den Übergangsmonaten. Wander- und Ausflugsmöglichkeiten in der näheren Umgebung ergänzen das Nutzungsspektrum; der Mirador de Sierra Gorda liegt 4,2 km entfernt, Waldgebiete liegen gemäß Objektangaben in der Nähe.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste gehört nicht zum unmittelbaren Wohnbereich, ist aber in etwa 20 Fahrminuten erreichbar: Die Strände Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca und Playa de los Boliches bei Fuengirola liegen 11 bis 12 km Luftlinie entfernt. Der Sportfokus am Wohnort ist landseitig: Lauro Golf liegt 5,4 km entfernt, Mijas Golf 9,8 km, Campo Los Olivos 10 km, damit sind drei Golfplätze innerhalb von zehn Kilometern verfügbar. Padel- und Sportanlagen sind gemäß Objektangaben zu Fuß erreichbar; die städtische Sportanlage Ciudad Deportiva liegt 1,1 km entfernt. Insgesamt 26 Sporteinrichtungen sind im Gemeindegebiet registriert. Für Wanderungen und Aussichtspunkte sorgen der Mirador de Sierra Gorda (4,2 km) sowie die nahegelegenen Waldgebiete.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt im Hinterland zwischen den Zentren Málaga (25 km, rund 579.000 Einwohner) und Marbella (23 km, rund 148.000 Einwohner). Damit positioniert sich der Ort als Wohnalternative zur Küste: geringere Bodenpreise, dörfliches Umfeld, jedoch mit Anbindung an Flughafen (17 km) und Küstenorte wie Fuengirola (rund 11 km). Nach Algeciras sind es 88 km. Die Gemeinde verzeichnete 312 Immobilien-transaktionen; der Medianverdienst der Provinz liegt bei 16.450 Euro.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL385287
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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