Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο Alhaurín el Grande, μια κωμόπολη της επαρχίας Málaga στην ενδοχώρα της Andalusia, σε υψόμετρο 238 μέτρων. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια κατοικίας 472 m² σε οικόπεδο 531 m², με έξι υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Ο κύριος οίκος περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, ενώ στον κάτω όροφο λειτουργεί πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα φιλοξενίας δύο υπνοδυωματίων με ανεξάρτητη πρόσβαση. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2000 (ενδεικτικά). Η τιμή ανέρχεται σε €729.000.
Στο Alhaurín el Grande, το συγκεκριμένο ακίνητο τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα της τοπικής αγοράς. Το συγκρίσιμο έργο Vista Del Rey EVIDENT στην ίδια κωμόπολη ξεκινά από €769.000, ποσό κατά €40.000 υψηλότερο από την τιμή αυτής της βίλας. Λαμβάνοντας υπόψη ότι το ακίνητο προσφέρει 472 m² επιφάνειας κατοικίας, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο (περίπου €1.545) τοποθετείται χαμηλότερα από ό,τι συνήθως απαντάται σε παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Costa del Sol. Στην Estepona, τα συγκρίσιμα έργα Acqua Gardens (vanaf €524.600) και Aby Upper (vanaf €320.000) απευθύνονται σε άλλο τμήμα της αγοράς: μικρότερες μονάδες σε νέα κατασκευή με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις και παραθαλάσσια τοποθεσία. Η διαφορά εντοπίζεται στο προφίλ χρήσης. Η Estepona προσφέρει νέα κατασκευή και εγγύτητα στη θάλασσα, ενώ το Alhaurín el Grande προσφέρει περισσότερο χώρο ανά ευρώ, μόνιμη αστική λειτουργία με σχολεία και κέντρο υγείας, και θέα στην ενδοχώρα. Το ενδοχορικό αυτό προφίλ σημαίνει μικρότερη εξάρτηση από τον τουριστικό σεζόν, τόσο ως προς τη διαβίωση όσο και ως προς πιθανό εισόδημα μίσθωσης, το οποίο στηρίζεται μάλλον σε μακροχρόνια μίσθωση σε μόνιμους κατοίκους παρά σε βραχυχρόνια τουριστική μίσθωση, θέμα που απαιτεί ελέγχωση των τοπικών κανόνων αδειοδότησης. Η απόσταση των 11 χιλιομέτρων από την ακτή παραμένει ο καθοριστικός παράγοντας διαφοροποίησης έναντι ακριβώς παραθαλασσίων εναλλακτικών. Τα στοιχεία αγοράς της κωμόπολης, 312 συναλλαγές και 27.552 κάτοικοι, υποδηλώνουν ενεργή αλλά περιφερειακή αγορά, με χαμηλότερη ρευστότητα από εκείνη των κύριων παραθαλάσσιων πόλεων της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή του Alhaurín el Grande, με супερμάρκετ σε απόσταση 386 μέτρων και φαρμακείο στα 145 μέτρα. Η παραλία Playa Torreblanca-Carvajal απέχει 11 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή και το αεροδρόμιο της Málaga 17 χιλιόμετρα. Η τοποθεσία συνδυάζει εγγύτητα στο κέντρο της κωμόπολης με πανοραμική θέα στην κοιλάδα.
Η βίλα εξυπηρετεί οικιακές ανάγκες μεγάλης οικογένειας ή νοικοκυριών με τακτικούς επισκέπτες, χάρη στον διαχωρισμό μεταξύ κύριου οίκου και διαμερίσματος φιλοξενίας. Το διαμέρισμα είναι προσαρμοσμένο για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα. Η ιδιωτική πισίνα, οι πολλαπλές βεράντες και η ηλιακή βεράντα με τζακούζι προσφέρουν υπαίθριους χώρους σε διάφορες ώρες της ημέρας.
Το ακίνητο δεν αποτελεί νέα κατασκευή. Ο κύριος οίκος ολοκληρώθηκε το 2000 (ενδεικτική ημερομηνία), ενώ το διαμέρισμα φιλοξενίας ανακαινίστηκε πλήρως πρόσφατα. Η κατάσταση αναφέρεται ως άριστη. Δεν υπάρχουν στοιχεία για τρέχουσα φάση κατασκευής· πρόκειται για έτοιμο προς παράδοση ακίνητο χωρίς αναμονή οικοδομικής διαδικασίας.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε παραθαλάσσια τοποθεσία· οι κοντινότερες παραλίες απέχουν 11 χιλιόμετρα. Δεν αναφέρεται ενεργειακή πιστοποίηση στη διαθέσιμη βάση δεδομένων. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 10 χιλιόμετρα. Το οικόπεδο των 531 m² είναι σχετικώς μικρό σε σχέση με την επιφάνεια κατοικίας των 472 m².
Το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου απαιτείται χωριστικότητα μεταξύ κύριας κατοικίας και χώρου φιλοξενίας. Οικογένειες με ηλικιωμένα μέλη ή μέλη με μειωμένη κινητικότητα μπορούν να χρησιμοποιούν το ανακαινισμένο, προσαρμοσμένο διαμέρισμα ως ανεξάρτητη αλλά συνδεδεμένη κατοικία. Αγοραστές που δέχονται τακτικά επισκέπτες από το εξωτερικό βλέπουν το διαμέρισμα ως αυτοτελή μονάδα με δική του είσοδο. Ιδιοκτήτες που επιδιώκουν μίσθωμα μπορούν να εκμεταλλευτούν τον διαχωρισμό των δύο μονάδων. Η τοποθεσία απευθύνεται επίσης σε όσους επιθυμούν μόνιμη διαβίωση σε κωμόπολη με υπηρεσίες όλο τον χρόνο, όχι σε παραθετιστική κατοικία στο水边. Το προφίλ αυτό ταιριάζει σε εργαζόμενους με αεροπορικές μετακινήσεις: το αεροδρόμιο απέχει 17 χιλιόμετρα, περίπου 20 λεπτά με αυτοκίνητο. Αντίθετα, όσοι αναζητούν πρωτίστως θαλάσσια ζωή με παραλία σε απόσταση περιπάτου θα βρουν τις 11 χιλιόμετρα απόσταση ως περιορισμό. Η διαθεσιμότητα έξι υπνοδυωματίων και τριών μπανίων σε δύο ανεξάρτητες μονάδες καθορίζει το πεδίο εφαρμογής: μεγάλα νοικοκυριά, πολυγενεακικές συνθέσεις ή συνδυασμός κατοικίας και μισθώματος.
Ο κύριος οίκος χρονολογείται από το 2000 και περιγράφεται σε άριστη κατάσταση, με ενσωματωμένες ντουλάπες, καλυμμένες βεράντες και ιδιωτικές εξωτερικές επιφάνειες. Το διαμέρισμα φιλοξενίας ανακαινίστηκε πλήρως σε πρόσφατο χρονικό διάστημα, με σύγχρονα υλικά και διάταξη προσαρμοσμένη για χρήση με αναπηρικό αμαξίδιο. Τα συστήματα κλιματισμού περιλαμβάνουν ψυχρά και θερμά κλιματιστικά (air conditioning hot/cold) και κεντρική θέρμανση, κάτι που καλύπτει τόσο τα καλοκαιρινά όσο και τα χειμερινά κλιματικά δεδομένα της περιοχής, όπου η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 13 έως 28 °C. Η ηλιακή βεράντα με τζακούζι στην οροφή αποτελεί τεχνικά ξεχωριστό χώρο με πανοραμική θέα. Η πισίνα λειτουργεί ως ιδιωτική εγκατάσταση εντός του οικοπέδου. Στη βάση δεδομένων δεν αναφέρεται ενεργειακός δείκτης, επομένως δεν μπορεί να γίνει τεκμηριωμένη εκτίμηση της ενεργειακής απόδοσης. Ο χώρος 123 m² κάτω από το διαμέρισμα παραδίδεται χωρίς ορισμένη χρήση και απαιτεί δικές του επεμβάσεις για διαμορφωση, γεγονός που σημαίνει πρόσθετο κόστος και πιθανή άδεια για συγκεκριμένη λειτουργία.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €729.000 για την πλήρη ιδιοκτησία, συμπεριλαμβανομένου του κύριου οίκου, του διαμερίσματος φιλοξενίας και του μη διαμορφωμένου χώρου 123 m². Λαμβάνοντας υπόψη την συνολική επιφάνεια κατοικίας 472 m², το ποσό αντιστοιχεί σε τιμή περίπου €1.545 ανά m². Για σύγκριση εντός της ίδιας κωμόπολης, το έργο Vista Del Rey EVIDENT ξεκινά από €769.000. Παράγοντες που επηρεάζουν την αποτίμηση περιλαμβάνουν το μέγεθος, την ανακαίνιση του διαμερίσματος, την ιδιωτική πισίνα και τη θέα. Δεν αναφέρονται διαθέσιμες παραλλαγές μονάδων· πρόκειται για μοναδικό ακίνητο.
Η βίλα λειτουργεί ως κατοικία δύο επιπέδων χρήσης: ο κύριος οίκος με τέσσερα υπνοδωμάτια, σαλόνι και σύγχρονη κουζίνα, και το ανεξάρτητο διαμέρισμα δύο υπνοδυωματίων με δική του είσοδο από την εξωτερική βεράντα, αλλά και εσωτερική σύνδεση με τον κύριο χώρο. Αυτή η διάταξη επιτρέπει σταθερή διαβίωση στην κύρια κατοικία με παράλληλη χρήση του διαμερίσματος από επισκέπτες ή ενοικιαστές. Πέραν του διαμερίσματος, κάτω από το κτίριο υπάρχει επιπλέον χώρος 123 m² που δεν έχει αποδοθεί σε συγκεκριμένη χρήση. Η καθημερινή ρουτίνα διαμορφώνεται από τις βεράντες που περιβάλλουν το κτίριο σε διάφορες orientasies, την πισίνα και την ηλιακή βεράντα με τζακούζι στην οροφή. Η θέα καλύπτει την κοιλάδα και τα γύρω βουνά. Το κέντρο του Alhaurín el Grande, με εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια ή με αυτοκίνητο. Η κωμόπολη ζει όλο τον χρόνο, με 27.552 κατοίκους (INE 2025), επτά δημοτικά σχολεία, τρία γυμνάσια-λύκεια και κέντρο υγείας, γεγονός που καθιστά την τοποθεσία λειτουργική και εκτός του τουριστικού σεζόν. Οι υποδομές άθλησης περιλαμβάνουν 26 εγκαταστάσεις στην περιοχή και το Ciudad Deportiva απέχει 1,1 χιλιόμετρο. Γήπεδα γκολφ και padel βρίσκονται σε βολική απόσταση.
Η καθημερινή ζωή στο σημείο αυτό στηρίζεται στον συνδυασμό αστικών υπηρεσιών και εγγύτητας σε φύση. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων λειτουργούν τέσσερα εστιατόρια, έντεκα φαρμακεία και ένα καφέ, ενώ supermarkt και φαρμακείο βρίσκονται εντός περιπάτου (386 m και 145 m αντίστοιχα). Νοσοκομειακή περίθαλψη είναι διαθέσιμη σε 8,9 χιλιόμετρα. Το δημόσια μεταφορά περιλαμβάνει οκτώ γραμμές και 55 στάσεις στην περιοχή, κάτι που καθιστά τη χρήση αυτοκινήτου βοηθητική αλλά όχι απολύτως απαραίτητη για τις βασικές ανάγκες. Το υψόμετρο των 238 μέτρων και η θέση στην κοιλάδα καθορίζουν πανοραμική θέα σε βουνό και εξοχή. Το δάσος και τα μονοπάτια της Sierra βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όπως και το Mirador de Sierra Gorda στα 4,2 χιλιόμετρα. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Ciudad Deportiva απέχει 1,1 χιλιόμετρο. Η κωμόπολη καταγράφει 34 τοπικές αργίες ετησίως, ένδειξη ενεργού τοπικού ημερολογίου εκδηλώσεων.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο αστικό ιστό του Alhaurín el Grande, με supermarkt και φαρμακείο εντός περιπάτου. Οι αποστάσεις προς τις παραλίες (11 km), το αεροδρόμιο (17 km) και τις γκολφ πίστες (5,4-10 km) παρέχουν γεωγραφικό πλαίσιο για την αξιολόγηση της προσβασιμότητας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Alhaurín el Grande βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Málaga, 25 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας και 23 χιλιόμετρα από τη Marbella. Η θέση στο Γουαδαλόρκε κοιλάδα, σε υψόμετρο 238 μέτρων, τοποθετεί την κωμόπολη ανάμεσα στην ακτή και τα βουνά της Sierra de Mijas. Με 27.552 κατοίκους και 312 συναλλαγές ακινήτων, αποτελεί λειτουργικό αστικό κέντρο με πλήρη υπηρεσίες, τοποθετημένο μεταξύ των μεσογειακών τουριστικών πόλεων και του αγροτικού περιβάλλοντος της ενδοχώρας.
Οι παραλίες Fuengirola (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca, Playa de los Boliches) απέχουν 11-12 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, που αντιστοιχεί σε περίπου 15-20 λεπτά με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 17 χιλιόμετρα, με χρόνο πρόσβασης περίπου 20 λεπτών. Η Málaga (579.076 κάτοικοι) βρίσκεται 25 χιλιόμετρα μακριά και η Marbella 23 χιλιόμετρα. Για γκολφ, η πίστα Lauro Golf απέχει 5,4 χιλιόμετρα, η Mijas Golf 9,8 χιλιόμετρα και το Campo Los Olivos 10 χιλιόμετρα. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 10 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει 81 χιλιόμετρα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει ιστορικά 3.866 ώρες ηλίου ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 17,9 °C, με εύρος 13-28 °C. Το κολυμβητικό σεζόν σε θάλασσα με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί τέσσερις μήνες· ωστόσο, η ιδιωτική πισίνα του ακινήτου παρατείνει την κολυμβητική χρήση πέρα από αυτό το διάστημα. Το υψόμετρο των 238 μέτρων τοποθετεί το ακίνητο σε ελαφρώς πιο δροσερό小κλίμα από τα παραθαλάσσια σημεία της περιοχής, ιδίως τις καλοκαιρινές νύχτες. Η θέση σε πλαγιά κοιλάδας προσφέρει θέα σε βουνό και εξοχή. Η εγγύτητα σε δάσος παρέχει πρόσβαση σε πεζοπορικές διαδρομές, με το Mirador de Sierra Gorda στα 4,2 χιλιόμετρα ως κοντινό σημείο προσανατολισμού.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες απέχουν 11 χιλιόμετρα και εξυπηρετούνται από τις εκτεταμένες ακτές του Fuengirola και της Benalmádena. Το ετήσιο σεζόν θαλάσσιας κολύμβησης διαρκεί τέσσερις μήνες με θερμοκρασίες νερού άνω των 20 °C. Για γκολφ, τρεις πίστες βρίσκονται εντός 10-11 χιλιομέτρων: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) και Campo Los Olivos (10 km), ενώ το Campo Los Lagos απέχει 10,7 χιλιόμετρα. Το εσωτερικό της κωμόπολης προσφέρει 26 αθλητικές εγκαταστάσεις, μεταξύ των οποίων το Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande σε απόσταση 1,1 χιλιομέτρου. Οι υποδομές padel και γκολφ αναφέρονται επίσης σε απόσταση περιπάτου από το ακίνητο.
26 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Alhaurín el Grande βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Málaga, 25 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας και 23 χιλιόμετρα από τη Marbella. Η θέση στο Γουαδαλόρκε κοιλάδα, σε υψόμετρο 238 μέτρων, τοποθετεί την κωμόπολη ανάμεσα στην ακτή και τα βουνά της Sierra de Mijas. Με 27.552 κατοίκους και 312 συναλλαγές ακινήτων, αποτελεί λειτουργικό αστικό κέντρο με πλήρη υπηρεσίες, τοποθετημένο μεταξύ των μεσογειακών τουριστικών πόλεων και του αγροτικού περιβάλλοντος της ενδοχώρας.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL385287
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID