Villa unifamiliar terminada en 2000 (indicativo) en Alhaurín el Grande, localidad del interior del valle del Guadalhorce, provincia de Málaga. La vivienda dispone de 472 m² construidos en un solar de 531 m², con seis dormitorios y tres cuartos de baño distribuidos entre la casa principal y un apartamento de huéspedes independiente de dos dormitorios, reformado recientemente y adaptado para usuarios de movilidad reducida. El inmueble incluye piscina privada, varias terrazas y solario con jacuzzi, con vistas al valle. La ubicación combina entorno urbano con acceso a pie a comercios, a unos 17 km del aeropuerto de Málaga.
Dentro de Alhaurín el Grande, el comparable más directo es Vista Del Rey EVIDENT, con precios de partida en 769.000 euros; la villa aquí analizada se sitúa 40.000 euros por debajo con una superficie construida notablemente mayor (472 m²), lo que indica un precio por metro cuadrado comparativamente bajo para el municipio. En la costa, los comparables cambian de registro: Acqua Gardens en Estepona parte de 524.600 euros y Aby Upper, también en Estepona, de 320.000 euros, pero responden a tipologías de apartamento en entornos turísticos, no a villas independientes con apartamento anexo. La diferencia estructural entre el valle del Guadalhorce y el litoral estriba en el uso: Alhaurín el Grande mantiene una población residente estable (27.552 habitantes en 2025), servicios educativos y sanitarios propios y 8 líneas de transporte público, mientras que Estepona concentra demanda de segunda residencia con mayor estacionalidad y precios por metro cuadrado superiores. Para compradores que comparan las dos zonas, el mismo presupuesto compra más metros construidos y suelo en el interior, a cambio de perder el acceso peatonal a la playa (11 km en línea recta) y parte del potencial de revalorización turística costera. En materia de golf, ambas zonas comparten oferta: Lauro Golf a 5,4 km y el conjunto de Mijas Golf a menos de 11 km equiparan el acceso a campos que se encuentra en municipios costeros. El mercado del valle registró 312 transacciones en el municipio, volumen coherente con un mercado de propiedad usada más que de promociones nuevas. En resumen, la posición competitiva de esta propiedad descansa en el volumen construido por precio frente a nuevos desarrollos, y en la dualidad casa principal más apartamento independiente, poco frecuente en el inventario comparado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en una urbanización dentro del término municipal de Alhaurín el Grande, a 238 metros sobre el nivel del mar. El núcleo urbano, con supermercado a 386 metros y farmacia a 145 metros, queda a corto recorrido a pie. La costa se encuentra a unos 11 km en línea recta y el aeropuerto de Málaga a 17 km. Un coche resulta útil, aunque no imprescindible para el día a día.
La vivienda responde a necesidades de espacio amplio: casa principal de cuatro dormitorios más apartamento independiente de dos dormitorios, apto para huéspedes, familiares con movilidad reducida o uso de alquiler. La piscina privada, las terrazas y el solario con jacuzzi añaden zonas de estar al aire libre. Bajo el apartamento existe una planta adicional de 123 m² sin acondicionar, configurable según requerimientos propios.
No se trata de obra nueva: el edificio está terminado desde el año 2000 (fecha indicativa) y se encuentra en estado calificado como excelente, con el apartamento de huéspedes completamente reformado en fechas recientes. La entrega es inmediata al tratarse de una propiedad existente. No hay fases de construcción ni plazos de espera asociados.
El inmueble no ofrece vistas directas al mar (las vistas son a montaña y valle), no pertenece a un complejo con zonas comunes y no dispone de campo de golf integrado en la urbanización. La playa queda a unos 11 km, por lo que no es una residencia de primera línea ni de acceso peatonal a la costa. El suelo de 531 m² limita el espacio exterior respecto a fincas rústicas de mayor parcela.
Esta propiedad encaja en situaciones que requieren volumen y flexibilidad. Un comprador con familia amplia puede usar los cuatro dormitorios principales y reservar el apartamento para visitas. Familias con un miembro de movilidad reducida encuentran en el apartamento reformado un acceso adaptado, con entrada independiente y conexión interior. Quienes buscan rentabilizar parte del inmueble pueden alquilar el apartamento por separado, dado su acceso directo desde la terraza. También responde al perfil de comprador internacional que quiere residir todo el año en un entorno con servicios a pie, farmacia, supermercado, centro de salud y colegios, sin depender de un urbanización aislada. En cambio, para quien prioriza vida de playa cotidiana, la distancia de 11 km a la costa supone desplazamientos diarios en coche. Igualmente, quien busque parcelas amplias o trama rústica encontrará limitado el solar de 531 m². La combinación concreta de casa grande, apartamento independiente y pueblo con servicios define el perfil: residentes permanentes o de larga estancia que valoran el valle del Guadalhorce frente a la zona costera.
La vivienda data del año 2000 (indicativo) y su estado general se califica como excelente. El apartamento de huéspedes ha sido reformado por completo con estándardes modernos y está adaptado para sillas de ruedas, lo que incluye circulación y accesos practicables según lo descrito. La casa principal incorpora aire acondicionado en frío y calor, calefacción central, armarios empotrados y terraza cubierta. La orientación de terrazas y solario con jacuzzi permite uso exterior durante la mayor parte del año según los datos climáticos locales. No se dispone de etiqueta de eficiencia energética certificada en los datos facilitados, por lo que este extremo requiere verificación mediante el certificado correspondiente antes de la compra. Tampoco constan en los datos detalles sobre la instalación eléctrica, fontanería o aislamiento térmico de la construcción original; el comprador deberá solicitar la ITE y documentación técnica del inmueble. La existencia de tres cuartos de baño para seis dormitorios indica que la distribución del apartamento compensa con su propia dotación. Las fotografías disponibles muestran piscina privada, solario con jacuzzi y zonas ajardinadas en estado de mantenimiento correcto. El nivel de acabado percibido corresponde a una vivienda unifamiliar establecida y parcialmente actualizada, no a una reforma integral reciente de toda la casa.
El precio de partida es de 729.000 euros para la propiedad completa, incluyendo casa principal, apartamento de huéspendes reformado y la planta adicional de 123 m². Con 472 m² construidos, el precio por metro cuadrado se sitúa en torno a 1.540 euros, cifra que refleja el volumen construido y el estado del apartamento reformado. Como referencia en el mismo municipio, el proyecto comparable Vista Del Rey EVIDENT parte de 769.000 euros. En la costa (Estepona), comparables como Aby Upper parten de 320.000 euros, aunque con tipologías y ubicaciones distintas. La disponibilidad es inmediata al estar la vivienda terminada.
La villa se organiza como una residencia de dos unidades: la casa principal con cuatro dormitorios, salón y cocina, y un apartamento inferior de dos dormitorios con acceso independiente desde la terraza o interior desde la casa principal. Esta configuración admite varios ritmos de uso: convivencia multigeneracional, alojamiento de visitas prolongadas o alquiler separado del apartamento. Las terrazas perimetrales permiten estar al aire libre durante buena parte del día, dado el clima local con temperatura media anual de 17,9 °C y unos 3.866 horas de sol históricas al año. El solario con jacuzzi funciona como punto elevado de vistas sobre el valle del Guadalhorce. La planta diáfana de 123 m² bajo el apartamento queda sin destino fijo, lo que deja margen para gimnasio, estudio u otros usos. En el entorno inmediato, la farmacia a 145 metros y el supermercado a 386 metros cubren las compras diarias sin desplazamiento en coche. El centro deportivo municipal queda a 1,1 km y hay instalaciones de pádel y golf a pie o a pocos minutos. El municipio, con unos 27.552 habitantes (2025), mantiene actividad comercial y de servicios durante todo el año, sin dependencia del turismo estacional. La vida diaria transcurre por tanto en un entorno de pueblo interior con servicios completos, a unos 20-25 minutos del aeropuerto y de la costa en coche.
Alhaurín el Grande funciona como cabecera comarcal del valle del Guadalhorce. Con 27.552 habitantes (censo INE 2025), dispone de siete colegios de primaria, tres institutos de secundaria, un centro de salud y 26 instalaciones deportivas. Las distancias cotidianas son cortas: farmacia a 145 metros, supermercado a 386 metros y el centro deportivo municipal a 1,1 km. La red de transporte público cuenta con 8 líneas y 55 paradas, lo que permite cierto desplazamiento sin coche, aunque un vehículo particular facilita los trayectos a la costa y al aeropuerto. El hospital de referencia queda a 8,9 km. En un radio de 2 km se registran cuatro restaurantes y once farmacias, reflejo de un tejido urbano consolidado. El municipio registra 312 transacciones inmobiliarias, cifra que indica un mercado activo aunque moderado. La altitud de 238 metros y la situación entre Sierra de Mijas y el valle configuran un paisaje de interior con el mar visible en la lejanía desde puntos elevados de la propia villa. El ritmo local corresponde a un pueblo andaluz con actividad anual estable, ferias y vida en la calle, alejado de la estacionalidad turística del litoral.
El mapa muestra la villa dentro de la trama urbana de Alhaurín el Grande, en el valle del Guadalhorce. Las referencias cercanas incluyen supermercado y farmacia a pie, la Ciudad Deportiva al este y Lauro Golf al suroeste. Hacia el sur se aprecian Fuengirola y la costa a 11 km; hacia el noreste, el aeropuerto de Málaga a 17 km.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Alhaurín el Grande ocupa una posición intermedia entre la costa (11 km), Málaga capital (25 km) y Marbella (23 km), dentro del valle del Guadalhorce junto a Coín, Alhaurín de la Torre y Cártama. Esta ubicación de interior cercano explica precios por metro cuadrado inferiores a los del litoral y un carácter residencial permanente frente al turístico. La conexión con la A-357 y la A-404 da acceso tanto al aeropuerto como a la autopista AP-7. Frente a núcleos costeros, el municipio ofrece servicios propios de ciudad media sin dependencia estacional.
Las playas más próximas son Playa Torreblanca-Carvajal y Playa de Torreblanca, ambas a unos 11 km en línea recta, y Playa de los Boliches en Fuengirola a 12 km; en coche el trayecto ronda los 20-25 minutos según la vía. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a 17 km en línea recta, con tiempo estimado de unos 20 minutos por la A-404 y autovía. En golf, Lauro Golf se encuentra a 5,4 km, Mijas Golf a 9,8 km y los campos Los Olivos y Los Lagos a unos 10 km, formando uno de los clústeres golfísticos accesibles del valle. El punto de recarga para vehículos eléctricos más cercano documentado está a 10 km. Marbella dista 23 km y Málaga capital 25 km, ambas alcanzables en media hora aproximadamente.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima local registra una temperatura media anual de 17,9 °C, con medias que oscilan entre 13 °C en invierno y 28 °C en verano. Las horas de sol históricas ascienden a 3.866 al año, una de las cifras más altas de la península, lo que favorece el uso continuado de terrazas, piscina y solario. La temporada de baño en mar con agua igual o superior a 20 °C se extiende unos cuatro meses, aunque la piscina privada de la vivienda amplía esa ventana según climatización. La altitud de 238 metros implica noches algo más frescas que en la costa, habitual en el valle del Guadalhorce. El entorno combina setting de pueblo montañoso con proximidad a bosque, según los atributos registrados, y el Mirador de Sierra Gorda (4,2 km) ofrece rutas de senderismo cercanas. La pendiente del terreno urbano de Alhaurín el Grande es moderada pero variable por tramos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de referencia, Torreblanca-Carvajal, Torreblanca y Los Boliches, pertenecen a los municipios de Fuengirola y Benalmádena y concentran la oferta de chiringuitos, paseo marítimo y servicios de la costa central. El desplazamiento diario es viable pero requiere coche. En recreación terrestre, Lauro Golf (5,4 km) y el complejo Mijas Golf con los campos Los Olivos y Los Lagos (9,8-10,7 km) ofrecen más de setenta hoyos en un radio de diez minutos. El municipio cuenta con 26 instalaciones deportivas, incluida la Ciudad Deportiva a 1,1 km y pistas de pádel a pie desde la urbanización. Las rutas de montaña hacia Sierra Gorda y los caminos del valle completan la oferta de ocio activo. El calendario local incluye 34 fiestas y eventos al año.
26 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ocupa una posición intermedia entre la costa (11 km), Málaga capital (25 km) y Marbella (23 km), dentro del valle del Guadalhorce junto a Coín, Alhaurín de la Torre y Cártama. Esta ubicación de interior cercano explica precios por metro cuadrado inferiores a los del litoral y un carácter residencial permanente frente al turístico. La conexión con la A-357 y la A-404 da acceso tanto al aeropuerto como a la autopista AP-7. Frente a núcleos costeros, el municipio ofrece servicios propios de ciudad media sin dependencia estacional.
Alhaurín el Grande es un municipio español, en la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en el centro-sur de la provincia, dentro de la comarca del Valle del Guadalhorce y del partido judicial de Coín.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 68 mm |
| Febrero | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Mayo | 20.5°C | 30 mm |
| Junio | 24.8°C | 2 mm |
| Julio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Septiembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octubre | 20.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 85 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL385287
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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