See 472 m² eraldisseisev villa asub Alhaurín el Grandes, Málaga provintsis, umbes 25 km kaugusel Málagast ja 17 km kaugusel lennujaamast. Hoone on ehitatud aastal 2000 ja sisaldab peamajas neli magamistuba ning täielikult renoveeritud kahe magatoaga külalistekorterit. Kokku on kuus magamistuba ja kolm vannituba. Krunt hõlmab 531 m², hoonel on privaatne bassein, mitu terrassi ja katuse terrass mullivanniga. Hind on alates 729 000 eurost. Linn asub sisemaal, 238 m kõrgusel merepinnast, ligipääs rannikule on umbes 11-12 km.
Alhaurín el Grande kinnisvaraturg erineb rannikupiirkondadest nii hinnataseme kui pakkumise iseloomu poolest. Käesolev villa, alates 729 000 eurot (umbes 1545 €/m²), asub samas hinnaklassis linna uue projektiga Vista Del Rey EVIDENT (alates 769 000 eurost), kuid pakub ehitatud üksusena suuremat absoluutset pinda ja kahe elamisüksuse struktuuri. Erinevus on olemuslik: uusarendus annab kaasaegse ehitusstandardi ja energiamärgise, see objekt annab ruumi ja mitmekesisuse. Ranniku võrdluses jäävad Estepona projektid odavamaks (Aby Upper alates 320 000 eurost, Acqua Gardens alates 524 600 eurost), kuid nende pind ja magamistubade arv on väiksemad ning asukoht on turismilinna keskkonnas, mitte kohalikus orulinnas. Piirkonna statistika kohaselt toimus Alhaurín el Grandes 312 kinnisvaratehingut ning 2025. aastal elab linnas 27 552 inimest, mis näitab aktiivset, kuid mitte ülekuumenud turgu. Mediaan sissetulek provintsis (16 450 eurot) selgitab osaliselt, miks sisemaalinnade hinnad jäävad rannikust madalamaks. Guadalhorce oru positsioon - 20 minutit lennujaamani, pool tundi Málagasse või Marbellasse - teeb piirkonna rahvusvahelistele ostjatele logistiliselt ligipääsetavaks. Ostja, kes valib selle villa Estepona uusarenduse asemel, saab vastu: umbes 2-3 korda suurema elupinna, privaatse krundi ja kaks üksust; loobub aga mere lähedusest, kaasaegsest energianõuetele vastavusest ja uue ehituse garantiidest. Golfihuviliste jaoks on Lauro Golf 5,4 km kaugusel võrreldav paljude rannikupiirkondade distantsidega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Alhaurín el Grande asub Málaga provintsis sisemaal, Guadalhorce orus, umbes 238 m kõrgusel. Linnakeskuses on supermarkt 386 meetri kaugusel ja apteek 145 meetri kaugusel. Lennujaam jääb 17 km, rand 11-12 km ja Málaga linn 25 km kaugusele. Ümbruskonnas on nii linnalik keskkond kui mägilahedus.
Kinnisvara pakub kuut magamistuba kahes üksuses: peamaja ja eraldi sissepääsuga külalistekorter, mis on kohandatud ratastooliga liikujatele. See võimaldab mitme põlvkonna elu, külaliste majutamist või üüritulu. Privaatne bassein, mitu terrassi ja katuse terrass mullivanniga toetavad väljas pidamist aastaringselt.
Hoone on valmis ja ehitatud aastal 2000 (indicatiivne). Külalistekorter on hiljuti täielikult renoveeritud. Kuna tegemist on olemasoleva ehitusega, puuduvad näited ega tulevased ehitusjärgud; objekt on kohe kättesaadav ja seisundit kirjeldatakse kui head.
Objekt ei asu rannikul ega paku merevaadet; lähim rand on umbes 11 km kaugusel. Vannitubade arv (3) on väike võrreldes magamistubade arvuga (6). Krundi suurus (531 m²) on võrreldes elupinnaga (472 m²) suhteliselt kompaktne. Andmetes pole märgitud energiamärgistust ega EV-laadimisvõimalust krundil; lähim laadimispunkt on 10 km kaugusel.
See objekt on aktuaalne ostjatele, kellel on vaja rohkem kui ühte elamisüksust samal krundil: perekonnad, kes soovivad vanemate või täiskasvanud laste lähedal elada, või omanikud, kes plaanivad külalistekorterit lühiajaliselt üürida. Sobib ka suuremate leibkondade jaoks, kellele kuus magamistuba annavad ruumi ilma naabrite jagamata. Kuna apteek ja pood on jala kaugusel ja linnas on seitse põhikooli ning kolm keskkooli, on asukoht kasutatav aastaringseks eluks, mitte ainult hooajaliseks viibimiseks. Ostjad, kes otsivad vahetut merevaadet või jalutuskaugust rannani, peaksid arvestama, et rand on 11-12 km kaugusel ja auto on rannikupäevade jaoks praktiline. Samuti on see mõistlik valik neile, kes soovivad Málaga lennujaama lähedust (17 km) ilma lennujaalamüra piirkonnas elamata. Kolmanda grupi moodustavad ostjad, kes hindavad mägilinnade keskkonda: Alhaurín el Grande pakub Andaluusia linnaelu, 26 spordirajatist ja ligipääsu Lauro Golfile 5,4 km kaugusel. Mitte-sobivaks jääb see neile, kelle prioriteet on uusarendus või nullenergia ehitus, sest hoone pärineb aastast 2000 ja andmetes puudub energiamärgis.
Hoone põhistruktuur pärineb aastast 2000; andmete kohaselt on üldseisund kirjeldatud kui hea. Külalistekorter on läbinud täieliku renoveerimise ja on varustatud ratastoolile ligipääsetava planeeringuga. Kliimasüsteemid hõlmavad konditsioneerimist nii külma kui sooja õhu jaoks ning keskkütet, mis on selles kõrgus- ja kliimatsoonis (talvised keskmised umbes 13 °C) asjakohane. Siseviimistluse hulka kuuluvad sisseehitatud riidekapid. Välisruumid on mitmekihilised: kaetud terrass, privaatne terrass, katuse terrass (solarium) mullivanniga ja basseiniala. Kivideta andmeid viimistlusmaterjalide kohta pole saadaval, seega tuleb seinad, põrandad ja sanitaartehnika hinnata kohapealsel külastusel. Eraldi tähelepanu väärivad 123 m² täiendavat pinda külalistekorteri all, mis on andmetes kirjeldatud kui kujundamata ruum; selle seisukord ja kasutusvõimalused vajavad tehnilist kontrolli. Energiamärgistus andmetes puudub, mis on ehitatud aastal 2000 hoonete puhul tavapärane, kuid piirab võrdlust uuemate standarditega. EV-laadimist krundil ei mainita; lähim avalik laadimispunkt asub 10 km kaugusel, mis tuleb elektriautoga leibkondadel arvesse võtta.
Hind on alates 729 000 eurot. Võrreldes lähedalasuva Vista Del Rey EVIDENT projektiga samas linnas (alates 769 000 eurot) jääb see sarnasesse hinnaklassi. Erinevalt uusehitistest Esteponas (nt Aby Upper alates 320 000 eurost) hinnatakse siin eelkõige suurt pinda, kuut magamistuba ja kahe üksuse struktuuri. Hinna ja pumba suhe tähendab umbes 1545 eurot m² elamispinna kohta. Objekt on valmis, tehingut saab teha eksisteeriva kinnisvarana.
Alhaurín el Grande on umbes 27 500 elanikuga linn Guadalhorce orus, ümbritsetud oliivisalude ja mägedega. See asub piisavalt sisemaal, et pakkuda kohalikku Andaluusia elurütmi, kuid piisavalt lähedal rannikule, et Málaga, Fuengirola ja Marbella jäävad poole tunni autosõidu piiresse. Villa asub linnastuses, kus apteek on 145 meetri ja supermarkt 386 meetri kaugusel. See tähendab, et igapäevased ostud ja teenused on jalanõudega tehtavad, ilma et auto oleks hädavajalik. Keskuses on restoranid, poed ja baarid; 2 km raadiuses tuvastati neli restorani ja 11 apteeki. Villa enda kasutus põhineb kahe iseseisva elamispinna kombinatsioonil: peamaja nelja magamistoaga põhiruum ja renoveeritud kahe magamistoaga külalistekorter, millel on nii väline kui sisene sissepääs. Katusekorrusel asetseb terrass mullivanniga oru vaatega, alumisel tasandil privaatne bassein terrassidega. Külaliskorter all on 123 m² täiendavat ruumi, mida saab kasutada vastavalt vajadusele. Selline paigutus sobib perekondadele, kes majutavad külastajaid, aga ka omanikele, kes soovivad ühtust osa välja üürida. Kliima andmete kohaselt on aasta keskmine temperatuur 17,9 °C ja päikesepaiste umbes 3866 tundi aastas, mis toetab terrasside ja basseini pikka kasutushooaega.
Igapäevane elu Alhaurín el Grandes toimub peamiselt linnas endas: apteek 145 m, supermarkt 386 m, spordikeskus Ciudad Deportiva 1,1 km, keskkoolid ja põhikoolid linnas. Ühistransport hõlmab kaheksat liini ja 55 peatust, mis teeb linnasisesedDistantsid lihtsaks, kuid piirkondlikeks reisideks on auto siiski tavalisem. Haigla asub 8,9 km kaugusel, tervisekeskus on linnas olemas. Rannikule jõudmine nõuab 11-12 km sõitu Torreblanca või Los Bolichese randadele. Málaga (25 km), Marbella (23 km) ja Fuengirola pakuvad laiemat teenuste ja kultuuri pakkumist poole tunni jooksul. Lennujaam 17 km kaugusel tähendab umbes 20-minutist autosõidu, mis on rahvusvaheliste ostjate jaoks oluline logistiline parameeter. Linnas toimub aastas 34 kohalikku püha ja üritust, mis annab kalendrile pideva rütmi väljaspool turismihooaega.
Kaardil on näha villa asukoht Alhaurín el Grande linnastuses: apteek ja pood jala kaugusel, linnakeskus lõunas, oru ja mägede vaade idas. Rannajoon jääb 11 km ida suunas, Málaga lennujaam kirdes 17 km kaugusel. Vaade katab Guadalhorce oru, mitte mere.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Alhaurín el Grande paikneb Coíni ja Alhaurín de la Torre vahel, umbes poolel teel Málaga ja Marbella vahel sisemaal. See positsioon annab võrreldes rannikulinnadega vaiksema keskkonna ja madalama ehitustiheduse, kuid nõuab rannikupääsuks autot. Guadalhorce org on Málaga provintsis tuntud kui elamupiirkond, kus kombineerub linnalik varustatus ja maapiirkonna maastik. Oru kaudu kulgeb ka peamine ühendustee rannikust sisemaale.
Rannad: Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de Torreblanca 11 km, Playa de los Boliches 12 km (lennulöök). Lennujaam Malaga-Costa del Sol 17 km; alternatiivselt Gibraltar 81 km. Golf: Lauro Golf 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km, Campo Los Olivos 10 km. Haigla 8,9 km. Supermarket 386 m, apteek 145 m. EV-laadimispunkt 10 km. Málaga linn 25 km, Marbella 23 km. Köögiviljaturg ja igapäevateenused asuvad linnas jala kaugusel, mistõttu auto on vajalik peamiselt ranniku-, lennujaama- ja golfireisideks.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande asub 238 m kõrgusel merepinnast Guadalhorce orus. Aasta keskmine temperatuur on 17,9 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 13-28 °C. Päikesepaiste on ajalooliselt umbes 3866 tundi aastas, mis on isegi Costa del Soli mastaabis kõrge näitaja. Suplushooaeg veetemperatuuri alusel (≥20 °C) on neli kuud; oru asukoht tähendab, et basseini kasutusaeg on pikem kui avatud mere suplushooaeg. Lähedal asub mets (Setting - Close To Forest) ja vaateplatvorm Mirador de Sierra Gorda 4,2 km kaugusel. Krundi kaldeid andmetes ei mainita, kuid katuse terrass ja oru vaade viitavad kõrgusele maastikul.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad jäävad 11-12 km kaugusele Fuengirola suunas, kus asuvad Torreblanca, Carvajal ja Los Bolichese rannad; nende sinilippude staatus andmetes ei ole kinnitatud, seega tuleb see eraldi kontrollida. Golfipakkumine on mitmekesine: Lauro Golf 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km, Campo Los Olivos 10 km ja Campo Los Lagos 10,7 km. Padelirajad on andmete kohaselt jalutuskaugusel. Linnas on 26 spordirajatist, sealhulgas Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande 1,1 km kaugusel. Mägedes matkamine on kättesaadav Sierra Gorda vaateplatvormi kaudu 4,2 km kaugusel.
26 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande paikneb Coíni ja Alhaurín de la Torre vahel, umbes poolel teel Málaga ja Marbella vahel sisemaal. See positsioon annab võrreldes rannikulinnadega vaiksema keskkonna ja madalama ehitustiheduse, kuid nõuab rannikupääsuks autot. Guadalhorce org on Málaga provintsis tuntud kui elamupiirkond, kus kombineerub linnalik varustatus ja maapiirkonna maastik. Oru kaudu kulgeb ka peamine ühendustee rannikust sisemaale.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 68 mm |
| Veebruar | 13.1°C | 71 mm |
| Märts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprill | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juuni | 24.8°C | 2 mm |
| Juuli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Detsember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL385287
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID