See eraldiseisev villa asub Alhaurín el Grandes, Málaga provintsis asuvas sisemaalinnas, umbes 17 km kaugusel Málaga-Costa del Soli lennujaamast ja 23 km kaugusel Marbellast. Kinnisvara pakub 472 m² üldpinda 531 m² suurusel krundil, kokku kuus magamistuba peamajas ja eraldiseisvas külalistekorteris. Villa valmis 2000. aastal (orienteeruv) ja on dokumentatsiooni järgi valmis. Linna teenused, sealhulgas 145 m kaugusel asuv apteek ja 400 m raadiuses asuv supermarket, on jalgsi saadaval, samas asuvad lähimad rannad umbes 11 km lõuna pool. Küsitav hind on 729 000 €.
Alhaurín el Grandes on otsene võrreldav objekt Vista Del Rey EVIDENT, pakutav alates 769 000 €, see paigutab selle villa 729 000 € hinnaga veidi allapoole kohalikku võrreldava eraldiseisva pinnaga objekti baashinda. Kaks objekti erinevad iseloomult: Vista Del Rey on arenduslik pakkumine, samas kui see kinnisvara on 2000. aastal valminud villa hiljuti renoveeritud iseseisva korteriga, konfiguratsioon, mida uusarenduste puhul harva saadaval on. Ranniku suunas pakub Estepona madalamaid sisendhindu, Acqua Gardens alates 524 600 € ja Aby Upper alates 320 000 €, kuid need on tavaliselt väiksemad korterid kuurordilaadistes kompleksides, ilma privaatsete basseinide, kruntide või kahe iseseisva üksusega planeeringuta. Hinnavahe peegeldab Málaga kinnisvaraturu põhilist ranniku- ja sisemaadünaamikat: sama eelarve ostab sisemaal märkimisväärselt rohkem ehitatud pinda. Alhaurín el Grande dokumenteeritud 312 kinnisvaratehingut osutavad toimivale järelturule, mis on asjakohane tulevase likviidsuse jaoks. Linna asukoht Guadalhorce orus, 11 km Fuengirola randadest, 17 km lennujaamast ja 25 km Málagast, asetab ta rannikule lähemale kui sisemaale jäävad linnad nagu Coín või Álora, jäädes samas hinnajaotuse sisemaa poolele. Ostjad, kes kaaluvad seda villa rannikukorterite vastu, peavad valima ühelt poolt ehitatud mahu, privaatsuse ja kahe üksuse paindlikkuse ning teiselt poolt vahetu rannaläheduse ja ühiste kuurorditeenuste vahel. Orus endas eristavad kinnisvara kuus magamistuba kahes iseseisvas üksuses ja katuseterrass teda piirkonna tavalisest neljamagamistoalise villa pakkumisest, samas kui tagasihoidlik 531 m² krunt on väiksem kui paljudel maavilladel linnast kaugemal, vastukaaluks sellele, et apteek ja supermarket on jalutuskäigu kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub linnalises keskkonnas Alhaurín el Grande serval, 238 m kõrgusel merepinnast Guadalhorce orus. Igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel: apteek 145 m ja supermarket 386 m kaugusel. Rannik on umbes 11 km, lennujaam 17 km ja Málaga linn 25 km kaugusel. Auto on piirkondlikeks sõitudeks mugav, kuid igapäevasteks asjatoimetusteks pole tingimata vajalik.
Kinnisvara toimib avaras perekonnakoduna, mille peamajas on neli magamistuba ning lisaks eraldi kahe magamistoaga külalistekorter, millele pääseb iseseisvalt. Väliruumid hõlmavad privaatset basseini, mitut terrassi ja katuseterrassi mullivanniga. Paigaldatud on konditsioneer (jahutus ja soojendus) ning keskne küte. Külalistekorter on dokumenteeritud ratastoolisõbralikuna, mis on oluline mitme põlvkonna kasutuse puhul.
See ei ole uusarenduse projekt. Villa valmis 2000. aastal (orienteeruv) ja dokumentatsiooni kohaselt on külalistekorter hiljuti täielikult renoveeritud. Ehitusstaatus on märgitud lõpetatuks, mis tähendab, et ooteaega ega ehitusjärgus faasi ei ole. Ostjad omandaksid valmis, kohe elamiskõlbuliku kinnisvara, tingimusel et tehakse tavapärased juriidilised kontrollid renoveerimiste ja lubade osas.
Kinnisvara ei paku rannaäärset lähedust: lähimad rannad asuvad umbes 11 km kaugusel. 531 m² suurune krunt on 472 m² üldpinna suhtes tagasihoidlik, mis piirab ulatusliku aiaruumi olemasolu. Tegemist on järelturu villaga, mitte uusarendusega, seega ei kehti automaatselt arendaja garantiid ega kaasaegsed energiamärgise standardid. Randa, jahisadamat ega ühisi kuurordirajatisi ei ole kaasatud; bassein ja terrassid on privaatsed.
See kinnisvara sobib mitmeteks äratuntavatesse olukordadesse. Pere, kes vajab neli magamistuba pluss ruumi lähedastele, võib väärtustada iseseisvat külalistekorterit, mis võimaldab eraldi elukorraldust jäädes samas peamajaga seotuks. Ostjad, kes majutavad regulaarselt külastavaid sõpru või sugulasi, saavad kaks spetsiaalset külalistetuba peamaja rütmi häirimata. Üürisoojuse otsijad saaksid korteri eraldi välja üürida, tingimusel et järgitakse kohalikke lube, kuigi tulunumbrid ei kuulu saadaolevatesse andmetesse. Leibkonnad, kus on liikumisvõimet piiratud liige, võivad märgata korteri dokumenteeritud ratastoolisõbralikku planeeringut. Kohe kolimist soovivad ostjad, mitte ehitusjärgus ooteaeg, sobivad valmis staatusega. Sisemaa asukoht sobib ostjatele, kes eelistavad Hispaania linnakeskkonda aastaringsuste teenustega, koolid, tervisekeskus, apteegid jalutuskäigu kaugusel, rannikukuurordi atmosfääri asemel. See sobib vähem neile, kelle prioriteet on igapäevane rannahõive, arvestades 11 km kaugust, või ostjatele, kes soovivad ulatuslikke maid, kuna 531 m² krunt on üldpinna suhtes kompaktne. Konfiguratsioon arendamata alumise tasandi ruumiga 123 m² köidab ostjaid, kes on valmis kohandamisse investeerima, olgu selleks töökoda, jõusaal või täiendavad ruumid, lubade alusel. Ühistranspordist sõltuvad ostjad leiavad vallast 8 bussiliini ja 55 peatust, kuigi piirkondlik liikumine on autoga lihtsam.
Villa pärineb aastast 2000 (orienteeruv) ja on loetletud suurepärases seisukorras, külalistekorter on hiljuti täielikult renoveeritud kaasaegsele tasemele. Kliimakontroll on olemas mitmes vormis: nii sooja kui külma õhku andvad konditsioneeriseadmed koos keskküttega, kombinatsioon, mis on oluline sisemaal orus, kus talvised temperatuurid on rannikust madalamad. Dokumenteeritud siseomadused hõlmavad sisseehitatud riidekappe magamistubades ja kaetud terrassi eluruumide kõrval. Kinnisvara pildid näitavad mööbliga villa basseini, mullivanni ja terrassialadega oru- ja mäevaatega. Katuseterrass mullivanniga on eraldiseisev element, millele pääseb eraldi peamistelt elutasanditelt. 123 m² külalistekorteri all on viimistlemata maht, pakkudes kohandamise võimalust; selle lõplik kasutus sõltub ehituslubadest ja struktuursest hindamisest, mille peaks kinnitama ekspert. Järelturu kinnisvarana, mis valmis 2000. aastal, jääb villa praeguste uusarenduste energiatõhususstandarditest varasemaks; saadaolevates andmetes energiamärgist ei ole ja energiamärgise hankimine kuuluks tavapärasesse ostuprotsessi. Ostjatel soovitatakse notariaalsete ja katastritõenditega kontrollida külalistekorteri ja renoveerimiste legaliseerimist, mis on standardne samm mitme iseseisva üksusega kinnisvarade puhul Andaluusias. Basseini, mullivanni ja küttesüsteemide dokumentatsioon tuleks samuti üle vaadata vastavuse ja hooldusajaloo osas.
Küsitav hind on 729 000 €. 472 m² üldpinda arvestades tähendab see umbes 1545 €/m², krundi suurusega 531 m². Alhaurín el Grande enda võrdlusprojekt Vista Del Rey EVIDENT on loetletud alates 769 000 €, mis paigutab selle villa veidi allapoole seda võrdlushinda. Ranniku alternatiivid Esteponas nagu Acqua Gardens (alates 524 600 €) ja Aby Upper (alates 320 000 €) on odavamad, kuid erinevad tüübi, asukoha ja krundi suuruse poolest. Kinnisvara hõlmab kuut magamistuba kahes iseseisvas üksuses, privaatse basseini ja katusel asuva mullivanni. Kättesaadavus on vahetu, kuna kinnisvara on valmis. Tehingukulud, notaritasud ja maksud lisanduvad näidatud hinnale.
Villa asub väljakujunenud elamurajoonis Alhaurín el Grande piiril Andaluusias asuvas linnas, kus on umbes 27 500 elanikku Guadalhorce orus. Igapäevaelu siin on linnapõhine, mitte kuurordipõhine: apteek on 145 meetri, supermarket alla 400 meetri kaugusel ja linnakeskus restoranide, poodide ja koolidega lühikese jalutuskäigu või sõidu kaugusel. Vallas on seitse põhikooli ja kolm keskkooli ning tervisekeskus, mis toetab aastaringset elamist pigem kui hooajalist kasutust. Maja ise on paigutatud mitmele tasandile. Peamajas on neli magamistuba, elutuba ja köök; allpool asub eraldi kahe magamistoaga korter, hiljuti renoveeritud ja ratastoolisõbralik, ligipääsetav nii seest kui ka terrassilt. Selle all jääb veel 123 m² ruumi arendamata ja kohandatavana. Väliselu on korraldatud privaatse basseini, ümbritsevate terrasside ja katuseterrassi ümber mullivanniga, kust avaneb vaade orule. 3866 registreeritud päikesetunniga aastas ja 17,9°C keskmise temperatuuriga on need välisruumid kasutatavad suurema osa aastast. Golfi- ja padelirajatised on jalutuskäigu kaugusel ning linna spordiinfrastruktuuris on 26 rajatist, sealhulgas 1,1 km kaugusel asuv Ciudad Deportiva. Piirkonna rütm on sisemaa Andaluusia oma: rannikust rahulikum, aastaringselt kohalike pidudega ja alalise elanikkonnaga pigem kui mööduva turismivooga. Fuengirola ja Los Bolichese rannad asuvad umbes 11–12 km lõuna pool, umbes kahekümne minutilise autosõidu kaugusel, mistõttu rannikule minek on teadlik väljasõit pigem kui igapäevane rutiin.
Igapäevaelu kinnisvara ümber kujuneb selle asukoha järgi linna ja maapiiri vahel. Elamurajoon piirneb Alhaurín el Grandega, paigutades apteegi 145 m ja supermarketi 386 m kaugusele kerge jalutuskäigu raadiusse. Linnakeskus restoranide, kohvikute ja poodidega on lühikese vahemaa taga; 2 km raadiuses hõlmab dokumenteeritud pakkumine nelja restorani, üksteist apteeki ja ühe kohviku koos linna laiema kaubandusstruktuuriga. Vald opereerib 8 ühistranspordiliini 55 peatusega, tagades ühenduse linna sees ja ranniku suunas, kuigi auto jääb piirkondlikuks reisimiseks praktiliseks valikuks. Tervishoiuteenused hõlmavad kohalikku tervisekeskust, lähim haigla on dokumenteeritud 8,9 km kaugusel. Hariduspagasis on seitse põhikooli ja kolm keskkooli. Vabaajaveetmiseks on vallas registreeritud 26 spordirajatist, sealhulgas 1,1 km kaugusel asuv Ciudad Deportiva; golf ja padel on jalutuskäigu kaugusel, Lauro Golf 5,4 km kaugusel. Ümbrus on dokumenteeritud kui ühendav linna-, maa- ja mäeküla tunnuseid, lähedal on mets ja Mirador de Sierra Gorda vaatepunkt 4,2 km kaugusel. Liiklus sisemaal Alhaurín el Grandes on üldiselt rannikukoridorist mahedam ja atmosfäär jääb aastaringselt elanikesõbralikuks pigem kui hooajaliseks.
Kaart näitab villa asukohta Alhaurín el Grande serval, Guadalhorce orus Málaga ranniku taga. Linna teenuste lähedus, teed ühendused lõunas Fuengirola randadega ja põhjas lennujaama ning Málagaga ning edelas asuvad golfiväljakud on kõik nähtavad ümbritsevas geograafias, Andaluusia sisemaaelu olemus Vahemere lihtsa ligipääsetavusega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Alhaurín el Grande hõivab keskset asukoha Guadalhorce orus, sisuliselt võrdse kaugusel rannikust (11 km) ja piirkonna kahest peamisest linnast: Marbella 23 km ja Málaga 25 km. See kolmnurk annab elanikele ligipääsu nii Costa del Soli lääneosa kuurortmajandusele kui ka provintsi pealinna kultuuri- ja kaubanduspakkumisele, elades samal ajal sisemaa kinnisvarahindade tasemel. Linna 27 552 elanikku (2025) ja 312 dokumenteeritud kinnisvaratehingut osutavad aktiivsele, stabiilsele kohalikule turule, mitte spekulatiivsele. Naabervallad nagu Alhaurín de la Torre ja Coín jagavad seda oru profiili.
Linnulennuline kaugus kinnisvarast: rannad Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de Torreblanca 11 km, Playa de los Boliches 12 km; Málaga-Costa del Soli lennujaam 17 km (maanteedega umbes 20 minutit); Málaga linn 25 km; Marbella 23 km. Lähedal asuvad golfiväljakud on Lauro Golf 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km ja Campo Los Olivos 10 km kaugusel. Elektriautode laadimispunkt on dokumenteeritud 10 km kaugusel, mis on asjakohane elektriauto omanikele. Lähim haigla asub 8,9 km kaugusel, samas kui 145 m kaugusel asuv apteek ja 386 m kaugusel asuv supermarket katavad igapäevased vajadused jalgsi. Gibraltari lennujaam asub umbes 81 km lõunas. Need vahemaad paigutavad kinnisvara sisemaa baasiks, kus rand, lennujaam ja suuremad linnad asuvad kõik 25 km raadiuses.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande asub 238 m kõrgusel merepinnast Guadalhorce orus, rannikuribast sisemaal. Dokumenteeritud kliimaandmed näitavad aastast keskmist temperatuuri 17,9°C aastase vahemikuga 13–28°C ning 3866 päikesepaistelist tundi aastas, näitajad, mis on kooskõlas Andaluusia sisemaaga, kus suved on soojemad ja talved jahedamad kui vahetus rannikulähedases piirkonnas. Keskküte ja kuumõhukonditsioneer, mis mõlemad on selles villas paigaldatud, vastavad sellele mustrile. Merevee suplushooaeg selles laiuskraadil on dokumenteeritud kestvusega umbes neli kuud temperatuuriga 20°C või enam; villa privaatne bassein pikendab seda ajakava igapäevaseks kasutamiseks, kuna basseini kasutamine ei sõltu meretemperatuuridest. Maastik laskub orus tasapisi; elamurajoon asub piisaval kõrgusel, et tagada dokumenteeritud mäe- ja maapiirkonna vaated. Läheduses asuvad loodusobjektid hõlmavad metsaalasid ja Mirador de Sierra Gorda 4,2 km kaugusel, pakkudes matkaradu ilma rannikukoridori vajaduseta.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim sinilipuga rannikulõik algab umbes 11 km lõunas, kusjuures Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de Torreblanca on lähimad valikud, neile järgneb Playa de los Boliches 12 km kaugusel Fuengirolas. Need on perekesksed linnarannad chiringuitode ja promenaadidega, jõudes autoga umbes kahekümne minutiga. Koju lähemal on puhketegevus keskendunud golfile ja spordile: Lauro Golf 5,4 km kaugusel on lähim väljak, täiendavate valikutena Mijas Golf 9,8 km ja Campo Los Olivos 10 km kaugusel; Campo Los Lagos asub 10,7 km kaugusel. Omavalitsuses on dokumenteeritud 26 spordirajatist, sealhulgas Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande 1,1 km kaugusel kinnisvarast, ning padeliväljakud jalutuskäigu kaugusel kinnisvara dokumentatsiooni kohaselt. Villa enda puhkevõimalused, privaatne bassein, katusel asuv mullivann ja mitu terrassi, toimivad sõltumatult aastaajast ja avamisajast, mis on sisemaiga asukoha tõttu praktiline kaalutlus.
26 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 68 mm |
| Veebruar | 13.1°C | 71 mm |
| Märts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprill | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juuni | 24.8°C | 2 mm |
| Juuli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Detsember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL385287
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID