Tämä erillinen huvila sijaitsee Alhaurín el Grandessa, Málagan maakunnan sisämaakaupungissa, noin 17 km:n päässä Málaga-Costa del Solin lentokentältä ja 23 km:n päässä Marbellasta. Kohde tarjoaa 472 m² rakennettua pinta-alaa 531 m²:n tontilla, ja siinä on yhteensä kuusi makuuhuonetta päätalon ja erillisen vierasasunnon kesken. Huvila valmistui vuonna 2000 (suuntaa-antava) ja se on dokumentoitu valmiiksi. Kaupungin palvelut, mukaan lukien 145 m:n päässä oleva apteekki ja alle 400 m:n päässä oleva supermarket, tavoitetaan kävellen, kun taas lähimmät rannat sijaitsevat noin 11 km:n päässä etelässä. Pyyntihinta on 729 000 €.
Alhaurín el Granden sisällä suora vertailukohde on Vista Del Rey EVIDENT, jonka alkaen-hinta on 769 000 €, mikä sijoittaa tämän huvilan 729 000 eurolla hieman paikallisen vertailutason alapuolelle vastaaville erillisille huviloille. Kaksi kohdetta eroavat luonteeltaan: Vista Del Rey on uudiskohteen kaltainen tarjous, kun taas tämä kohde on vuonna 2000 rakennettu huvila hiljattain remontoidulla itsenäisellä asunnolla, mikä on harvinainen kokoonpano uudiskohteiden joukossa. Rannikkoa kohti katsottaessa Estepona tarjoaa matalampia hintatasoja, Acqua Gardens alkaen 524 600 € ja Aby Upper alkaen 320 000 €, mutta nämä ovat tyypillisesti pienempiä asuntoja lomakeskuksissa, ilman omia uima-altaita, tontteja tai kaksiasuntoista kokoonpanoa. Hintaero heijastaa Málagan kiinteistömarkkinoiden perustavanlaatuista rannikko, sisämaa-dynamiikkaa: samalla budjetilla saa sisämaassa huomattavasti enemmän rakennettua tilaa. Alhaurín el Granden 312 rekisteröityä kiinteistökauppaa viittaavat toimivaan jälleenmyyntimarkkinaan, mikä on olennaista tulevan likviditeetin kannalta. Kaupungin sijainti Guadalhorce-laaksossa, 11 km Fuengirolan rannoista, 17 km lentokentästä ja 25 km Málagan kaupungista, sijoittaa sen lähemmäs rannikkoa kuin kauempana sisämaassa sijaitsevat kaupungit kuten Coín tai Álora, samalla kun se pysyy hintarajan sisämaapuolella. Ostajille, jotka punnitsevat tätä huvilaa rannikkoasuntoihin verrattuna, kompromissi on rakennetun tilavuuden, yksityisyyden ja kaksiasuntoisen joustavuuden sekä välittömän rannan läheisyyden ja yhteisten lomakeskuspalveluiden välillä. Laakson sisällä vertaileville kohteen kuusi makuuhuonetta kahdessa itsenäisessä yksikössä ja sen kattoterassi erottavat sen alueen tyypillisestä neljän makuuhuoneen huvilatarjonnasta, kun taas vaatimaton 531 m²:n tontti on pienempi kuin monilla kaupungista kauempana sijaitsevilla maaseudun huviloilla, seuraus apteekin ja supermarketin kävelymatkan etäisyydeltä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä Alhaurín el Granden laidalla, 238 metrin korkeudella merenpinnasta Guadalhorce-laaksossa. Päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan päässä: apteekki 145 m:n ja supermarket 386 m:n etäisyydellä. Rannikko on noin 11 km:n, lentokenttä 17 km:n ja Málagan kaupunki 25 km:n päässä. Auto on kätevä alueellisiin matkoihin, muttei välttämätön päivittäisissä asiointeissa.
Kohde toimii tilavana perheasuntona, jossa on neljä makuuhuonetta päätalossa sekä erillinen kahden makuuhuoneen vierasasunto, johon on itsenäinen pääsy. Ulkotilat käsittävät oman uima-altaan, useita terasseja ja kattoterassin porealtaan. Asennettuna on ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) sekä keskuslämmitys. Vierasasunto on dokumentoitu pyörätuoliystävälliseksi, mikä on olennaista monisukupolvisessa käytössä.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 2000 (suuntaa-antava), ja dokumentaation mukaan vierasasunto on äskettäin peruskorjattu. Rakennuksen tilaksi on merkitty valmis, joten odotusaikaa tai rakenteilla olevan kohteen vaihetta ei ole. Ostajat hankkisivat valmiin, välittömästi asuttavan kohteen, tavanomaisin oikeudellisin tarkistuksin korjauksia ja lupia koskien.
Kohde ei tarjoa sijaintia aivan rannalla: lähimmät rannat ovat noin 11 km:n päässä. 531 m²:n tontti on vaatimaton suhteessa 472 m²:n rakennettuun pinta-alaan, mikä rajoittaa laajan puutarhatilan käyttöä. Kyseessä on käytetty asunto eikä uudiskohde, joten rakentajan takuita tai nykyaikaisia energiatodistusvaatimuksia ei sovellu automaattisesti. Rantaa, venesatamaa tai yhteisiä lomakeskupalveluita ei sisälly; uima-allas ja terassit ovat yksityisiä.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Perhe, joka tarvitsee neljä makuuhuonetta sekä tilaa sukulaisille, voi arvostaa erillistä vierasasuntoa, joka mahdollistaa erillisen asumisen pysyen yhteydessä päätaloon. Ostajat, joilla käy säännöllisesti ystäviä tai perhettä, saavat kaksi omaa vierashuonetta häiritsemättä pääkotitaloutta. Vuokratuloa etsivät voivat vuokrata asunnon erikseen paikallisia lupasääntöjä noudattaen, tosin tulolukuja ei ole saatavilla olevassa datassa. Taloudet, joissa jäsenellä on liikkumisen rajoitteita, voivat huomata asunnon dokumentoidun pyörätuoliystävällisen pohjaratkaisun. Välitöntä muuttoa rakenteilla olevan kohteen odotusajan sijaan haluavat ostajat sopivat valmiiseen tilaan. Sisämaan sijainti sopii ostajille, jotka suosivat espanjalaista kaupunkiympäristöä ympärivuotisine palveluineen, koulut, terveyskeskus, apteekit kävelymatkan päässä, rannikon lomakeskustunnelman sijaan. Se sopii vähemmän niille, joiden prioriteetti on päivittäinen pääsy rannalle 11 km:n etäisyyden vuoksi, tai laajoja tontteja haluaville, koska 531 m²:n tontti on kompakti suhteessa rakennettuun pinta-alaan. Kehittämättömän alemman tason 123 m²:n konfiguraatio vetoaa ostajiin, jotka ovat valmiita sijoittamaan muokkaukseen, työpajaan, kuntosaliin tai lisähuoneisiin, lupien sallimissa rajoissa. Julkisen liikenteen varassa olevat ostajat löytävät kunnasta 8 bussilinjaa ja 55 pysäkkiä, tosin alueellinen liikkuvuus on helpompaa autolla.
Huvila on vuodelta 2000 (suuntaa-antava) ja se on listattu erinomaisessa kunnossa, ja vierasasunto on äskettäin peruskorjattu nykyaikaiselle tasolle. Ilmastointia on useassa muodossa: ilmastointiyksiköt, jotka tuottavat sekä lämmintä että kylmää ilmaa, sekä keskuslämmitys, yhdistelmä, joka on merkityksellinen sisämaalaaksossa, jossa talvilämpötilat ovat alhaisempia kuin rannikolla. Dokumentoituihin sisätilapiirteisiin kuuluvat kiintokaapit makuuhuoneissa ja katettu terassi oleskelutilojen yhteydessä. Kohteen kuvitus näyttää kalustetun huvilan uima-altaalla, porealtaalla ja terassialueilla, jotka on suunnattu laakso- ja vuorinäkymin. Kattoterassin poreallas on erillinen elementti, johon päästään erikseen pääasumistasoilta. Vierasasunnon alla oleva 123 m² on viimeistelemätöntä tilavuutta ja tarjoaa kapasiteettia räätälöintiin; sen lopullinen käyttö riippuu rakennusluvista ja rakenneteknisestä arvioinnista, jotka arvioijan tulisi vahvistaa. Vuonna 2000 valmistuneena käytettynä asuntona huvila edeltää nykyisiin uudiskohteisiin sovellettavia energiatehokkuusstandardeja; saatavilla olevassa datassa ei mainita energiamerkintää, ja energiatodistuksen hankkiminen kuuluisi tavanomaiseen ostoprosessiin. Ostajia neuvotaan varmistamaan vierasasunnon ja mahdollisten korjausten laillisuus notaari- ja kiinteistörekisteritarkistuksin, mikä on vakiintunut käytäntö kohteissa, joissa on useita itsenäisiä yksiköitä Andalusiassa. Uima-altaan, porealtaan ja lämmitysjärjestelmien dokumentaatio tulisi myös tarkistaa vaatimustenmukaisuuden ja huoltohistorian osalta.
Pyyntihinta on 729 000 €. 472 m²:n rakennetulla pinta-alalla tämä vastaa noin 1 545 €:a neliömetriltä, ja tontin pinta-ala on 531 m². Alhaurín el Grandessa itsessään vertailukelpoinen kohde Vista Del Rey EVIDENT on listattu alkaen-hinnalla 769 000 €, mikä sijoittaa tämän huvilan hieman alle kyseisen vertailukohdan. Rannikon vaihtoehdot Esteponassa, kuten Acqua Gardens (alkaen 524 600 €) ja Aby Upper (alkaen 320 000 €), ovat edullisempia, mutta eroavat tyypiltään, sijainniltaan ja tontin pinta-alaltaan. Kohteeseen kuuluu kuusi makuuhuonetta kahdessa itsenäisessä yksikössä, oma uima-allas ja poreallas kattoterassilla. Saatavuus on välitön, koska kohde on valmis. Kauppakustannukset, notaarimaksut ja verot tulevat ilmoitetun hinnan päälle.
Huvila sijaitsee vakiintuneella asuinalueella Alhaurín el Granden rajalla, työelämää viettävässä andalusialaisessa kaupungissa, jossa on noin 27 500 asukasta Guadalhorce-laaksossa. Päivittäinen elämä täällä pohjautuu kaupunkiin eikä lomakeskukseen: apteekki on 145 metrin, supermarket alle 400 metrin päässä, ja kaupungin keskusta ravintoloineen, liikkeineen ja kouluineen on lyhyen kävely- tai ajomatkan päässä. Kunnassa on seitsemän alakoulua ja kolme yläkoulua sekä terveyskeskus, mikä tukee ympärivuotista asumista pelkän kausikäytön sijaan. Talo itsessään on järjestetty usealle tasolle. Päätalossa on neljä makuuhuonetta, olohuone ja keittiö; sen alla sijaitsee erillinen kahden makuuhuoneen asunto, äskettäin peruskorjattu ja pyörätuoliystävällinen, johon on pääsy sekä sisäpuolelta että terassilta. Sen alla on lisäksi 123 m² tilaa, joka on kehittämätöntä ja muokattavissa. Ulkoelämä rakentuu oman uima-altaan, ympäröivien terassien ja kattoterassin porealtaan ympärille laaksoon avautuvine näkymin. 3 866 rekisteröidyn aurinkotunnin ja 17,9 °C:n keskilämpötilan ansiosta näitä ulkotiloja voi käyttää suurimman osan vuodesta. Golf- ja padel-kentät ovat kävelymatkan päässä, ja kaupungin urheiluinfrastruktuuriin kuuluu 26 laitosta, mukaan lukien 1,1 km:n päässä sijaitseva Ciudad Deportiva. Alueen rytmi on sisämaan andalusialainen: rannikkoa rauhallisempi, paikallisine juhlineen ympäri vuoden ja pysyvine asukasväestöineen kausittaisen turistivirran sijaan. Fuengirolan ja Los Bolichesin rannat ovat noin 11–12 km:n päässä etelässä, noin kahdenkymmenen minuutin ajomatkan päässä, joten rannikkoreissut ovat tietoinen retki eikä päivittäinen rutiini.
Päivittäinen elämä kohteen ympärillä muotoutuu sen sijainnista kaupungin ja maaseudun välissä. Asuinalue rajautuu Alhaurín el Grandeen, jolloin apteekki 145 m:n ja supermarket 386 m:n päässä on helpon kävelymatkan päässä. Kaupungin keskusta ravintoloineen, kahviloineen ja liikkeineen sijaitsee lyhyen matkan päässä; 2 km:n säteellä dokumentoitu tarjonta käsittää neljä ravintolaa, yksitoista apteekkia ja kahvilan kaupungin laajemman kaupallisen rakenteen rinnalla. Kunta ylläpitää 8 julkisen liikenteen linjaa 55 pysäkillä, mikä tarjoaa yhteydet kaupungin sisällä ja kohti rannikkoa, tosin auto pysyy käytännöllisenä valintana alueellisiin matkoihin. Terveyspalveluihin kuuluu paikallinen terveyskeskus, ja lähin sairaala on dokumentoitu 8,9 km:n päässä. Koulutarjonta käsittää seitsemän alakoulua ja kolme yläkoulua. Vapaa-ajaksi kunnassa on rekisteröity 26 urheilulaitosta, mukaan lukien 1,1 km:n päässä sijaitseva Ciudad Deportiva; golf ja padel ovat kävelymatkan päässä, ja Lauro Golf 5,4 km:n etäisyydellä. Ympäristö on dokumentoitu yhdistämään kaupungin, maaseudun ja vuoristokylän piirteitä, ja metsää on lähistöllä sekä Mirador de Sierra Gordan näköalapaikka 4,2 km:n päässä. Liikenne sisämaan Alhaurín el Grandessa on yleensä kevyempää kuin rannikolla, ja tunnelma pysyy asukkaita palvelevana ympäri vuoden kausittaisen toiminnan sijaan.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Alhaurín el Granden laidalla, Málagan rannikon takana sijaitsevassa Guadalhorce-laaksossa. Kaupungin palveluiden läheisyys, etelään Fuengirolan rannoille ja pohjoiseen lentokentälle sekä Málagan kaupunkiin johtavat tieyhteydet sekä lounaassa sijaitsevat golfkentät näkyvät kaikki ympäröivästä maantieteestä, andalusialaisen sisämaaelämän ydin Välimeren helpossa tavoitettavuudessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Alhaurín el Grande sijaitsee keskeisellä paikalla Guadalhorce-laaksossa, käytännössä yhtä etäällä rannikosta (11 km) ja alueen kahdesta suurimmasta kaupungista: Marbellasta 23 km ja Málagasta 25 km. Tämä kolmio antaa asukkaille pääsyn sekä läntisen Costa del Solin lomatalousalueelle että maakunnan pääkaupungin kulttuuri- ja kauppatarjontaan, samalla kun asutaan sisämaan kiinteistöhintatasolla. Kaupungin 27 552 asukasta (2025) ja 312 rekisteröityä kiinteistökauppaa viittaavat aktiiviseen, vakaan paikalliseen markkinaan spekulaatiomarkkinan sijaan. Naapurikunnat kuten Alhaurín de la Torre ja Coín jakavat tämän laaksoprofiilin.
Suorat etäisyydet kohteesta: rannat Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de Torreblanca 11 km, Playa de los Boliches 12 km; Málaga-Costa del Solin lentokenttä 17 km (noin 20 minuuttia ajomatkaa); Málagan kaupunki 25 km; Marbella 23 km. Lähellä sijaitsevia golfkenttiä ovat Lauro Golf 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km ja Campo Los Olivos 10 km. Sähköajoneuvon latauspiste on dokumentoitu 10 km:n päässä, mikä on merkityksellistä sähköautojen omistajille. Lähin sairaala on 8,9 km:n päässä, kun taas 145 m:n päässä oleva apteekki ja 386 m:n päässä oleva supermarket kattavat päivittäiset tarpeet kävelymatkan päässä. Gibraltarin lentokenttä sijaitsee noin 81 km:n päässä etelässä. Nämä etäisyydet sijoittavat kohteen sisämaahan, josta rannikko, lentokenttä ja suuret kaupungit ovat kaikki 25 km:n säteellä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande sijaitsee 238 m:n korkeudella merenpinnasta Guadalhorce-laaksossa, rannikkokaistaleen sisämaassa. Kirjatut ilmastotiedot osoittavat vuoden keskilämpötilan olevan 17,9 °C ja vuoden mittaisen vaihteluvälin 13–28 °C, sekä 3 666 aurinkotuntia vuodessa, lukuja, jotka ovat tyypillisiä Andalusian sisämaalle, missä kesät ovat lämpimämpiä ja talvet viileämpiä kuin välittömästi rannikolla. Keskuslämmitys sekä lämpöä ja kylmää tuottava ilmastointi, jotka molemmat on asennettu tähän huvilaan, vastaavat tätä ilmastoa. Uimakausi merivedessä tällä leveysasteella on dokumentoitu noin neljän kuukauden mittaiseksi lämpötilojen ollessa 20 °C tai enemmän; huvilan oma uima-allas jatkaa tätä aikaa päivittäiseen käyttöön, sillä allaskäyttö ei ole sidoksissa meriveden lämpötiloihin. Maasto viettää loivasti laakson sisällä; asuinalue sijaitsee riittävän korkealla dokumentoitujen vuori- ja maaseutunäköalojen saamiseksi. Lähellä olevia luontokohteita ovat metsäalueet ja 4,2 km:n päässä sijaitseva Mirador de Sierra Gorda, jotka tarjoavat kävelyreittejä ilman rannikkokäytävän tarvetta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin Sinilippu-merkitty ranta alkaa noin 11 km:n päässä etelässä, ja lähimmät vaihtoehdot ovat Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de Torreblanca, joita seuraa Fuengirolan Playa de los Boliches 12 km:n päässä. Nämä ovat perhekeskeisiä kaupunkirantoja chiringuito-ravintoloineen ja rantabulevardeineen, jotka tavoitetaan noin kahdessakymmenessä minuutissa autolla. Kotia lähempänä vapaa-aika keskittyy golfiin ja urheiluun: 5,4 km:n päässä oleva Lauro Golf on lähin kenttä, ja 9,8 km:n päässä oleva Mijas Golf sekä 10 km:n päässä oleva Campo Los Olivos tarjoavat lisävaihtoehtoja; Campo Los Lagos sijaitsee 10,7 km:n päässä. Kunnan alueella on kirjattu 26 urheilutilaa, mukaan lukien 1,1 km:n päässä kohteesta sijaitseva Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande sekä padel-kentät kävelymatkan päässä kohteen dokumentaation mukaan. Huvilan oma virkistystarjonta, oma uima-allas, kattosauna ja useita terasseja, toimii riippumatta vuodenajasta ja aukioloajoista, mikä on käytännön huomio sisämaasijainnin vuoksi.
26 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 68 mm |
| Helmikuu | 13.1°C | 71 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 83 mm |
| Huhtikuu | 17.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 20.5°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 24.8°C | 2 mm |
| Heinäkuu | 27.7°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.7°C | 1 mm |
| Syyskuu | 24.3°C | 39 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 85 mm |
| Joulukuu | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL385287
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID