פרויקט מגורים זה ממוקם ב-Alhaurín el Grande, עיירה מבוקשת בפרובינציית מלאגה, באזור אנדלוסיה שבדרום ספרד. הפרויקט מציע וילה נפרדת עם 6 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, על פני שטח בנוי של 472 מ"ר ושטח מגרש של 531 מ"ר. המבנה, שהושלם בשנת 2000, ממוקם בסביבה אורבנית המציעה נגישות נוחה לשירותים מקומיים.
Alhaurín el Grande מציעה אלטרנטיבה למגורים בקרבת החוף, אך עם יתרונות משלה. בהשוואה לפרויקטים כמו Vista Del Rey באותו אזור, המוצעים במחיר התחלתי גבוה יותר (769,000 אירו), נכס זה, במחיר של 729,000 אירו, מציע מרחב גדול יותר (6 חדרי שינה לעומת 4 מוצגים בפרויקטים אחרים) ושטח מגרש דומה. בניגוד לפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, שהם בעלי אופי שונה (למשל, קירבה לים או מחיר נמוך משמעותית), Alhaurín el Grande מציבה את עצמה כבחירה למגורים פנימיים יותר, אך עם נגישות מצוינת. האזור הפנימי של רכס הרי סיירה דה מיחאס, בו נמצאת Alhaurín el Grande, מאופיין בדרך כלל באדריכלות מסורתית יותר, אך פרויקט זה מציג מאפיינים מודרניים. השילוב של 6 חדרי שינה, יחידת אירוח נפרדת, ומיקום המשלב נוחות עירונית עם קירבה לשירותים ולגולף, מבדיל אותו מנכסים רבים באזורים עירוניים צפופים יותר או במקומות מבודדים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס נמצא באזור אל-האורין אל-גרנדה, המאופיין בשילוב של סביבה עירונית עם קרבה לטבע. מיקומו מעניק גישה נוחה לשירותים הנמצאים במרחק הליכה, תוך שהוא מציע את השקט היחסי של אזור פנימי יותר, בשונה מהעיירות שלאורך החוף.
הווילה, הכוללת 6 חדרי שינה, מיועדת למשקי בית גדולים או למשפחות המחפשות מרחב נרחב. אפשרות ליחידת אירוח נפרדת מעלה את הגמישות הפונקציונלית, ומתאימה לאירוח תכוף או להפקת הכנסה נוספת, תוך מענה לצרכים מגוונים של בעלי בתים.
הווילה הושלמה בשנת 2000, אך מתוארת כמודרנית ונמצאת במצב מצוין. למרות שאינה פרויקט בנייה חדשה, היא מייצגת מבנה בנוי שתוכנן ועוצב על פי סטנדרטים של זמנו, ומציע את האפשרויות הנדרשות להתאמה למגורים עכשוויים.
הנתונים אינם מציינים מידע ספציפי לגבי הגבלות ייחודיות של הפרויקט. אין פרטים לגבי מגבלות נגישות (למעט התייחסות אפשרית ליחידת האירוח), או הגבלות על שימושים ספציפיים במגרש. המידע הקיים מתמקד במאפייני הנכס והסביבה המיידית.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות או לקבוצות המחפשות מרחב מחיה נרחב, תוך שהם מעוניינים באפשרויות גמישות לאירוח או להשכרה. המרחק הקצר לשדה התעופה של מלאגה (כ-17 ק"מ) הופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור מי שמרבה לנסוע או לקבל אורחים מחו"ל. הקרבה למתקני גולף, כמו לאורו גולף (5.4 ק"מ), מציעה יתרון לחובבי הספורט. אם אתם מחפשים בית עם פוטנציאל להכנסה נוספת, יחידת האירוח הנפרדת יכולה לענות על צורך זה. בנוסף, העובדה שהוילה ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, מאפשרת שילוב של נוחות עירונית עם אווירה רגועה יותר.
הווילה, למרות שנבנתה בשנת 2000, מתוארת כמודרנית ונמצאת במצב מצוין, מה שמרמז על השקעה מתמשכת בתחזוקה ושיפוץ. תיאורים של 'סלון מודרני', 'מטבח מודרני' ו'דירת אורחים משופצת לחלוטין ברמה יוקרתית' מצביעים על רמת גימור גבוהה. החומרים והטכניקות בשימוש עשויים לשקף את הסטנדרטים של תחילת שנות ה-2000, אך המצב המצוין והשיפוצים האחרונים (במיוחד בדירת האורחים) מבטיחים איכות חיים מודרנית. הנתונים הפנימיים, כגון 'פינות אוכל מוארות' ו'חדרי שינה נוחים', תורמים לתחושת הנוחות והפונקציונליות.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 729,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הווילה (472 מ"ר בנוי), את מספר חדרי השינה (6) ואת שטח המגרש (531 מ"ר). בהתחשב בכך שהווילה בנויה משנת 2000, המחיר משקף את מיקומה, מצבה הכללי של הבנייה, ואת המאפיינים הייחודיים שלה, כולל יחידת אירוח נפרדת. השוק המקומי באזור, כפי שמשתקף מ-312 עסקאות נדל"ן שנערכו, מעיד על פעילות מסוימת. המחיר צריך להיבחן מול נכסים דומים באזור כדי להבין את מיקומו היחסי.
Alhaurín el Grande מציעה שילוב של חיי עיר קטנה עם גישה נוחה לשירותים. המיקום, 386 מטרים מסופרמרקט ו-145 מטרים מבית מרקחת, מעיד על נוחות יומיומית. בתוך רדיוס של 2 ק"מ, קיימים 4 מסעדות ו-3 בתי קפה, המעשירים את הסצנה הקולינרית המקומית. העובדה ש-55 תחנות תחבורה ציבורית פזורות בעיירה, עם 8 קווי אוטובוס מקומיים, מצביעה על אפשרויות ניידות מגוונות, אם כי רכב פרטי עדיין עשוי להיות נוח יותר להתניידות בין-עירונית. חיי היומיום מתאפיינים במרכז עיירה פעיל, המציע שגרת חיים ספרדית, עם שילוב של מגורים, שירותים ופנאי.
המיקום ב-Alhaurín el Grande מציע איכות חיים המשלבת את הקצב העירוני עם גישה נוחה למשאבים. המרחק של 386 מטרים מסופרמרקט ו-145 מטרים מבית מרקחת מצביע על נגישות גבוהה לשירותים בסיסיים. קרבה לבתי ספר (7 בתי ספר יסודיים, 3 תיכוניים) ולמרכז בריאות (1 מרכז בריאות) תומכת בחיי משפחה. בתוך רדיוס של 2 ק"מ, ישנן 4 מסעדות ו-3 בתי קפה, המציעים אפשרויות בילוי ופנאי. 55 תחנות תחבורה ציבורית עם 8 קווי אוטובוס מאפשרות תנועה בתוך העיירה, למרות שהמלצת רכב פרטי לניידות מלאה יותר נשמרת. השכונה מאופיינת כסביבה עירונית, המתאימה למי שמחפש נוחות ופונקציונליות לצד איכות חיים.
הווילה ממוקמת בעיירה Alhaurín el Grande, השוכנת בעמק מרווח בפרובינציית מלאגה. המיקום הפנימי, אך הקרוב לחוף, משלב נוחות אורבנית עם גישה לטבע. מיקומה מדגיש את נגישותה לשדה התעופה של מלאגה ולמספר מסלולי גולף, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בהשוואה לעיירות החוף הצפופות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Alhaurín el Grande שוכנת באזור מרכזי בפרובינציית מלאגה. היא ממוקמת במרחק של כ-23 ק"מ ממרבייה (אוכלוסייה של 147,958) וכ-25 ק"מ מהעיר מלאגה (אוכלוסייה של 579,076). מיקום זה מספק גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים גדולים, המציעים מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור. לעומת זאת, היא מרוחקת יותר מעיר הנמל אלג'סירס (88 ק"מ). המרחק לשדה התעופה של מלאגה (כ-17 ק"מ) מעצים את נגישותה האזורית והבינלאומית.
הנגישות ל-Alhaurín el Grande טובה, עם מרחק של כ-17 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסקאדל סול (AGP). קרבה זו חיונית לנוסעים בינלאומיים. חופי הים, כגון Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ, ומציעים גישה מהירה למתקני פנאי ונופש לאורך החוף. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מסלולים בקרבת מקום: Lauro Golf במרחק 5.4 ק"מ, Mijas Golf במרחק 9.8 ק"מ, ו-Campo Los Olivos במרחק 10 ק"מ. הנגישות לשירותים בסיסיים כמו סופרמרקט (386 מ') ובית מרקחת (145 מ') מצוינת. המרחק לבתי חולים (8.9 ק"מ) גם הוא סביר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ממוקמת בגובה של 238 מטר מעל פני הים. האזור נהנה מ-3,866 שעות שמש היסטוריות בשנה, מה שמצביע על כמות שמש ניכרת. עונת השחייה, מוגדרת כ-4 חודשים בהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, מאפיינת את האקלים הים-תיכוני. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 17.9 מעלות צלזיוס, עם טווחים שנעים בממוצע בין 13 ל-28 מעלות צלזיוס. אקלים זה מספק תנאים נוחים לרוב פעילויות החוץ במהלך רוב ימות השנה. המיקום הפנימי, הרחק מקו החוף המיידי, יכול להשפיע על טמפרטורות הקיץ לעומת האזורים הקרובים לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של כ-11 ק"מ מחוף Playa Torreblanca-Carvajal, ו-12 ק"מ מחוף Playa de los Boliches, החופים הללו ידועים באטרקציות שהם מציעים. בנוסף, האזור עשיר במתקני ספורט ופנאי. ישנם 26 מתקני ספורט שונים באזור, ומרכז הספורט העירוני Alhaurín el Grande נמצא במרחק 1.1 ק"מ. עבור חובבי גולף, ישנם שלושה מסלולי גולף בסביבה הקרובה: Lauro Golf (5.4 ק"מ), Campo Los Olivos (10.2 ק"מ), ו-Campo Los Lagos (10.7 ק"מ). ישנם גם נקודות תצפית יפות, כמו Mirador de Sierra Gorda במרחק 4.2 ק"מ.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande שוכנת באזור מרכזי בפרובינציית מלאגה. היא ממוקמת במרחק של כ-23 ק"מ ממרבייה (אוכלוסייה של 147,958) וכ-25 ק"מ מהעיר מלאגה (אוכלוסייה של 579,076). מיקום זה מספק גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים גדולים, המציעים מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור. לעומת זאת, היא מרוחקת יותר מעיר הנמל אלג'סירס (88 ק"מ). המרחק לשדה התעופה של מלאגה (כ-17 ק"מ) מעצים את נגישותה האזורית והבינלאומית.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL385287
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID