यह स्वतंत्र विला Alhaurín el Grande में स्थित है, जो Málaga प्रांत का एक अंतर्देशीय (इनलैंड) शहर है, लगभग 17 km Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डे से और 23 km Marbella से दूर। यह संपत्ति 531 m² प्लॉट पर 472 m² निर्मित क्षेत्रफल प्रदान करती है, जिसमें मुख्य मकान और एक स्वतंत्र गेस्ट अपार्टमेंट मिलाकर कुल छह बेडरूम हैं। विला का निर्माण 2000 (सांकेतिक) में पूरा हुआ था और दस्तावेजों में इसे पूर्ण रूप से बना हुआ दर्ज किया गया है। शहर की सुविधाएँ, जिनमें 145 m दूर फार्मेसी और 400 m के भीतर सुपरमार्केट शामिल हैं, पैदल दूरी पर हैं, जबकि निकटतम समुद्र तट लगभग 11 km दक्षिण में है। मांग मूल्य €729,000 है।
Alhaurín el Grande के भीतर प्रत्यक्ष तुलनीय संपत्ति Vista Del Rey EVIDENT है, जिसकी सूची €769,000 से शुरू है, जिससे €729,000 पर स्थित यह विला तुलनीय स्वतंत्र विलाओं के स्थानीय बेंचमार्क से थोड़ी नीचे है। दोनों का चरित्र अलग है: Vista Del Rey एक डेवलपमेंट-शैली की पेशकश है, जबकि यह संपत्ति 2000 में पूर्ण हुई विला है जिसमें हाल ही में नवीनीकृत स्वतंत्र अपार्टमेंट है, ऐसा स्वरूप नए निर्माण प्रारूपों में शायद ही उपलब्ध होता है। तट की ओर देखें तो Estepona में प्रवेश बिंदु कम हैं, Acqua Gardens €524,600 से और Aby Upper €320,000 से, लेकिन ये आमतौर पर रिसॉर्ट-शैली परिसरों में छोटे अपार्टमेंट हैं, बिना निजी पूल, प्लॉट या दो-यूनिट लेआउट के। कीमत का अंतर Málaga संपत्ति बाजार की तट बनाम अंदरूनी क्षेत्र की बुनियादी गतिशीलता को दर्शाता है: वही बजट अंदरूनी क्षेत्र में काफी अधिक निर्मित स्थान खरीद सकता है। Alhaurín el Grande के दर्ज 312 संपत्ति लेनदेन एक कार्यशील रीसेल बाजार का संकेत देते हैं, जो भविष्य की लिक्विडिटी के लिए प्रासंगिक है। कस्बे की Guadalhorce घाटी में स्थिति, Fuengirola के समुद्र तटों से 11 किमी, हवाई अड्डे से 17 किमी और Málaga शहर से 25 किमी, इसे Coín या Álora जैसे और भीतर के कस्बों की तुलना में तट के ज्यादा करीब रखती है, जबकि कीमत के विभाजन में अंदरूनी पक्ष पर बनी रहती है। जो खरीदार इस विला की तुलना तटीय अपार्टमेंटों से कर रहे हैं, उनके लिए एक तरफ निर्मित क्षेत्रफल, निजता और दो-यूनिट लचीलापन है, दूसरी तरफ तुरंत समुद्र तट की निकटता और साझा रिसॉर्ट सुविधाएँ। जो घाटी के भीतर ही तुलना कर रहे हैं, उनके लिए दो स्वतंत्र यूनिटों में छह बेडरूम और छत का रूफ टेरेस इस संपत्ति को क्षेत्र के मानक चार-बेडरूम विला स्टॉक से अलग करते हैं, जबकि 531 वर्ग मीटर का प्लॉट कस्बे से दूर ग्रामीण विलाओं की तुलना में छोटा है, यह फार्मेसी और सुपरमार्केट की पैदल दूरी पर होने का स्वाभाविक परिणाम है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति Alhaurín el Grande के किनारे एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, समुद्र तल से 238 m ऊपर Guadalhorce घाटी में। दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं: 145 m पर फार्मेसी और 386 m पर सुपरमार्केट। तट लगभग 11 km दूर है, हवाई अड्डा 17 km और Málaga शहर 25 km दूर है। क्षेत्रीय यात्राओं के लिए गाड़ी सुविधाजनक है, लेकिन दैनिक कामों के लिए बिल्कुल आवश्यक नहीं है।
यह संपत्ति एक विशाल पारिवारिक निवास के रूप में कार्य करती है, जिसमें मुख्य मकान में चार बेडरूम के साथ एक अलग दो-बेडरूम वाला गेस्ट अपार्टमेंट है जिस तक स्वतंत्र रूप से पहुँचा जा सकता है। बाहरी स्थान में एक निजी स्विमिंग पूल, कई टेरेस और जैकुज़ी सहित रूफ टेरेस शामिल हैं। गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और सेंट्रल हीटिंग स्थापित है। गेस्ट अपार्टमेंट व्हीलचेयर-अनुकूल के रूप में दर्ज है, जो बहुपीढ़ीय उपयोग के लिए प्रासंगिक है।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। विला का निर्माण 2000 (सांकेतिक) में पूरा हुआ था और दस्तावेजों के अनुसार गेस्ट अपार्टमेंट का हाल ही में पूर्ण नवीनीकरण किया गया है। निर्माण की स्थिति पूर्ण दर्ज है, अर्थात कोई प्रतीक्षा अवधि या निर्माणाधीन चरण लागू नहीं होता। खरीदार एक पूर्ण, तुरंत रहने योग्य संपत्ति का अधिग्रहण करेंगे, नवीनीकरण और अनुमतियों पर सामान्य कानूनी जाँच के अधीन।
यह संपत्ति समुद्र तट के सामने निकटता प्रदान नहीं करती: निकटतम समुद्र तट लगभग 11 km दूर हैं। 531 m² का प्लॉट 472 m² निर्मित क्षेत्रफल की तुलना में साधारण है, जो विस्तृत बगीचा स्थान को सीमित करता है। यह नई परियोजना के बजाय एक रीसेल संपत्ति है, इसलिए डेवलपर गारंटी या समकालीन ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र मानक स्वतः लागू नहीं होते। कोई समुद्र तट, मरीना या साझा रिसॉर्ट सुविधाएँ शामिल नहीं हैं; स्विमिंग पूल और टेरेस निजी हैं।
यह संपत्ति कई पहचान योग्य स्थितियों के अनुरूप है। एक परिवार जिसे चार बेडरूम के साथ रिश्तेदारों के लिए स्थान चाहिए, वह स्वतंत्र गेस्ट अपार्टमेंट को महत्व दे सकता है, जो मुख्य मकान से जुड़े रहते हुए अलग रहने की व्यवस्था की अनुमति देता है। जो खरीदार नियमित रूप से आने वाले मित्रों या परिवार की मेजबानी करते हैं, वे मुख्य घरेलू जीवन को बाधित किए बिना दो समर्पित अतिथि कक्ष पाते हैं। किराये की आय चाहने वाले स्थानीय लाइसेंसिंग नियमों के अधीन अपार्टमेंट को अलग से किराए पर दे सकते हैं, हालाँकि आय के आंकड़े उपलब्ध डेटा का हिस्सा नहीं हैं। जिन घरों में कम गतिशीलता वाला सदस्य है, वे अपार्टमेंट के दर्ज व्हीलचेयर-अनुकूल लेआउट को नोट कर सकते हैं। निर्माणाधीन प्रतीक्षा अवधि के बजाय तत्काल रहवासी बनना चाहने वाले खरीदार पूर्ण स्थिति के अनुरूप हैं। अंतर्देशीय स्थान उन खरीदारों के अनुरूप है जो तटीय रिसॉर्ट माहौल की बजाय वर्षभर सेवाओं, स्कूल, स्वास्थ्य केंद्र, पैदल दूरी पर फार्मेसी, वाले स्पेनिश शहर के माहौल को पसंद करते हैं। यह उनके लिए कम उपयुक्त है जिनकी प्राथमिकता दैनिक समुद्र तट तक पहुँच है, 11 km की दूरी को देखते हुए, या विस्तृत आवास की इच्छा रखने वाले खरीदारों के लिए, क्योंकि 531 m² का प्लॉट निर्मित क्षेत्रफल की तुलना में छोटा है। 123 m² के अविकसित निचले-स्तर स्थान वाला लेआउट अनुकूलन में निवेश करने को तैयार खरीदारों को आकर्षित करता है, चाहे वर्कशॉप, जिम या अतिरिक्त कक्षों के लिए, अनुमतियों के अधीन। सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर खरीदारों को नगरपालिका में 8 बस लाइनें और 55 स्टॉप मिलेंगे, हालाँकि क्षेत्रीय आवागमन गाड़ी से आसान है।
विला 2000 (सांकेतिक) की है और उत्कृष्ट स्थिति में सूचीबद्ध है, गेस्ट अपार्टमेंट का हाल ही में आधुनिक मानक पर पूर्ण नवीनीकरण किया गया है। जलवायु नियंत्रण कई रूपों में मौजूद है: गर्म और ठंडी हवा देने वाली एयर कंडीशनिंग इकाइयाँ, साथ ही सेंट्रल हीटिंग, एक ऐसा संयोजन जो अंतर्देशीय घाटी में प्रासंगिक है जहाँ सर्दियों का तापमान तट की तुलना में कम होता है। दर्ज आंतरिक विशेषताओं में बेडरूम में फिटेड अलमारियाँ और रहने के क्षेत्रों से जुड़ा एक ढका हुआ टेरेस शामिल है। संपत्ति की तस्वीरें सुसज्जित विला दिखाती हैं जिसमें स्विमिंग पूल, हॉट टब और घाटी व पर्वतीय दृश्यों की ओर उन्मुख टेरेस क्षेत्र हैं। जैकुज़ी सहित रूफ टेरेस एक विशिष्ट तत्व है, जो मुख्य रहने के स्तरों से अलग तक पहुँच योग्य है। गेस्ट अपार्टमेंट के नीचे का 123 m² अपूर्ण स्थान है, जो अनुकूलन की क्षमता प्रदान करता है; इसका अंतिम उपयोग भवन अनुमतियों और संरचनात्मक मूल्यांकन पर निर्भर करता है, जिसकी पुष्टि एक सर्वेक्षक को करनी चाहिए। 2000 में पूर्ण रीसेल संपत्ति के रूप में, यह विला वर्तमान नई परियोजनाओं पर लागू ऊर्जा-दक्षता मानकों से पहले की है; उपलब्ध डेटा में कोई ऊर्जा लेबल नहीं बताया गया है, और ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र प्राप्त करना मानक खरीद प्रक्रिया का हिस्सा होगा। खरीदारों को सलाह दी जाती है कि नोटरी और कैडास्ट्रल जाँच के माध्यम से गेस्ट अपार्टमेंट और किसी भी नवीनीकरण की वैधता सत्यापित करें, जो एंडालुसिया में कई स्वतंत्र इकाइयों वाली संपत्तियों के लिए एक मानक कदम है। स्विमिंग पूल, जैकुज़ी और हीटिंग सिस्टम के दस्तावेज़ों की भी अनुपालन और सेवा इतिहास के लिए समीक्षा की जानी चाहिए।
मांग मूल्य €729,000 है। 472 m² निर्मित क्षेत्रफल पर, यह लगभग €1,545 प्रति m² के बराबर है, जिसमें 531 m² का प्लॉट शामिल है। Alhaurín el Grande में ही, तुलनीय परियोजना Vista Del Rey EVIDENT €769,000 से सूचीबद्ध है, जो इस विला को उस बेंचमार्क से थोड़ा नीचे रखती है। Estepona में तटीय विकल्प जैसे Acqua Gardens (€524,600 से) और Aby Upper (€320,000 से) सस्ते हैं लेकिन प्रकार, स्थान और प्लॉट आकार में भिन्न हैं। संपत्ति में दो स्वतंत्र इकाइयों में छह बेडरूम, एक निजी स्विमिंग पूल और रूफ जैकुज़ी शामिल हैं। उपलब्धता तत्काल है, क्योंकि संपत्ति पूर्ण है। लेनदेन लागत, नोटरी शुल्क और कर बताई गई कीमत के अतिरिक्त हैं।
यह विला Alhaurín el Grande से सटी एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो Guadalhorce घाटी का लगभग 27,500 निवासियों वाला एक सक्रिय एंडालुसियाई शहर है। यहाँ का दैनिक जीवन रिसॉर्ट की बजाय शहर पर आधारित है: फार्मेसी 145 मीटर दूर है, सुपरमार्केट 400 मीटर से कम दूर, और अपने रेस्टोरेंट, दुकानों और स्कूलों वाला शहर केंद्र छोटी पैदल यात्रा या गाड़ी की दूरी पर है। नगरपालिका में सात प्राथमिक विद्यालय और तीन माध्यमिक विद्यालय हैं, साथ ही एक स्वास्थ्य केंद्र भी, जो केवल मौसमी नहीं बल्कि वर्षभर के निवास को समर्थन देता है। मकान स्वयं कई स्तरों पर व्यवस्थित है। मुख्य मकान में चार बेडरूम, एक लिविंग रूम और रसोई है; इसके नीचे एक स्वतंत्र दो-बेडरूम अपार्टमेंट है, जिसका हाल ही में नवीनीकरण हुआ है और जो व्हीलचेयर-अनुकूल है, जिस तक आंतरिक रूप से और टेरेस से दोनों तरफ पहुँचा जा सकता है। उसके नीचे 123 m² का अतिरिक्त स्थान अविकसित है और अनुकूलन योग्य है। बाहरी जीवन निजी स्विमिंग पूल, आसपास के टेरेस और जैकुज़ी सहित घाटी को देखने वाले रूफ टेरेस के इर्द-गिर्द संरचित है। वर्ष में दर्ज 3,866 घंटे धूप और 17.9°C औसत तापमान के साथ, ये बाहरी स्थान वर्ष के अधिकांश समय उपयोगी हैं। गोल्फ और पैडल सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, और शहर की खेल अवसंरचना में 26 सुविधाएँ शामिल हैं, जिनमें 1.1 km दूर Ciudad Deportiva शामिल है। क्षेत्र की गति अंतर्देशीय एंडालुसियाई है: तट से शांत, वर्षभर स्थानीय उत्सवों के साथ और क्षणिक पर्यटक प्रवाह की बजाय स्थायी आबादी के साथ। Fuengirola और Los Boliches के समुद्र तट लगभग 11 से 12 km दक्षिण में हैं, गाड़ी से लगभग बीस मिनट में पहुँच योग्य, जिससे तटीय भ्रमण दैनिक दिनचर्या की बजाय एक विशेष यात्रा बन जाता है।
संपत्ति के आसपास का दैनिक जीवन शहर और ग्रामीण क्षेत्र के बीच इसकी स्थिति से निर्धारित होता है। यह शहरी क्षेत्र Alhaurín el Grande से लगता है, जिससे 145 m पर फार्मेसी और 386 m पर सुपरमार्केट आसान पैदल दूरी पर हैं। अपने रेस्टोरेंट, कैफे और दुकानों वाला शहर केंद्र थोड़ी दूरी पर है; 2 km त्रिज्या के भीतर दर्ज सुविधाओं में चार रेस्टोरेंट, ग्यारह फार्मेसी और एक कैफे शामिल हैं, साथ ही शहर का व्यापक व्यावसायिक ढाँचा भी। नगरपालिका 55 स्टॉप के साथ 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें संचालित करती है, जो शहर के भीतर और तट की ओर कनेक्टिविटी प्रदान करती है, हालाँकि क्षेत्रीय यात्रा के लिए गाड़ी ही व्यावहारिक विकल्प बनी रहती है। स्वास्थ्य सेवाओं में एक स्थानीय स्वास्थ्य केंद्र शामिल है, निकटतम अस्पताल 8.9 km दूर दर्ज है। शैक्षणिक प्रावधान में सात प्राथमिक और तीन माध्यमिक विद्यालय शामिल हैं। मनोरंजन के लिए, नगरपालिका में 26 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं, जिनमें 1.1 km दूर Ciudad Deportiva शामिल है; गोल्फ और पैडल पैदल दूरी पर हैं, Lauro Golf 5.4 km पर। यह स्थान शहर, ग्रामीण और पर्वतीय पुएब्लो विशेषताओं के संयोजन के रूप में दर्ज है, आसपास वन और 4.2 km दूर Mirador de Sierra Gorda व्यूपॉइंट के साथ। अंतर्देशीय Alhaurín el Grande में यातायात आमतौर पर तटीय गलियारे से हल्का रहता है, और माहौल मौसमी की बजाय वर्षभर निवासी-उन्मुख रहता है।
नक्शा विला की स्थिति Alhaurín el Grande के किनारे पर दिखाता है, Málaga तट के पीछे Guadalhorce घाटी में। कस्बे की सुविधाओं की निकटता, दक्षिण में Fuengirola के समुद्र तटों और उत्तर में हवाई अड्डे व Málaga शहर की सड़क संपर्कता, तथा दक्षिण-पश्चिम में गोल्फ कोर्स, ये सब आसपास की भूगोल में स्पष्ट हैं, भूमध्य सागर की आसान पहुँच के भीतर Andalusia के अंदरूनी जीवन का सार।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Alhaurín el Grande, Guadalhorce घाटी में केंद्रीय स्थिति पर है, व्यवहार में तट (11 किमी) और क्षेत्र के दो प्रमुख शहरों, 23 किमी पर Marbella और 25 किमी पर Málaga, से लगभग समान दूरी पर। यह त्रिभुज निवासियों को पश्चिमी Costa del Sol के रिसॉर्ट अर्थव्यवस्था और प्रांतीय राजधानी की सांस्कृतिक व व्यावसायिक सुविधाओं दोनों तक पहुँच देता है, जबकि रहने की कीमतें अंदरूनी क्षेत्र के स्तर पर रहती हैं। कस्बे की 27,552 आबादी (2025) और दर्ज 312 संपत्ति लेनदेन एक सट्टाबाज़ी वाले बाजार की बजाय सक्रिय, स्थिर स्थानीय बाजार का संकेत देते हैं। Alhaurín de la Torre और Coín जैसी पड़ोसी नगरपालिकाएँ इसी घाटी प्रोफ़ाइल को साझा करती हैं।
संपत्ति से सीधी दूरी: Playa Torreblanca-Carvajal और Playa de Torreblanca तट 11 किमी, Playa de los Boliches 12 किमी; Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा 17 किमी (सड़क मार्ग से लगभग 20 मिनट); Málaga शहर 25 किमी; Marbella 23 किमी। पहुँच के दायरे में गोल्फ कोर्स हैं Lauro Golf 5.4 किमी पर, Mijas Golf 9.8 किमी पर और Campo Los Olivos 10 किमी पर। 10 किमी पर एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट दर्ज है, जो EV मालिकों के लिए महत्वपूर्ण है। निकटतम अस्पताल 8.9 किमी दूर है, जबकि 145 मीटर पर फार्मेसी और 386 मीटर पर सुपरमार्केट पैदल दूरी में दैनिक जरूरतें पूरी करते हैं। Gibraltar हवाई अड्डा दक्षिण में लगभग 81 किमी दूर है। ये दूरियाँ इस संपत्ति को एक अंदरूनी (इनलैंड) बेस के रूप में स्थापित करती हैं, जहाँ से तट, हवाई अड्डा और प्रमुख शहर सभी 25 किमी की त्रिज्या में हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande समुद्र तल से 238 मीटर की ऊँचाई पर, तटीय पट्टी से अंदरूनी हिस्से में Guadalhorce घाटी में स्थित है। दर्ज जलवायु आंकड़े औसत वार्षिक तापमान 17.9°C दिखाते हैं, जो वर्ष भर में 13–28°C की सीमा में रहता है, और सालाना 3,866 घंटे धूप खिलती है, ये आंकड़े अंदरूनी Andalusia के अनुरूप हैं, जहाँ गर्मियों में तटीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक गर्मी और सर्दियों में अधिक ठंड पड़ती है। केंद्रीय हीटिंग और गर्म हवा वाली एयर कंडीशनिंग, दोनों इस विला में स्थापित हैं, जो इसी जलवायु पैटर्न के अनुरूप हैं। इस अक्षांश पर समुद्री जल में तैराकी का मौसम लगभग चार महीने दर्ज है जब तापमान 20°C या उससे ऊपर रहता है; विला का निजी स्विमिंग पूल रोजाना उपयोग के लिए इस समय-सीमा को बढ़ा देता है, क्योंकि पूल का उपयोग समुद्र के तापमान पर निर्भर नहीं करता। घाटी के भीतर भूभाग हल्का ढलान वाला है; शहरीकरण पर्याप्त ऊँचाई पर स्थित है, जिससे दर्ज पर्वतीय और ग्रामीण दृश्य दिखाई देते हैं। निकटवर्ती प्राकृतिक विशेषताओं में जंगल क्षेत्र और 4.2 किमी पर Mirador de Sierra Gorda शामिल हैं, जो तटीय गलियारे की जरूरत के बिना ही पैदल मार्ग उपलब्ध कराते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम ब्लू फ्लैग तटीय क्षेत्र दक्षिण में लगभग 11 किमी पर शुरू होता है, जिसमें Playa Torreblanca-Carvajal और Playa de Torreblanca सबसे नजदीकी विकल्प हैं, इसके बाद Fuengirola में 12 किमी पर Playa de los Boliches है। ये पारिवारिक-उन्मुख शहरी समुद्र तट हैं, जहाँ चिरिंगुइटोस और सैर-प्रांगार हैं, और गाड़ी से लगभग बीस मिनट में पहुँचे जा सकते हैं। घर के करीब का मनोरंजन गोल्फ और खेल केंद्रित है: 5.4 किमी पर Lauro Golf निकटतम कोर्स है, जबकि 9.8 किमी पर Mijas Golf और 10 किमी पर Campo Los Olivos अतिरिक्त विकल्प देते हैं; Campo Los Lagos 10.7 किमी पर स्थित है। नगरपालिका क्षेत्र में 26 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं, जिनमें संपत्ति से 1.1 किमी दूर Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande शामिल है, और संपत्ति दस्तावेजों के अनुसार पैदल दूरी में पैडल कोर्ट भी हैं। विला की अपनी मनोरंजन सुविधाएँ, निजी स्विमिंग पूल, छत पर जैकुज़ी और कई टेरेस, मौसम और खुलने के समय से स्वतंत्र रूप से उपयोग की जा सकती हैं, जो अंदरूनी स्थान को देखते हुए एक व्यावहारिक विचार है।
26 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 68 mm |
| फरवरी | 13.1°C | 71 mm |
| मार्च | 15.0°C | 83 mm |
| अप्रैल | 17.1°C | 56 mm |
| मई | 20.5°C | 30 mm |
| जून | 24.8°C | 2 mm |
| जुलाई | 27.7°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.7°C | 1 mm |
| सितंबर | 24.3°C | 39 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 85 mm |
| दिसंबर | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL385287
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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