Ova samostalna vila smještena je u urbanizaciji grada Alhaurín el Grande, u unutrašnjosti pokrajine Málaga, oko 17 km zračne linije od zračne luke Malaga-Costa del Sol. Objekt izgrađen 2000. godine nudi 472 m² stambenog prostora na parceli od 531 m², sa šest spavaćih soba, tri kupaonice, privatnim bazenom i odvojenim apartmanom za goste. Glavna kuća ima četiri spavaće sobe, dok u potpuno renoviranom prizemlju smješten je dvosobni apartman prilagođen osobama s ograničenom pokretljivošću. Lokacija je urbanog karaktera s trgovinom na oko 386 m i ljekarnom na 145 m udaljenosti, a okolne terase pružaju pogled na dolinu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u stambenoj urbanizaciji na rubu Alhaurín el Grande, grada s oko 27.500 stanovnika na 238 m nadmorske visine. Centar grada, s trgovinama i restoranima, dostupan je u nekoliko minuta vožnje ili dužom šetnjom. Obala Fuengirole nalazi se oko 11-12 km zračne linije, a zračna luka Málaga oko 17 km. Okolicu čine valoviti tereni i golf tereni.
Objekt odgovara potrebi za više prostora i fleksibilnošću: četiri spavaće sobe u glavnoj kući, odvojeni dvosobni apartman za goste ili iznajmljivanje te dodatnih 123 m² neuređenog prostora ispod apartmana. Vanjski prostori uključuju privatni bazen, nekoliko terasa i krovnu terasu s jacuzzijem. Konfiguracija omogućuje kombinaciju obiteljskog stanovanja i prihoda od najma.
Ne radi se o novogradnji; vila je dovršena 2000. godine (indicativno), a_guest_apartman je nedavno u potpunosti renoviran. Stambeni prostor od 472 m² raspoređen je na više razina, uključujući glavnu kuću, gostujući apartman i neuređenu razinu. Objekt je u izvrsnom stanju prema dostupnim podacima. Sve navedene informacije o stanju objekta potrebno je potvrditi tehničkim pregledom.
Objekt ne nudi izravan pristup moru; najbliže plaže su oko 11 km udaljene. Nema zajedničkih sadržaja kao u zatvorenim resortima. Parcela od 531 m² je umjerena u odnosu na stambenu površinu, što znači kompaktnije okućnice. Podaci ne spominju energetski certifikat, garažu ni dom za održavanje bazena. Starija godina gradnje može značiti dodatne troškove održavanja.
Ova se nekretnina razmatra u situacijama koje zahtijevaju prostor i fleksibilnost. Prvi scenarij: višegeneracijsko kućanstvo u kojem obitelj i stariji članovi ili članovi s ograničenom pokretljivošću traže odvojene, ali povezane prostore, renovirani apartman je prilagođen invalidskim kolicima i ima izravan vanjski ulaz. Drugi scenarij: kućanstvo koje prima goste ili studente i želi zaseban smještaj bez pregradnji. Treći: vlasnici koji kombiniraju vlastiti boravak s najmom apartmana; odvojeni ulaz čini to operativno izvedivim, a gradska lokacija s javnim prijevozom i školama podržava potražnju najmoprimaca. Četvrti: kupci koji žele živjeti u autentičnom andaluzijskom gradu tijekom cijele godine, s pristupačnim cijenama i lokalnom infrastrukturom, a ne u turističkoj obalnoj zoni. Peti: korisnici golfa i padela, Lauro Golf je na 5,4 km, sportski centar na 1,1 km. Ne odgovara situacijama u kojima je bitan pogled na more iz neposredne blizine, pješački pristup plaži ili život u zatvorenom resortu sa zajedničkim sadržajima. Isto tako, tko traži novogradnju s modernim energetskim standardom, razmatra objekt iz 2000. godine s posljedicama po održavanje i učinkovitost.
Prema dostupnim podacima objekt je u izvrsnom stanju, s naglaskom na nedavnoj potpunoj renovaciji apartmana za goste. Ta razina uključuje moderan standard i prilagodbe pristupačnosti: ravnine prolaza i pristup prilagođen kolicima. Glavna kuća ima četiri spavaće sobe s ugrađenim ormarima, dnevni boravak i modernu kuhinju. Instalacije obuhvaćaju klimatizaciju za hlađenje i grijanje te centralno grijanje, što omogućuje cjelogodišnje korištenje bez dodatnih grijaćih tijela. Vanjski elementi uključuju natkrivenu terasu, privatne terase i solarij na krovu s jacuzzijem. Bazen je privatni, na parceli od 531 m². Fotomaterijal prikazuje terasu s jacuzzijem i fitness opremom, ulaz s urednom fasadom, bazen, spavaću sobu s namještajem te vanjski pogled prema moru u daljini. Važno je napomenuti da stambena površina od 472 m² uključuje i 123 m² neuređenog prostora u podnožju, taj dio zahtijeva dodatne radove i odgovarajuće dozvole prije korištenja. Energetski certifikat nije naveden u podacima; za objekt iz 2000. godine to je dokument koji se obično traži prije kupnje i može ukazivati na raspon troškova energije. Tehnički pregled preporučuje se za procjenu stanja krova, instalacija i vodonepropusnosti bazena.
Upitna cijena iznosi 729.000 € za kompletnu nekretninu uključujući glavnu kuću, renovirani apartman i neuređeni prostor od 123 m². U regionalnom kontekstu, usporedivi projekt Vista Del Rey EVIDENT u istom gradu navodi se od 769.000 €, dok novogradnja u Esteponi (Acqua Gardens, Aby Upper) kreće od 320.500 € do 524.600 €, no radi se o drugačijem tipu lokacije uz obalu. Ova nekretnina nudi značajno veću stambenu površinu po jedinici cijene, uz trade-off udaljenosti od mora. Stanje objekta je 'gereed' i dostupan je za pregled.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se u kombinaciji gradskog života i vanjskog boravka. Supermarket je na oko 386 m, ljekarna na 145 m, što omogućuje obavljanje osnovnih poslova pješice. Alhaurín el Grande ima sedam osnovnih škola i tri srednje škole, jedan zdravstveni centar te 55 autobusnih stanica na osam linija javnog prijevoza, rijetkost za grad ove veličine u unutrašnjosti. Auto nije nužan za sve aktivnosti, ali je praktičan za vožnju do obale, golfa ili zračne luke. Kuća je strukturirana za korištenje u više scenarija: glavna kuća s četiri spavaće sobe pokriva obiteljske potrebe, dvosobni apartman s posebnim ulazom služi za goste, dugoročni najam ili članove kućanstva kojima je potrebna pristupačnost, a donja razina od 123 m² je neuređen prostor koji vlasnik može prilagoditi. Vanjski prostori prate mediteranski ritam: terase okružuju kuću tijekom dana, a krovna terasa s jacuzzijem orijentirana je prema pogledu na dolinu. Klimatizacija za hladno i toplo te centralno grijanje omogućuju boravak tijekom cijele godine. Sportski centar Ciudad Deportiva je na 1,1 km, golf i padel tereni u šetnoj ili kratkoj vožnoj udaljenosti, a Mirador de Sierra Gorda na 4,2 km za izlete u prirodu.
Alhaurín el Grande funkcionira kao samostalan andaluzijski grad s oko 27.500 stanovnika, ne kao satelitsko odmaralište. U radijusu od 2 km od lokacije nalaze se četiri restorana, jedanaest ljekarni i jedan kafić, asortiman svakodnevne potrošnje. Zdravstvena zaštita organizirana je kroz jedan zdravstveni centar u gradu, a bolnica je na 8,9 km. Obrazovna infrastruktura (sedam osnovnih i tri srednje škole) čini lokaciju upotrebljivom za obitelji sa školskom djecom. Javni prijevoz pokriva 55 stanica na osam linija, što je za grad te veličine solidna pokrivenost; ipak, auto olakšava vožnje do obale, golfa i zračne luke. Grad bilježi 312 nekretninskih transakcija, što ukazuje na aktivno lokalno tržište, a ne samo sezonsko. Okolica nudi 26 sportskih objekata i pristup šumskim stazama; Mirador de Sierra Gorda (4,2 km) je najbliža vidikovac točka. Klima s 3.866 sunčanih sati godišnje i prosječnom temperaturom od 17,9 °C podržava vanjski način života gotovo cijele godine, uz vruća ljeta u unutrašnjosti.
Na karti se vidi odnos lokacije prema Guadalhorce dolini: Alhaurín el Grande u unutrašnjosti, obala Fuengirole jugoistočno, Málaga istok i zračna luka između. Golf tereni Lauro i Mijas ispunjavaju zonu prema obali. Ovaj raspored objašnjava dnevni radijus kretanja stanovnika.
Približno područje · točna adresa na upit
Alhaurín el Grande zauzima položaj u Guadalhorce dolini, između obale (Fuengirola oko 11-12 km) i metropole Málaga (25 km). Marbella je na 23 km. Ta pozicija, unutrašnjost s brzim pristupom obali i gradu, određuje karakter: niže cijene od obale, autohtono stanovništvo tijekom cijele godine i lokalna ekonomija neovisna o turizmu. Za kupce koji uspoređuju s Esteponom ili Marbellom, ovdje je kompromise: više prostora po euru cijene, ali bez izravnog mora.
Udaljenosti zračnom linijom: plaže Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de Torreblanca na 11 km, Playa de los Boliches u Fuengiroli na 12 km, vožnja autom obično traje 20-25 minuta lokalnim cestama. Zračna luka Malaga-Costa del Sol na oko 17 km, što se oglas navodi kao otprilike 20 minuta vožnje. Zdravstvena bolnica na 8,9 km. Golf: Lauro Golf na 5,4 km, Mijas Golf na 9,8 km, Campo Los Olivos na 10 km. Punjač za električna vozila na oko 10 km, važno za vlasnike električnih automobila jer u neposrednoj blizini nije potvrđen. Marbella je na 23 km, Málaga na 25 km. Alternativna zračna luka Gibraltar na oko 81 km. Supermarket (386 m) i ljekarna (145 m) dostupni su pješice.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je na 238 m nadmorske visine u prijelaznoj zoni između obalne ravnice i brda Guadalhorce doline. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17,9 °C, s rasponom od oko 13 °C zimi do 28 °C ljeti; položaj u unutrašnjosti znači vruća ljeta i hladnije zime nego na obali. Povijesni broj sunčanih sati iznosi 3.866 godišnje. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode od najmanje 20 °C, traje oko četiri mjesesi, kraće nego na obali, a odnosi se na more na 11 km udaljenosti; privatni bazen produžuje razdoblje plivanja. Teren je valovit; urbana jezgra i prilazi urbanizaciji uključuju uspone. Šuma u blizini i pogledi na planine i dolinu dio su okolnog krajolika.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže na obali Fuengirole nisu u pješačkoj udaljenosti, ali su vožnjom od oko 20 minuta dostupne: Playa Torreblanca-Carvajal (11 km) i Playa de los Boliches (12 km). O odlikama Blue Flag za te konkretne plaže nisu dostupni potvrđeni podaci. Rekreacija je u ovom slučaju više orijentirana na golf i sportove: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km), Campo Los Olivos (10,2 km) i Campo Los Lagos (10,7 km) čine jednu od gušćih koncentracija golf terena u regiji. Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande na 1,1 km nudi općinske sportske sadržaje; ukupno je u okolici dostupno 26 sportskih objekata, uključujući padel terene u šetnoj udaljenosti od nekretnine prema podacima oglasa. Za planinarenje i prirodu služe šumske zone i vidikovac Mirador de Sierra Gorda (4,2 km).
26 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande zauzima položaj u Guadalhorce dolini, između obale (Fuengirola oko 11-12 km) i metropole Málaga (25 km). Marbella je na 23 km. Ta pozicija, unutrašnjost s brzim pristupom obali i gradu, određuje karakter: niže cijene od obale, autohtono stanovništvo tijekom cijele godine i lokalna ekonomija neovisna o turizmu. Za kupce koji uspoređuju s Esteponom ili Marbellom, ovdje je kompromise: više prostora po euru cijene, ali bez izravnog mora.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL385287
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID