이 단독 빌라는 말라가(Málaga) 주 내륙 도시인 알라우린 엘 그란데에 위치하며, 말라가-코스타 델 솔 공항에서 약 17km, 마르벨라에서 23km 거리에 있습니다. 이 부동산 매물은 531㎡ 대지에 연면적 472㎡의 공간을 제공하며, 본채와 독립된 게스트용 아파트에 총 침실 6개가 있습니다. 이 빌라는 2000년에 준공되었으며(추정), 준공 완료로 문서에 기록되어 있습니다. 약국이 145m 거리에, 슈퍼마켓이 400m 이내에 있는 등 도시의 편의시설은 도보로 이용할 수 있으며, 가장 가까운 해변은 남쪽으로 약 11km 거리에 있습니다. 호가는 €729,000입니다.
Alhaurín el Grande 내 직접 비교 대상은 €769,000부터 시작가로 나와 있는 Vista Del Rey EVIDENT로, €729,000인 이 빌라는 비교 가능한 단독 매물의 지역 기준가보다 다소 낮은 수준입니다. 두 매물의 성격은 다릅니다. Vista Del Rey는 분양형 매물인 반면, 이 매물은 최근 리모델링된 독립 게스트 하우스를 갖춘 2000년 준공 빌라로, 신축 분양 형식에서는 좀처럼 볼 수 없는 구성입니다. 해안 쪽을 보면 Estepona는 더 낮은 진입 가격대를 제공합니다. Acqua Gardens는 €524,600부터, Aby Upper는 €320,000부터 시작하지만, 이들은 대체로 리조트형 단지 내 규모가 작은 아파트로, 전용 수영장이나 대지, 2세대 구조는 없습니다. 이러한 가격 차이는 Málaga 부동산 시장의 근본적인 해안 대 내륙 역학을 반영합니다. 같은 예산이면 내륙에서 훨씬 더 넓은 연면적을 확보할 수 있습니다. Alhaurín el Grande의 312건 부동산 거래 기록은 정상적으로 작동하는 중고 주택 시장을 보여주며, 향후 환금성에도 의미가 있습니다. 이 마을의 Guadalhorce 계곡 내 위치, Fuengirola 해변에서 11 km, 공항에서 17 km, Málaga 시내에서 25 km, 는 Coín이나 Álora 같은 더 깊은 내륙 도시보다 해안에 가까우면서도 가격 경계선의 내륙 쪽에 자리합니다. 이 빌라를 해안 아파트와 비교하는 구매자에게 선택은 한쪽의 연면적, 프라이버시, 2세대 유연성과 다른 쪽의 해안 근접성과 공용 리조트 시설 사이의 트레이드오프입니다. 계곡 내부에서 비교하는 경우, 두 개의 독립 세대에 걸쳐 6개 침실과 옥상 테라스를 갖춘 이 매물은 이 지역 표준적인 4침실 빌라 매물과 차별화되며, 531 m²의 아담한 대지 면적은 마을에서 더 먼 시골 빌라 다수보다 작습니다. 그만큼 약국과 슈퍼마켓까지 도보 거리에 있다는 실익의 대가입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 과달오르세(Guadalhorce) 계곡의 해발 238m 지점, 알라우린 엘 그란데 외곽의 도시 지역에 자리하고 있습니다. 일상 편의시설은 도보 거리 내에 있습니다: 약국은 145m, 슈퍼마켓은 386m 거리에 있습니다. 해안은 약 11km, 공항은 17km, 말라가 시내는 25km 거리입니다. 지역 이동에는 자동차가 편리하지만 일상적인 용무에는 반드시 필요한 것은 아닙니다.
이 부동산 매물은 본채에 침실 4개와 별도의 침실 2개 규모 게스트용 아파트를 갖춘 넓은 가족 거주 공간으로 활용될 수 있으며, 게스트용 아파트는 독립적으로 출입이 가능합니다. 실외 공간으로는 전용 수영장, 여러 개의 테라스, 자쿠지가 있는 옥상 테라스가 있습니다. 냉난방 에어컨과 중앙 난방이 설치되어 있습니다. 게스트용 아파트는 휠체어 접근이 가능한 것으로 문서에 기록되어 있어, 여러 세대가 함께 거주하는 경우에 유용합니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 빌라는 2000년에 준공되었으며(추정), 문서에 따르면 게스트용 아파트는 최근에 전면 리모델링을 마쳤습니다. 건설 상태가 완공으로 기재되어 있어 대기 기간이나 선분양 단계가 없습니다. 구매자는 통상적인 법적 확인 절차(리모델링 및 허가 관련)를 거쳐 완공된, 즉시 입주 가능한 부동산 매물을 취득하게 됩니다.
이 부동산 매물은 해변 바로 앞 위치가 아닙니다: 가장 가까운 해변까지 약 11km 거리입니다. 531㎡의 대지 면적은 연면적 472㎡에 비해 작은 편이어서 넓은 정원 공간은 제한적입니다. 신축이 아닌 중고 주택 빌라이므로 시행사 보증이나 최신 에너지 효율 인증 기준이 자동으로 적용되지 않습니다. 해변, 마리나 또는 공용 리조트 시설은 포함되지 않으며, 수영장과 테라스는 전용입니다.
이 부동산 매물은 여러 상황에 적합합니다. 침실 4개와 가족을 위한 공간이 필요한 가정에게는 독립적인 게스트용 아파트가 유용하여, 본채와 연결되어 있으면서도 별도의 생활이 가능합니다. 방문하는 친구나 가족을 자주 초대하는 구매자는 본채 생활을 방해하지 않으면서 전용 게스트룸 2개를 확보할 수 있습니다. 임대 수익을 원하는 구매자는 지역 라이선스 규정에 따라 아파트를 별도로 임대할 수 있으나, 수익 수치는 제공된 데이터에 포함되어 있지 않습니다. 거동이 불편한 구성원이 있는 가구는 아파트의 휠체어 접근 가능한 구조가 문서화되어 있음을 참고할 수 있습니다. 선분양 대기 기간이 아닌 즉시 입주를 원하는 구매자에게 완공 상태가 적합합니다. 내륙 입지는 해안 리조트 분위기보다 연중 서비스(학교, 의료 센터, 도보 거리의 약국)가 갖춰진 스페인 도시 환경을 선호하는 구매자에게 적합합니다. 반면 11km의 해변 거리 때문에 매일 해변에 가는 것이 우선순위인 분이나, 531㎡ 대지가 연면적 대비 협소하여 넓은 대지를 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 게스트용 아파트 아래 123㎡의 미개발 공간은 공방, 피트니스 센터 또는 추가 방 등으로 활용할 의향이 있는 구매자에게 매력적이며, 허가가 필요합니다. 대중교통에 의존하는 구매자는 자치구에 버스 노선 8개와 정류장 55개가 있음을 알 수 있으나, 지역 이동은 자동차가 더 편리합니다.
이 빌라는 2000년 준공(추정)으로 상태가 우수하며, 게스트용 아파트는 최근 현대적 기준으로 전면 리모델링되었습니다. 냉방과 난방을 모두 제공하는 에어컨과 중앙 난방 등 다양한 형태의 온도 조절이 가능하며, 이는 겨울 기온이 해안보다 낮은 내륙 계곡에서 중요한 조합입니다. 문서화된 실내 특징으로는 침실의 붙박이장과 거실에 인접한 덮인 테라스가 있습니다. 부동산 매물 이미지에는 계곡과 산 전망을 향한 수영장, 온수 욕조, 테라스가 있는 가구 완비된 빌라가 담겨 있습니다. 자쿠지가 있는 옥상 테라스는 별도의 출입로를 통해 접근하는 독특한 요소입니다. 게스트용 아파트 아래의 123㎡는 미완공 공간으로 맞춤 구성의 여지를 제공하며, 최종 용도는 건축 허가와 구조 평가에 따라 달라지므로 감정사가 확인해야 합니다. 2000년에 준공된 중고 주택 매물로서, 이 빌라는 현행 신축 분양에 적용되는 에너지 효율 기준 이전에 지어졌습니다. 제공된 데이터에는 에너지 등급이 명시되어 있지 않으며, 에너지 효율 인증서 취득은 표준 구매 절차의 일부가 될 것입니다. 구매자는 공증 및 지적(카타스트로) 확인을 통해 게스트용 아파트 및 리모델링의 합법화 여부를 확인할 것이 권장되며, 이는 안달루시아에서 여러 독립 유닛이 있는 부동산 매물에 대한 표준 절차입니다. 수영장, 자쿠지, 난방 시스템의 문서도 규정 준수 및 유지 보수 이력과 관련해 검토해야 합니다.
호가는 €729,000입니다. 연면적 472㎡ 기준으로 ㎡당 약 €1,545에 해당하며, 대지 면적은 531㎡입니다. 알라우린 엘 그란데 자체에서는 비교 가능한 프로젝트인 Vista Del Rey EVIDENT가 €769,000부터 제시되어, 이 빌라는 그 기준보다 약간 낮은 위치에 있습니다. 에스테포나(Estepona)의 해안 대안인 Acqua Gardens(€524,600부터)와 Aby Upper(€320,000부터)는 더 저렴하지만 유형, 위치, 대지 면적이 다릅니다. 이 부동산 매물에는 두 개의 독립 유닛에 걸친 침실 6개, 전용 수영장, 옥상 자쿠지가 포함됩니다. 부동산 매물이 완공된 상태이므로 즉시 입주 가능합니다. 거래 비용, 공증인 수수료 및 세금은 명시된 가격에 포함되지 않습니다.
이 빌라는 알라우린 엘 그란데와 접한 기존 보안 게이트 단지에 자리하고 있으며, 과달오르세 계곡에 있는 인구 약 27,500명의 실제로 살아 숨 쉬는 안달루시아 도시입니다. 여기서의 일상은 리조트가 아닌 도시 중심입니다: 약국은 145m, 슈퍼마켓은 400m 미만 거리에 있으며, 레스토랑, 상점, 학교가 있는 시내 중심가는 짧은 도보 또는 차량 이동 거리에 있습니다. 자치구에는 초등학교 7개교와 중등학교 3개교, 그리고 의료 센터가 있어 순수하게 계절성 이용이 아닌 연중 거주를 지원합니다. 주택 자체는 여러 층으로 구성되어 있습니다. 본채에는 침실 4개, 거실과 주방이 있으며, 그 아래에는 최근 리모델링되어 휠체어 접근이 가능한 독립적인 침실 2개 규모 아파트가 있어 실내와 테라스 양쪽에서 출입할 수 있습니다. 그 아래에는 추가로 123㎡의 공간이 미개발 상태로 남아 있어 용도 변경이 가능합니다. 실외 생활은 전용 수영장, 주변 테라스, 계곡을 내려다보는 자쿠지가 있는 옥상 테라스를 중심으로 구성됩니다. 연간 3,866시간의 일조 시간과 평균 기온 17.9°C로 인해 이러한 실외 공간은 연중 대부분 활용할 수 있습니다. 골프장과 파델 시설이 도보 거리에 있으며, 도시의 스포츠 인프라는 1.1km 거리의 시우다드 데포르티바(Ciudad Deportiva)를 포함해 26개 시설을 갖추고 있습니다. 이 지역의 분위기는 내륙 안달루시아식입니다: 해안보다 조용하고, 연중 지역 축제가 열리며, 일시적인 관광객 흐름이 아닌 거주 인구 중심입니다. 푸엔히롤라(Fuengirola)와 로스 볼리체스(Los Boliches)의 해변은 남쪽으로 약 11~12km 거리에 있어 자동차로 약 20분이면 도달할 수 있어, 해안 방문은 일상이 아닌 계획된 나들이가 됩니다.
부동산 매물 주변의 일상은 도시와 시골 사이의 위치에 따라 형성됩니다. 이 단지는 알라우린 엘 그란데에 인접하여 약국은 145m, 슈퍼마켓은 386m 거리에 있어 가벼운 산책으로 이용할 수 있습니다. 레스토랑, 카페, 상점이 있는 시내 중심가는 가까운 거리에 있으며, 반경 2km 이내에 문서화된 시설로는 레스토랑 4개, 약국 11개, 카페 1개가 도시의 더 폭넓은 상업 기반과 함께 자리합니다. 자치구는 정류장 55개와 함께 8개의 대중교통 노선을 운영하여 시내 및 해안 방향 연결성을 제공하지만, 지역 이동에는 여전히 자동차가 실용적인 선택입니다. 의료 서비스에는 지역 의료 센터가 포함되며, 가장 가까운 병원은 8.9km 거리에 문서화되어 있습니다. 교육 시설은 초등학교 7개교와 중등학교 3개교로 구성됩니다. 여가 활동을 위해 자치구에는 26개의 스포츠 시설이 기록되어 있으며, 여기에는 1.1km 거리의 시우다드 데포르티바가 포함됩니다. 골프와 파델은 도보 거리에 있으며, Lauro Golf은 5.4km 거리에 있습니다. 이 환경은 도시, 시골, 산악 마을(푸에블로) 특성이 결합된 것으로 문서화되어 있으며, 근처에 숲이 있고 미라도르 데 시에라 고르다(Mirador de Sierra Gorda) 전망대는 4.2km 거리에 있습니다. 내륙의 알라우린 엘 그란데의 교통량은 일반적으로 해안 회랑보다 적으며, 분위기는 계절성이 아닌 연중 거주자 중심으로 유지됩니다.
지도에는 Málaga 해안 배후의 Guadalhorce 계곡에 자리한 Alhaurín el Grande 가장자리에 위치한 이 빌라의 위치가 표시되어 있습니다. 마을의 편의시설 접근성, 남쪽 Fuengirola 해변과 북쪽 공항·Málaga 시내로 이어지는 도로망, 남서쪽의 골프장이 모두 주변 지리에서 확인되며, 이는 지중해와 가까운 안달루시아 내륙 생활의 정수를 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Alhaurín el Grande는 Guadalhorce 계곡의 중심부에 위치하여 해안(11 km)과 지역의 두 주요 도시인 Marbella(23 km), Málaga(25 km)에서 사실상 등거리에 있습니다. 이 삼각 구도 덕분에 거주자는 서부 Costa del Sol의 리조트 경제와 주도(州都)인 Málaga의 문화·상업 인프라를 모두 누리면서도 내륙 부동산 가격 수준에서 거주할 수 있습니다. 인구 27,552명(2025년)과 기록된 312건의 부동산 거래는 투기적이지 않고 활발하며 안정적인 지역 시장을 보여줍니다. Alhaurín de la Torre, Coín 등 인접 자치구도 같은 계곡형 입지를 공유합니다.
부동산 매물 기준 직선 거리: Playa Torreblanca-Carvajal 해변 및 Playa de Torreblanca 해변 11 km, Playa de los Boliches 해변 12 km; Málaga-Costa del Sol 공항 17 km(도로 약 20분); Málaga 시내 25 km; Marbella 23 km. 도달 범위 내 골프장으로는 Lauro Golf 5.4 km, Mijas Golf 9.8 km, Campo Los Olivos 10 km가 있습니다. 전기차 충전소가 10 km 거리에 확인되어 있어 전기차 소유주에게 유용합니다. 가장 가까운 병원은 8.9 km 떨어져 있으며, 145 m의 약국과 386 m의 슈퍼마켓이 도보 생활권을 충족합니다. Gibraltar 공항은 남쪽 약 81 km 거리에 있습니다. 이러한 거리 조건 덕분에 이 매물은 해안, 공항, 주요 도시가 모두 반경 25 km 이내에 있는 내륙 거점으로 자리 잡고 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande는 해안 지대에서 내륙 쪽에 위치한 Guadalhorce 계곡의 해발 238 m 지점에 자리하고 있습니다. 기록된 기후 데이터에 따르면 연평균 기온은 17.9°C, 연중 기온 범위는 13–28°C이며, 연간 일조 시간은 3,866시간으로 여름이 해안보다 덥고 겨울이 더 추운 내륙 안달루시아의 특성과 일치합니다. 이 빌라에 설치된 중앙 난방과 온풍 에어컨이 바로 이러한 기후 패턴에 부합합니다. 이 위도의 해수 수영 시즌은 수온 20°C 이상 기준으로 약 4개월로 기록되어 있으나, 이 빌라의 전용 수영장은 해수 온도와 무관하게 이용할 수 있어 일상적 사용 기간이 그만큼 확장됩니다. 계곡 내 지형은 완만하게 경사져 있으며, 단지는 기록된 산망 및 전원 전망을 확보할 수 있는 충분한 고도에 위치합니다. 주변 자연 명소로는 숲 지역과 4.2 km 거리의 Mirador de Sierra Gorda가 있어 해안 회랑을 이용하지 않고도 산책로를 즐길 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 블루 플래그 해안은 남쪽 약 11 km 지점에서 시작되며, Playa Torreblanca-Carvajal 해변과 Playa de Torreblanca 해변이 가장 가까운 선택지이고, 이어서 Fuengirola의 Playa de los Boliches 해변이 12 km 거리에 있습니다. 이들 해변은 치링기토(해변 음식점)와 산책로를 갖춘 가족 중심의 도시형 해변으로, 차량으로 약 20분이면 도달합니다. 집에서 더 가까운 여가 활동은 골프와 스포츠 중심입니다. Lauro Golf이 5.4 km 거리의 가장 가까운 골프장이며, Mijas Golf(9.8 km)와 Campo Los Olivos(10 km)가 추가 선택지를 제공하고, Campo Los Lagos는 10.7 km에 있습니다. 시 내에는 26개의 스포츠 시설이 기록되어 있는데, 여기에는 매물에서 1.1 km 거리의 Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande와 매물 자료상 도보 거리에 있는 파덜 코트가 포함됩니다. 빌라 자체의 여가 시설인 전용 수영장, 옥상 자쿠지, 다수의 테라스는 계절이나 운영 시간에 구애받지 않아 내륙 위치를 고려할 때 실용적인 장점입니다.
26 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.6°C | 68 mm |
| 2월 | 13.1°C | 71 mm |
| 3월 | 15.0°C | 83 mm |
| 4월 | 17.1°C | 56 mm |
| 5월 | 20.5°C | 30 mm |
| 6월 | 24.8°C | 2 mm |
| 7월 | 27.7°C | 0 mm |
| 8월 | 27.7°C | 1 mm |
| 9월 | 24.3°C | 39 mm |
| 10월 | 20.5°C | 80 mm |
| 11월 | 15.6°C | 85 mm |
| 12월 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL385287
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID