알하우린 엘 그란데의 도심 인근 주거 지역에 위치한 단독 빌라로, 2000년 완공되어 현재 완공 상태입니다. 본채 4개 침실과 독립적인 2개 침실 게스트 아파트를 포함해 총 6개 침실과 3개 욕실을 갖추고 있으며, 연면적은 472㎡, 대지면적은 531㎡입니다. 개인 수영장, 다수의 테라스, 자쿠지가 설치된 옥상 솔라리움이 있으며 계곡 방면의 개방형 전망이 특징입니다. 말라가 공항까지 직선거리 약 17km, 슈퍼마켓은 도보권인 386m 거리에 있습니다. 가격은 729,000유로부터 시작합니다.
같은 마을의 비교 가능 물건으로 Vista Del Rey EVIDENT가 769,000유로부터 제시되어 있어, 본 물건의 729,000유로는 동일 지역 단독 주택 매물보다 약 4만 유로 낮은 시작점입니다. 다만 물건별 연면적, 대지, 상태가 다르므로 가격 차이의 원인은 개별 확인이 필요합니다. 해안 도시 에스테포나의 Acqua Gardens(524,600유로부터)와 Aby Upper(320,000유로부터)는 아파트형 개발로, 단독 빌라인 본 물건과 직접 비교하기는 어렵습니다. 지역 관점에서 알하우린 엘 그란데는 마르베야(23km)나 말라가(25km) 같은 대형 해안 도시보다 ㎡당 가격 수준이 낮은 내륙 시장이며, 해안 인접 물건과 비교하면 해변 접근성을 양보하는 대신 대지·연면적 기준 공간 확보가 가능한 구조입니다. 지역 부동산 거래는 연간 312건으로 지역 시장이 정체되어 있지 않으며, 인구 약 2.7만 명의 상주 기반이 거래의 배경입니다. 내륙 입지의 특성상 계절별 수요 변동이 해안 관광지보다 적고, 임대 시장도 상주·장기 임대 중심으로 형성되는 경향이 있습니다. 게스트 아파트의 임대 활용을 검토하는 경우, 지역 임대 수요와 허가 조건은 해안 관광 지역과 다르게 접근해야 합니다. 종합하면 이 물건은 코스타 델 솔 시장에서 해안 전망·도보 해변 접근이 아닌, 공간 규모와 마을 생활 기반을 우선시하는 검토 방향에 해당합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
알하우린 엘 그란데는 말라가 주 내륙에 위치한 인구 약 27,552명(2025년 기준)의 마을로, 해안가 도시와는 다른 내륙 거주 환경을 제공합니다. 빌라는 마을 중심 가까운 도시화 지역에 있으며, 슈퍼마켓(386m)과 약국(145m)이 도보권입니다. 해변은 직선거리 11km 떨어져 있어 차량 이동이 필요합니다.
본채 4개 침실과 독립 출입이 가능한 2개 침실 게스트 아파트로 구성되어, 대가족 거주 또는 세대별 분리 거주에 대응하는 구조입니다. 게스트 아파트는 휠체어 접근이 가능하도록 개수되었습니다. 개인 수영장, 다수 테라스, 옥상 자쿠지 등 야외 공간이 넓게 마련되어 있으며, 계곡 방면 전망이 확보되어 있습니다.
이 물건은 신축이 아닌 기존 건물로, 2000년 완공(지표) 후 현재까지 유지되어 왔습니다. 게스트 아파트는 최근 전면 개수를 거쳤으며, 본채 상태는 매물 정보 기준 양호로 표시됩니다. 별도의 준공 일정이나 분양 일정은 존재하지 않으며, 즉시 입주가 가능한 완공 매물입니다.
이 물건은 해안 최전면에 위치하지 않으며, 해변까지는 차량 이동이 필요한 약 11km 거리입니다. 공용 리조트 시설, 컨시어지, 관리형 커뮤니티 부대시설 등 대규모 신축 단지에서 제공되는 서비스는 포함되지 않습니다. 대지면적 531㎡는 연면적 472㎡ 대비 넓지 않은 편이며, 에너지 효율 등급 정보는 제공되지 않았습니다.
이 물건은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 대가족이거나 성인 자녀·부모와 함께 거주하면서도 세대별 독립 공간이 필요한 경우입니다. 본채 4개 침실과 별도 출입이 가능한 2개 침실 아파트의 구조가 이에 대응합니다. 둘째, 이동성이 제한된 가족 구성원이 있는 경우, 휠체어 접근이 가능하도록 개수된 게스트 아파트가 실질적인 기능을 제공합니다. 셋째, 연중 상주를 전제로 하면서 해변 중심지가 아닌 생활 기반 마을을 선호하는 경우입니다. 슈퍼마켓과 약국이 도보권이고 학교와 보건소가 마을 내에 있어 일상 생활이 지역 내에서 이루어집니다. 넷째, 방문객 수용이 잦거나 게스트 유닛의 임대 활용을 검토하는 경우, 독립 출입 구조가 전제 조건이 됩니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 떨어질 수 있습니다. 해변 도보 접근을 우선시하는 경우, 이 물건의 해변 거리는 11km로 차량 의존이 불가피합니다. 대규모 커뮤니티 시설과 관리 서비스를 기대하는 경우, 단독 빌라 특성상 해당 사항이 없습니다. 신축 건물의 에너지 효율 기준을 요구하는 경우, 2000년 완공 건물로서 별도 확인이 필요합니다. 자동차 없는 생활을 목표로 하는 경우, 마을 내 기본 생활은 가능하나 공항·해변·대형 시설 이동에는 차량이 사실상 필요합니다.
건물은 2000년 완공으로 약 25년 이상 경과한 기존 구조이며, 매물 정보 기준 전체 상태는 양호로 표시됩니다. 게스트 아파트는 최근 전면 개수를 거쳤으며, 개수 과정에서 휠체어 접근성이 반영된 것으로 알려져 있습니다. 본채는 거실, 주방, 4개 침실로 구성되고 붙박장이 설치되어 있습니다. 냉난방 방면은 냉방과 난방 겸용 에어컨, 중앙난방이 함께 갖춰져 있어 계절별 온도 대응이 이중으로 마련되어 있습니다. 이는 연평균 17.9℃이지만 겨울 최저가 약 13℃까지 내려가는 지역 기후에서 실질적인 요소입니다. 외부 공간은 커버드 테라스와 개방 테라스, 옥상 솔라리움으로 구성되며 옥상에는 자쿠지가 설치되어 있습니다. 수영장은 개인 소유로 운영됩니다. 제공 자료에서 구체적인 마감 재료, 창호 사양, 단열 성능, 에너지 효율 등급은 확인되지 않아, 실제 구매 검토 시 건물 상태 점검을 통해 확인이 필요합니다. 게스트 아파트 하부의 약 123㎡ 미완성 공간은 활용 방식에 따라 추가 공사 비용과 허가 여부가 발생할 수 있는 부분입니다. 전기차 충전 인프라는 반경 10km 거리에 있으며 부지 내 충전 시설 여부는 명시되지 않았습니다.
매물 가격은 729,000유로부터 시작하며, 연면적 472㎡(본채 및 게스트 아파트 포함) 기준 ㎡당 약 1,545유로에 해당합니다. 인근 비교 물건으로는 같은 마을의 Vista Del Rey EVIDENT가 769,000유로부터, 에스테포나의 Acqua Gardens가 524,600유로부터, Aby Upper가 320,000유로부터 제시되어 있습니다. 다만 비교 물건들은 아파트 또는 다른 유형의 개발로 직접적인 단가 비교에는 한계가 있습니다. 본 물건은 6개 침실과 독립 게스트 유닛을 포함한 단독 빌라라는 점에서 가격 구성 요소가 다릅니다. 게스트 아파트의 임대 활용 가능성은 매물 정보에 언급되어 있으나, 실제 수익은 현지 허가 조건과 시장 상황에 따라 달라집니다.
이 빌라는 내륙 마을인 알하우린 엘 그란데의 도시화 지역에 자리하며, 일상 생활권이 도보로 해결되는 거주 환경을 제공합니다. 약국이 145m, 슈퍼마켓이 386m 거리에 있어 기본적인 생필품 구매와 약국 이용은 걸어서 가능합니다. 마을에는 7개 초등학교와 3개 중등학교, 1개 보건소가 있어 가족 거주 시 필수 인프라가 갖춰져 있습니다. 주거 구조는 본채와 지하층 게스트 아파트로 분리되어 있어, 손님·가족 방문 시 독립적인 공간 사용이 가능하고 외부 테라스를 통한 별도 출입도 할 수 있습니다. 아파트는 휠체어 이용자를 고려한 개수가 이루어져 이동성이 제한된 거주자에게도 대응합니다. 야외 공간은 개인 수영장과 이를 둘러싼 테라스, 자쿠지가 있는 옥상 솔라리움으로 구성되며, 계곡과 주변 시골 방면의 개방형 전망이 형성되어 있습니다. 지역 기후는 연평균 17.9℃, 연간 약 3,866시간의 일조시간을 기록하여 야외 생활 비중이 높은 거주 형태와 부합합니다. 게스트 아파트 아래에는 약 123㎡의 추가 공간이 있어 용도를 정해 활용할 여지가 있습니다. 마을 자체는 계절 관광에 좌우되지 않는 상주 인구 기반의 생활권이라는 점이 이 지역의 특징입니다.
알하우린 엘 그란데는 말라가에서 내륙으로 약 25km 들어간 인구 약 2.7만 명의 마을로, 연중 운영되는 상주 생활권입니다. 빌라 주변 반경 2km 내에는 식당 4곳, 약국 11곳, 카페 1곳이 있으며, 약국은 실제 거리 145m로 매우 가깝습니다. 슈퍼마켓은 386m 거리로 일일 장보기가 도보로 가능합니다. 마을에는 7개 초등학교, 3개 중등학교가 있어 자녀 교육 인프라가 지역 내에 존재합니다. 보건 측면에서는 마을 내 1개 보건소가 있으며, 종합병원급 시설은 8.9km 거리에 있습니다. 교통은 8개 대중교통 노선과 55개 정류장이 운영되어 마을 내 이동과 인근 도시 연계가 어느 정도 갖춰져 있으나, 공항(17km), 해변(11km), 말라가 시내(25km) 이동에는 차량이 실질적으로 필요합니다. 스포츠 시설은 지역 내 26곳이 있으며, 시우다드 데포티바가 1.1km 거리에 있습니다. 골프와 파델 시설은 도보권으로 언급되어 있고, Lauro Golf는 5.4km 거리에 있습니다. 자연 측면에서는 미라도르 데 시에라 고르다(4.2km) 등 조망 지점과 인접 산지가 있어 등산·산책 활동이 가능합니다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 물건은 알하우린 엘 그란데 마을 중심과 인접한 도시화 지역에 위치하며, 약국과 슈퍼마켓이 도보권입니다. 해안선은 남동쪽 약 11km 거리에 있고, 말라가 공항은 북동쪽 17km 지점입니다. 인접 골프 코스와 산지 조망 지점의 위치도 지도에서 함께 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
알하우린 엘 그란데는 말라가 광역권의 내륙에 위치하며, 말라가 시내(25km), 마르베야(23km), 푸엔히롤라 등 해안 도시와 차량 이동권의 거리에 있습니다. 해안 개발이 집중된 코스타 델 솔 해안선과 달리, 이 마을은 상주 인구 기반의 농업·거주 도시로서 312건의 부동산 거래가 발생하는 등 활동적인 지역 시장이 형성되어 있습니다. 해발 238m의 내륙 입지로 해안과는 다른 기온 범위와 전망을 가지며, 공항 접근성은 직선 17km로 양호한 편입니다.
해변은 Playa Torreblanca-Carvajal과 Playa de Torreblanca가 각각 11km, Playa de los Boliches가 12km 거리로, 도로 주행 시간은 이보다 깁니다. 공항은 말라가-코스타 델 솔(AGP)이 직선거리 17km로 차량 약 20분 거리이며, 지브롤터 공항은 약 81km입니다. 골프장은 Lauro Golf 5.4km, Mijas Golf 9.8km, Campo Los Olivos 10km 등 반경 11km 내 3곳 이상이 있습니다. 병원은 8.9km, 전기차 충전소는 10km 거리에 있습니다. 지역 대비 도시로는 말라가(25km, 인구 약 58만), 마르베야(23km, 인구 약 15만)가 차량 이동권에 있습니다. 대중교통은 8개 노선과 55개 정류장이 있으나 장거리 이동은 차량 중심입니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
알하우린 엘 그란데는 해발 238m의 내륙 분지에 위치하며, 연평균 기온은 17.9℃, 월평균 범위는 13~28℃입니다. 연간 일조시간은 약 3,866시간으로 일조량이 많은 지역이며, 이는 옥상 솔라리움과 테라스의 실사용 시간이 길다는 점과 연결됩니다. 수온 20℃ 이상의 해수욕 시즌은 연간 약 4개월로, 해변 이용이 여름에 집중되는 지역입니다. 내륙 입지로 인해 해안 도시보다 여름 최고기온이 높고 겨울 철냉이 클 수 있으며, 건물에는 중앙난방과 냉난방 겸용 에어컨이 모두 설치되어 있습니다. 지형 측면에서 마을은 산지로 둘러싸인 계곡 지형에 있으며, 빌라에서는 산과 시골 방면의 전망이 형성되어 있습니다. 인접 산림과 미라도르 데 시에라 고르다(4.2km) 등 야외 활동 지점이 가까운 것도 이 입지의 자연적 특징입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
최인접 해변인 Playa Torreblanca-Carvajal과 Playa de Torreblanca까지 직선 11km, Playa de los Boliches까지 12km로, 해변 이용은 차량 이동을 전제로 합니다. 블루 플래그 인증 여부는 개별 해변마다 다르며 실제 방문 전 확인이 필요합니다. 골프는 Lauro Golf(5.4km), Mijas Golf(9.8km), Campo Los Olivos(10km), Campo Los Lagos(10.7km)가 인접해 있어 반경 11km 내 최소 4개 코스가 이용 가능합니다. 매물 정보에는 골프와 파델 시설이 도보권이라고 명시되어 있습니다. 스포츠 시설은 지역 내 총 26곳이 있으며, 시우다드 데포티바 데 알하우린 엘 그란데가 1.1km 거리입니다. 자연 레크리에이션으로는 인접 산림과 조망 지점인 미라도르 데 시에라 고르다(4.2km)에서 트레킹이 가능합니다.
26 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
알하우린 엘 그란데는 말라가 광역권의 내륙에 위치하며, 말라가 시내(25km), 마르베야(23km), 푸엔히롤라 등 해안 도시와 차량 이동권의 거리에 있습니다. 해안 개발이 집중된 코스타 델 솔 해안선과 달리, 이 마을은 상주 인구 기반의 농업·거주 도시로서 312건의 부동산 거래가 발생하는 등 활동적인 지역 시장이 형성되어 있습니다. 해발 238m의 내륙 입지로 해안과는 다른 기온 범위와 전망을 가지며, 공항 접근성은 직선 17km로 양호한 편입니다.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.6°C | 68 mm |
| 2월 | 13.1°C | 71 mm |
| 3월 | 15.0°C | 83 mm |
| 4월 | 17.1°C | 56 mm |
| 5월 | 20.5°C | 30 mm |
| 6월 | 24.8°C | 2 mm |
| 7월 | 27.7°C | 0 mm |
| 8월 | 27.7°C | 1 mm |
| 9월 | 24.3°C | 39 mm |
| 10월 | 20.5°C | 80 mm |
| 11월 | 15.6°C | 85 mm |
| 12월 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL385287
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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