Šī brīvstāvošā villa atrodas Alaurín el Grande, pilsētā Malagas (Málaga) provincē, aptuveni 17 km no Malagas-Kosta del Solas (Málaga-Costa del Sol) lidostas un 23 km no Marbeljas (Marbella). Īpašums piedāvā 472 m² kopējo platību uz 531 m² zemesgabala, kopā ar sešām guļamistabām galvenajā mājā un neatkarīgā viesu dzīvoklī. Villa tika pabeigta 2000. gadā (orientējoši) un dokumentos ir norādīta kā pabeigta. Pilsētas pakalpojumi, tostarp aptieka 145 m attālumā un lielveikals 400 m rādiusā, ir gājiena attālumā, savukārt tuvākās pludmales atrodas aptuveni 11 km uz dienvidiem. Pieprasītā cena ir 729 000 EUR.
Alhaurín el Grande ietvaros tiešais salīdzināmais objekts ir Vista Del Rey EVIDENT, piedāvāts no €769,000, tas novieto šo villu par €729,000 nedaudz zem vietējā etalona salīdzināmām brīvstāvošām mājām. Abi atšķiras raksturā: Vista Del Rey ir projektēta tipa piedāvājums, savukārt šis īpašums ir 2000. gadā pabeigta villa ar nesen renovētu neatkarīgu dzīvokli, konfigurācija, kas jaunbūvēs reti sastopama. Skatoties uz piekrasti, Estepona piedāvā zemāku ieejas cenu līmeni, Acqua Gardens no €524,600 un Aby Upper no €320,000, taču tie parasti ir mazāki dzīvokļi kūrortu tipa kompleksos, bez privātiem baseiniem, zemesgabaliem vai divu vienību izkārtojuma. Cenu atšķirība atspoguļo Málagas nekustamo īpašumu tirgus pamatdarbību piekraste pret iekšzemi: tas pats budžets iekšzemē iegādājas ievērojami vairāk būvētas platības. Alhaurín el Grande reģistrētās 312 nekustamo īpašumu transakcijas norāda uz funkcionējošu lietoto mājokļu tirgu, kas ir svarīgi nākamajai likviditātei. Pilsētas pozīcija Guadalhorce ielejā, 11 km no Fuengirolas pludmalēm, 17 km no lidostas un 25 km no Málagas pilsētas, novieto to tuvāk piekrastei nekā tālāk iekšzemē esošās pilsētas kā Coín vai Álora, vienlaikus paliekot iekšzemes pusē no cenu robežas. Pircējiem, kas izvērtē šo villu pret piekrastes dzīvokļiem, izvēle ir starp būvēto apjomu, privātumu un divu vienību elastību vienā pusē, un tūlītēju pludmales tuvumu un koplietošanas kūrortu infrastruktūru otrā pusē. Tiem, kas salīdzina pašā ielejā, īpašuma sešas guļamistabas divās neatkarīgās vienībās un tā jumta terase to atšķir no apvidus standarta četru guļamistabu villu piedāvājuma, savukārt pieticīgais 531 m² zemesgabals ir mazāks nekā daudzām lauku villām tālāk no pilsētas, sekas tam, ka aptieka un lielveikals ir gājiena attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas pilsētvidē Alaurín el Grande malā, 238 m virs jūras līmeņa Gvadalkorces (Guadalhorce) ielejā. Ikdienas pakalpojumi ir gājiena attālumā: aptieka 145 m un lielveikals 386 m attālumā. Krasts atrodas aptuveni 11 km attālumā, lidosta 17 km, Malagas (Málaga) pilsēta 25 km attālumā. Auto ir ērts reģionāliem braucieniem, taču ikdienas vajadzībām nav stingri nepieciešams.
Īpašums darbojas kā plaša ģimenes rezidence ar četrām guļamistabām galvenajā mājā un atsevišķu divu guļamistabu viesu dzīvokli, pie kura var piekļūt neatkarīgi. Ārtelpas ietver privātu baseinu, vairākas terases un jumta terasi ar džakuzi. Ir uzstādīts gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, kā arī centrālapkure. Viesu dzīvoklis dokumentēts kā piemērots ratiņkrēsliem, kas ir svarīgi vairāku paaudžu lietošanai.
Šis nav jaunbūves projekts. Villa pabeigta 2000. gadā (orientējoši), un dokumentācijā norādīts, ka viesu dzīvoklis nesen pilnībā renovēts. Būvniecības statuss ir norādīts kā pabeigts, kas nozīmē, ka nav gaidīšanas laika vai būvniecības stadijas posma. Pircēji iegūtu pabeigtu, apdzīvošanai gatavu īpašumu, ievērojot parastos juridiskos pārbaudījumus par renovācijām un atļaujām.
Īpašums neatrodas tieši pie jūras: tuvākās pludmales ir aptuveni 11 km attālumā. 531 m² zemesgabals ir pieticīgs salīdzinājumā ar 472 m² kopējo platību, kas ierobežo plašu dārza telpu. Tā ir lietota villa, nevis jaunbūve, tāpēc attiecas nevis izstrādātāja garantijas, bet gan lietota mājokļa standarti. Neietver pludmali, jahtu ostu vai koplietošanas kūrorta objektus; baseins un terases ir privāti.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimenei, kurai vajadzīgas četras guļamistabas plus telpa radiem, var būt vērtīga neatkarīgā viesu dzīvokļa iespēja, kas ļauj dzīvot atsevišķi, tomēr saglabājot savienojumu ar galveno māju. Pircēji, kuri regulāri uzņem viesus, iegūst divas atsevišķas viesu istabas, netraucējot galvenajai saimniecībai. Tie, kuri meklē īres ienākumus, varētu izīrēt dzīvokli atsevišķi, ievērojot vietējos licencēšanas noteikumus, taču ienākumu skaitļi nav pieejamajos datos. Mājsaimniecības ar kustību ierobežotu locekli var novērtēt dzīvokļa dokumentēto ratiņkrēsliem pielāgoto plānojumu. Pircēji, kuri vēlas tūlītēju dzīvošanu, nevis gaidīšanas laiku būvniecības stadijā, atbilst pabeigtajam statusam. Iekšzemes vide ir piemērota pircējiem, kuri izvēlas spāņu pilsētas vidi ar pakalpojumiem visu gadu, skolas, veselības centru, aptiekas gājiena attālumā, nevis piekrastes kūrorta atmosfēru. Tas ir mazāk piemērots tiem, kuru prioritāte ir ikdienas piekļuve pludmalei, ņemot vērā 11 km attālumu, vai pircējiem, kuri vēlas plašus zemes īpašumus, jo 531 m² zemesgabals ir kompakts salīdzinājumā ar kopējo platību. Konfigurācija ar neapbūvēto 123 m² apakšējā līmeņa telpu ir pievilcīga pircējiem, kuri ir gatavi investēt pielāgošanā, darbnīcai, sporta zālei vai papildu istabām, atkarībā no atļaujām. Pircēji, kuri atkarīgi no sabiedriskā transporta, atradīs 8 autobusu maršrutus un 55 pieturas pašvaldībā, tomēr reģionāla pārvietošanās ir ērtāka ar auto.
Villa ir no 2000. gada (orientējoši) un ir norādīta izcilā stāvoklī, viesu dzīvoklis nesen pilnībā renovēts pēc moderniem standartiem. Klimata kontrole ir vairākos veidos: gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, kā arī centrālapkure, kombinācija, kas ir svarīga iekšzemes ielejā, kur ziemas temperatūras ir zemākas nekā piekrastē. Dokumentētās iekštelpu iezīmes ietver iebūvētus skapjus guļamistabās un segtu terasi blakus dzīvojamām telpām. Īpašuma attēli rāda mēbelētu villu ar baseinu, karsto vannu un terasēm ar skatu uz ieleju un kalniem. Jumta terase ar džakuzi ir atsevišķs elements, pieejama atsevišķi no galvenajiem dzīvojamajiem līmeņiem. 123 m² zem viesu dzīvokļa ir nepabeigta platība, kas piedāvā pielāgošanas iespējas; tās gala lietojums ir atkarīgs no būvatļaujām un strukturālā izvērtējuma, ko apstiprināt vajadzētu mērniekam. Kā lietots īpašums, kas pabeigts 2000. gadā, villa ir vecāka par pašreizējiem jaunbūvju energoefektivitātes standartiem; pieejamajos datos nav norādīts energoefektivitātes marķējums, un energosertifikāta iegūšana būtu daļa no standarta pirkuma procesa. Pircējiem ieteicams pārbaudīt viesu dzīvokļa un renovāciju legalizāciju ar notariāliem un kadastra pārbaudījumiem, standarta solis īpašumiem ar vairākām neatkarīgām vienībām Andalūzijā. Arī baseina, džakuzi un apkures sistēmu dokumentācija jāpārskata attiecībā uz atbilstību un apkopes vēsturi.
Pieprasītā cena ir 729 000 EUR. Ar 472 m² kopējo platību tas atbilst aptuveni 1545 EUR par m², ar 531 m² zemesgabalu. Pašā Alaurín el Grande salīdzināmais projekts Vista Del Rey EVIDENT ir piedāvāts no 769 000 EUR, pozicionējot šo villu nedaudz zem šī atskaites punkta. Piekrastes alternatīvas Esteponā (Estepona), piemēram, Acqua Gardens (no 524 600 EUR) un Aby Upper (no 320 000 EUR), ir lētākas, bet atšķiras pēc tipa, atrašanās vietas un zemesgabala platības. Īpašums ietver sešas guļamistabas divās neatkarīgās vienībās, privātu baseinu un jumta džakuzi. Pieejamība ir tūlītēja, jo īpašums ir pabeigts. Transakcijas izmaksas, notāra maksas un nodokļi nav iekļauti norādītajā cenā.
Villa atrodas izveidotā urbanizācijā, kas robežojas ar Alaurín el Grande, strādājošu Andalūzijas pilsētu ar aptuveni 27 500 iedzīvotājiem Gvadalkorces (Guadalhorce) ielejā. Ikdiena šeit ir pilsētas, nevis kūrorta tipa: aptieka atrodas 145 metru attālumā, lielveikals nepilnus 400 metrus, bet pilsētas centrs ar restorāniem, veikaliem un skolām, īsa pastaiga vai brauciens attālumā. Pašvaldībā ir septiņas pamatskolas un trīs vidusskolas, kā arī veselības centrs, kas atbalsta dzīvi visu gadu, nevis tikai sezonālu lietošanu. Pats nams izkārtots vairākos līmeņos. Galvenajā mājā ir četras guļamistabas, viesistaba un virtuve; zem tās atrodas neatkarīgs divu guļamistabu dzīvoklis, nesen renovēts un piemērots ratiņkrēsliem, pieejams gan no iekšpuses, gan no terases. Vēl zemāk ir 123 m² telpas, kas nav apbūvētas un ir pielāgojamas. Dzīve ārpusē ir veidota ap privāto baseinu, tam apkārt esošajām terasēm un jumta terasi ar džakuzi ar skatu uz ieleju. Ar 3866 reģistrētām saules stundām gadā un vidējo temperatūru 17,9°C šīs ārtelpas ir izmantojamas gandrīz visu gadu. Golfa un padela objekti ir gājiena attālumā, un pilsētas sporta infrastruktūrā ir 26 objekti, tostarp Ciudad Deportiva 1,1 km attālumā. Apkaimes ritms ir iekšzemes Andalūzijas: klusāks nekā piekrastē, ar vietējiem svētkiem visa gada garumā un pastāvīgiem iedzīvotājiem, nevis tūristu plūsmu. Fuengirolas (Fuengirola) un Los Boličesas (Los Boliches) pludmales atrodas aptuveni 11 līdz 12 km uz dienvidiem, sasniedzamas aptuveni divdesmit minūtēs ar auto, tāpēc braucieni uz piekrasti ir apzināta izbraukšana, nevis ikdienas rutīna.
Ikdiena ap īpašumu veidojas pēc tā atrašanās vietas starp pilsētu un laukiem. Urbanizācija robežojas ar Alaurín el Grande, aptieka 145 m un lielveikals 386 m attālumā ir ērti sasniedzami kājām. Pilsētas centrs ar restorāniem, kafejnīcām un veikaliem atrodas nelielā attālumā; 2 km rādiusā dokumentētie piedāvājumi ietver četrus restorānus, vienpadsmit aptiekas un kafejnīcu, kā arī pilsētas plašāko tirdzniecības struktūru. Pašvaldībā darbojas 8 sabiedriskā transporta līnijas ar 55 pieturām, nodrošinot savienojumus pilsētā un uz piekrasti, tomēr auto joprojām ir praktiskākā izvēle reģionāliem braucieniem. Veselības pakalpojumi ietver vietējo veselības centru, tuvākā slimnīca dokumentēta 8,9 km attālumā. Izglītības piedāvājums sastāv no septiņām pamatskolām un trim vidusskolām. Atpūtai pašvaldībā reģistrēti 26 sporta objekti, tostarp Ciudad Deportiva 1,1 km attālumā; golfs un padels ir gājiena attālumā, Lauro Golf atrodas 5,4 km attālumā. Vide aprakstīta kā pilsētas, lauku un kalnu ciemata iezīmju apvienojums, tuvumā mežs un Mirador de Sierra Gorda skatu vieta 4,2 km attālumā. Satiksme iekšzemes Alaurín el Grande parasti ir vieglāka nekā piekrastes koridorā, un atmosfēra paliek orientēta uz iedzīvotājiem visu gadu, nevis sezonāli.
Kartē redzama villas pozīcija Alhaurín el Grande nomalē, Guadalhorce ielejā aiz Málagas piekrastes. Pilsētas infrastruktūras tuvums, ceļa savienojumi uz dienvidiem uz Fuengirolas pludmalēm un uz ziemeļiem uz lidostu un Málagas pilsētu, kā arī golfa laukumi uz dienvidrietumiem, tas viss redzams apkārtējā ģeogrāfijā. Andalūzijas iekšzemes dzīves būtība Vidusjūras tuvumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Alhaurín el Grande ieņem centrālo pozīciju Guadalhorce ielejā, faktiski vienādā attālumā no piekrastes (11 km) un reģiona divām galvenajām pilsētām: Marbellas 23 km un Málagas 25 km attālumā. Šis trijstūris dod iedzīvotājiem piekļuvi gan rietumu Costa del Sol kūrortu ekonomikai, gan provinces galvaspilsētas kultūras un komercpiedāvājumam, dzīvojot par iekšzemes nekustamo īpašumu cenu līmeni. Pilsētas 27 552 iedzīvotāji (2025) un 312 reģistrētas nekustamo īpašumu transakcijas norāda uz aktīvu, stabilu vietējo tirgu, nevis spekulatīvu. Blakus pašvaldības, piemēram, Alhaurín de la Torre un Coín, atbilst tam pašam ielejas raksturam.
Attālumi no īpašuma pa taisnu līniju: pludmales Playa Torreblanca-Carvajal un Playa de Torreblanca 11 km, Playa de los Boliches 12 km; Málaga-Costa del Sol lidosta 17 km (aptuveni 20 minūtes ar auto); Málaga pilsēta 25 km; Marbella 23 km. Golfa laukumi pieejamā attālumā ir Lauro Golf 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km un Campo Los Olivos 10 km attālumā. Elektromobiļu uzlādes punkts ir dokumentēts 10 km attālumā, kas ir svarīgi EV īpašniekiem. Tuvākā slimnīca atrodas 8,9 km attālumā, bet aptieka 145 m un lielveikals 386 m attālumā nodrošina ikdienas vajadzības kājām. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 81 km uz dienvidiem. Šie attālumi nosaka īpašuma pozīciju kā iekšzemes bāzi, ar piekrasti, lidostu un lielākajām pilsētām 25 km rādiusā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande atrodas 238 m virs jūras līmeņa Gvadalkiviras ielejā, Guadalhorce ielejā, iekšzemē no piekrastes joslas. Reģistrētie klimata dati rāda vidējo gada temperatūru 17,9°C ar svārstībām no 13 līdz 28°C gada laikā un 3 866 saules stundām gadā, skaitļi, kas atbilst iekšzemes Andalūzijai, kur vasaras ir siltākas un ziemas vēsākas nekā tiešā piekrastē. Centrālā apsilde plus gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, kas abi uzstādīti šajā villā, atbilst šai ainai. Peldēšanās sezona jūras ūdenī šajā platuma grādā ir dokumentēta kā aptuveni četri mēneši ar temperatūru 20°C vai augstāku; villas privāts baseins paplašina šo iespēju ikdienas lietošanai, jo baseina izmantošana nav atkarīga no jūras temperatūras. Reljefs ielejā slīp lēzeni; urbanizācija atrodas pietiekamā augstumā, lai nodrošinātu dokumentētos skatus uz kalniem un laukiem. Tuvākās dabas vietas ietver meža apgabalus un Mirador de Sierra Gorda 4,2 km attālumā, piedāvājot pārgājienu maršrutus bez piekrastes koridora.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā Zilā karoga piekrastes josla sākas aptuveni 11 km uz dienvidiem, ar Playa Torreblanca-Carvajal un Playa de Torreblanca kā tuvākajām iespējām, kam seko Playa de los Boliches 12 km attālumā Fuengirolā. Tās ir ģimenēm paredzētas pilsētas pludmales ar čiringito bāriem un promenādēm, sasniedzamas aptuveni divdesmit minūtēs ar auto. Atpūta tuvāk mājai koncentrējas uz golfu un sportu: Lauro Golf 5,4 km attālumā ir tuvākais laukums, Mijas Golf 9,8 km un Campo Los Olivos 10 km attālumā sniedz papildu iespējas; Campo Los Lagos atrodas 10,7 km attālumā. Pašvaldībā ir dokumentēti 26 sporta objekti, tostarp Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande 1,1 km no īpašuma, un padela korti gājiena attālumā saskaņā ar īpašuma dokumentāciju. Villas pašas atpūtas piedāvājums, privāts baseins, džakuzi uz jumta un vairākas terases, darbojas neatkarīgi no sezonas un atvēršanas laika, kas ir praktisks apsvērums, ņemot vērā atrašanās vietu iekšzemē.
26 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.6°C | 68 mm |
| Februāris | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprīlis | 17.1°C | 56 mm |
| Maijs | 20.5°C | 30 mm |
| Jūnijs | 24.8°C | 2 mm |
| Jūlijs | 27.7°C | 0 mm |
| Augusts | 27.7°C | 1 mm |
| Septembris | 24.3°C | 39 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 80 mm |
| Novembris | 15.6°C | 85 mm |
| Decembris | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL385287
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID