Ta willa wolnostojąca położona jest w Alhaurín el Grande, miejscowości w głębi lądu w prowincji Málaga, około 17 km od lotniska Málaga-Costa del Sol i 23 km od Marbelli. Nieruchomość oferuje 472 m² powierzchni całkowitej na działce o powierzchni 531 m², z sześcioma sypialniami łącznie w głównym domu i niezależnym apartamencie dla gości. Willa została ukończona w 2000 roku (orientacyjnie) i jest udokumentowana jako oddana do użytku. Udogodnienia w miejscowości, w tym apteka oddalona o 145 m i supermarket w odległości 400 m, są dostępne w odległości spaceru, a najbliższe plaże leżą około 11 km na południe. Cena ofertowa wynosi 729 000 €.
W obrębie Alhaurín el Grande bezpośrednim obiektem porównywalnym jest Vista Del Rey EVIDENT, oferowana od 769 000 €, co sytuuje tę willę za 729 000 € nieco poniżej lokalnego punktu odniesienia dla porównywalnej zabudowy wolnostojącej. Dwa obiekty różnią się charakterem: Vista Del Rey to oferta typu deweloperskiego, podczas gdy ta nieruchomość to ukończona w 2000 roku willa z niedawno wyremontowanym niezależnym apartamentem, konfiguracja rzadko dostępna w nowej inwestycji. Patrząc w stronę wybrzeża, Estepona oferuje niższe progi wejścia, Acqua Gardens od 524 600 € i Aby Upper od 320 000 €, ale są to zazwyczaj mniejsze apartamenty w kompleksach kurortowych, bez prywatnych basenów, działek ani układu dwujednostkowego. Różnica cen odzwierciedla fundamentalną dynamikę wybrzeże, głąb lądu na rynku nieruchomości Málagi: ten sam budżet kupuje znacznie więcej zabudowanej przestrzeni w głębi lądu. Odnotowane 312 transakcji nieruchomości w Alhaurín el Grande wskazuje na funkcjonujący rynek wtórny, co ma znaczenie dla przyszłej płynności. Położenie miasta w dolinie Guadalhorce, 11 km od plaż Fuengiroli, 17 km od lotniska i 25 km od miasta Málagi, sytuuje je bliżej wybrzeża niż miejscowości dalej w głębi lądu, takie jak Coín czy Álora, pozostając jednocześnie po śródlądowej stronie granicy cenowej. Dla kupujących ważących tę willę wobec apartamentów nadmorskich kompromis polega na wyborze między kubaturą, prywatnością i elastycznością dwóch niezależnych jednostek z jednej strony a bezpośrednią bliskością plaży i wspólnymi udogodnieniami kurortu z drugiej. Dla tych, którzy porównują w samej dolinie, sześć sypialni w dwóch niezależnych jednostkach oraz taras na dachu odróżniają tę nieruchomość od standardowego lokalnego zasobu willi z czterema sypialniami, natomiast skromna działka 531 m² jest mniejsza niż działki wielu willi wiejskich dalej od miasta, konsekwencja odległości spaceru od apteki i supermarketu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w obszarze miejskim na obrzeżach Alhaurín el Grande, na wysokości 238 m n.p.m. w dolinie Guadalhorce. Codzienne udogodnienia znajdują się w odległości spaceru: apteka w odległości 145 m, supermarket w odległości 386 m. Wybrzeże oddalone jest o około 11 km, lotnisko o 17 km, a miasto Málaga o 25 km. Samochód jest wygodny przy wyjazdach regionalnych, ale nie jest bezwzględnie konieczny do codziennych spraw.
Nieruchomość funkcjonuje jako przestronny dom rodzinny z czterema sypialniami w głównym domu oraz osobnym apartamentem dla gości z dwiema sypialniami i niezależnym wejściem. Przestrzeń zewnętrzna obejmuje prywatny basen, liczne tarasy oraz taras na dachu z jacuzzi. Zamontowano klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia oraz ogrzewanie centralne. Apartament dla gości jest udokumentowany jako przystosowany dla osób na wózkach, co jest istotne przy użytkowaniu wielopokoleniowym.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa została ukończona w 2000 roku (orientacyjnie), a dokumentacja wskazuje, że apartament dla gości przeszedł niedawno całkowity remont. Status budowy podano jako ukończony, co oznacza brak okresu oczekiwania i fazy budowy. Nabywcy otrzymaliby ukończoną, natychmiast nadającą się do zamieszkania nieruchomość, z zastrzeżeniem zwykłych kontroli prawnych dotyczących remontów i pozwoleń.
Nieruchomość nie oferuje bliskości pierwszej linii brzegowej: najbliższe plaże oddalone są o około 11 km. Działka o powierzchni 531 m² jest skromna w stosunku do 472 m² powierzchni zabudowy, co ogranicza przestronny ogród. Jest to willa z rynku wtórnego, a nie nowa inwestycja, więc gwarancje deweloperskie ani współczesne standardy certyfikacji energetycznej nie mają automatycznie zastosowania. Nie ma plaży, mariny ani wspólnych udogodnień kurortu; basen i tarasy są prywatne.
Nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina potrzebująca czterech sypialni plus przestrzeni dla krewnych może docenić niezależny apartament dla gości, który pozwala na osobne funkcjonowanie przy jednoczesnym połączeniu z głównym domem. Nabywcy często goszczący przyjaciół lub rodzinę zyskują dwa dedykowane pokoje gościnne bez zakłócania funkcjonowania głównego domu. Osoby szukające dochodu z wynajmu mogą wynajmować apartament osobno, zgodnie z lokalnymi zasadami licencyjnymi, choć dane o dochodach nie są częścią dostępnych informacji. Gospodarstwa domowe z członkiem o ograniczonej mobilności mogą odnotować udokumentowane przystosowanie apartamentu dla osób na wózkach. Nabywcy chcący natychmiastowego zamieszkania zamiast oczekiwania na etapie budowy odpowiadają statusowi ukończonej nieruchomości. Środowisko w głębi lądu odpowiada nabywcom preferującym hiszpańskie miasteczko z całorocznymi usługami, szkoły, przychodnia, apteki w odległości spaceru, zamiast atmosfery nadmorskiego kurortu. Jest mniej odpowiednia dla tych, których priorytetem jest codzienny dostęp do plaży, biorąc pod uwagę odległość 11 km, lub dla nabywców chcących rozległego terenu, ponieważ działka 531 m² jest zwarta względem powierzchni zabudowy. Konfiguracja z niezagospodarowaną przestrzenią na niższym poziomie o 123 m² przemawia do nabywców gotowych zainwestować w adaptację, czy to na warsztat, siłownię czy dodatkowe pokoje, z zastrzeżeniem pozwoleń. Nabywcy zdani na transport publiczny znajdą 8 linii autobusowych i 55 przystanków w gminie, choć mobilność regionalna jest łatwiejsza samochodem.
Willa pochodzi z 2000 roku (orientacyjnie) i jest podana jako w doskonałym stanie, a apartament dla gości niedawno został całkowicie wyremontowany do nowoczesnego standardu. Sterowanie klimatem występuje w wielu formach: klimatyzatory dostarczające zarówno ciepłe, jak i zimne powietrze, obok ogrzewania centralnego, połączenie istotne w śródlądowej dolinie, gdzie temperatury zimą są niższe niż na wybrzeżu. Udokumentowane elementy wnętrza obejmują zabudowane szafy w sypialniach i zadaszony taras przylegający do strefy dziennej. Materiały wizualne pokazują umeblowaną willę z basenem, jacuzzi i tarasami zorientowanymi na widok na dolinę i góry. Taras na dachu z jacuzzi to wyraźny element, dostępny oddzielnie od głównych poziomów mieszkalnych. 123 m² pod apartamentem dla gości to niewykończona kubatura, oferująca możliwości personalizacji; jej ostateczne wykorzystanie zależy od pozwoleń budowlanych i oceny konstrukcyjnej, co powinien potwierdzić rzeczoznawca. Jako nieruchomość z rynku wtórnego ukończona w 2000 roku, willa powstała przed wprowadzeniem standardów efektywności energetycznej stosowanych w obecnych nowych inwestycjach; w dostępnych danych nie podano klasy energetycznej, a uzyskanie świadectwa energetycznego byłoby częścią standardowego procesu zakupu. Nabywcom zaleca się weryfikację legalizacji apartamentu dla gości i wszelkich remontów na podstawie kontroli notarialnych i katastralnych, standardowy krok dla nieruchomości z wieloma niezależnymi jednostkami w Andaluzji. Dokumentację basenu, jacuzzi i systemów grzewczych również należy przejrzeć pod kątem zgodności i historii serwisowej.
Cena ofertowa wynosi 729 000 €. Przy 472 m² powierzchni całkowitej daje to około 1 545 € za m², na działce 531 m². W samym Alhaurín el Grande porównywalna inwestycja Vista Del Rey EVIDENT jest oferowana od 769 000 €, co plasuje tę willę nieco poniżej tego punktu odniesienia. Nadmorskie alternatywy w Esteponie, takie jak Acqua Gardens (od 524 600 €) i Aby Upper (od 320 000 €), są tańsze, ale różnią się typem, lokalizacją i powierzchnią działki. Nieruchomość obejmuje sześć sypialni w dwóch niezależnych jednostkach mieszkalnych, prywatny basen i jacuzzi na dachu. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ nieruchomość jest ukończona. Koszty transakcyjne, opłaty notarialne i podatki są dodatkowe do podanej ceny.
Willa położona jest w ugruntowanym osiedlu graniczącym z Alhaurín el Grande, czynnej andaluzyjskiej miejscowości liczącej około 27 500 mieszkańców w dolinie Guadalhorce. Codzienne życie ma tu charakter miejski, a nie kurortowy: apteka oddalona jest o 145 metrów, supermarket o niecałe 400 metrów, a centrum miejscowości z restauracjami, sklepami i szkołami znajduje się w krótkim spacerze lub krótkim przejeździe. Gmina liczy siedem szkół podstawowych i trzy szkoły średnie, a także przychodnię, co sprzyja życiu całorocznemu, a nie wyłącznie sezonowemu. Sam dom rozłożony jest na kilku poziomach. Główny dom zawiera cztery sypialnie, salon i kuchnię; poniżej znajduje się niezależny apartament z dwiema sypialniami, niedawno wyremontowany i przystosowany dla osób na wózkach, dostępny zarówno od wewnątrz, jak i z tarasu. Pod nim dodatkowe 123 m² powierzchni pozostaje niezagospodarowane i adaptowalne. Życie na zewnątrz kręci się wokół prywatnego basenu, otaczających tarasów i tarasu na dachu z jacuzzi z widokiem na dolinę. Przy 3 866 zarejestrowanych godzinach słońca rocznie i średniej temperaturze 17,9°C przestrzenie zewnętrzne są użytkowe przez większość roku. Pola golfowe i korty padel znajdują się w odległości spaceru, a infrastruktura sportowa miejscowości liczy 26 obiektów, w tym Ciudad Deportiva oddaloną o 1,1 km. Rytm okolicy to życie w andaluzyjskiej głębi lądu: spokojniej niż na wybrzeżu, z lokalnymi festynami przez cały rok i stałą populacją mieszkańców zamiast przepływu turystów. Plaże w Fuengiroli i Los Boliches oddalone są o około 11 do 12 km na południe, osiągalne w około dwadzieścia minut samochodem, co czyni wypady na wybrzeże świadomą wyprawą, a nie codzienną rutyną.
Codzienne życie wokół nieruchomości kształtuje jej położenie między miejscowością a terenami wiejskimi. Osiedle przylega do Alhaurín el Grande, co pozwala dotrzeć pieszo do apteki oddalonej o 145 m i supermarketu oddalonego o 386 m. Centrum miejscowości, z restauracjami, kawiarniami i sklepami, znajduje się niedaleko; w promieniu 2 km udokumentowana oferta obejmuje cztery restauracje, jedenaście aptek i kawiarnię, obok szerszej oferty handlowej miejscowości. Gmina obsługuje 8 linii transportu publicznego z 55 przystankami, zapewniając połączenia w obrębie miejscowości i w kierunku wybrzeża, choć samochód pozostaje praktycznym wyborem na podróże regionalne. Usługi zdrowotne obejmują lokalną przychodnię, a najbliższy szpital udokumentowano w odległości 8,9 km. Oferta edukacyjna obejmuje siedem szkół podstawowych i trzy szkoły średnie. Jeśli chodzi o rekreację, w gminie zarejestrowano 26 obiektów sportowych, w tym Ciudad Deportiva oddaloną o 1,1 km; golf i padel są w odległości spaceru, a Lauro Golf w odległości 5,4 km. Okolica jest udokumentowana jako łącząca cechy miasteczka, wsi i górskiej osady, z lasem w pobliżu i punktem widokowym Mirador de Sierra Gorda oddalonym o 4,2 km. Ruch w śródlądowym Alhaurín el Grande jest na ogół lżejszy niż w nadmorskim korytarzu, a atmosfera pozostaje nastawiona na całorocznych mieszkańców, a nie na sezonowych turystów.
Mapa pokazuje położenie willi na skraju Alhaurín el Grande, w dolinie Guadalhorce za wybrzeżem Málagi. Bliskość miejskich udogodnień, połączenia drogowe na południe do plaż Fuengiroli i na północ do lotniska oraz miasta Málagi, a także pola golfowe na południowym zachodzie, wszystko to widać w otaczającej geografii, będącej istotą andaluzyjskiego życia w głębi lądu, z Morzem Śródziemnym w łatwym zasięgu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Alhaurín el Grande zajmuje centralną pozycję w dolinie Guadalhorce, w praktyce równoodległą od wybrzeża (11 km) i dwóch głównych miast regionu: Marbelli (23 km) i Málagi (25 km). Ten trójkąt daje mieszkańcom dostęp zarówno do gospodarki kurortowej zachodniej Costa del Sol, jak i oferty kulturalnej i handlowej stolicy prowincji, przy jednoczesnym zachowaniu śródlądowych cen nieruchomości. 27 552 mieszkańców miasta (2025) i 312 odnotowanych transakcji nieruchomości wskazuje na aktywny, stabilny lokalny rynek, a nie spekulacyjny. Sąsiednie gminy, takie jak Alhaurín de la Torre i Coín, dzielą ten profil dolinny.
Odległości w linii prostej od nieruchomości: plaże Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de Torreblanca 11 km, Playa de los Boliches 12 km; lotnisko Málaga-Costa del Sol 17 km (około 20 minut jazdy samochodem); miasto Málaga 25 km; Marbella 23 km. W zasięgu znajdują się pola golfowe: Lauro Golf 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km i Campo Los Olivos 10 km. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych odnotowano w odległości 10 km, co ma znaczenie dla właścicieli aut elektrycznych. Najbliższy szpital oddalony jest o 8,9 km, natomiast apteka oddalona o 145 m i supermarket o 386 m pokrywają codzienne potrzeby w odległości spaceru. Lotnisko Gibraltar leży około 81 km na południe. Te odległości pozycjonują nieruchomość jako bazę śródlądową z wybrzeżem, lotniskiem i głównymi miastami w promieniu 25 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande leży na wysokości 238 m n.p.m. w dolinie Guadalhorce, w głębi lądu za pasem nadmorskim. Dane klimatyczne wykazują średnią roczną temperaturę 17,9°C z rocznym zakresem 13–28°C oraz 3866 godzin słońca rocznie, wartości typowe dla śródlądowej Andaluzji, gdzie lata są cieplejsze, a zimy chłodniejsze niż na samym wybrzeżu. Zainstalowane w tej willi ogrzewanie centralne oraz klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia odpowiadają temu wzorcowi. Sezon kąpielowy w wodzie morskiej na tej szerokości geograficznej udokumentowano na około cztery miesiące przy temperaturach 20°C lub wyższych; prywatny basen willi wydłuża ten okres do codziennego użytku, ponieważ korzystanie z basenu nie jest uzależnione od temperatury morza. Teren w dolinie opada łagodnie; osiedle położone jest na wystarczającej wysokości, by zapewniać udokumentowane widoki na góry i okolicę. W pobliżu znajdują się obszary leśne oraz Mirador de Sierra Gorda oddalony o 4,2 km, oferujący trasy spacerowe bez konieczności korzystania z nadmorskiego korytarza.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższy nadmorski odcinek z Błękitną Flagą rozpoczyna się około 11 km na południe, przy czym Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de Torreblanca są najbliższymi opcjami, a następnie Playa de los Boliches oddalona o 12 km w Fuengiroli. Są to rodzinne plaże miejskie z chiringuito i promenadami, osiągalne w około dwadzieścia minut samochodem. Rekreacja bliżej domu koncentruje się na golfie i sporcie: Lauro Golf oddalony o 5,4 km to najbliższe pole golfowe, a Mijas Golf o 9,8 km i Campo Los Olivos o 10 km zapewniają dodatkowe opcje; Campo Los Lagos leży o 10,7 km. W gminie udokumentowano 26 obiektów sportowych, w tym Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande oddaloną o 1,1 km od nieruchomości, a według dokumentacji nieruchomości korty do padla znajdują się w odległości spaceru. Własna oferta rekreacyjna willi, prywatny basen, jacuzzi na dachu i liczne tarasy, działa niezależnie od pory roku i godzin otwarcia, co jest praktyczną zaletą biorąc pod uwagę śródlądową lokalizację.
26 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 68 mm |
| Luty | 13.1°C | 71 mm |
| Marzec | 15.0°C | 83 mm |
| Kwiecień | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Czerwiec | 24.8°C | 2 mm |
| Lipiec | 27.7°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 1 mm |
| Wrzesień | 24.3°C | 39 mm |
| Październik | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL385287
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID