Samodzielna willa o powierzchni 472 m² na działce 531 m² w Alhaurín el Grande, w prowincji Málaga. Dom powstał w 2000 roku (indicatief) i oferuje sześć sypialni oraz trzy łazienki w głównej części i oddzielnym apartamencie gościnnym. Na działce znajduje się prywatny basen, kilka tarasów oraz taras dachowy z jacuzzi. Cena podana jako „od” 729 000 euro. Miejscowość liczy około 27 500 mieszkańców i leży w głębi lądu, na wysokości 238 m n.p.m., w odległości około 17 km od lotniska w Máladze.
W bezpośrednim porównaniu lokalnym Vista Del Rey EVIDENT w Alhaurín el Grande wyceniany jest od 769 000 euro, około 40 000 euro powyżej ceny omawianej willi, przy czym porównanie wiarygodnościowe wymaga znajomości powierzchni i wyposażenia tego obiektu. Na tle lokalnego rynku cena „od” 729 000 euro za 472 m² (około 1 545 euro/m²) plasuje nieruchomość w segmencie powyżej średniej gminnej, co znajduje uzasadnienie w metrażu, basenie prywatnym, apartamencie gościnnym i tarasie dachowym z jacuzzi. Statystyka INE dla Alhaurín el Grande wskazuje 312 transakcji nieruchomościowych oraz medianę dochodów prowincji na poziomie 16 450 euro rocznie, rynek lokalny napędzany jest w dużej mierze przez nabywców zewnętrznych. Porównanie z wybrzeżem ilustrują projekty z Estepony: Acqua Gardens (od 524 600 euro) i Aby Upper (od 320 000 euro) oferują niższe ceny wejścia, jednak dotyczą innych typów zabudowy i lokalizacji pierwszej linii lub jej okolic, gdzie grunt jest droższy, a panoramy obejmują morze. Wybór między Alhaurín el Grande a Esteponą sprowadza się do kompromisu: dostęp do plaży i klimatu nadmorskiego kontra większy metraż za porównywalny budżet, widoki na dolinę i całoroczne miasto o pełnej infrastrukturze. Odległości z Alhaurín el Grande, 23 km do Marbelli, 25 km do Málagi, 17 km do lotniska, pozostają w zakresie akceptowalnym dla użytkowników regularnie korzystających z usług obu miast. Dla nabywców ceniących golf i spokój poza sezonem turystycznym, cztery pola golfowe w promieniu 11 km oraz bliskość Sierra de Mijas stanowią atut wyróżniający tę lokalizację na tle gęściej zabudowanego wybrzeża. Czynnik wymagający wagi: sezon kąpielowy w morzu wynosi około 4 miesiące, wobec dłuższego na wybrzeżu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w zabudowanym obszarze Alhaurín el Grande, z supermarketem w odległości 386 m i apteką 145 m od posesji. Centrum miasta jest osiągalne w krótkim czasie, a okolica łączy charakter miejski z widokami na dolinę i góry. Plaża Torreblanca-Carvajal oddalona jest o około 11 km w linii prostej. Golf Lauro znajduje się 5,4 km od willi.
Obiekt odpowiada zapotrzebowaniu na przestronne lokum dla rodziny lub wielopokoleniowego gospodarstwa, z możliwością oddzielnego zakwaterowania gości w dwusypialnialnym apartamencie o podwyższonym standardzie dostępności dla osób na wózkach. Sześć sypialni i 472 m² powierzchni umożliwiają elastyczne użytkowanie. Dodatkowe 123 m² powierzchni na niższym poziomie pozostają do zagospodarowania według potrzeb nabywcy.
Nie dotyczy projektu w fazie budowy, willa została ukończona w 2000 roku (termin orientacyjny) i jest dostępna w stanie gotowym. Apartament gościnny przeszedł niedawno pełną renowację. Status budowy: gotowy. Zakup nie wiąże się z okresem oczekiwania na wykończenie; dane o stanie technicznym należałoby potwierdzić w toku due diligence.
Obiekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży ani widoku na morze, plaże oddalone są o około 11-12 km. Nie ma danych o certyfikacie energetycznym ani o garażu zamkniętym. Działka 531 m² jest umiarkowanej wielkości w stosunku do powierzchni zabudowy. Lokalizacja w głębi lądu oznacza sezon kąpielowy w morzu ograniczony do około czterech miesięcy.
Obiekt wpisuje się w kilka rozpoznawalnych sytuacji zakupowych. Po pierwsze, gospodarstwa wielopokoleniowe: oddzielny apartament z niezależnym wejściem, przystosowany dla osób o ograniczonej mobilności, umożliwia wspólne zamieszkiwanie z zachowaniem prywatności obu stron. Po drugie, rodziny z dziećmi korzystające z lokalnego systemu edukacji, 7 szkół podstawowych i 3 średnie działają w miejscowości, a szkoły wymieniane są w cechach otoczenia nieruchomości. Po trzecie, nabywcy planujący częściową lub całoroczną przeprowadzkę, dla których istotna jest miejska infrastruktura (centrum zdrowia, apteki, transport publiczny obejmujący 8 linii i 55 przystanków) zamiast odizolowanej lokalizacji wakacyjnej. Po czwarte, inwestorzy rozważający wynajem apartamentu gościnnego jako odrębnej jednostki, wymaga to jednak weryfikacji lokalnych regulacji najmu. Konfiguracja nie odpowiada natomiast profilowi poszukującemu mieszkania bezpośrednio nad morzem: plaże oddalone są o 11-12 km, a widok z posesji obejmuje dolinę i góry, nie linię brzegową. Praktyczne znaczenie ma również dojazd do lotniska AGP, około 17 km w linii prostej, około 20 minut jazdy, co ułatwia dojazdy dla użytkowników międzynarodowych. Obiekt może też służyć jako baza dla osób regularnie grających w golfa, z trzema polami w promieniu 10 km.
Willa powstała w 2000 roku, a apartament gościnny przeszedł niedawno pełną renowację według współczesnego standardu, łącznie z przystosowaniem dla osób poruszających się na wózku. Z cech technicznych wymienionych w danych obiektu wynika obecność klimatyzacji (tryb gorący i zimny) oraz ogrzewania centralnego, co pozwala na regulację temperatury przez cały rok, istotne w lokalizacji położonej w głębi lądu, gdzie amplitudy temperatury bywają większe niż na wybrzeżu. Dom wyposażony jest w zabudowane szafy w sypialniach oraz taras kryty i otwarte tarasy prywatne. Taras dachowy (solarium) z jacuzzi stanowi dodatkową przestrzeń zewnętrzną. Basen prywatny położony jest przy tarasach otaczających budynek. Poniżej apartamentu gościnnego pozostaje 123 m² powierzchni do samodzielnego zagospodarowania, bez danych o przeznaczeniu; adaptacja wymagałaby weryfikacji konstrukcyjnej i pozwoleniowej. Dane nie zawierają informacji o certyfikacie energetycznym, klasie materiałów elewacyjnych ani standardzie stolarki okiennej; te elementy należałoby ocenić na miejscu podczas oględzin. Ogólny stan obiektu opisany jest w danych jako bardzo dobry, przy czym dla zabudowy z 2000 roku standardową praktyką jest zlecenie przeglądu technicznego przed transakcją, obejmującego instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz stan basenu i tarasu dachowego. Łazienki, trzy w sumie, rozłożone są między część główną a apartament.
Cena podawana jest jako „od” 729 000 euro. W odniesieniu do powierzchni 472 m² odpowiada to około 1 545 euro/m², przy czym obiekt zawiera dodatkowo prywatny basen, taras dachowy z jacuzzi oraz wyremontowany apartament gościnny. W bezpośrednim porównaniu lokalnym, Vista Del Rey EVIDENT w tej samej miejscowości wyceniany jest od 769 000 euro. Na wybrzeżu, w Esteponie, porównywalne projekty jak Acqua Gardens startują od 524 600 euro, jednak dotyczą innych typów zabudowy i lokalizacji nadmorskiej. Dostępność i warunki transakcji należy potwierdzić u pośrednika. Łącznie w mieście odnotowano 312 transakcji nieruchomościowymi, co wskazuje na aktywny, lokalny rynek wtórny.
Alhaurín el Grande to andaluzyjskie miasto liczące około 27 500 mieszkańców, położone w dolinie między Mijas a Coín, na wysokości 238 m n.p.m. Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na infrastrukturze miejskiej: w promieniu 2 km działa kilkanaście aptek, restauracje i kawiarnie, a w mieście znajduje się 7 szkół podstawowych i 3 szkoły średnie oraz centrum zdrowia. Willa leży w zabudowie urbanizacji, z podstawowymi usługami w zasięgu spaceru, apteka 145 m, supermarket 386 m. Dla mieszkańców oznacza to możliwość załatwienia bieżących spraw bez samochodu, choć auto pozostaje praktyczne przy wyjazdach poza miasto. Dzienny ryme może wyglądać następująco: poranne zakupy pieszo, popołudnie przy prywatnym basenie lub na jednym z tarasów z widokiem na dolinę, a wieczorem wyjazd do centrum miasta na kolację. Osobny apartament z dwiema sypialniami, dostępny zarówno od strony tarasu, jak i z wnętrza domu, pozwala na niezależne gospodarowanie gości lub członków rodziny. Taras dachowy z jacuzzi pełni funkcję strefy wypoczynku z panoramą okolicy. Obiekt sportowy Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande oddalony jest o około 1,1 km, a korty do padla i pole golfowe Lauro Golf pozostają w krótkim zasięgu. Klimat cechuje się średnią roczną temperaturą 17,9°C i około 3 866 godzinami słońca rocznie, co sprzyja całorocznemu korzystaniu z terenów zewnętrznych. Miasto utrzymuje 34 lokalne święta rocznie, co przekłada się na stały kalendarz wydarzeń kulturalnych poza sezonem turystycznym.
Otoczenie nieruchomości ma charakter miejsko-rezydencjonalny: urbanizacja położona jest w granicach zabudowy Alhaurín el Grande, a jednocześnie w danych lokalizacji wymieniane jest sąsiedztwo lasu i widoki górskie, co wskazuje na przejście strefy zabudowanej w tereny otwarte doliny. Codzienne zaopatrzenie rozwiązane jest lokalnie, apteka 145 m, supermarket 386 m. Centrum zdrowia znajduje się w mieście, szpital w odległości 8,9 km. Transport publiczny obejmuje 8 linii i 55 przystanków, co daje możliwość poruszania się bez samochodu w obrębie miasta i połączeń regionalnych; auto pozostaje jednak praktyczne przy dojazdach do Málagi (25 km), Marbelli (23 km) czy wybrzeża. Miasto utrzymuje rozbudowaną ofertę sportową, 26 obiektów sportowych w gminie, w tym Ciudad Deportiva 1,1 km od willi. Kulinarnie i towarzysko centrum miasta oferuje restauracje i bary andaluzyjskie; w promieniu 2 km od posesji zlokalizowane są 4 restauracje i kawiarnia. Charakter miejscowości jest całoroczny, liczba 27 552 mieszkańców (INE, 2025) oznacza funkcjonowanie usług niezależnie od sezonu turystycznego. Dla nabywców z zagranicy istotna jest odległość do lotniska Malaga-Costa del Sol: około 17 km w linii prostej, około 20 minut jazdy samochodem. Punkt widokowy Mirador de Sierra Gorda (4,2 km) umożliwia weekendowe wycieczki piesze.
Na mapie willa zlokalizowana jest w zabudowie Alhaurín el Grande, między centrum miasta a terenami otwartymi doliny. Kluczowe punkty orientacyjne: apteka i supermarket w zasięgu pieszym, Ciudad Deportiva 1,1 km, Lauro Golf 5,4 km, wybrzeże Fuengiroli 11-12 km oraz lotnisko AGP 17 km w linii prostej. Málaga i Marbella leżą w odległości około 23-25 km.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Alhaurín el Grande zajmuje pozycję pośrednią między aglomeracją Málagi (25 km) a Marbellą (23 km), w głębi lądu doliny Guadalhorce. Ta lokalizacja odróżnia ją od nadmorskich miejscowości Costa del Sol: brak bezpośredniego dostępu do morza rekompensowany jest mniejszym nasyceniem turystycznym, niższymi cenami gruntów i dostępem do infrastruktury miejskiej całorocznej. Miasto liczy 27 552 mieszkańców i utrzymuje pełny zestaw usług publicznych, w tym szkoły i centrum zdrowia. Dla nabywców porównujących region, Alhaurín el Grande funkcjonuje jako alternatywa dla Coín, Alhaurín de la Torre i Mijas Pueblo.
Ważniejsze odległości w linii prostej: plaże Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de Torreblanca, 11 km, Playa de los Boliches, 12 km; lotnisko Malaga-Costa del Sol, 17 km; pola golfowe: Lauro Golf, 5,4 km, Mijas Golf, 9,8 km, Campo Los Olivos, 10 km. Ładowarka do pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 10 km. Málaga (579 076 mieszkańców) leży 25 km, Marbella (147 958 mieszkańców), 23 km, co umożliwia korzystanie z usług metropolitalnych w czasie dojazdu około 30 minut. Alternatywne lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o 81 km. Bilans dostępności przedstawia się następująco: infrastruktura codzienna, pieszo, infrastruktura regionalna, samochodem, wybrzeże, w zasięgu krótkiej jazdy, ale nie na wyciągnięcie ręki.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja leży na wysokości 238 m n.p.m., w głębi lądu w dolinie wokół Sierra de Mijas. Dane historyczne wskazują średnią roczną temperaturę 17,9°C, z rozkładem 13-28°C między sezonami; lata są cieplejsze niż na wybrzeżu, zimy chłodniejsze w nocy. Liczba godzin słońca wynosi około 3 866 rocznie. Sezon kąpielowy w morzu (temperatura wody ≥20°C) ogranicza się do około 4 miesięcy, w basenie prywatnym okres ten zależy od ogrzewania wody. Położenie na zboczu oznacza nachylenie terenu w otoczeniu; dane nie podają spadku na samej działce. Otoczenie łączy zabudowę miejską z terenami leśnymi wymienionymi w cechach lokalizacji, a widoki z działki obejmują dolinę i góry. Ogrzewanie centralne i klimatyzacja w obiekcie pozwalają na regulację komfortu termicznego przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Torreblanca-Carvajal i Torreblanca w Fuengiroli, oddalone są o 11 km, plaża Los Boliches o 12 km; dojazd samochodem zajmuje około 15-20 minut. Dane nie zawierają informacji o flagach błękitnych dla wymienionych plaż. Oferta golfowa w okolicy obejmuje Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km), Campo Los Olivos (10 km), a także Campo Los Lagos (10,7 km), łącznie cztery pola w promieniu około 11 km. Sporty lądowe skoncentrowane są w Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), a korty padla według danych obiektu znajdują się w zasięgu pieszym. Wędrówki rekreacyjne uzupełnia Mirador de Sierra Gorda (4,2 km) oraz tereny leśne wymienione w cechach otoczenia. Profil rekreacyjny lokalizacji jest zatem lądowo-golfowy, z dostępem do morza jako opcją requiring dojazdu.
26 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande zajmuje pozycję pośrednią między aglomeracją Málagi (25 km) a Marbellą (23 km), w głębi lądu doliny Guadalhorce. Ta lokalizacja odróżnia ją od nadmorskich miejscowości Costa del Sol: brak bezpośredniego dostępu do morza rekompensowany jest mniejszym nasyceniem turystycznym, niższymi cenami gruntów i dostępem do infrastruktury miejskiej całorocznej. Miasto liczy 27 552 mieszkańców i utrzymuje pełny zestaw usług publicznych, w tym szkoły i centrum zdrowia. Dla nabywców porównujących region, Alhaurín el Grande funkcjonuje jako alternatywa dla Coín, Alhaurín de la Torre i Mijas Pueblo.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 68 mm |
| Luty | 13.1°C | 71 mm |
| Marzec | 15.0°C | 83 mm |
| Kwiecień | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Czerwiec | 24.8°C | 2 mm |
| Lipiec | 27.7°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 1 mm |
| Wrzesień | 24.3°C | 39 mm |
| Październik | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL385287
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID