Esta moradia isolada está localizada em Alhaurín el Grande, uma cidade do interior da província de Málaga, a aproximadamente 17 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol e 23 km de Marbella. O imóvel oferece 472 m² de área construída num terreno de 531 m², com seis quartos no total, distribuídos entre a casa principal e um apartamento independente para hóspedes. A moradia foi concluída em 2000 (indicativo) e está documentada como finalizada. Os serviços da cidade, incluindo uma farmácia a 145 m e um supermercado a menos de 400 m, são acessíveis a pé, enquanto as praias mais próximas ficam a cerca de 11 km a sul. O preço pedido é de €729.000.
Dentro de Alhaurín el Grande, o comparável direto é o Vista Del Rey EVIDENT, anunciado desde €769.000, o que coloca esta moradia a €729.000 ligeiramente abaixo do referencial local para stock comparável de moradias isoladas. Os dois diferem em carácter: o Vista Del Rey é uma oferta de estilo de empreendimento, enquanto este imóvel é uma moradia concluída em 2000 com um apartamento independente recentemente renovado, uma configuração raramente disponível em formatos de construção nova. Olhando para a costa, Estepona oferece pontos de entrada mais baixos, Acqua Gardens desde €524.600 e Aby Upper desde €320.000, mas trata-se tipicamente de apartamentos mais pequenos em complexos de estilo resort, sem piscinas privativas, terrenos ou layouts de duas unidades. A diferença de preço reflete a dinâmica fundamental costa-versus-interior do mercado imobiliário de Málaga: o mesmo orçamento compra substancialmente mais espaço construído no interior. As 312 transações imobiliárias registadas em Alhaurín el Grande indicam um mercado de segunda mão funcional, relevante para a liquidez futura. A posição da vila no vale do Guadalhorce, a 11 km das praias de Fuengirola, 17 km do aeroporto e 25 km da cidade de Málaga, coloca-a mais perto da costa do que vilas mais no interior como Coín ou Álora, mantendo-se, no entanto, do lado do interior da divisão de preços. Para compradores que pesam esta moradia contra apartamentos costeiros, o compromisso é entre volume construído, privacidade e flexibilidade de duas unidades, por um lado, e proximidade imediata da praia e instalações de resort comuns, por outro. Para quem compara dentro do próprio vale, os seis quartos do imóvel em duas unidades independentes e o seu terraço de cobertura distinguem-no do stock padrão de moradias de quatro quartos da zona, enquanto o modesto terreno de 531 m² é menor do que o de muitas moradias rurais mais afastadas da vila, a contrapartida de estar a poucos minutos a pé de uma farmácia e de um supermercado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se num ambiente urbano na periferia de Alhaurín el Grande, a 238 m de altitude no vale do Guadalhorce. As comodidades diárias estão a poucos minutos a pé: uma farmácia a 145 m e um supermercado a 386 m. A costa fica a aproximadamente 11 km, o aeroporto a 17 km e a cidade de Málaga a 25 km. Um carro é conveniente para deslocações regionais, mas não é estritamente necessário para as tarefas do dia a dia.
O imóvel funciona como uma residência familiar espaçosa, com quatro quartos na casa principal e um apartamento separado com dois quartos, com acesso independente. O espaço exterior inclui uma piscina privativa, vários terraços e um terraço de cobertura com jacuzzi. Está instalado ar condicionado quente/frio e aquecimento central. O apartamento de hóspedes está documentado como adaptado a cadeiras de rodas, o que é relevante para uso multigeracional.
Este não é um empreendimento de construção nova. A moradia foi concluída em 2000 (indicativo) e a documentação indica que o apartamento de hóspedes foi recentemente totalmente renovado. O estado da construção está listado como concluído, o que significa que não se aplica qualquer período de espera nem fase na planta. Os compradores adquiririam um imóvel concluído e imediatamente habitável, sujeito às habituais verificações legais sobre renovações e licenças.
O imóvel não oferece proximidade à beira-mar: as praias mais próximas ficam a aproximadamente 11 km. O terreno de 531 m² é modesto em relação aos 472 m² de área construída, limitando o espaço para um jardim extenso. Trata-se de uma moradia usada e não de construção nova, pelo que não são aplicáveis automaticamente garantias de promotor nem padrões contemporâneos de certificação energética. Não estão incluídas praia, marina nem instalações comuns de resort; a piscina e os terraços são privativos.
Este imóvel adequa-se a várias situações reconhecíveis. Uma família que precise de quatro quartos mais espaço para familiares pode valorizar o apartamento independente para hóspedes, que permite espaços de habitação separados mantendo a ligação à casa principal. Compradores que recebem regularmente amigos ou familiares em visita ganham dois quartos dedicados a hóspedes sem perturbar o agregado principal. Quem procurar rendimentos de arrendamento pode arrendar o apartamento separadamente, sujeito às regras de licenciamento locais, embora valores de rendimento não façam parte dos dados disponíveis. Agregados com um membro de mobilidade reduzida podem notar a disposição documentada do apartamento, adaptada a cadeiras de rodas. Compradores que pretendam ocupação imediata em vez de um período de espera na planta enquadram-se no estado concluído. A localização no interior adequa-se a compradores que preferem um ambiente de cidade espanhola com serviços durante todo o ano, escolas, centro de saúde, farmácias a poucos minutos a pé, em vez de uma atmosfera de resort costeiro. É menos indicado para quem prioriza o acesso diário à praia, dada a distância de 11 km, ou para compradores que queiram terrenos amplos, já que o lote de 531 m² é compacto face à área construída. A configuração com espaço não desenvolvido no nível inferior, de 123 m², atrai compradores dispostos a investir na adaptação, seja para um atelier, ginásio ou divisões adicionais, sujeito a licenças. Compradores dependentes do transporte público encontrarão 8 linhas de autocarro e 55 paragens no município, embora a mobilidade regional seja mais fácil de carro.
A moradia data de 2000 (indicativo) e está listada em excelente estado, com o apartamento de hóspedes recentemente totalmente renovado segundo padrões modernos. O controlo climático está presente de várias formas: unidades de ar condicionado quente/frio, aliadas a aquecimento central, uma combinação relevante num vale do interior onde as temperaturas de inverno são mais baixas do que na costa. As caraterísticas interiores documentadas incluem roupeiros embutidos nos quartos e um terraço coberto adjacente às áreas de estar. As imagens do imóvel mostram uma moradia mobilada com piscina, banheira de hidromassagem e áreas de terraço orientadas para vistas sobre o vale e a montanha. O terraço de cobertura com jacuzzi é um elemento distintivo, acessível separadamente dos principais níveis de habitação. Os 123 m² por baixo do apartamento de hóspedes são espaço não acabado, oferecendo capacidade de personalização; a sua utilização final depende de licenças de obra e avaliação estrutural, que um perito deverá confirmar. Enquanto imóvel usado concluído em 2000, a moradia é anterior às normas de eficiência energética aplicáveis às construções novas atuais; não é indicada qualquer etiqueta energética nos dados disponíveis, e a obtenção de um certificado energético faria parte do processo normal de compra. Aconselham-se os compradores a verificarem a legalização do apartamento de hóspedes e de quaisquer renovações através de verificações notariais e cadastrais, um passo padrão para imóveis com múltiplas unidades independentes na Andaluzia. A documentação da piscina, da jacuzzi e dos sistemas de aquecimento deve igualmente ser revista quanto à conformidade e ao histórico de manutenção.
O preço pedido é de €729.000. Com 472 m² de área bruta de construção, isto equivale a aproximadamente €1.545 por m², num terreno de 531 m². Na própria Alhaurín el Grande, o empreendimento comparável Vista Del Rey EVIDENT está listado desde €769.000, posicionando esta moradia ligeiramente abaixo dessa referência. Alternativas costeiras em Estepona, como Acqua Gardens (desde €524.600) e Aby Upper (desde €320.000), são mais baratas, mas diferem em tipo, localização e área do terreno. O imóvel inclui seis quartos distribuídos por duas unidades independentes, uma piscina privativa e uma jacuzzi no terraço de cobertura. A disponibilidade é imediata, uma vez que o imóvel está concluído. Os custos de transação, honorários notariais e impostos são adicionais ao preço indicado.
A moradia situa-se numa urbanização consolidada nos limites de Alhaurín el Grande, uma cidade andaluza ativa com cerca de 27.500 habitantes no vale do Guadalhorce. A vida quotidiana aqui é urbana e não de resort: a farmácia está a 145 metros, o supermercado a menos de 400 metros, e o centro da cidade com os seus restaurantes, lojas e escolas fica a uma curta caminhada ou a uma curta viagem de carro. O município conta com sete escolas primárias e três escolas secundárias, além de um centro de saúde, o que favorece uma vivência durante todo o ano em vez de um uso meramente sazonal. A casa distribui-se por vários níveis. A casa principal contém quatro quartos, uma sala de estar e cozinha; abaixo fica um apartamento independente com dois quartos, recentemente renovado e adaptado a cadeiras de rodas, acessível tanto internamente como a partir do terraço. Mais abaixo, cerca de 123 m² de espaço permanecem por desenvolver e são adaptáveis. A vida exterior estrutura-se em torno da piscina privativa, dos terraços envolventes e de um terraço de cobertura com jacuzzi com vista para o vale. Com 3.866 horas de sol registadas por ano e uma temperatura média de 17,9°C, estes espaços exteriores são utilizáveis durante a maior parte do ano. Instalações de golfe e padel estão a poucos minutos a pé, e a infraestrutura desportiva da cidade inclui 26 equipamentos, entre os quais a Ciudad Deportiva a 1,1 km. O ritmo da região é o do interior andaluz: mais tranquilo do que o da costa, com festividades locais ao longo de todo o ano e uma população residente em vez de um fluxo turístico transitório. As praias de Fuengirola e Los Boliches ficam a cerca de 11 a 12 km a sul, alcançáveis em cerca de vinte minutos de carro, o que torna as idas à costa uma deslocação deliberada e não uma rotina diária.
A vida quotidiana em torno do imóvel é moldada pela sua posição entre a cidade e o campo. A urbanização confina com Alhaurín el Grande, colocando uma farmácia a 145 m e um supermercado a 386 m a uma curta caminhada. O centro da cidade, com os seus restaurantes, cafés e lojas, fica próximo; num raio de 2 km, a oferta documentada inclui quatro restaurantes, onze farmácias e um café, além da mais ampla malha comercial da cidade. O município opera 8 linhas de transporte público com 55 paragens, assegurando ligação dentro da cidade e em direção à costa, embora o carro continue a ser a escolha prática para deslocações regionais. Os serviços de saúde incluem um centro de saúde local, com o hospital mais próximo documentado a 8,9 km. A oferta educacional compreende sete escolas primárias e três escolas secundárias. Para lazer, estão registadas 26 instalações desportivas no município, incluindo a Ciudad Deportiva a 1,1 km; golfe e padel estão a poucos minutos a pé, com o Lauro Golf a 5,4 km. O ambiente está documentado como combinando caraterísticas de cidade, campo e povoado de montanha, com floresta nas proximidades e o miradouro Mirador de Sierra Gorda a 4,2 km. O trânsito em Alhaurín el Grande, no interior, é geralmente mais leve do que no corredor costeiro, e a atmosfera mantém-se orientada para residentes durante todo o ano, em vez de sazonal.
O mapa mostra a posição da moradia na periferia de Alhaurín el Grande, no vale do Guadalhorce atrás da costa de Málaga. A proximidade das comodidades da vila, as ligações rodoviárias para sul até às praias de Fuengirola e para norte até ao aeroporto e à cidade de Málaga, e os campos de golfe a sudoeste são todos visíveis na geografia envolvente, a essência da vida andaluza no interior, ao alcance fácil do Mediterrâneo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín el Grande ocupa uma posição central no vale do Guadalhorce, na prática equidistante da costa (11 km) e das duas principais cidades da região: Marbella a 23 km e Málaga a 25 km. Este triângulo dá aos residentes acesso tanto à economia turística da Costa del Sol ocidental como à oferta cultural e comercial da capital provincial, vivendo a preços de imóveis do interior. Os 27.552 habitantes (2025) da vila e as 312 transações imobiliárias registadas indicam um mercado local ativo e estável, e não especulativo. Municípios vizinhos como Alhaurín de la Torre e Coín partilham este perfil de vale.
Distâncias em linha reta a partir do imóvel: praias de Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca a 11 km, Playa de los Boliches a 12 km; Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a 17 km (aproximadamente 20 minutos de carro); cidade de Málaga a 25 km; Marbella a 23 km. Os campos de golfe ao alcance são o Lauro Golf a 5,4 km, o Mijas Golf a 9,8 km e o Campo Los Olivos a 10 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está documentado a 10 km, o que é relevante para proprietários de veículos elétricos. O hospital mais próximo fica a 8,9 km, enquanto a farmácia a 145 m e o supermercado a 386 m cobrem as necessidades diárias a pé. O Aeroporto de Gibraltar situa-se aproximadamente 81 km a sul. Estas distâncias posicionam o imóvel como uma base no interior, com a costa, o aeroporto e as principais cidades todas num raio de 25 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande situa-se a 238 m acima do nível do mar no vale do Guadalhorce, no interior da faixa costeira. Os dados climáticos registados mostram uma temperatura média anual de 17,9°C com uma variação de 13–28°C ao longo do ano e 3.866 horas de sol anuais, números consistentes com o interior da Andaluzia, onde os verões são mais quentes e os invernos mais frios do que na costa imediata. O aquecimento central e o ar condicionado quente e frio, ambos instalados nesta moradia, correspondem a esse padrão. A época balnear no mar nesta latitude está documentada em aproximadamente quatro meses com temperaturas de 20°C ou superiores; a piscina privativa da moradia amplia essa janela para uso diário, uma vez que a utilização da piscina não depende das temperaturas do mar. O terreno desce suavemente dentro do vale; a urbanização situa-se em elevação suficiente para as vistas documentadas sobre a montanha e o campo. Entre os elementos naturais próximos contam-se zonas florestais e o Mirador de Sierra Gorda a 4,2 km, que oferece percursos pedestres sem necessidade de recorrer à faixa costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O troço costeiro mais próximo com Bandeira Azul começa cerca de 11 km a sul, sendo a Playa Torreblanca-Carvajal e a Playa de Torreblanca as opções mais próximas, seguidas da Playa de los Boliches a 12 km, em Fuengirola. São praias urbanas de carácter familiar, com chiringuitos e passeios marítimos, alcançáveis em cerca de vinte minutos de carro. A recreação mais próxima de casa centra-se no golfe e no desporto: o Lauro Golf, a 5,4 km, é o campo mais próximo, com o Mijas Golf a 9,8 km e o Campo Los Olivos a 10 km como opções adicionais; o Campo Los Lagos fica a 10,7 km. Dentro do município estão documentadas 26 instalações desportivas, incluindo a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande a 1,1 km do imóvel, e campos de padel a poucos minutos a pé, segundo a documentação do imóvel. A oferta recreativa própria da moradia, piscina privativa, jacuzzi no terraço de cobertura e vários terraços, funciona independentemente da época e dos horários de abertura, o que é uma consideração prática dada a localização no interior.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL385287
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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