Villa isolada de 472 m² em urbanização consolidada de Alhaurín el Grande, província de Málaga, construída em 2000 e concluída. A propriedade dispõe de seis quartos no total, distribuídos pela casa principal (quatro quartos) e por um apartamento de hóspedes independente com dois quartos, recentemente renovado e adaptado a cadeiras de rodas. Inclui piscina privada, várias terraças, solário com jacúzzi e uma área adicional de 123 m² por acabamento. O terreno tem 531 m² e o preço de partida é de 729.000 euros. A localização combina ambiente urbano com vista aberta sobre o vale.
No mercado local de Alhaurín el Grande, o comparável mais direto é o Vista Del Rey EVIDENT, com preços de partida de 769.000 euros, cerca de 40.000 euros acima desta villa, tratando-se contudo de um projeto de perfil diferente (desenvolvimento recente em vez de propriedade existente consolidada). Esta villa oferece 472 m² construídos e seis quartos, uma massa habitacional difícil de replicar em promoções novas a preço equivalente na mesma cidade. Alargando a comparação à costa ocidental, os projetos de Estepona, Acqua Gardens (a partir de 524.600 euros) e Aby Upper (a partir de 320.000 euros), apresentam preços de entrada inferiores, mas correspondem a tipologias de apartamento, sem piscina privada exclusiva, sem apartamento independente e com oferta de espaço significativamente menor. A diferença estrutural entre os dois mercados é a localização: Estepona oferece frente-mar e urbanização turística; Alhaurín el Grande oferece interior andaluz, vistas sobre o vale, custo por m² mais competitivo em moradias e proximidade funcional (aeroporto a 17 km, Málaga e Marbella a cerca de 25 km). Para compradores que comparam valor absoluto de espaço e versatilidade, a villa do vale do Guadalhorce tende a entregar mais metros e mais quartos por euro do que qualquer promoção costeira; para quem prioriza vista de mar e vida de resort, o litoral permanece a referência. O mercado local registou 312 transações no período disponível, o que indica liquidez moderada, relevante para quem pondera revenda futura. Finalmente, a existência de duas unidades habitacionais independentes numa só parcela é uma configuração rara tanto no novo como no usado, com implicações práticas para arrendamento parcial ou alojamento multigeracional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa situa-se numa urbanização no perímetro de Alhaurín el Grande, cidade de cerca de 27.500 habitantes no interior da província de Málaga. A farmácia mais próxima está a 145 metros e o supermercado a 386 metros, o que permite a realização de compras diárias a pé. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 17 km em linha reta e as praias de Fuengirola a aproximadamente 11 km.
A propriedade responde a necessidades de espaço e flexibilidade: casa principal para família, apartamento independente para hóspedes, arrendamento ou familiares com mobilidade reduzida, e uma área de 123 m² por definir. A piscina privada e as várias terraças suportam utilização exterior intensiva durante a maior parte do ano, dado o clima da região.
Não se trata de obra nova: a villa foi construída em 2000 e encontra-se concluída. O apartamento de hóspedes foi integralmente renovado recentemente. Para compradores que procurem rendimento imediato ou ocupação direta, a situação de obra concluída elimina prazos de espera e riscos de construção, ao contrário de projetos em fase de planeamento na região.
O projeto não oferece vista direta sobre o mar nem acesso pedonal à praia; a costa fica a cerca de 11 km. Não há campo de golfe no próprio terreno, sendo o mais próximo a 5,4 km. A piscina é privada, mas o terreno de 531 m² é relativamente compacto face aos 472 m² de área construída. Não há registo de certificação energética na base de dados.
A propriedade adequa-se a várias situações reconhecíveis. Famílias numerosas ou multigeracionais encontram aqui seis quartos distribuídos por duas unidades habitacionais separadas, com a vantagem adicional de o apartamento ser acessível a cadeiras de rodas, relevante para familiares com mobilidade reduzida. Compradores que recebam regularmente visitas do estrangeiro podem alojá-las com privacidade, através da entrada exterior independente. Investidores interessados em rendimento podem considerar o arrendamento do apartamento enquanto habitam a casa principal, embora a regulamentação local de arrendamento deva ser verificada. Quem procura residência permanente apreciará a proximidade de escolas, farmácia e supermercado, o número de paragens de transporte público na cidade e o clima com temperatura média anual de 17,9 °C. Compradores de segunda habitação que valorizem campo e montanha, mas com costa a 11 km e aeroporto a 17 km, encontram aqui um equilíbrio entre interior e litoral. A área de 123 m² por acabar permite ainda personalização posterior sem obra estrutural: ginásio, estúdio, adega ou espaço de armazenagem. O perfil menos alinhado será quem procura vida à beira-mar com acesso pedonal à praia ou um condomínio com serviços partilhados, esta é uma villa isolada em urbanização, sem instalações comuns.
A casa principal data de 2000 e apresenta acabamentos modernos, com cozinha equipada, roupeiros embutidos nos quartos e estado geral classificado como excelente na base de dados. O nível técnico mais recente encontra-se no apartamento de hóspedes, objeto de renovação integral: além do acabamento atualizado, o layout foi concebido para acessibilidade a cadeiras de rodas, o que implica vãos, circulações e casa de banho adaptados, um detalhe pouco comum no mercado local. O conforto climático está assegurado por três sistemas: ar condicionado com função quente e frio, aquecimento central e, nas zonas exteriores, terraças cobertas que ampliam o período de utilização confortável. O solário com jacúzzi no terraço superior é um elemento técnico distinto, assim como a piscina privada. As esquadrias, o isolamento e a certificação energética não constam da documentação disponível; tratando-se de construção de 2000, os compradores podem solicitar o certificado de eficiência energética e os relatórios técnicos (ITE) durante a due diligence. A presença de equipamento de ginásio na área não acabada sugere utilização imediata desse espaço. Em resumo: estrutura consolidada com vinte anos, com a parte renovada a 2024-2025 a elevar o padrão médio do conjunto.
O preço de partida é de 729.000 euros para a villa completa: casa principal com quatro quartos, apartamento renovado com dois quartos e a área de 123 m² por acabar, num total construído de 472 m², aproximadamente 1.545 euros por m² construído. No contexto local, o projeto comparável Vista Del Rey EVIDENT, também em Alhaurín el Grande, tem preços de partida de 769.000 euros. O apartamento independente abre a possibilidade de rendimento de arrendamento parcial, o que os compradores podem ponderar no cálculo de custo total de posse. Custos adicionais habituais: imposto de transmissão, notário e registo.
A villa organiza-se em três níveis funcionais. O piso principal reúne a casa familiar: quatro quartos, sala de estar luminosa e cozinha moderna, com ar condicionado quente e frio e aquecimento central. As terraças cobertas e descobertas rodeiam a casa, permitindo acompanhar o sol ao longo do dia, de manhã junto ao pequeno-almoço, ao fim da tarde no solário com jacúzzi, de onde se observa o vale e a serra. O nível inferior contém o apartamento de hóspedes com dois quartos, duas entradas (exterior independente e ligação interna) e layout acessível a cadeiras de rodas. Esta dupla entrada define o carácter prático do imóvel: permite alojar família em privacidade, arrendar de forma autónoma ou converter a área em espaço de trabalho. Abaixo existe ainda um espaço de 123 m² por acabar, utilizável como ginásio, oficina, sala polivalente ou armazém, nas fotografias identifica-se equipamento de fitness. O quotidiano decorre em grande parte ao ar livre: a piscina privada, o jacúzzi no terraço superior e as refeições nas terraças cobertas. A localização a 145 metros de uma farmácia e a menos de 400 metros de um supermercado torna viável a vida diária sem carro para compras básicas; para a praia, o hospital (8,9 km) ou o aeroporto, o veículo permanece o meio mais prático. A urbanização é residencial e tranquila, com o centro de Alhaurín el Grande a curta distância para restaurantes, comércio e serviços públicos, incluindo sete escolas primárias e três secundárias no município.
O dia a dia na urbanização caracteriza-se por proximidade funcional incomum para uma zona de villa: farmácia a 145 metros, supermercado a 386 metros e quatro restaurantes num raio de 2 km. O centro de Alhaurín el Grande, cidade com 27.552 habitantes (INE, 2025), concentra comércio, administração e serviços. Para saúde, existe um centro de saúde municipal e o hospital de referência a 8,9 km. A educação local inclui sete escolas primárias e três secundárias. O desporto está bem servido: 26 instalações desportivas no município, incluindo a Ciudad Deportiva a 1,1 km, e instalações de padel e golfe a distância caminhável segundo os dados do projeto. O transporte público cobre a cidade com 8 linhas e 55 paragens, o que reduz a dependência do carro dentro do perímetro urbano. Para deslocações regionais, o carro continua o meio mais eficiente: Málaga a 25 km, Marbella a 23 km, aeroporto a 17 km. O ambiente é de cidade andaluza do interior, com ritmo mais calmo do que o litoral, e a urbanização residencial mantém tranquilidade durante todo o ano, sem sazonalidade turística acentuada.
O mapa mostra a posição da villa na urbanização de Alhaurín el Grande, no vale do Guadalhorce. Repare-se na proximidade imediata de farmácia e supermercado, na rede viária que liga a Málaga e ao aeroporto (17 km) e na posição das praias de Fuengirola a 11 km, um retrato da vida andaluza do interior com o litoral ao alcance.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín el Grande posiciona-se no vale do Guadalhorce, a meio caminho entre Málaga (25 km) e Marbella (23 km), mas a norte da faixa costeira, um padrão de localização «interior com costa acessível» que distingue a cidade de Fuengirola, Mijas Costa ou Estepona. Para quem compara com o litoral ocidental: Estepona fica a cerca de 40 km e os projetos comparáveis dessa cidade (Acqua Gardens, Aby Upper) refletem preços por m² diferentes, geralmente mais baixos em apartamentos, mas sem o espaço de villa isolada. O município registou 312 transações imobiliárias, indicador de mercado local ativo mas de dimensão moderada.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 17 km em linha reta, o que corresponde a aproximadamente 20 minutos de viagem por estrada, uma distância relevante tanto para viagens frequentes como para arrendamento turístico. As praias mais próximas são Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca (11 km) e Playa de los Boliches em Fuengirola (12 km). O golfe dispõe de várias opções: Lauro Golf a 5,4 km, Mijas Golf a 9,8 km e Campo Los Olivos a 10 km. O hospital fica a 8,9 km e existe um ponto de carregamento de veículos elétricos a 10 km. As cidades de referência, Málaga (579.076 habitantes) e Marbella (147.958 habitantes), encontram-se ambas a cerca de 23-25 km, permitindo acesso a serviços metropolitanos numa viagem de meia hora.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande situa-se a 238 metros de altitude, na transição entre o vale do Guadalhorce e as serras vizinhas, daí as vistas panorâmicas sobre o vale referidas nas características do imóvel. O clima é mediterrânico com temperatura média anual de 17,9 °C e amplitude entre 13 °C no inverno e 28 °C no verão. O historial de horas de sol ronda 3.866 por ano, um dos valores mais elevados da Península Ibérica, o que sustenta a utilização prolongada de piscinas, terraças e jacúzzi. O season de banho com água do mar a 20 °C ou mais dura cerca de quatro meses, dado que a costa fica a 11 km; a piscina privada da villa alarga autonomamente esse período. O Mirador de Sierra Gorda (4,2 km) e a proximidade de zonas florestal, indicada nas características, oferecem trilhos pedestres acessíveis. A localização no interior confere noites mais frescas no verão do que no litoral.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches, encontram-se nos municípios de Fuengirola e Benalmádena, a 11-12 km, todas em zonas urbanas com passeio marítimo e serviços. A distância de 15-20 minutos de carro define um padrão de utilização de praia planeada, não espontânea, típico das localidades do vale do Guadalhorce. O golfe compensa essa distância: Lauro Golf a 5,4 km é o campo de referência imediato, seguido de Mijas Golf (9,8 km), Campo Los Olivos (10 km) e Campo Los Lagos (10,7 km), quatro campos num raio de 11 km. A nível desportivo, a cidade oferece 26 instalações, incluindo a Ciudad Deportiva a 1,1 km, e instalações de padel caminháveis segundo os dados do projeto. A villa acrescenta a esta oferta a piscina privada, o jacúzzi e o espaço para ginásio doméstico.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande posiciona-se no vale do Guadalhorce, a meio caminho entre Málaga (25 km) e Marbella (23 km), mas a norte da faixa costeira, um padrão de localização «interior com costa acessível» que distingue a cidade de Fuengirola, Mijas Costa ou Estepona. Para quem compara com o litoral ocidental: Estepona fica a cerca de 40 km e os projetos comparáveis dessa cidade (Acqua Gardens, Aby Upper) refletem preços por m² diferentes, geralmente mais baixos em apartamentos, mas sem o espaço de villa isolada. O município registou 312 transações imobiliárias, indicador de mercado local ativo mas de dimensão moderada.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL385287
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID