Această vilă individuală este situată în Alhaurín el Grande, un oraș din interiorul provinciei Málaga, la aproximativ 17 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol și 23 km de Marbella. Proprietatea oferă 472 m² de suprafață construită pe un teren de 531 m², cu șase dormitoare în total, împărțite între casa principală și un apartament independent pentru oaspeți. Vila a fost finalizată în anul 2000 (indicativ) și este documentată ca fiind terminată. Dotările din oraș, inclusiv o farmacie la 145 m și un supermarket la mai puțin de 400 m, sunt accesibile pe jos, în timp ce cele mai apropiate plaje se află la aproximativ 11 km spre sud. Prețul cerut este de 729.000 €.
În cadrul Alhaurín el Grande, comparabilul direct este Vista Del Rey EVIDENT, listat de la €769.000, plasând această vilă la €729.000 ușor sub referința locală pentru proprietăți individuale comparabile. Cele două diferă ca caracter: Vista Del Rey este o ofertă de tip ansamblu rezidențial, în timp ce această proprietate este o vilă finalizată în 2000 cu un apartament independent recent renovat, o configurație rar disponibilă în formatele de construcție nouă. Privind spre coastă, Estepona oferă puncte de intrare mai mici, Acqua Gardens de la €524.600 și Aby Upper de la €320.000, dar acestea sunt de obicei apartamente mai mici în complexe de tip resort, fără piscine private, terenuri sau amenajări cu două unități. Diferența de preț reflectă dinamica fundamentală coastă-versus-interior a pieței imobiliare din Málaga: același buget cumpără substanțial mai mult spațiu construit în interior. Cele 312 tranzacții imobiliare înregistrate în Alhaurín el Grande indică o piață second-hand funcțională, relevantă pentru lichiditatea viitoare. Poziția orașului în valea Guadalhorce, la 11 km de plajele din Fuengirola, 17 km de aeroport și 25 km de orașul Málaga, îl plasează mai aproape de coastă decât orașele aflate mai în interior precum Coín sau Álora, rămânând totuși pe partea de interior a diviziunii de preț. Pentru cumpărătorii care cântăresc această vilă față de apartamentele de pe coastă, compromisul este între volumul construit, intimitatea și flexibilitatea cu două unități pe de o parte, și proximitatea imediată de plajă și facilitățile de resort comune pe de altă parte. Pentru cei care compară în cadrul văii înseși, cele șase dormitoare ale proprietății în două unități independente și terasa pe acoperiș o disting de stocul standard de vile cu patru dormitoare din zonă, în timp ce terenul modest de 531 m² este mai mic decât cel al multor vile rurale mai departe de oraș, consecința faptului că se află la distanță de mers pe jos de o farmacie și un supermarket.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-un cadru urban la marginea orașului Alhaurín el Grande, la 238 m deasupra nivelului mării, în valea Guadalhorce. Dotările zilnice sunt la distanță de mers pe jos: o farmacie la 145 m și un supermarket la 386 m. Coasta se află la aproximativ 11 km, aeroportul la 17 km, iar orașul Málaga la 25 km. Mașina este utilă pentru deplasările regionale, dar nu este strict necesară pentru treburile zilnice.
Proprietatea funcționează ca o locuință familială spațioasă, cu patru dormitoare în casa principală, plus un apartament separat cu două dormitoare pentru oaspeți, care poate fi accesat independent. Spațiul exterior include o piscină privată, mai multe terase și o terasă pe acoperiș cu jacuzzi. Sunt instalate aer condiționat (cald/rece) și încălzire centrală. Apartamentul pentru oaspeți este documentat ca fiind accesibil pentru persoane cu dizabilități, aspect relevant pentru utilizarea multigenerațională.
Aceasta nu este o construcție nouă. Vila a fost finalizată în anul 2000 (indicativ), iar documentația menționează că apartamentul pentru oaspeți a fost recent complet renovat. Starea construcției este indicată ca fiind finalizată, ceea ce înseamnă că nu se aplică nicio perioadă de așteptare sau fază off-plan. Cumpărătorii ar dobândi o proprietate terminată, imediat locuibilă, sub rezerva verificărilor legale obișnuite privind renovările și autorizațiile.
Proprietatea nu oferă apropiere de frontul mării: cele mai apropiate plaje se află la aproximativ 11 km. Terenul de 531 m² este modest în raport cu suprafața construită de 472 m², ceea ce limitează spațiul extins de grădină. Este o vilă second-hand, nu o construcție nouă, deci nu se aplică automat garanțiile dezvoltatorului, nici standardele contemporane de certificare energetică. Nu sunt incluse plajă, port de agrement sau facilități comune de complex; piscina și terasele sunt private.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscute. O familie care are nevoie de patru dormitoare plus spațiu pentru rude poate aprecia apartamentul independent pentru oaspeți, care permite aranjamente de locuire separate, rămânând totodată conectat la casa principală. Cumpărătorii care găzduiesc regulat prieteni sau familie în vizită beneficiază de două camere dedicate oaspeților, fără a deranja gospodăria principală. Cei care caută venituri din chirie pot închiria apartamentul separat, sub rezerva regulilor locale de licențiere, deși cifrele de venit nu fac parte din datele disponibile. Gospodăriile cu un membru cu mobilitate redusă pot observa amenajarea documentată ca accesibilă pentru persoane cu dizabilități a apartamentului. Cumpărătorii care doresc ocupare imediată, în locul unei perioade de așteptare off-plan, se potrivesc stării finalizate. Locația din interiorul țării se potrivește cumpărătorilor care preferă un mediu urban spaniol cu servicii pe tot parcursul anului, școli, centru medical, farmacii la distanță de mers pe jos, în locul atmosferei de stațiune de pe coastă. Este mai puțin potrivită pentru cei a căror prioritate este accesul zilnic la plajă, având în vedere distanța de 11 km, sau pentru cumpărătorii care doresc terenuri extinse, deoarece terenul de 531 m² este compact în raport cu suprafața construită. Configurația cu spațiu nedezvoltat la nivelul inferior de 123 m² atrage cumpărătorii pregătiți să investească în adaptare, fie pentru un atelier, o sală de fitness sau camere suplimentare, sub rezerva autorizațiilor. Cumpărătorii care depind de transportul public vor găsi 8 linii de autobuz și 55 de stații în municipiu, deși mobilitatea regională este mai ușoară cu mașina.
Vila datează din anul 2000 (indicativ) și este listată în stare excelentă, apartamentul pentru oaspeți fiind recent complet renovat la un standard modern. Controlul climei este prezent în mai multe forme: unități de aer condiționat care furnizează atât aer cald, cât și rece, alături de încălzire centrală, o combinație relevantă într-o vale din interiorul țării, unde temperaturile de iarnă sunt mai scăzute decât pe coastă. Elementele interioare documentate includ dulapuri integrate în dormitoare și o terasă acoperită adiacentă zonelor de zi. Imaginile proprietății arată o vilă mobilată, cu piscină, cadă cu hidromasaj și zone de terasă orientate spre priveliști asupra văii și munților. Terasa pe acoperiș cu jacuzzi este un element distinct, accesibil separat de nivelurile principale de locuire. Cei 123 m² de sub apartamentul pentru oaspeți reprezintă volum nefinalizat, oferind posibilitatea de personalizare; utilizarea finală depinde de autorizațiile de construcție și de evaluarea structurală, pe care un expert ar trebui să le confirme. Fiind o proprietate second-hand finalizată în 2000, vila precedă standardele de eficiență energetică aplicate construcțiilor noi actuale; nu este menționat niciun certificat energetic în datele disponibile, iar obținerea unui certificat de performanță energetică ar face parte din procesul standard de cumpărare. Cumpărătorii sunt sfătuiți să verifice legalizarea apartamentului pentru oaspeți și a oricăror renovări prin verificări notariale și cadastrale, un pas standard pentru proprietățile cu mai multe unități independente în Andalusia. Documentația piscinei, a jacuzzi-ului și a sistemelor de încălzire trebuie, de asemenea, revizuită pentru conformitate și istoricul intervențiilor.
Prețul cerut este de 729.000 €. La o suprafață construită de 472 m², acest lucru echivalează cu aproximativ 1.545 €/m², pe un teren de 531 m². Chiar în Alhaurín el Grande, proiectul comparabil Vista Del Rey EVIDENT este listat de la 769.000 €, poziționând această vilă ușor sub acel reper. Alternativele de pe coastă din Estepona, precum Acqua Gardens (de la 524.600 €) și Aby Upper (de la 320.000 €) sunt mai ieftine, dar diferă ca tip, locație și suprafață a terenului. Proprietatea include șase dormitoare în două unități independente, o piscină privată și un jacuzzi pe acoperiș. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind finalizată. Costurile de tranzacționare, onorariile de notar și taxele se adaugă prețului menționat.
Vila este situată într-un ansamblu rezidențial stabilit la marginea orașului Alhaurín el Grande, un oraș andaluz autentic de aproximativ 27.500 de locuitori în valea Guadalhorce. Viața de zi cu zi aici este specifică unui oraș, nu unei stațiuni: farmacia este la 145 de metri, supermarketul la sub 400 de metri, iar centrul orașului cu restaurante, magazine și școli se află la o plimbare scurtă sau la o distanță scurtă cu mașina. Municipiul numără șapte școli primare și trei școli secundare, plus un centru medical, ceea ce susține locuirea pe tot parcursul anului, nu doar utilizarea sezonieră. Casa în sine este organizată pe mai multe niveluri. Casa principală conține patru dormitoare, un living și o bucătărie; dedesubt se află un apartament independent cu două dormitoare, recent renovat și accesibil pentru persoane cu dizabilități, accesibil atât din interior, cât și de pe terasă. Sub acesta, alte 123 m² de spațiu rămân nedezvoltați și adaptabili. Viața în aer liber este structurată în jurul piscinei private, al teraselor din jur și al unei terase pe acoperiș cu jacuzzi, cu vedere spre vale. Cu 3.866 de ore de însorire înregistrate pe an și o temperatură medie de 17,9°C, aceste spații exterioare pot fi folosite pe parcursul majorității anului. Facilitățile de golf și padel sunt la distanță de mers pe jos, iar infrastructura sportivă a orașului numără 26 de facilități, inclusiv Ciudad Deportiva la 1,1 km. Ritmul zonei este unul andaluz din interiorul țării: mai liniștit decât pe coastă, cu sărbători locale pe parcursul anului și o populație stabilă, nu un flux turistic tranzitoriu. Plajele din Fuengirola și Los Boliches se află la aproximativ 11-12 km spre sud, accesibile în aproximativ douăzeci de minute cu mașina, ceea ce transformă ieșirile la coastă într-o excursie deliberată, nu o rutină zilnică.
Viața de zi cu zi în jurul proprietății este modelată de poziția acesteia între oraș și câmpie. Ansamblul rezidențial se învecinează cu Alhaurín el Grande, plasând o farmacie la 145 m și un supermarket la 386 m, la o plimbare ușoară. Centrul orașului, cu restaurantele, cafenelele și magazinele sale, se află la o distanță scurtă; într-o rază de 2 km, oferta documentată include patru restaurante, unsprezece farmacii și o cafenea, alături de țesătura comercială mai amplă a orașului. Municipiul operează 8 linii de transport public cu 55 de stații, asigurând conectivitatea în oraș și spre coastă, deși mașina rămâne alegerea practică pentru călătoriile regionale. Serviciile de sănătate includ un centru medical local, cel mai apropiat spital fiind documentat la 8,9 km. Oferta educațională cuprinde șapte școli primare și trei școli secundare. Pentru recreere, sunt înregistrate 26 de facilități sportive în municipiu, inclusiv Ciudad Deportiva la 1,1 km; golful și padel-ul sunt la distanță de mers pe jos, cu Lauro Golf la 5,4 km. Cadrul este documentat ca combinând caracteristicile de oraș, câmpie și sat de munte, cu pădure în apropiere și punctul de belvedere Mirador de Sierra Gorda la 4,2 km. Traficul în Alhaurín el Grande, aflat în interiorul țării, este în general mai ușor decât pe coridorul de coastă, iar atmosfera rămâne orientată spre rezidenți pe tot parcursul anului, nu sezonier.
Harta arată poziția vilei la marginea orașului Alhaurín el Grande, în valea Guadalhorce din spatele coastei Málaga. Proximitatea facilităților orașului, legăturile rutiere spre sud către plajele din Fuengirola și spre nord către aeroport și orașul Málaga, precum și terenurile de golf spre sud-vest sunt toate vizibile în geografia înconjurătoare, esența vieții andaluze din interior, la îndemână de Marea Mediterană.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhaurín el Grande ocupă o poziție centrală în valea Guadalhorce, practic echidistantă de coastă (11 km) și de cele două marile orașe ale regiunii: Marbella la 23 km și Málaga la 25 km. Acest triunghi oferă rezidenților acces atât la economia de stațiuni din vestul Costa del Sol, cât și la oferta culturală și comercială a capitalei provinciale, în timp ce trăiesc la nivelurile de prețuri ale proprietăților din interior. Cei 27.552 de locuitori ai orașului (2025) și cele 312 tranzacții imobiliare înregistrate indică o piață locală activă și stabilă, nu una speculativă. Municipiile vecine precum Alhaurín de la Torre și Coín împărtășesc acest profil al văii.
Distanțe în linie dreaptă față de proprietate: plajele Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de Torreblanca la 11 km, Playa de los Boliches la 12 km; Aeroportul Málaga-Costa del Sol la 17 km (aproximativ 20 de minute cu mașina); orașul Málaga la 25 km; Marbella la 23 km. Terenurile de golf din apropiere sunt Lauro Golf la 5,4 km, Mijas Golf la 9,8 km și Campo Los Olivos la 10 km. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este documentat la 10 km, aspect relevant pentru proprietarii de mașini electrice. Cel mai apropiat spital se află la 8,9 km, în timp ce farmacia de la 145 m și supermarketul de la 386 m acoperă necesitățile zilnice pe jos. Aeroportul Gibraltar se află la aproximativ 81 km spre sud. Aceste distanțe poziționează proprietatea ca bază în interiorul țării, cu coasta, aeroportul și marile orașe toate într-o rază de 25 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande se află la 238 m deasupra nivelului mării în valea Guadalhorce, în interiorul față de fâșia de coastă. Datele climatice înregistrate arată o temperatură medie anuală de 17,9°C, cu un interval de 13–28°C de-a lungul anului și 3.866 de ore de însorire anual, cifre consecvente cu Andalusia din interior, unde verile sunt mai calde și iernile mai reci decât pe coasta imediată. Încălzirea centrală plus aerul condiționat (cald/rece), ambele instalate în această vilă, corespund acestui tipar. Sezonul de înot în apa mării la această latitudine este documentat la aproximativ patru luni cu temperaturi de 20°C sau peste; piscina privată a vilei extinde această perioadă pentru utilizare zilnică, deoarece folosirea piscinei nu depinde de temperaturile mării. Terenul are o pantă blândă în cadrul văii; urbanizarea este situată la o altitudine suficientă pentru vederea documentată asupra munților și a câmpiei. Elementele naturale din apropiere includ zone împădurite și Mirador de Sierra Gorda la 4,2 km, oferind trasee de drumeție fără a fi nevoie de coridorul de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cea mai apropiată porțiune de coastă cu Steag Albastru începe la aproximativ 11 km spre sud, cu Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de Torreblanca fiind cele mai apropiate opțiuni, urmate de Playa de los Boliches la 12 km în Fuengirola. Acestea sunt plaje urbane de familie cu chiringuitos și promenade, accesibile în aproximativ douăzeci de minute cu mașina. Recreerea mai aproape de casă este centrată pe golf și sport: Lauro Golf la 5,4 km este cel mai apropiat teren, cu Mijas Golf la 9,8 km și Campo Los Olivos la 10 km oferind opțiuni suplimentare; Campo Los Lagos se află la 10,7 km. În cadrul municipiului sunt documentate 26 de facilități sportive, inclusiv Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande la 1,1 km de proprietate și terenuri de padel la distanță de mers pe jos, conform documentației proprietății. Propria ofertă de recreere a vilei, piscină privată, jacuzzi pe acoperiș și multiple terase, funcționează independent de sezon și de programul de deschidere, ceea ce reprezintă o considerație practică având în vedere localizarea în interiorul țării.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL385287
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID