Vilă individuală situată în Alhaurín el Grande, un oraș din provincia Málaga, la aproximativ 25 de km de capitala de provincă și 17 km de aeroportul Malaga-Costa del Sol. Proprietatea are o suprafață construită de 472 m² pe un teren de 531 m², cu șase dormitoare și trei băi în total, incluzând o unitate de oaspeți independentă cu două dormitoare. Casa principală are patru dormitoare, piscină privată, mai multe terase și un solarium cu jacuzzi. Construcția datează din anul 2000, iar apartamentul de oaspeți a fost renovat recent și este accesibil pentru persoane cu mobilitate redusă. Prețul de pornire este de 729.000 €.
În Alhaurín el Grande, proprietatea se poziționează la 729.000 €, sub pragul de 769.000 € de la care pornește Vista Del Rey EvidENT în aceeași localitate; diferența se explică parțial prin caracterul de proiect nou al celui din urmă, față de o construcție din 2000 parțial renovată. Raportat la aprox. 1.545 €/m² construit, prețul reflectă caracterul de vilă spațioasă cu unitate independentă, într-o piață locală cu 312 tranzacții imobiliare înregistrate. Comparativ cu Estepona, unde Acqua Gardens pornește de la 524.600 € și Aby Upper de la 320.000 €, Alhaurín el Grande oferă un profil diferit: fără acces la plajă pe jos, dar cu costuri de viață mai scăzute, un mediu rezidențial spaniol autentic și 3.866 de ore de soase pe an comparabile cu cele de pe coastă. Medianul de venit provincial de 16.450 € indică un nivel de prețuri locale semnificativ sub cel din Marbella (23 km) sau Fuengirola, ceea ce contează atât pentru prețul de achiziție, cât și pentru costurile curente. Pentru cumpărătorii care compară vilă la țară versus apartament nou pe coastă, diferențele principale sunt: suprafața construită mult mai mare pe unitate de preț, dar certificate energetice moderne și zone comune noi doar în cazul proiectelor noi. Poziția la 17 km de aeroport și la 11-12 km de plajele Fuengirolei plasează proprietatea într-o zonă de echilibru între interior și coastă, cu Málaga și Marbella ambele la circa 25 km.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o urbanizație la marginea orașului Alhaurín el Grande, la 238 m altitudine, în valea Guadalhorce. Orașul oferă magazine, școli și servicii medicale în interiorul localității, cu o farmacie la 145 m și un supermarket la 386 m. Orașul are aproximativ 27.500 de locuitori și 55 de stații de transport public.
Vilă pentru ocupare permanentă sau secundară, cu spațiu pentru familie extinsă și oaspeți, grație apartamentului independent. Structura permite găzduirea separată sau generarea de venituri din închiriere. Piscina privată, terasele multiple și solariumul cu jacuzzi susțin utilizarea extinsă a spațiilor exterioare pe parcursul anului.
Proprietatea nu este o construcție nouă: vilă finalizată în anul 2000, cu apartamentul de oaspeți renovat complet în perioada recentă. Starea generală este descrisă ca excelentă. Sub apartamentul de oaspeți există un spațiu suplimentar de 123 m² nefinisat, care poate fi amenajat ulterior.
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare și nu este situată pe linia coastei: plajele cele mai apropiate se află la aproximativ 11 km. Nu există teren de golf pe parcelă, ci doar în apropiere (5,4 km Lauro Golf). Nu există garaj închis menționat în datele disponibile. Spațiul de 123 m² de la subsol este nefinisat.
Proprietatea corespunde unor situații precum: familii care au nevoie de șase dormitoare și de spații separate pentru membri cu autonomie diferită, inclusiv persoane cu mobilitate redusă, având în vedere apartamentul adaptat; proprietari care primesc frecvent oaspeți și doresc o unitate independentă cu acces separat; cumpărători interesați de venituri din închirierea apartamentului de oaspeți pe termen lung sau scurt, sub rezerva reglementărilor locale; rezidenți permanenți care preferă un oraș andaluz cu servicii complete, la distanță de coastă, dar la 20 de minute de aeroport. Nu corespunde profilurilor care caută locuință pe front de mare, acces pietonal la plajă sau un proiect de nouă construcție cu certificate energetice moderne; construcția datează din 2000. De asemenea, cumpărătorii care doresc teren mare de grădină vor găsi un raport construit/teren dens, cu 472 m² construiți pe 531 m² de teren, deci cu spațiu exterior limitat la terase, piscină și zone marginale.
Starea generală este indicată în date ca excelentă, cu apartamentul de oaspeți complet renovat recent, la un standard modern. Dotările menționate includ aer condiționat rece și cald, încălzire centrală, dulapuri integrate, terasă acoperită, terasă privată și solarium. Combinația între aer condiționat și încălzire centrală acoperă atât verile cu temperaturi medii de 28 °C, cât iernile cu medii de 13 °C. Bucătăria casei principale este descrisă ca modernă, iar livingul ca luminos și spațios. Apartamentul de oaspeți este accesibil pentru persoane cu mobilitate redusă, un element verificabil structural. Nu sunt disponibile în date certificate energetice, clasificări de materiale sau garanții de construcție, fiind vorba de o proprietate terminată în 2000 și parțial renovată; cumpărătorii pot solicita o inspecție tehnică independentă pentru evaluarea instalațiilor electrice, hidraulice și a piscinei. Spațiul nefinisat de 123 m² de la nivelul inferior nu are finisaje și necesită investiții suplimentare pentru amenajare. Piscina privată și jacuzzi-ul de pe solarium necesită întreținere periodică, iar datele nu specifică tipul de echipamente instalate la acestea.
Prețul de pornire este de 729.000 € pentru o vilă individuală de 472 m² construiți pe un teren de 531 m², echivalent a aproximativ 1.545 €/m² construit. Comparativ, proiectul Vista Del Rey EvidENT în aceeași localitate pornește de la 769.000 €. Prețul include structura cu 6 dormitoare, 3 băi, apartamentul independent renovat și spațiul nefinisat de 123 m². Costuri suplimentare notariale, de registru și impozite de transfer nu sunt incluse în prețul afișat. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind finalizată.
Casa principală cuprinde patru dormitoare, un living luminos și o bucătărie modernă, distribuite pe o suprafață care permite utilizarea de către o familie numeroasă sau găzduirea îndelungată a oaspeților. Terasele acoperite și deschise înconjoară clădirea, iar solariumul de pe acoperiș, dotat cu jacuzzi, oferă vedere panoramică asupra văii. Sub casa principală se află un apartament independent cu două dormitoare, complet renovat, cu acces separat de pe terasă și acces intern din casa principală; apartamentul este adaptat pentru scaun cu rotile. Un al doilea nivel inferior conține 123 m² nefinisați, utilizabili ca spațiu de depozitare, sală de sport sau pentru amenajări ulterioare, în funcție de permisiunile locale. Ritmul zilnic se desfășoară în context urban: farmacia la 145 m, supermarketul la 386 m și centrul orașului Alhaurín el Grande accesibile pe jos. Orașul dispune de 7 școli primare, 3 licee, un centru de sănătate și un centru sportiv municipal la 1,1 km. Cu 3.866 de ore de soare pe an și o temperatură medie de 17,9 °C, utilizarea piscinei și a teraselor se extinde pe mai multe luni. Pentru deplasări către coastă sau aeroport, mașina rămâne utilă, deși transportul public local, cu 8 linii, acoperă deplasările în interiorul localității. Vecinătatea combină setarea urbană cu proximitatea pădurii și a terenurilor de golf, la câțiva kilometri.
Alhaurín el Grande funcționează ca oraș de servicii complet în valea Guadalhorce, cu populație de aproximativ 27.500 de locuitori. Viața de zi cu zi se poate desfășura în mare parte pe jos: farmacie la 145 m, supermarket la 386 m, patru restaurante și unsprezece farmacii în raza de 2 km. Centrul sportiv municipal se află la 1,1 km, cu 26 de facilități sportive în total în localitate, inclusiv terenuri de padel. Școlile, 7 primare și 3 licee, fac locul potrivit pentru familii cu copii de vârste diferite. Centrul de sănătate local este completat de spitalul de referință la 8,9 km. Transportul public, cu 8 linii și 55 de stații, leagă cartierele orașului; pentru deplasări spre Málaga, Marbella sau coastă, mașina rămâne principalul mijloc. Vechile drumuri de țăară din jur și Mirador de Sierra Gorda la 4,2 km oferă trasee de drumeții în apropierea imediată. Peisajul combină dealuri cultivate, pădure și vedere spre munți, cu altitudinea de 238 m care asigură temperaturi ușor mai mici decât pe coastă în lunile de vară.
Harta poziționează proprietatea în zona urbanizării din Alhaurín el Grande, la marginea orașului, cu vederea spre valea Guadalhorce. Distances către plajele Fuengirolei (11-12 km), aeroport (17 km) și terenurile de golf (5,4-10 km) indică amplasarea centrală în regiune, un orășel andaluz autentic, la jumătate de drum între Málaga și Marbella, cu coasta la douăzeci de minute de mașină.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhaurín el Grande ocupă o poziție centrală în valea Guadalhorce, la egală distanță de Málaga (25 km) și Marbella (23 km), cu aeroportul la 17 km. Față de localitățile de coastă, orașul oferă prețuri pe metru pătrat mai scăzute și un caracter rezidențial spaniol, cu mai puțin turism sezonier. Față de satele de munte din interior, beneficiază de infrastructură completă și acces rapid spre autostrăzile spre coastă. Gibraltar se află la 81 km.
Plajele cele mai apropiate, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca și Playa de los Boliches, se află la 11-12 km în linie dreaptă, ceea ce înseamnă aproximativ 20-25 de minute cu mașina. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la 17 km, aproximativ 20 de minute de mers. Terenurile de golf: Lauro Golf la 5,4 km, Mijas Golf la 9,8 km și Campo Los Olivos la 10 km. Málaga (579.000 de locuitori) și Marbella (148.000) sunt ambele la 23-25 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 10 km. Spitalul de referință este la 8,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Localitatea se află la 238 m altitudine, pe versantul văii Guadalhorce, cu relief deluros în jur. Datele climatice indică o temperatură medie anuală de 17,9 °C, cu medii lunare între 13 și 28 °C, și 3.866 de ore de soare pe an. Sezonul de îmbăiere în mare, cu temperaturi ale apei de peste 20 °C, durează aproximativ 4 luni; piscina privată a proprietății extinde însă perioada de utilizare a apei dincolo de acest interval. Pădurea din apropiere și setarea „mountain pueblo" oferă trasee naturale accesibile. Terenul de 531 m², cu 472 m² construiți, implică pante și trepte între niveluri: casa principală, apartamentul de oaspeți și nivelul inferior sunt dispuse pe etaje succesive, aspect relevant pentru mobilitatea zilnică, parțial atenuat de adaptarea apartamentului pentru scaun cu rotile.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Costa din fața Fuengirolei, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca și Playa de los Boliches, se află la 11-12 km și constituie plajele de referință pentru locuitorii din Alhaurín el Grande. Golful este o activitate bine reprezentată: Lauro Golf la 5,4 km, plus complecurile Mijas Golf și Los Olivos/Los Lagos la 9,8-10,7 km. În localitate există 26 de facilități sportive, inclusiv terenuri de padel la distanță mică de mers pe jos și centrul sportiv Ciudad Deportiva la 1,1 km. Pentru recreere în natură, Mirador de Sierra Gorda (4,2 km) și pădurea din apropiere oferă puncte de observație și trasee. Cu 34 de sărbători locale pe an, calendarul orașului include tradiții andaluze recurente.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ocupă o poziție centrală în valea Guadalhorce, la egală distanță de Málaga (25 km) și Marbella (23 km), cu aeroportul la 17 km. Față de localitățile de coastă, orașul oferă prețuri pe metru pătrat mai scăzute și un caracter rezidențial spaniol, cu mai puțin turism sezonier. Față de satele de munte din interior, beneficiază de infrastructură completă și acces rapid spre autostrăzile spre coastă. Gibraltar se află la 81 km.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL385287
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID