Отдельная вилла в городе Алаурин-эль-Гранде, провинция Малага, с общей площадью 472 м² на участке 531 м². Дом построен в 2000 году и полностью готов к заселению. Основной дом насчитывает четыре спальни, а также есть отдельная гостевая квартира с двумя спальнями, недавно отремонтированная и приспособленная для людей с ограниченной мобильностью. Общее количество спален, шесть, ванных комнат, три. На территории, частный бассейн, несколько террас и солярий с джакузи. Цена, от 729 000 евро. Город расположен в глубине суши, примерно в 17 км от аэропорта Малаги и в 11, 12 км от ближайших пляжей.
В сегменте Алаурин-эль-Гранде прямой аналог, проект Vista Del Rey EVIDENT с ценой от 769 000 евро, что примерно на 40 000 евро выше данного объекта. Отличие состоит в статусе: Vista Del Rey, новая разработка, тогда как рассматриваемая вилла построена в 2000 году, но компенсирует это площадью 472 м², шестью спальнями и готовностью к заселению без ожидания строительства. Прибрежные альтернативы в Эстепоне, Acqua Gardens (от 524 600 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), заметно дешевле, однако это квартиры в жилых комплексах с меньшей площадью, без частного бассейна на собственном участке и без отдельной гостевой квартиры. Выбор между внутренним городом и побережьем определяется структурой использования: Алаурин-эль-Гранде предлагает круглогодичную городскую среду, школы и медицинский центр в самом городе, а также цены ниже прибрежных при равноудалённом доступе к аэропорту (17 км против типичных 60, 80 км для Эстепоны). Рынок города фиксирует 312 сделок с недвижимостью, что указывает на активный, но не перегретый локальный спрос. Для покупателей, которым нужен максимальный метраж и гибкость планировки (гостевая квартира, незавершённый уровень 123 м²) в пределах бюджета до 800 000 евро, внутренняя долина предлагает больше площади на евро, чем первая линия побережья. Обратная сторона, зависимость от автомобиля для пляжа и большее сезонное колебание температур, чем в приморских зонах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в жилом районе Алаурин-эль-Гранде, городского типа, с магазинами и аптеками в пешей доступности: супермаркет, примерно в 386 метрах, аптека, в 145 метрах. Город находится на высоте 238 метров над уровнем моря. Ближайшие пляжи Фуэнхиролы, в 11, 12 км, аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 17 км по прямой.
Объект подходит для покупателей, которым требуется значительная жилая площадь: 472 м² включают основной дом и отдельную гостевую квартиру. Наличие шести спален и трёх ванных комнат, частного бассейна и нескольких террас покрывает потребности большой семьи или размещения гостей. Дополнительное пространство около 123 м² внизу можно адаптировать под собственные задачи.
Это не проект новостройки: вилла построена в 2000 году и находится в эксплуатации. Объект полностью завершён, дата сдачи, 2000 год (указано индикативно). Гостевая квартира недавно прошла полную реконструкцию. Состояние объекта указано в базе как отличное; покупка возможна без ожидания строительных работ.
Объект не находится на первой линии моря: расстояние до пляжей составляет 11, 12 км. Это отдельная вилла, а не апартаменты с общими зонами, данные об общих бассейнах, садах или ресепшене в базе отсутствуют. Информация об энергетическом сертификате не указана. Участок относительно компактен по отношению к площади застройки: 531 м² при 472 м² жилой площади.
Объект соответствует нескольким типичным покупательским ситуациям. Первая, большая или многопоколенческая семья, которой нужны шесть спален и раздельное проживание: гостевая квартира с отдельным входом позволяет разместить старших родственников, причём её планировка приспособлена для людей с ограниченной мобильностью. Вторая, покупатели, регулярно принимающие гостей и которым нужны независимые пространства с собственной ванной комнатой. Третья, владельцы, рассматривающие сдачу гостевой квартиры в аренду для получения дополнительного дохода; раздельные входы делают такую схему технически возможной. Четвёртая, покупатели, планирующие переезд в Испанию на постоянное жительство и выбирающие город с полноценной инфраструктурой: школами, медицинским центром и круглогодичным ритмом жизни, а не сезонным курортом. Объект менее очевиден для тех, кому критична пешая доступность моря: пляжи находятся в 11, 12 км. Также он не подходит покупателям, ищущим новостройку с современным энергоэффективным стандартом: дом построен в 2000 году. Для покупателей, работающих удалённо и периодически летающих, расположение удобно: аэропорт, примерно в 20 минутах езды.
Дом построен в 2000 году; согласно данным базы, состояние объекта, отличное. Гостевая квартира площадью с двумя спальнями недавно полностью отремонтирована и отвечает современным стандартам отделки. По характеристикам объекта, климат-контроль включает кондиционирование воздуха (холод и тепло) и центральное отопление, сочетание, характерное для внутренних районов, где зимние ночи прохладнее, чем на побережье. В основных комнатах установлены встроенные шкафы. Имеются несколько террас, в том числе крытая терраса и солярий на крыше с джакузи. Бассейн, частный, на собственном участке. Фотоматериалы фиксируют бассейн, джакузи, спальные комнаты с мебелью и террасу с тренажёрным оборудованием. Планировка гостевой квартиры адаптирована для маломобильных пользователей. Нижний уровень площадью 123 м² не завершён под конкретное назначение и может быть оборудован по усмотрению покупателя, это отдельная статья потенциальных расходов. Данные об энергетическом сертификате и классе энергоэффективности в базе отсутствуют; для дома 2000 года постройки этот вопрос стоит проверить на этапе юридической проверки. Сведения о кухонном оборудовании, бытовой технике и материалах фасада в структурированных данных не содержатся и требуют уточнения при осмотре.
Цена объекта, от 729 000 евро. В пересчёте на площадь это примерно 1 545 евро за м² жилой площади (472 м²), включая отдельную гостевую квартиру. Для сравнения: сопоставимый проект Vista Del Rey EVIDENT в том же городе предлагается от 769 000 евро, а новые комплексы в Эстепоне, от 320 000 до 525 000 евро, однако это квартиры меньшей площади. Объект готов к заселению, что исключает этап ожидания строительства, характерный для новостроек. Дополнительная стоимость может быть связана с адаптацией нижнего пространства площадью 123 м² под конкретные потребности покупателя.
Алаурин-эль-Гранде, внутренний город долины Гуадалорсе с населением около 27 500 человек. Жизнь здесь отличается от прибрежных курортов: город функционирует круглый год, а не только в туристический сезон. В радиусе двух километров от объекта находятся рестораны, кафе и одиннадцать аптек; в самом городе, семь начальных школ, три средних школы и один медицинский центр, а также двадцать шесть спортивных сооружений. Для повседневных дел автомобиль не является строго обязательным: супермаркет и аптека находятся в пределах нескольких минут ходьбы, а в городе действует восемь маршрутов общественного транспорта с 55 остановками. Для поездок на побережье, в Малагу или аэропорт автомобиль практичен. Расположение на высоте 238 метров и окружение гор определяют панорамные виды на долину, которые открываются с террас виллы. Городской спортивный центр находится примерно в 1,1 км, площадки для гольфа и падела, в шаговой доступности согласно характеристикам объекта. Ритм жизни, типичный для андалусского внутреннего города: утренние дела в центре, дневное время у бассейна, вечерние прогулки при среднемесячных температурах от 13 до 28 °C в течение года.
Повседневная инфраструктура сосредоточена в пешей зоне: супермаркет в 386 метрах и аптека в 145 метрах покрывают базовые ежедневные потребности. Медицинский центр Алаурин-эль-Гранде находится в городе; больница, примерно в 8,9 км. Образовательная инфраструктура: семь начальных и три средних школы, что делает город практичным для семей с детьми школьного возраста. Спортивный центр города, в 1,1 км; в радиусе города действует 26 спортивных объектов. Для походов на море требуется автомобиль: ближайшие пляжи Торребланка-Карвахаль и Торребланка в 11 км, пляж Лос-Боличес в Фуэнхироле, в 12 км. Общественный транспорт представлен восемью маршрутами с 55 остановками, что даёт ограниченную, но реальную мобильность без машины. Заправка для электромобилей, в 10 км. Ближайшая смотровая площадка Mirador de Sierra Gorda, в 4,2 км, лесные массивы указаны среди характеристик окружения объекта.
На карте объект находится в жилом районе Алаурин-эль-Гранде, в окружении городской инфраструктуры. Хорошо видно внутреннее положение города: побережье Фуэнхиролы, к юго-востоку, долина Гуадалорсе, вокруг, а аэропорт Малаги, к северо-востоку. Андалусская глубинка начинается прямо за порогом, редкое сочетание для такой близости к морю.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Алаурин-эль-Гранде занимает позицию внутреннего города долины между Малагой (25 км) и Марбельей (23 км), примерно в 20 минутах езды от аэропорта. Это отличает его от прибрежных муниципалитетов: здесь ниже плотность туризма и круглогодичный характер жизни при сохранении доступа к побережью в пределах 11, 12 км. Близость к гольф-полям долины (Lauro Golf, 5,4 км) связывает локацию с одной из зон игры региона. Дорога A-404 соединяет город с прибрежной автотрассой A-7.
Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 17 км по прямой, что соответствует примерно 20 минутам езды по автодороге. Аэропорт Гибралтара, в 81 км. Пляжи: Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de Torreblanca, по 11 км, Playa de los Boliches, 12 км. Гольф-поля: Lauro Golf, 5,4 км, Mijas Golf, 9,8 км, Campo Los Olivos, 10 км. Больница, 8,9 км, супермаркет, 386 м, аптека, 145 м. Крупные города: Малага (25 км, около 579 000 жителей) и Марбелья (23 км, около 148 000 жителей). Автомобиль практичен для большинства поездок, но для ежедневных дел в самом городе не обязателен.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Алаурин-эль-Гранде расположен на высоте 238 метров над уровнем моря в долине, окружённой горами, что определяет панорамные виды с террас виллы. Климат, средиземноморский внутренний: средняя годовая температура 17,9 °C, среднемесячные значения от 13 до 28 °C. Историческое количество солнечных часов, около 3 866 в год, что выше показателей многих регионов Северной Европы. Плавательный сезон в открытом воде с температурой не ниже 20 °C длится примерно четыре месяца; частный бассейн на участке расширяет этот период. Внутреннее расположение означает большую разницу между дневными и ночными температурами, чем на побережье; наличие центрального отопления и кондиционирования в объекте соответствует этому климатическому профилю. Рельеф города и района, с перепадами высот, что стоит учитывать при пеших перемещениях по окрестностям.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся на побережье Фуэнхиролы в 11, 12 км: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca и Playa de los Boliches, городские пляжи с полной инфраструктурой. Для гольфистов поблизости работают четыре поля: Lauro Golf (5,4 км), Mijas Golf (9,8 км), Campo Los Olivos (10,2 км) и Campo Los Lagos (10,7 км). Согласно характеристикам объекта, гольф и падел доступны в шаговой доступности. Городской спортивный комплекс Ciudad Deportiva, в 1,1 км. Смотровая площадка Mirador de Sierra Gorda (4,2 км) и близость лесных массивов указаны как элементы природного окружения. Всего в городе зарегистрировано 26 спортивных сооружений, включая корты и залы.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Алаурин-эль-Гранде занимает позицию внутреннего города долины между Малагой (25 км) и Марбельей (23 км), примерно в 20 минутах езды от аэропорта. Это отличает его от прибрежных муниципалитетов: здесь ниже плотность туризма и круглогодичный характер жизни при сохранении доступа к побережью в пределах 11, 12 км. Близость к гольф-полям долины (Lauro Golf, 5,4 км) связывает локацию с одной из зон игры региона. Дорога A-404 соединяет город с прибрежной автотрассой A-7.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL385287
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID