Samostatná vila v obci Alhaurín el Grande v provincii Málaga, asi 25 km od hlavného mesta a 17 km od medzinárodného letiska. Objekt z roku 2000 ponúka 472 m² obytného priestoru na pozemku 531 m², šesť spální a tri kúpeľne. Súčasťou je nezávislý apartmán s dvoma spálňami, súkromný bazén, strešná terasa s vírivkou a viacero terás s výhľadom na okolité údolie. Mesto leží vo vnútrozemí, vo výške 238 m n. m., s dennými službami v pešej dostupnosti. Cena je uvedená ako od 729 000 €.
V segmente samostatných domov v Alhaurín el Grande sa porovnateľná vila Vista Del Rey EVIDENT ponúka od 769 000 €, čo zaraďuje analyzovaný objekt s cenou od 729 000 € mierne pod túto hranicu, pričom ponúka väčší počet spální (6) vďaka hosťovskému apartmánu. Rozdiel voči pobrežným projektom je štrukturálny: Acqua Gardens v Estepone (od 524 600 €) a Aby Upper v Estepone (od 320 000 €) reprezentujú bytové novostavby priamo na pobreží, s nižšou cenou za obytnú plochu, no bez pozemku, bazéna v súkromnom vlastníctve a bez možnosti nezávislej sekundárnej jednotky. Kúpca si v podstate vyberá medzi pobrežnou novostavbou s nižšími údržbovými nárokmi a vnútrozemským samostatným domom s väčším priestorom a rozšírenými využitiami. Trh v Alhaurín el Grande je determinovaný stálym obyvateľstvom (27 552 obyvateľov, INE 2025) a 312 evidovanými transakciami, čo naznačuje menší, no stály objem obchodu v porovnaní s turistickými zónami pobrežia. Medián príjmu v provincii (16 450 €) koreluje s cenovou úrovňou nižšou než v Marbelle alebo v prvom pobrežnom pásme. Z hľadiska dostupnosti je poloha v údolí Guadalhorce výhodná vzhľadom na letisko (17 km) a Málague (25 km); z hľadiska investmentného profilu je dôležité, že dopyt po prenájme je tu skôr dlhodobý než turistický, čo ovplyvňuje výnosovú logiku v porovnaní s Esteponou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v urbanizácii na okraji Alhaurín el Grande, v mestskom prostredí so službami v dosahu pešo. Supermarket je vzdialený približne 386 m, lekáreň 145 m. Pobrežie leží asi 11, 12 km vzdušnou čiarou. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 17 km. Automobil je výhodou, no pre denné pochôdzky nie je nevyhnutne potrebný.
Objekt zodpovedá potrebám viacgeneračového bývania alebo bývania s hosťovským krídlom. Hlavný dom má štyri spálne, nezávislý apartmán dve. Apartmán je prístupný zvonka aj zvnútra a je upravený pre osoby s obmedzenou mobilitou. Súkromný bazén, terasy a strešné solárium s vírivkou rozširujú obytný priestor počas celého roka.
Neprejde novelizáciou. Vila bola dokončená v roku 2000 (indikatívne) a je uvedená v stave pripravenom na používanie. Hosťovský apartmán prešiel kompletnou renováciou. Pod apartmánom sa nachádza ďalších 123 m² nevybudovaného priestoru, ktorý je možné dokončiť podľa vlastných požiadaviek, s výhradou platných stavebných predpisov.
Objekt neponúka prímorskú polohu, spoločné zariadenia rezidenčného komplexu ani novostavbové energetické štandardy. Pozemok 531 m² je v porovnaní s rozlohou domu kompaktný. Z bezpečnostných prvkov a energetického certifikátu nie sú k dispozícii konkrétne údaje. Vzdialenosť k nabíjacej stanici pre elektromobily je približne 10 km.
Objekt zodpovedá situačiam, kedy kupujúci hľadá priestor pre rozšírenú rodinu alebo pravidelných hostí. Nezávislý apartmán s vlastným vchodom umožňuje bývanie starších rodičov alebo dospelých detí oddelene, pri zachovaní vnútorného prepojenia. Apartmán je zároveň upravený pre osoby s obmedzenou mobilitou, čo je v segmente samostatných vil menej bežné. Druhá skupina sú kupujúci, ktorí zvažujú prenájom apartménu; samostatný vstup túto možnosť konštrukčne podporuje, právne podmienky prenájmu si však vyžadujú overenie. Tretia situácia je trvalé bývanie s prácou v Malage alebo v okolí, letisko je vzdialené približne 17 km a Málaga približne 25 km. Vhodné je aj pre tých, ktorí preferujú mestské služby v dosahu pešo, no nechcú bývať priamo v centre. Pre kupujúcich, ktorých hlavným kritériom je chôdza na pláž alebo novostavbová energetická trieda, objekt zodpovedá menej. Nevybudovaných 123 m² v spodnej časti objektu dáva priestor na ďalšie vyhotovenie, napríklad pracovňu alebo wellness zázemie, s výhradou schválenia.
Podľa uvedených údajov je objekt v stave hodnotenom ako vynikajúci, pričom hosťovský apartmán prešiel nedávnou kompletnou renováciou. Z technických prvkov sú evidované: klimatizácia na vykurovanie aj chladenie, ústredné kúrenie, krytá terasa, solárium, vestavné skrine a súkromný bazén. Vybavenie hlavného domu zahŕňa obývaciu izbu, modernú kuchyňu a štyri spálne. Kombinácia ústredného kúrenia a klimatizácie pokrýva celoročnú reguláciu teploty, čo je v oblasti s priemernou ročnou teplotou 17,9 °C a rozpätím 13, 28 °C postačujúce pre celoročné bývanie. Fotodokumentácia zobrazuje bazén s vírivkou, terasu s posilňovacím zariadením a interiéry so štandardnou mierou dokončenia. K energetickej triede objektu nie sú k dispozícii konkrétne údaje; vzhľadom na rok dokončenia (2000) nemožno predpokladať parametre porovnateľné s novostavbami. Kvalita stavebnej konštrukcie a rozvodu odporúčame overiť technickou prehliadkou. Dokončenie ďalších 123 m² vyžaduje samostatné stavebné povolenie.
Cena je uvedená ako od 729 000 €. Za túto sumu ide o samostatnú vilu so šiestimi spálňami (štyri v hlavnom dome, dve v apartmáne), tromi kúpeľňami a obytnou plochou 472 m² na pozemku 531 m². V porovnaní s ponukou v regióne sa cena pohybuje v strednej až vyššej časti segmentu samostatných domov vo vnútrozemí Costa del Sol. V rámci Alhaurín el Grande boli v poslednom období evidované 312 nehnuteľnostných transakcií. K dispozícii sú aj dáta o porovnateľných projektoch v okolí, uvedené v sekcii o regionálnom porovnaní.
Alhaurín el Grande je mesto s približne 27 550 obyvateľmi (INE 2025) v vnútrozemí Costa del Sol, medzi Málagaou a Marbellou. Denný rytmus v tejto lokalite je menej orientovaný na pláž a viac na mestský život: lekárne, reštaurácie, obchody a školy sa nachádzajú v obci, pričom v okruhu 2 km je evidovaných 11 lekární a 4 reštaurácie. Vila leží v urbanizácii na okraji mesta, čo znamena kombináciu súkromia a dostupnosti služieb. Ráno možno využiť terasy s orientáciou na údolie, popoludní bazén a večer strešné solárium s vírivkou. Pre rodiny je relevantných 7 základných a 3 stredné školy v obci. Športové zázemie zahŕňa 26 zariadení, vrátane Ciudad Deportiva približne 1,1 km od objektu. Mestská poloha znamena, že mimo letnej sezóny život pokračuje normálne, bez typického sezónneho kolísania prímorských stredísk. Automobil slúži predovšetkým na výjazdy k moru, na letisko a do väčších miest. Lokalita je tiež východiskom do prírody Sierra de Mijas a okolitých vyhliadok, napríklad Mirador de Sierra Gorda vo vzdialenosti približne 4,2 km.
Okolie vily kombinuje polohu v urbanizácii s bezprostrednou blízkosťou mesta. Lekáreň je vzdialená približno 145 m a supermarket približne 386 m, čo znamena nákupy a denné služby v dosahu pešo. Zdravotné stredisko je v obci, nemocnica približne 8,9 km. Mestská hromadná doprava je zastúpená 8 linkami s 55 zastávkami, čo obmedzuje, no neznemožňuje život bez auta. Vzdušné vzdialenosti: plže Torreblanca-Carvajal a Torreblanca približne 11 km, Playa de los Boliches približne 12 km, letisko Málaga približne 17 km. Golfové ihriská Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) a Campo Los Olivos (10 km) ležia v dochádzkovom dosahu autom. Športové centrum mesta je približne 1,1 km od objektu. Výška 238 m n. m. a poloha medzi mestom a vidiekom prinášajú teploty mierne nižšie než na pobreží v lete a chladnejšie noci v zime. Historický počet slnečných hodín je približne 3 866 ročne.
Na mape je vyznačená poloha vily v urbanizácii na okraji Alhaurín el Grande. Lekáreň a supermarket ležia v bezprostrednej blízkosti, pobrežie Fuengiroly približne 11, 12 km južne a letisko Málaga približne 17 km východne. Vnútrozemská poloha v údolí Guadalhorce zodpovedá typickej andalúzskej obci s okolitými horami, pre slovenského čitateľa približne ako väčšia podhorská obec s rytmom viazaným na miestne tradície.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Alhaurín el Grande leží v údolí Guadalhorce, približne 23 km od Marbelles a 25 km od Málagy, čo zaraďuje obec do docházkového dosahu oboch centier. Poloha vo vnútrozemí znamená nižšie nehnuteľnostné ceny než v prvom pobrežnom pásme pri zachovaní dostupnosti letiska a pobrežia. V regióne sa obec odlišuje stálym obyvateľstvom približne 27 550 ľudí a fungujúcou mestskou infraštruktúrou počas celého roka, na rozdiel od prevažne turistických pobrežných zón.
Plže: Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de Torreblanca približne 11 km vzdušnou čiarou, Playa de los Boliches približne 12 km, cestnou vzdialenosťou dlhšie. Letiská: Málaga-Costa del Sol (AGP) približne 17 km vzdušnou čiarou, približne 20 minút jazdy autom podľa uvedených údajov; Gibraltar (GIB) približne 81 km. Mestá: Málaga približne 25 km, Marbella približne 23 km. Golf: Lauro Golf 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km, Campo Los Olivos 10 km. Nemocnica približne 8,9 km, lekáreň 145 m, supermarket 386 m, nabíjacia stanica pre elektromobily približne 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží vo výške 238 m n. m. v prechode medzi údolím Guadalhorce a hornatinou Sierra de Mijas. Historické klimatické údaje uvádzajú priemernú ročnú teplotu 17,9 °C s rozpätím 13, 28 °C a približne 3 866 slnečných hodín ročne. Sezóna na kúpanie v mori s teplotou vody nad 20 °C trvá približne štyri mesiace, čo je kratšie než na južných úsekoch pobrežia. Vnútrozemská poloha prináša väčšie denné teplotné rozdiely a v zime nočné mrazy sú možné, hoci zriedkavé. Súkromný bazén na pozemku kompenzuje vzdialenosť od mora pre denné kúpanie. V blízkosti je lesné prostredie a vyhliadka Mirador de Sierra Gorda (4,2 km). Pozemok má svahovitý charakter typický pre urbanizácie v tomto úseku údolia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie plže ležia na pobreží Fuengiroly a Benalmádeny: Playa Torreblanca-Carvajal (približne 11 km) a Playa de los Boliches (približne 12 km). Údaje o Modrých vlajkách pre konkrétne plže nie sú k dispozícii. Golfovú ponuku zastupujú Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km), Campo Los Olivos (10 km) a Campo Los Lagos (10,7 km). Padelové kurty a golf sú podľa údajov v dosahu pešo. V meste je 26 športových zariadení vrátane Ciudad Deportiva (1,1 km). V rámci 2 km od objektu sú evidované 4 reštaurácie, 11 lekárni a 1 kaviareň. Vyhliadky a turistické trasy v Sierra de Mijas dopĺňajú ponuku voľného času mimo sezóny.
26 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande leží v údolí Guadalhorce, približne 23 km od Marbelles a 25 km od Málagy, čo zaraďuje obec do docházkového dosahu oboch centier. Poloha vo vnútrozemí znamená nižšie nehnuteľnostné ceny než v prvom pobrežnom pásme pri zachovaní dostupnosti letiska a pobrežia. V regióne sa obec odlišuje stálym obyvateľstvom približne 27 550 ľudí a fungujúcou mestskou infraštruktúrou počas celého roka, na rozdiel od prevažne turistických pobrežných zón.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL385287
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID