Frånvarande projektbetecke, denna fastighet är en fristående villa i Alhaurín el Grande, cirka 25 km väster om Málaga på Costa del Sol. Huset omfattar 472 m² boyta fördelat på ett huvudhus med fyra sovrum och en nyligen renoverad gästlägenhet med två sovrum, på en tomt om 531 m². Byggåret anges som 2000 och statusen är färdigställd. Priset uppges till 729 000 euro. Platsen ligger inland, i en stadsmiljö med daglig service inom gångavstånd, och med cirka 3 866 soltimmar per år enligt historiskt klimatdata.
I Alhaurín el Grande ligger fastigheten nära det lokala nybyggnadsprojektet Vista Del Rey EVIDENT, med priser från 769 000 euro, cirka 40 000 euro högre än denna villa, mot nybyggnation med modern energistandard och längre leveranstid. Skillnaden är klassisk på Costa del Sol: nybyggt med garantier och högre driftskostnadseffektivitet, mot befintligt hus med större yta per euro och omedelbar tillträde. Längs kusten i Estepona ligger Acqua Gardens från 524 600 euro och Aby Upper från 320 000 euro, lägre inköpspriser, men mindre ytor, kustlägets högre servicekostnader och annat livsmönster med turistsäsongens pendling i folkantal. Alhaurín el Grande representerar Guadalhorce-dalens profil: fast boende, lokal service, golf inom 5, 10 km och priser per kvadratmeter som historiskt legat 30, 50 procent under kustbandet. Med 312 fastighetstransaktioner i kommunen och en befolkning om 27 500 är markniken likvid men volymen mindre än i kustkommunerna, vilket kan påverka återförsäljningstiden. För köpare som värdesätter yta, gästlägenhetens hyrespotential och stadsliv med service väger inlandsläget upp; för köpare som söker havsnärhet och uthyrning till turister är kustlägen bättre lämpade. Viktigt är också att fastigheten med sex sovrum ligger i ett segment med begränsat jämförbart utbud i kommunen, vilket kan påverka både prissättning och efterfrågan vid framtida försäljning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Alhaurín el Grande, en stad med cirka 27 500 invånare på 238 meters höjd i inlandet av provinsen Málaga. Kusten ligger cirka 11, 12 km bort, och Málaga flygplats nås på cirka 17 km. Supermarknad (386 m) och apotek (145 m) ligger inom gångavstånd, vilket gör platsen praktisk för dagliga ärenden utan bil.
Fastigheten passar hushåll som behöver stor yta: sex sovrum totalt, flera terrasser, privat pool och takterass med jacuzzi. Den separata gästlägenheten, som är rullstolsanpassad, kan användas för besökande familj, långtidshyresgäster eller boende med nedsatt rörlighet. En outbyggd yta om cirka 123 m² ger ytterligare flexibilitet.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Villan är färdigställd och uppförd år 2000 (indikativt), med en nyligen totalrenoverad gästlägenhet. Köparen kan flytta in direkt utan väntetid för byggnation, vilket skiljer fastigheten från nyproducerade projekt i regionen med leveransdatum 2025, 2027.
Fastigheten erbjuder inte havsfront eller direkt strandläge, närmaste badstrand ligger cirka 11 km bort. Tomten om 531 m² är relativt begränsad i förhållande till boytan. Det finns inga uppgifter om gemensamhetsanläggningar, och energiklassificering saknas i underlaget. EV-laddstation ligger först på cirka 10 kms avstånd.
Fastigheten passar köpare i flera identifierbara situationinger. För det första: familjer som behöver sex sovrum och stor yta men inte vill betala kustpriser, boytan per euro är betydligt högre än i Estepona eller Marbella. För det andra: hushåll som vill kombinera eget boende med hyresintäkt; gästlägenheten har separat entré och kan hyras ut långsiktigt, vilket ger delvis kostnadstäckning. För det tredje: familjer med äldre medlemmar eller nedsatt rörlighet, eftersom lägenheten är rullstolsanpassad efter renoveringen. Köpare som däremot söker direkt havsnära boende, gångavstånd till strand eller nybyggnation med modern energiklassning finner inte detta här. Fastigheten passar vidare köpare som planerar året-runt-boende i en stad med service, skolor och sjukvård, inte säsongsboende vid kusten. Närvaron av golfbaner inom 5, 11 km och padelanläggningar gör platsen relevant för golfintressenter, även om banorna kräver kort bilfärd. Slutligen passar fastigheten köpare som vill undvika byggtid och entreprenadrisk: huset står färdigt och kan besiktigas och tas i bruk omedelbart.
Huset är uppfört 2000 och beskrivs vara i gott skick, med den nedre gästlägenheten nyligen genomgående renoverad enligt säljaruppgifter. Fastigheten har luftkonditionering för både kyla och värme samt centralvärme, vilket täcker behovet av klimatkontroll året runt. Standardutrustningen omfattar inbyggda garderober, öppna och täckta terrasser samt solerium. Takterassen har jacuzzi. Byggnadstekniskt bör köparen notera att ett hus från 2000 inte omfattas av de energikrav som gäller för nybyggnation från 2020 och framåt; energicertifikat och isoleringsnivå bör verifieras vid besiktning. Den outbyggda ytan om 123 m² under gästlägenheten är i nuvarande skick inte inredd, eventuell framtida byggnation kräver kontroll av gällande bygglov och teknisk genomförbarhet. Gästlägenhetens rullstolsanpassning omfattar enligt uppgift tillgänglig planlösning; exakt utformning av dörrbredder, trösklar och badrum bör verifieras på plats. Generellt sett representerar fastigheten det typiska andalusiska byggnadsskicket från perioden med massiv konstruktion, tegel och putsade fasader, kompletterat med moderniserad installationsteknik i den renoverade delen. Underhållsstatus för pool, tak och terrasser bör ingå i den tekniska besiktningen eftersom dessa delar är utsatta för det intensiva solklimatet.
Priset uppges till 729 000 euro för hela fastigheten inklusive gästlägenhet och outbyggd yta. I jämförelse med närliggande nybyggnation, Vista Del Rey EVIDENT i samma kommun från 769 000 euro, ligger priset något lägre, men fastigheten är 25 år äldre. Med 472 m² boyta motsvarar priset cirka 1 540 euro per kvadratmeter, vilket är lågt i Costa del Sol-sammanhang men speglar inlandsläget snarare än kustläge. Köpare bör räkna med ytterligare kostnader för överföringsskatt och notarie på en begagnad fastighet.
Alhaurín el Grande är en levande andalusisk småstad i Guadalhorce-dalen, omgiven av olivlundar och bergssluttningar. Dagligt liv kretsar kring stadskärnan med restauranger, barer och butiker, fyra restauranger och elva apotek finns inom två kilometer enligt tillgänglig data. Att bo här innebär ett inlandsliv med stadsservice, inte kustliv: morgonen börjar med ärenden till fots till supermarknaden 386 meter bort, eftermiddagen kan tillbringas vid den privata poolen eller på takterassen med utsikt över dalen, och kvällarna i stadens torgmiljö. Villans layout med självständig gästlägenhet öppnar för flera boendeformer: familj som tar emot besök, delad bostad med hyresintäkt från lägenheten, eller boende för äldre släktingar i den rullstolsanpassade delen. Med 472 m² boyta fördelat på flera nivåer och sex sovrum finns utrymme för stora hushåll eller kombinerat boende och hemmakontyr. Staden har sju grundskolor och tre gymnasieskolor samt ett hälsocentrum, vilket gör platsen användbar för året-runt-boende, inte enbart säsongsboende. Kollektivtrafiken omfattar åttio linjer och 55 hållplatser, men för regelbundna resor till kusten, flygplatsen eller Marbella underlättar en bil. Klimatet med medeltemperaturer mellan 13 och 28 grader och långt svemseizoen gör utomhusterrasserna och poolen användbara större delen av året, även om bad i havet under mer än fyra månader per år kräver resa till kusten.
Omgivningen är urban med landsbygdskaraktär: fastigheten ligger i en urbanisation nära Alhaurín el Grandes centrum, med skog och berg inom räckhåll. Servicestrukturen är tät, apotek 145 meter, supermarknad 386 meter, hälsocentrum och sjukhus inom 8,9 km. Ciudad Deportiva, stadens idrottsanläggning, ligger 1,1 km bort och räknas bland 26 sportfaciliteter i kommunen. För naturintressenter finns Mirador de Sierra Gorda på 4,2 km och skogsområden närmare. Ljudbilden präglas av småstad snarare än kustturism: Alhaurín el Grande har en fast befolkning om drygt 27 000 personer och en fastighetsmarknad med 312 transaktioner, vilket indikerar en stabil lokal marknad utan dominant spekulation. Trafiksituationen är hanterbar; huvudtrafiken sker via A-366 mot Coín och Fuengirola-riktningen. Under de 34 lokala helgdagarna per år är stadskärnan aktiv med traditionella firanden, vilket påverkar ljudnivåer positivt för den som söker lokal livsmiljö. Bil underlättar för kustbesök och flygplansresor, men dagliga ärenden går till fots.
Kartan visar villans läge i Alhaurín el Grande med gångavstånd till apotek och supermarknad. Kustlinjen vid Fuengirola syns cirka 11 km söderut och Málaga flygplats 17 km österut. Golfbanorna runt Lauro Golf och Mijas Golf framträder söder om staden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Alhaurín el Grande ligger i inlandet mellan kustbandet (Fuengirola, 15 km söderut) och Málaga (25 km österut). Marbella ligger 23 km söderut, Coín 10 km västerut. Positionen ger inlandskvaliteter, priser, lokalt liv, natur, med kusten inom halvtimme. Regionalt är Guadalhorce-dalen känd som boendeområde för fast boende och golfintressenter snarare än turistuthyrning, vilket skiljer den från Fuengirola och Estepona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ligger på 238 meters höjd i Guadalhorce-dalen, omgiven av berg som Sierra de Mijas. Klimatet är medelhavstyp med medeltemperatur 13, 28°C och årsmedel på 17,9°C; historiskt uppmäts cirka 3 866 soltimmar per år. Svemseizoenet i havet, vattentemperatur över 20°C, varar cirka fyra månader per år, vilket innebär att havsbad främst är realistiskt juni, oktober och kräver resa till kusten. Höjdläget ger svalare nätter än vid kusten sommartid och milda vintrar med risken för enstaka kalla nederbördsmängder. Terrassorienteringen med flera nivåer och takterass möjliggör soliga och skuggade platser under dagen. Marken på tomten sluttar sannolikt med tanke på utsikten över dalen, vilket bör beaktas vid trädgårdsanvändning.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kuststränderna vid Fuengirola, Torreblanca, Carvajal och Los Boliches, ligger 11, 12 km bort och nås på cirka 20 minuter med bil; uppgifter om blå flagg-status för dessa specifika stränder saknas i underlaget. Närmare hemmet ligger rekreationen inland: Lauro Golf på 5,4 km är närmaste 18-hålsbana, följt av Mijas Golf och Campo Los Olivos inom 10 km. Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) erbjuder idrottsfaciliteter, och padelbanor anges ligga inom gångavstånd. För vandring finns Mirador de Sierra Gorda (4,2 km) och närliggande skogsmark. Poolen på tomten täcker det dagliga badbehovet oberoende av säsong.
26 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ligger i inlandet mellan kustbandet (Fuengirola, 15 km söderut) och Málaga (25 km österut). Marbella ligger 23 km söderut, Coín 10 km västerut. Positionen ger inlandskvaliteter, priser, lokalt liv, natur, med kusten inom halvtimme. Regionalt är Guadalhorce-dalen känd som boendeområde för fast boende och golfintressenter snarare än turistuthyrning, vilket skiljer den från Fuengirola och Estepona.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augusti | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL385287
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID