Ця окрема вілла розташована в Alhaurín el Grande, містечку в глибині провінції Малага, приблизно за 17 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль та за 23 км від Марбельї. Нерухомість пропонує 472 м² загальної площі на ділянці 531 м², із шістьма спальнями загалом у головному будинку та окремій квартирі для гостей. Вілла була завершена у 2000 році (орієнтовно) і задокументована як завершена. Об'єкти інфраструктури в місті, зокрема аптека за 145 м і супермаркет у межах 400 м, доступні пішки, тоді як найближчі пляжі лежать приблизно за 11 км на південь. Заявлена ціна, €729 000.
У межах Alhaurín el Grande прямим аналогом є Vista Del Rey EVIDENT, запропонована від €769 000, це ставить цю віллу за €729 000 трохи нижче місцевого орієнтира для порівнянного окремого житла. Об'єкти різняться за характером: Vista Del Rey, пропозиція у стилі житлового комплексу, тоді як ця нерухомість, завершена у 2000 році вілла з нещодавно відренованою незалежною квартирою, що є конфігурацією, яка рідко трапляється у форматі новобудов. Якщо дивитися в бік узбережжя, Estepona пропонує нижчі стартові ціни, Acqua Gardens від €524 600 та Aby Upper від €320 000, але це, як правило, менші квартири в курортних комплексах, без приватних басейнів, ділянок або планування з двома окремими блоками. Різниця в ціні відображає фундаментальну динаміку ринку нерухомості Málaga «узбережжя проти глибинки»: за той самий бюджет у глибині можна купити суттєво більшу загальну площу. 312 зафіксованих угод з нерухомості в Alhaurín el Grande вказують на функціонуючий ринок вторинного житла, що є важливим для майбутньої ліквідності. Положення містечка в долині Guadalhorce, 11 км від пляжів Fuengirola, 17 км від аеропорту та 25 км від міста Málaga, розташовує його ближче до узбережжя, ніж містечка далі в глибині, такі як Coín чи Álora, водночас залишаючись на внутрішньому боці цінового розмежування. Для покупців, які зважують цю віллу проти квартир на узбережжі, компроміс полягає в виборі між забудованою площею, приватністю та гнучкістю двох окремих блоків з одного боку і безпосередньою близькістю до пляжу та спільними курортними зручностями з іншого. Для тих, хто порівнює в межах самої долини, шість спалень у двох незалежних блоках та тераса на даху вирізняють нерухомість із типової для регіону пропозиції вілл з чотирма спальнями, тоді як скромна ділянка 531 м² менша, ніж у багатьох сільських вілл далі від містечка, це зворотний бік перебування у пішій доступності від аптеки та супермаркету.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в міській місцевості на околиці Alhaurín el Grande, на висоті 238 м над рівнем моря в долині Гуадалорсе. Повсякденна інфраструктура, у пішій доступності: аптека за 145 м і супермаркет за 386 м. Узбережжя, приблизно за 11 км, аеропорт, за 17 км, а місто Малага, за 25 км. Автомобіль зручний для регіональних поїздок, але не є обов'язковим для щоденних потреб.
Нерухомість виконує функцію просторого родинного житла з чотирма спальнями в головному будинку та окремою двоспальневою квартирою для гостей, яка має незалежний вхід. Зовнішній простір включає приватний басейн, кілька терас і терасу на даху з джакузі. Встановлено кондиціонер з обігрівом та охолодженням і центральне опалення. Гостьова квартира задокументована як пристосована для людей на візках, що актуально для багатопоколінного проживання.
Це не проєкт новобудови. Вілла була завершена у 2000 році (орієнтовно), а в документації зазначено, що гостьова квартира нещодавно була повністю відреставрована. Статус будівництва вказано як завершений, тобто періоду очікування або етапу будівництва немає. Покупці набувають готову, одразу придатну для проживання нерухомість, за умови звичайних юридичних перевірок щодо ремонтів і дозволів.
Нерухомість не має близькості до берега моря: найближчі пляжі розташовані приблизно за 11 км. Ділянка 531 м² є скромною відносно 472 м² загальної площі, що обмежує простір для великого саду. Це вторинне житло, а не новобудова, тому гарантії забудовника чи сучасні стандарти енергетичної сертифікації автоматично не застосовуються. Пляж, яхтова пристань або спільні курортні зручності не передбачені; басейн і тераси є приватними.
Ця нерухомість підходить для кількох типових ситуацій. Родині, якій потрібно чотири спальні плюс простір для родичів, може бути цінною окрема гостьова квартира, що дозволяє окреме проживання із збереженням зв'язку з головним будинком. Покупці, які регулярно приймають друзів або родину, отримують дві окремі гостьові кімнати, не порушуючи життя основного господарства. Ті, хто шукає дохід від оренди, можуть здавати квартиру окремо, за умови дотримання місцевих ліцензійних правил, хоча цифри доходу не входять до наявних даних. Домогосподарства з членом із обмеженою мобільністю можуть відзначити задокументоване пристосування квартири для людей на візках. Покупцям, які хочуть негайного заселення, а не очікування на етапі будівництва, підійде завершений статус. Розташування в глибинці пасує покупцям, які надають перевагу іспанському містечку з цілорічними послугами, школами, медичним центром, аптеками у пішій доступності, замість курортної атмосфери узбережжя. Воно менш підходить тим, чиїм пріоритетом є щоденний доступ до пляжу, враховуючи відстань 11 км, або покупцям, які хочуть велику ділянку, оскільки 531 м² є компактними відносно загальної площі. Конфігурація з невпорядкованим нижнім рівнем 123 м² приваблює покупців, готових інвестувати в адаптацію, під майстерню, тренажерний зал чи додаткові кімнати, за умови отримання дозволів. Покупці, які залежать від громадського транспорту, знайдуть 8 автобусних маршрутів і 55 зупинок у муніципалітеті, хоча регіональна мобільність простіша з автомобілем.
Вілла датується 2000 роком (орієнтовно) і вказана в чудовому стані, з гостьовою квартирою, нещодавно повністю відреставрованою до сучасного стандарту. Клімат-контроль представлений у кількох формах: кондиціонери з обігрівом та охолодженням, а також центральне опалення, поєднання, актуальне у внутрішній долині, де зимові температури нижчі, ніж на узбережжі. Задокументовані елементи інтер'єру включають вбудовані шафи у спальнях і криту терасу, прилеглу до житлових приміщень. Зображення нерухомості показують віллу з меблями, з басейном, гідромасажною ванною та терасами, орієнтованими на види на долину і гори. Тераса на даху з джакузі, окремий елемент, з доступом окремо від основних житлових рівнів. 123 м² під гостьовою квартирою, це незавершений об'єм, що дає можливість для персоналізації; його кінцеве використання залежить від будівельних дозволів і структурної оцінки, яку має підтвердити фахівець з огляду. Як вторинне житло, завершене у 2000 році, вілла передує стандартам енергоефективності, застосовним до сучасних новобудов; у наявних даних енергетичне маркування не вказане, а отримання енергетичного сертифіката буде частиною стандартного процесу купівлі. Покупцям радимо перевірити легалізацію гостьової квартири та будь-яких ремонтів через нотаріальні та кадастрові перевірки, стандартний крок для нерухомості з кількома незалежними блоками в Андалузії. Документацію щодо басейну, джакузі та систем опалення також слід переглянути на відповідність та історію обслуговування.
Заявлена ціна, €729 000. При загальній площі 472 м² це становить приблизно €1 545 за м², з ділянкою 531 м². У самому Alhaurín el Grande порівнюваний проєкт Vista Del Rey EVIDENT пропонується від €769 000, що позиціонує цю віллу трохи нижче цього орієнтира. Прибережні альтернативи в Естепоні, як-от Acqua Gardens (від €524 600) та Aby Upper (від €320 000), дешевші, але відрізняються типом, розташуванням і площею ділянки. Нерухомість включає шість спалень у двох незалежних блоках, приватний басейн і джакузі на даху. Доступність, негайна, оскільки нерухомість завершена. Витрати на операцію, нотаріальні платежі та податки сплачуються додатково до зазначеної ціни.
Вілла розташована в усталеному закритому житловому комплексі на межі з Alhaurín el Grande, робочому андалузькому містечку з приблизно 27 500 мешканців у долині Гуадалорсе. Повсякденне життя тут міське, а не курортне: аптека за 145 метрів, супермаркет менш ніж за 400 метрів, а центр міста з ресторанами, магазинами та школами, на короткій пішій відстані чи в поїздці. У муніципалітеті діють сім початкових і три середні школи, а також медичний центр, що підтримує цілорічне проживання, а не лише сезонне користування. Сам будинок розташований на кількох рівнях. Головний будинок містить чотири спальні, вітальню та кухню; нижче розташована окрема двоспальнева квартира, нещодавно відреставрована та пристосована для людей на візках, з доступом як ізсередини, так і з тераси. Під нею ще 123 м² простору залишаються невпорядкованими та придатними для адаптації. Зовнішнє життя організоване навколо приватного басейну, навколишніх терас і тераси на даху з джакузі з видом на долину. З 3 866 зареєстрованих сонячних годин на рік і середньою температурою 17,9°C ці зовнішні простори придатні до використання більшу частину року. Майданчики для гольфу та паделю, у пішій доступності, а спортивна інфраструктура містечка налічує 26 об'єктів, включно з Ciudad Deportiva за 1,1 км. Ритм цього регіону, андалузька глибинка: спокійніше, ніж на узбережжі, з місцевими святами протягом року та постійним населенням, а не мінливим туристичним потоком. Пляжі Фуенхіроли та Лос-Болічес лежать приблизно за 11–12 км на південь, досяжні приблизно за двадцять хвилин на автомобілі, тож поїздки на узбережжя є свідомим вибором, а не щоденною рутиною.
Повсякденне життя навколо нерухомості формується її розташуванням між містом і сільською місцевістю. Закритий житловий комплекс прилягає до Alhaurín el Grande, розміщуючи аптеку за 145 м і супермаркет за 386 м у легкій пішій доступності. Центр містечка з ресторанами, кафе та магазинами, на короткій відстані; у радіусі 2 км задокументовано чотири ресторани, одинадцять аптек і кафе, а також ширшу комерційну структуру містечка. Муніципалітет експлуатує 8 маршрутів громадського транспорту з 55 зупинками, забезпечуючи сполучення в межах містечка та до узбережжя, хоча автомобіль залишається практичним вибором для регіональних поїздок. Медичні послуги включають місцевий медичний центр, найближча лікарня задокументована за 8,9 км. Освітня пропозиція охоплює сім початкових і три середні школи. Для відпочинку в муніципалітеті зафіксовано 26 спортивних об'єктів, включно з Ciudad Deportiva за 1,1 км; гольф і падель, у пішій доступності, Lauro Golf, за 5,4 км. Місцевість задокументована як поєднання міських, сільських і гірських рис типового pueblo, з лісом поблизу та оглядовим майданчиком Mirador de Sierra Gorda за 4,2 км. Рух транспорту в глибинному Alhaurín el Grande зазвичай легший, ніж на прибережному коридорі, а атмосфера залишається орієнтованою на мешканців цілий рік, а не сезонно.
Карта показує розташування вілли на околиці Alhaurín el Grande, у долині Guadalhorce за узбережжям Málaga. Близькість міських зручностей, дорожні сполучення на південь до пляжів Fuengirola та на північ до аеропорту й міста Málaga, а також поля для гольфу на південний захід, усе це видно в навколишній географії: суть андалузького життя в глибині в межах легкої досяжності Середземного моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Alhaurín el Grande займає центральне положення в долині Guadalhorce, практично рівновіддалене від узбережжя (11 км) та двох головних міст регіону: Marbella за 23 км та Málaga за 25 км. Цей трикутник надає мешканцям доступ і до курортної економіки західної Costa del Sol, і до культурної та комерційної пропозиції адміністративного центру провінції, при цьому проживання відбувається за цінами на нерухомість у глибині. 27 552 мешканці містечка (2025 рік) та 312 зафіксованих угод з нерухомості вказують на активний, стабільний місцевий ринок, а не спекулятивний. Сусідні муніципалітети, такі як Alhaurín de la Torre та Coín, поділяють цей профіль долини.
Відстані по прямій від нерухомості: пляжі Playa Torreblanca-Carvajal та Playa de Torreblanca, 11 км, Playa de los Boliches, 12 км; аеропорт Málaga-Costa del Sol, 17 км (приблизно 20 хвилин на автомобілі); місто Málaga, 25 км; Marbella, 23 км. Поля для гольфу в радіусі досяжності: Lauro Golf, 5,4 км, Mijas Golf, 9,8 км та Campo Los Olivos, 10 км. Пункт зарядки електромобілів розташовано на відстані 10 км, що є актуальним для власників електромобілів. Найближча лікарня знаходиться за 8,9 км, тоді як аптека за 145 м та супермаркет за 386 м задовольняють щоденні потреби пішки. Аеропорт Gibraltar лежить приблизно за 81 км на південь. Ці відстані визначають нерухомість як базу в глибині, де узбережжя, аеропорт та великі міста, усе в радіусі 25 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande лежить на висоті 238 м над рівнем моря в долині Guadalhorce, у глибині від прибережної смуги. Зафіксовані кліматичні дані показують середню річну температуру 17,9°C з діапазоном 13–28°C протягом року та 3 866 сонячних годин щорічно, показники, характерні для внутрішньої Андалусії, де літо тепліше, а зима прохолодніша, ніж безпосередньо на узбережжі. Центральне опалення та кондиціонер з обігрівом та охолодженням, встановлені в цій віллі, відповідають цьому клімату. Сезон купання в морській воді на цій широті триває приблизно чотири місяці з температурою 20°C або вище; приватний басейн вілли продовжує цей період для щоденного користування, оскільки використання басейну не залежить від температури моря. Рельєф у долині полого спадає; закритий житловий комплекс розташований на достатній висоті, що забезпечує зафіксовані види на гори та сільську місцевість. Серед природних об'єктів поблизу, лісові масиви та Mirador de Sierra Gorda за 4,2 км, які пропонують пішохідні маршрути без потреби вирушати до прибережного коридору.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближча прибережна смуга з Блакитним прапором починається приблизно за 11 км на південь, причому Playa Torreblanca-Carvajal та Playa de Torreblanca є найближчими варіантами, за ними йде Playa de los Boliches за 12 км у Fuengirola. Це сімейні міські пляжі з чирингіто та набережними, досяжні приблизно за двадцять хвилин на автомобілі. Відпочинок ближче до дому зосереджений на гольфі та спорті: Lauro Golf за 5,4 км є найближчим полем, а Mijas Golf за 9,8 км та Campo Los Olivos за 10 км надають додаткові варіанти; Campo Los Lagos лежить за 10,7 км. У межах муніципалітету зафіксовано 26 спортивних об'єктів, включно з Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande за 1,1 км від нерухомості, а корти для паделю, у пішій доступності згідно з документацією на нерухомість. Власний рекреаційний потенціал вілли, приватний басейн, джакузі на даху та численні тераси, функціонує незалежно від сезону та графіку роботи, що є практичною перевагою з огляду на розташування в глибині.
26 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL385287
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID