Окрема вілла площею 472 м² в Альаурін-ель-Гранде, провінція Малага, з шістьма спальнями, трьома ванними кімнатами та приватним басейном на ділянці 531 м². Будівництво завершено у 2000 році (індикативно). Об'єкт складається з основного будинку з чотирма спальнями та окремої двоспалевої гостьової квартири, нещодавно відремонтованої. Містечко розташоване за 17 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль на висоті 238 м над рівнем моря. Ціна, від €729,000. У межах 2 км перебувають аптеки, ресторани та спортивні об'єкти.
У межах Альаурін-ель-Гранде порівнянним об'єктом є Vista Del Rey EVIDENT з ціною від €769,000, ця вілла розташована на приблизно €40,000 нижче за вхідну ціну, маючи більшу жилої площу (472 м²) та гостьову квартиру. На узбережжі Естепони Acqua Gardens пропонується від €524,600, а Aby Upper, від €320,000; ці проєкти є новобудовами з меншими площами, але з прямим прибережним позиціонуванням. Вибір між внутрішньою долиною та узбережжям визначає цінову різницю: приблизно €1,545 за м² у цьому об'єкті проти переважно вищих показників у Фуенгіролі, Марбельї та Естепоні. Локація Альаурін-ель-Гранде дає меншу сезонність ринку, 312 транзакцій у місті свідчать про активний локальний попин, а не лише про іноземні інвестиції. Відстань 11 км до пляжів означає, що морське дозвілля потребує автомобіля; натомість гольф-клуби Lauro, Mijas Golf і Los Olivos в радіусі 5, 10 км формують власну рекреаційну основу. Для покупців, що порівнюють з Марбельєю (23 км) або Малагою (25 км), головні відмінності, щільність забудови, ціна за м² і характер містечка з приблизно 27,552 мешканцями та повним набором шкіл і медичного центру. В андалузькому контексті таке містечкове оточення поєднує місцевий ритм життя з доступом до міжнародної інфраструктури Кости-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в урбанізації на території Альаурін-ель-Гранде, містечка з приблизно 27,552 мешканцями (2025). Супермаркет, за 386 м, аптека, за 145 м. Пляжі Фуенхіроли лежать на відстані близько 11 км по прямій. Гольф-клуб Lauro Golf, 5.4 км, аеропорт Малаги, 17 км. Автомобіль зручний, але не обов'язковий для всіх щоденних поїздок.
Об'єкт забезпечує простір для великої родини або комбінації проживання та прийому гостей: окрема гостьова квартира з двома спальнями має окремий вхід і пристосована для людей з обмеженою мобільністю. Приватний басейн, кілька терас, дах з джакузі та центральне опалення з кондиціюванням покривають функціональні потреби цілорічного проживання.
Це не новобудова: будівництво завершено у 2000 році (індикативно). Гостьова квартира нещодавно повністю відремонтована. Статус об'єкта, готовий до заселення. Додатковий простір приблизно 123 м² нижче гостьової квартири ще потребує облаштування за власним рішенням власника.
Об'єкт не розташований безпосередньо на узбережжі: відстань до моря, близько 11 км по прямій. Ділянка 531 м² відносно компактна для вілли такого розміру. Частина площі (близько 123 м²) є незавершеною. Дані про енергоефективність не вказані. Електрозарядна станція, на відстані 10 км.
Об'єкт відповідає потребам покупців, які шукають просторий будинок з окремим житлом для родини, гостей або оренди. Комбінація чотирьох спалень в основному будинку й незалежної двоспалевої квартири підходить для багатопоколінних родин або власників, що регулярно приймають гостей. Пристосованість квартири для людей з обмеженою мобільністю робить її доречною для родин із такими потребами. Розташування в містечку з 7 початковими та 3 середніми школами, а також 55 зупинками громадського транспорту на 8 ліній, робить об'єкт практичним для постійного проживання з дітьми. Водночас покупцям, які шукають нерухомість «на першій лінії» з видом на море, варто враховувати відстань близько 11 км до пляжів. Об'єкт підходить тим, хто цінує тишу містечкової урбанізації з панорамними видами на долину та гори, але хоче зберегти доступ до міської інфраструктури й аеропорту на відстані 17 км. Незавершені 123 м² потребують бюджету та рішень, це фактор для тих, хто не бажає виконувати додаткові роботи. Присутність гольф-полів у радіусі 5, 10 км відповідає інтересам гравців у гольф.
Будинок зведено у 2000 році (індикативно); стан описано як хороший. Гостьова квартира нещодавно повністю відремонтована за сучасним стандартом і обладнана з урахуванням доступності для інвалідних візків. Основний будинок має вітальню з відкритою цегляною кладкою, їдальню, сучасну кухню та спальні з вбудованими шафами, згідно з переліком характеристик. Кліматичний контроль складається з кондиціювання (холодного й теплого) та центрального опалення, поєднання, розраховане на комфорт у всі сезони. Зовнішні елементи: крита тераса, приватні тераси, соларій на даху з джакузі та приватний басейн. Фото підтверджують басейн з видом на гори, вітальню з обідньою зоною, спальні з текстилем та декором. Дані про енергетичний сертифікат не надані; це варто запросити у продавця. Дах і фасади будинку 2000 року потребують стандартної для віку перевірки технічного стану. Незавершений рівень 123 м² являє собою необроблений простір без фіксованого функціонального призначення, його якість і можливості використання визначаються подальшим проєктуванням власника.
Вілла функціонує як просторий родинний будинок із можливістю подвійного використання. Основний будинок містить чотири спальні, вітальню, кухню та тераси; окрема двоспалева гостьова квартира нижче має власний вхід із тераси, а також внутрішній доступ з основного будинку, це дозволяє використовувати її для родичів, гостей або оренди. Щоденний ритм визначається поєднанням міської інфраструктури та сільських видів на долину. Аптека за 145 м і супермаркет за 386 м роблять базові покупки пішки доступними. Спортивний комплекс Ciudad Deportiva, 1.1 км, гольф та падел у пішій доступності, згідно з даними об'єкта. Приватний басейн і тераси з панорамними видами на долину формують вуличну складову життя: з 3,866 сонячними годинами на рік тераси використовуються большую частину року. Дах з джакузі додає окрему зону відпочинку. Кліматична система (холодне/тепле кондиціювання та центральне опалення) розрахована на міжсезоння та зиму, коли середня температура опускається приблизно до 13°C. Розташування на висоті 238 м над рівнем моря означає помірну спеку влітку порівняно з узбережжям. Незавершений простір 123 м² дає простір для реалізації власних потреб, домашній офіс, спортзал або додаткові кімнати, але потребує вкладень.
Навколишнє середовище, урбанізація на межі забудови Альаурін-ель-Гранде з сільськими видами на долину. У радіусі 2 км перебувають 4 ресторани, 11 аптек і 1 кафе, базова інфраструктура покрита, хоча вибір менший, ніж у великих містах. Центр містечка з баром й магазинами, на короткій відстані, згідно з даними об'єкта. Місто налічує 27,552 мешканців (INE, 2025), що забезпечує стабільну, несезонну атмосферу впродовж року. Охорона здоров'я: 1 медичний центр у місті, лікарня, 8.9 км. Освіта: 7 початкових і 3 середні школи. Громадський транспорт, 8 ліній і 55 зупинок. Автомобіль зручний для поїздок до Малаги (25 км, 579,076 мешканців) чи Марбельї (23 км), але не є строго необхідним для щоденних потреб. Висота 238 м над рівнем моря дає перепаду температури порівняно з узбережжям: спека м'якша, зими прохолодніші.
На карті видно розташування вілли в урбанізації на південь від центру Альаурін-ель-Гранде. Аптека (145 м) і супермаркет (386 м), у безпосередній близькості, спортивний комплекс, 1.1 км. Пляжі Фуенхіролі, приблизно 11 км на південь, аеропорт Малаги, 17 км на схід. Для місцевої культури характерні андалузькі містечкові традиції з жвавим щорічним календарем свят.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альаурін-ель-Гранде розташований у внутрішній долині провінції Малага, між узбережжям Фуенхіролі та агломерацією Малаги. Малага, 25 км, Марбелья, 23 км, Альхесірас, 88 км. Позиціонування, поєднання доступу до кварта-агломерації з меншою щільністю забудови й нижчими цінами, ніж на узбережжі. Містечковий характер з 34 місцевими святами на рік дає постійний культурний ритм. Відстань до аеропорту 17 км робить локацію практичною для міжнародних власників.
Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), 17 км по прямій, приблизно 20 хвилин їзди, згідно з даними об'єкта; аеропорт Гібралтар, 81 км. Пляжі: Playa Torreblanca-Carvajal і Playa de Torreblanca, 11 км, Playa de los Boliches, 12 км по прямій. Гольф-клуби: Lauro Golf, 5.4 км, Mijas Golf, 9.8 км, Campo Los Olivos, 10 км. Супермаркет, 386 м, аптека, 145 м, лікарня, 8.9 км, електрозарядна станція, 10 км. Марбелья, 23 км, Малага, 25 км. Спортивний комплекс, 1.1 км, оглядовий майданчик Mirador de Sierra Gorda, 4.2 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський з континентальним впливом через висоту 238 м: середня річна температура 17.9°C, діапазон приблизно 13, 28°C. Сонячних годин на рік, 3,866, що вище показників Північної Європи. Купальний сезон у морі становить приблизно 4 місяці з температурою води не нижче 20°C; приватний басейн на ділянці подовжує цей період за бажанням власника. Рельєф, горбиста передгірна місцевість Сьєрра-де-Міхас; у межах ділянки наявні перепади висот між рівнями будинку, терасами та гостьовою квартирою. Ліс поблизу, згідно з переліком характеристик, забезпечує пішохідні маршрути. Види, гірські та сільські, без прямої морської панорами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Torreblanca-Carvajal і Torreblanca (11 км по прямій), а також Playa de los Boliches (12 км) у Фуенхіролі; досяжні автомобілем приблизно за 20 хвилин. Гольф-пропозиція в радіусі 10 км: Lauro Golf (5.4 км), Mijas Golf (9.8 км), Campo Los Olivos (10 км) та Campo Los Lagos (10.7 км). Падел, у пішій доступності, згідно з даними об'єкта. У місті, 26 спортивних об'єктів і Ciudad Deportiva на 1.1 км. Oглядовий майданчик Mirador de Sierra Gorda (4.2 км) і близький ліс формують рекреаційні можливості без поїздок до узбережжя.
26 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Альаурін-ель-Гранде розташований у внутрішній долині провінції Малага, між узбережжям Фуенхіролі та агломерацією Малаги. Малага, 25 км, Марбелья, 23 км, Альхесірас, 88 км. Позиціонування, поєднання доступу до кварта-агломерації з меншою щільністю забудови й нижчими цінами, ніж на узбережжі. Містечковий характер з 34 місцевими святами на рік дає постійний культурний ритм. Відстань до аеропорту 17 км робить локацію практичною для міжнародних власників.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL385287
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID