在 Alhaurín el Grande 内，直接可比项目为 Vista Del Rey EVIDENT，起价 €769,000, , 使这栋 €729,000 的别墅略低于同类独栋房产的本地基准。两者风格迥异：Vista Del Rey 是开发型项目，而本房产是 2000 年建成的别墅，附带新近翻新的独立公寓，这种配置在新房项目中极为罕见。看向海岸方向，Estepona 提供更低的入手价位, , Acqua Gardens 起价 €524,600，Aby Upper 起价 €320,000, , 但这些通常是度假式小区中较小的公寓，没有私人泳池、独立地块或双单元布局。价差反映了 Málaga 房地产市场海岸与内陆的基本动态：同样的预算在内陆能买到大得多的建筑面积。Alhaurín el Grande 记录的 312 笔房产交易表明二手房市场运转良好，这对未来的流动性很重要。该镇位于 Guadalhorce 山谷, , 距 Fuengirola 海滩 11 公里，距机场 17 公里，距 Málaga 市 25 公里, , 比 Coín 或 Álora 等更内陆的城镇更靠近海岸，同时仍处于价格分界线的内陆一侧。对于在这栋别墅与海岸公寓之间权衡的买家，取舍在于：一方是建筑面积、私密性和双单元灵活性，另一方是紧邻海滩和度假式公共设施。对于在山谷内部比较的人而言，该房产两个独立单元共六间卧室以及屋顶露台使其有别于该地区标准的四卧别墅，而 531 m² 的适中地块比许多远离城镇的乡村别墅要小, , 这正是步行可达药房和超市的代价。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于Alhaurín el Grande边缘的城市环境中，位于瓜达尔霍尔塞山谷，海拔238米。日常便利设施步行可达：药房在145米处，超市在386米处。海岸约11公里远，机场17公里，马拉加市25公里。开车出行较为便利，但日常事务并非必须开车。
该房产是一处宽敞的家庭住宅，主楼设有四间卧室，另有一套可独立出入的两卧室客房公寓。户外空间包括私人泳池、多个露台以及带按摩浴缸的屋顶天台。房内安装了冷暖空调和中央供暖。客房公寓有文件证明为无障碍设计，适合多代同堂居住。
这不是新建项目。别墅于2000年建成（仅供参考），文件显示客房公寓近期经过全面翻新。建设状态列为已完工，意味着无需等待期，也不涉及期房阶段。买家将获得一套已完工、可立即入住的房产，但需对翻新工程和许可证进行常规法律核查。
该房产不临海：最近的海滩约11公里远。531平方米的地块相对于472平方米的建筑面积而言较为紧凑，限制了大型花园的空间。这是一套二手房而非新房，因此不自动适用开发商担保或现代能效认证标准。不含海滩、游艇码头或公共度假设施；泳池和露台均为私人所有。
该房产适合多种常见需求。需要四间卧室并希望为亲属提供空间的家庭会看重独立客房公寓，既可分开居住又与主屋相连。经常招待来访朋友或家人的买家可获得两间专用客房而不干扰主屋生活。寻求租金收入的买家可在符合当地许可规定的前提下单独出租公寓，但现有数据中不含收入数字。家中有行动不便成员的家庭可关注公寓有文件证明的无障碍设计。希望立即入住而非等待期房的买家符合其已完工状态。内陆环境适合偏爱西班牙小镇氛围、需要全年服务, , 学校、医疗中心、步行可达的药房, , 而非海岸度假村氛围的买家。对于以每日前往海滩为首要需求者不太合适，因为距离有11公里；对于想要大片庭院的买家也不理想，因为531平方米的地块相对建筑面积较为紧凑。下层123平方米的未开发空间适合愿意投资改造的买家, , 可作工作坊、健身房或额外房间，但需取得许可。依赖公共交通的买家可利用市镇内的8条公交线路和55个站点，但在区域内出行开车更为便捷。
别墅建于2000年（仅供参考），状态列为优良，客房公寓近期已按现代标准全面翻新。温控设施多样：既有冷暖空调，又有中央供暖, , 这一组合在内陆山谷非常实用，因为冬季气温低于海岸地区。文件记录的室内特色包括卧室的定制衣柜以及与起居区相连的有顶露台。房产图片显示这是一套带家具的别墅，配有泳池、热水浴缸以及面向山谷和山景的露台区域。带按摩浴缸的屋顶天台是一大亮点，与主起居层分开独立进入。客房公寓下方123平方米为未完成空间，可供定制改造；其最终用途取决于建筑许可和结构评估，应由测量师确认。作为2000年完工的二手房，该别墅早于现行新建项目的能效标准；现有数据中未标明能效等级，获取能效证书将属于标准购房流程的一部分。建议买家通过公证和地籍核查验证客房公寓及各项翻新工程的合法性，这是安达卢西亚多独立单元房产的标准步骤。泳池、按摩浴缸和供暖系统的文件也应进行合规性和使用记录审查。
挂牌价为729,000欧元。按472平方米建筑面积计算，约合每平方米1,545欧元，地块面积为531平方米。在Alhaurín el Grande本地，可比项目Vista Del Rey EVIDENT的起价为769,000欧元，本别墅的定价略低于该基准线。埃斯特波纳的海岸替代项目如Acqua Gardens（起价524,600欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）更便宜，但在类型、位置和地块面积上有所不同。该房产包括两个独立单元共六间卧室、私人泳池和屋顶按摩浴缸。房产已完工，可立即交付。交易费用、公证费及税费需另行计算，不含在标价之内。
别墅坐落于紧邻Alhaurín el Grande的一个成熟住宅区，这是一个位于瓜达尔霍尔塞山谷、约有27,500名居民的安达卢西亚生活小镇。这里的日常生活以小镇而非度假村为基础：药房距离145米，超市不到400米，拥有餐厅、商店和学校的镇中心步行或短途车程即达。该市镇拥有七所小学和三所中学，以及一家医疗中心，支持全年居住而非纯季节性使用。房屋本身分布在多个楼层。主楼设有四间卧室、客厅和厨房；楼下是一套独立的两卧室公寓，近期经过翻新且无障碍设计完善，可从内部和露台两侧进入。再往下一层还有123平方米的未开发空间，可灵活改造。户外生活围绕私人泳池、四周露台以及可俯瞰山谷的带按摩浴缸屋顶天台展开。该地区每年记录日照时长达3,866小时，平均气温17.9°C，这些户外空间一年中大部分时间均可使用。高尔夫和板式网球场馆步行可达，镇上的体育设施共有26处，包括1.1公里外的Ciudad Deportiva体育城。该地区的节奏是安达卢西亚内陆式的：比海岸更安静，全年有当地节庆活动，常住人口为主而非流动游客。Fuengirola和Los Boliches的海滩位于南面约11至12公里处，车程约二十分钟，因此去海边是有计划的出行而非日常。
房产周边的日常生活由其介于小镇与乡村之间的位置所塑造。住宅区紧邻Alhaurín el Grande，药房在145米处、超市在386米处，轻松步行可达。拥有餐厅、咖啡馆和商店的镇中心近在咫尺；在2公里半径内，文件记录的设施包括四家餐厅、十一家药房和一家咖啡馆，以及镇上更广泛的商业体系。该市镇运营8条公交线路、55个站点，提供镇内及通往海岸的连接，但开车仍是区域内出行的实际选择。医疗服务包括本地医疗中心，最近的医院在8.9公里处。教育资源包括七所小学和三所中学。休闲方面，市镇内记录有26处体育设施，包括1.1公里外的Ciudad Deportiva体育城；高尔夫和板式网球步行可达，Lauro高尔夫球场距离5.4公里。文件描述该环境兼具小镇、乡村和山地村庄特色，附近有森林，Mirador de Sierra Gorda观景台距离4.2公里。内陆Alhaurín el Grande的交通通常比海岸走廊轻松，氛围全年以居民为本而非季节性。
地图显示该别墅位于 Alhaurín el Grande 边缘、Málaga 海岸后方的 Guadalhorce 山谷中。周边地理清晰可见：镇上的便利设施、南连 Fuengirola 海滩、北接机场和 Málaga 市的道路连接，以及西南方向的高尔夫球场, , 尽享地中海近在咫尺的安达卢西亚内陆生活精髓。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Alhaurín el Grande 位于 Guadalhorce 山谷的中心位置，到海岸（11 公里）与该地区两大主要城市, , 23 公里外的 Marbella 和 25 公里外的 Málaga, , 距离大体相等。这一三角位置使居民既能享受 Costa del Sol 西部的度假经济，又能享受省会城市的文化与商业资源，同时以内陆房产价格水平生活。该镇 27,552 名居民（2025 年）和 312 笔房产交易记录表明，这是一个活跃而稳定的本地市场，而非投机性市场。邻近的 Alhaurín de la Torre 和 Coín 等市镇也具有同样的山谷特征。
与该房产的直线距离如下：Playa Torreblanca-Carvajal 和 Playa de Torreblanca 海滩 11 公里，Playa de los Boliches 12 公里；Málaga-Costa del Sol 机场 17 公里（公路车程约 20 分钟）；Málaga 市 25 公里；Marbella 23 公里。可达范围内的高尔夫球场包括 5.4 公里外的 Lauro Golf、9.8 公里外的 Mijas Golf 以及 10 公里外的 Campo Los Olivos。资料显示 10 公里处设有电动汽车充电桩，这对电动车车主很重要。最近的医院距离 8.9 公里，而 145 米处的药房和 386 米处的超市可满足步行范围内的日常需求。Gibraltar 机场位于以南约 81 公里处。这些距离使该房产成为一处内陆基地，海岸、机场和主要城市均在 25 公里半径之内。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande 位于 Guadalhorce 山谷，海拔 238 米，处于海岸带内陆。记录的气候数据显示，年平均气温为 17.9°C，全年温度范围为 13–28°C，年日照时数达 3,866 小时, , 这些数据与安达卢西亚内陆地区一致，夏季比紧邻海岸更热，冬季更凉。本别墅安装的中央供暖和冷暖空调正契合这一气候特点。据资料记载，该纬度海水可游泳季节约为四个月，水温在 20°C 或以上；别墅的私人泳池延长了日常使用的窗口期，因为泳池使用不受海水温度限制。山谷内地形平缓起伏；该房产地势足够高，可欣赏到资料所述的山景和田园风光。附近的自然景观包括森林区域和 4.2 公里外的 Mirador de Sierra Gorda 观景台，提供步行路线，无需前往海岸走廊。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的蓝旗海岸线始于以南约 11 公里处，最近的选择是 Playa Torreblanca-Carvajal 和 Playa de Torreblanca，其次是 Fuengirola 12 公里处的 Playa de los Boliches。这些是以家庭为导向的城市海滩，配有海滩餐厅和海滨长廊，开车约 20 分钟即可到达。离家更近的娱乐活动以高尔夫和运动为中心：5.4 公里外的 Lauro Golf 是最近的球场，9.8 公里外的 Mijas Golf 和 10 公里外的 Campo Los Olivos 提供更多选择；Campo Los Lagos 位于 10.7 公里处。据资料记载，市镇内共有 26 处体育设施，包括距房产 1.1 公里的 Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande，且按房产资料所述，步行范围内即有板式网球场。别墅自带的娱乐设施, , 私人泳池、屋顶按摩浴缸和多个露台, , 不受季节和开放时间限制，鉴于其内陆位置，这是一个实用的考量。
26 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL385287
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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KO
HI
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LV
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