Esta moradia isolada em Alhaurín el Grande apresenta uma área de habitação de 865 m² situada num lote de 2730 m². Concluída em 1997, a propriedade dispõe de seis quartos e quatro casas de banho, localizando-se num contexto urbano a cerca de 17 km do aeroporto de Málaga. O design incorpora um pátio andaluz central e áreas exteriores planas. A localização permite o acesso a pé a serviços locais, mantendo a privacidade proporcionada por um terreno vedado.
Ao comparar este projeto em Alhaurín el Grande com desenvolvimentos como Aquamar em Torre del Mar (apartamentos a partir de 269.950€), Lantana Residencial em Mijas (apartamentos a partir de 205.000€) e Etherna Homes 2 em Estepona (apartamentos a partir de 239.000€), nota-se uma diferença fundamental na tipologia e no segmento de preço. Os projetos comparados consistem maioritariamente em apartamentos ou moradias geminadas de construção recente, situados em zonas costeiras, com preços iniciais significativamente inferiores. A villa em Alhaurín el Grande é uma moradia isolada de grande dimensão, com um acabado consolidado de 1997, posicionando-se num segmento de preço superior (1.500.000€). Enquanto as outras opções oferecem novas construções com garantias de eficiência energética moderna, a villa em análise oferece espaço, terreno privado e uma localização urbana consolidada. A localização de Alhaurín é interior, conferindo um clima mais fresco, ao contrário de Torre del Mar ou Estepona, que são focadas no turismo de sol e praia. Mijas partilha algumas características de zona residencial, mas Lantana foca-se em produto fechado. A escolha depende da preferência por espaço e privacidade (Alhaurín) versus modernidade e localização costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Alhaurín el Grande, a uma altitude de 238 metros acima do nível do mar. Encontra-se inserido numa zona urbana consolidada, com estabelecimentos comerciais e de saúde a curta distância a pé. Embora situado no interior, a costa encontra-se a cerca de 11 km em linha reta, proporcionando um equilíbrio entre acessibilidade urbana e ambiente residencial.
Com seis quartos e uma área de construção significativa, a propriedade responde à necessidade de espaço amplo para famílias numerosas ou para receber visitantes. O layout inclui salas separadas e uma cave, oferecendo zonas distintas para convívio e privacidade. O terreno plano facilita a circulação exterior e a manutenção do jardim, adaptando-se a estilos de vida que valorizam o espaço exterior privado.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1997, encontrando-se atualmente num estado pronto para habitação. Não está sujeita a fases de construção novas ou planos de desenvolvimento futuro, sendo um ato existente no mercado. A entrega é imediata, sem prazos de obras pendentes, permitindo a ocupação direta após a conclusão do processo de compra.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar, situando-se em terreno interior. Sendo uma construção de 1997, podem ser necessárias atualizações nos sistemas para cumprir os atuais padrões de eficiência energética. O terreno de 2730 m² exige manutenção contínua. A localização não é à beira-mar, dependendo de transporte para acesso às praias.
Esta propriedade é adequada para famílias que necessitam de espaço generoso e divisões múltiplas para acomodar membros da família ou visitantes frequentes. A configuração com duas salas de estar e áreas exteriores cobertas suporta um estilo de vida onde o convívio social e o entretenimento em casa ocorrem regularmente. Também se ajusta a perfis que procuram residência permanente numa localidade com infraestruturas estabelecidas, como escolas e serviços de saúde, mas que não pretendem viver no centro turístico da costa. A existência de uma cave pode ser um fator decisivo para profissionais que requerem um espaço de trabalho ou atelier em casa. O terreno plano e vedado oferece segurança para animais de estimação e crianças. Por outro lado, não é a escolha indicada para quem procura a vida de apartamento de baixa manutenção ou para quem deseja estar a passar férias à beira-mar com acesso pedestre à praia.
A propriedade apresenta elementos construtivos típicos da região, com destaque para o uso de telhas de barro nos pavimentos, que contribuem para a regulação térmica. A estrutura inclui tetos de madeira nos alpendres e grades de ferro forjado, características da arquitetura tradicional andaluza. A cozinha mantém um estilo rústico e está equipada, refletindo as tendências da época de construção. O pátio central funciona como elemento estrutural de iluminação e ventilação, sendo uma característica qualitativa da arquitetura vernacular. Sendo de 1997, é expectável que as instalações elétricas e hidráulicas correspondam aos padrões dessa altura, podendo requerer revisões para modernização. A área da cave apresenta acabamentos mais utilitários, adequados para armazenamento ou conversão futura. As áreas exteriores estão pavimentadas e equipadas com churrasqueira coberta. A presença de árvores maduras indica um estabelecimento consolidado do jardim. Em termos de eficiência energética, provavelmente não cumpre os padrões mais recentes de certificação, sendo um ponto a considerar para análise técnica.
O preço indicado para esta moradia é de 1.500.000 euros. Este valor reflete a dimensão do lote, a área de habitação e a localização central na zona urbana. Comparativamente, o mercado em Alhaurín el Grande apresenta opções com valores mais reduzidos, geralmente associadas a propriedades de menor dimensão ou necessitando de reabilitação. A disponibilidade é imediata, tratando-se de um imóvel usado. O posicionamento de preço situa-se num segmento superior face à média local, justificado pela metragem quadrada e pelo número de divisões. Potenciais compradores devem considerar os custos associados à manutenção de uma propriedade desta dimensão, incluindo jardim e piscina.
O dia-a-dia nesta residência caracteriza-se pela combinação de autonomia privada e proximidade urbana. Situada a poucos minutos a pé do centro de Alhaurín el Grande, permite realizar tarefas diárias, como compras ou idas à farmácia, sem depender obrigatoriamente do veículo. O terreno vedado e a presença de árvores maduras criam um ambiente isolado do ruído da via pública, favorecendo o uso do jardim e da piscina em privacidade. A arquitetura, centrada num pátio interior, facilita a ventilação natural e a distribuição da luz pelo interior da casa, o que é relevante durante os meses mais quentes. A cave oferece espaço adicional para armazenamento ou hobbies, complementando a área habitável principal. A localização em altitude proporciona noites mais frescas em comparação com a costa, o que influencia o conforto térmico. É uma configuração prática para quem prefere estar inserido numa comunidade ativa, mas valoriza o retiro ao final do dia. O acesso às autoestradas próximos permite deslocações rápidas para Málaga ou para o litoral, integrando a residência numa rede de mobilidade alargada.
A envolvente imediata é urbana, com acesso pedestre a cafés, restaurantes e farmácias, garantindo que as necessidades diárias estão próximas. A cidade de Alhaurín el Grande dispõe de uma variedade de serviços, incluindo centros de saúde e escolas, o que simplifica a logística familiar. A mobilidade é facilitada pela proximidade da estrada A-355, que liga à autovia A-7, permitindo alcançar Málaga em cerca de 30 minutos de carro. A paisagem urbana é marcada pela combinação de arquitetura tradicional e desenvolvimento moderno. A residência está localizada perto de instalações desportivas, como a Ciudad Deportiva, o que oferece opções para atividade física. A nível de ruído, a zona, embora urbana, beneficia do afastamento das vias principais de trânsito intenso, graças ao recuo do lote. A comunidade local é mista, composta por residentes espanhóis e uma comunidade internacional. A atmosfera é a de uma cidade ativa, com calendário de festividades locais e vida social dinamizada pelos seus habitantes.
O mapa mostra a posição da propriedade dentro do perímetro urbano de Alhaurín el Grande, destacando a proximidade das vias principais de acesso. Visualiza-se a relação entre a localização interior e a distância até à linha de costa e às principais autoestradas da região. A representação geográfica permite identificar os campos de golfe vizinhos e a topografia plana do terreno onde se insere a moradia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín el Grande posiciona-se estrategicamente entre a serra e a costa, servindo como um centro de habitação para quem trabalha em Málaga ou nas zonas turísticas costeiras. Encontra-se a cerca de 25 km da capital da província, Málaga, e a uma distância similar de Marbella, embora em direção oposta. Esta localização central no "Hoya de Málaga" permite um acesso equidistante a diversos pólos económicos. A cidade atua como um dormitório com identidade própria, menos dependente do turismo sazonal do que as localidades costeiras.
O acesso às praias da Costa del Sol, nomeadamente a zona de Fuengirola e Torreblanca, implica uma viagem de carro de aproximadamente 20 a 25 minutos, cobrindo uma distância de cerca de 11 a 12 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 17 km em linha reta, acessível via autoestrada em cerca de 25 minutos. Para golistas, o campo de Lauro Golf está situado a 5,4 km, oferecendo uma instalação desportiva próxima. As cidades de Málaga e Marbella estão a aproximadamente 25 km e 23 km respetivamente. O transporte público está disponível, no entanto, a posse de um veículo privado é recomendada para maximizar a conveniência. Supermercados e farmácias estão a menos de 500 metros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 238 metros acima do nível do mar confere a esta localização um microclima caracterizado por temperaturas ligeiramente mais amenas durante a noite em comparação com a zona litoral. A região beneficia de cerca de 3.866 horas de sol por ano, o que favorece o uso de espaços exteriores. A temperatura média anual situa-se nos 17,9°C, com verões quentes e secos. A posição interior protege a propriedade da humidade excessiva costeira. O terreno plano recebe luz solar direta durante grande parte do dia, ideal para a piscina. O período de banho nas praias próximas estende-se por cerca de quatro meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora a residência esteja situada no interior, o acesso à zona costeira é viável através das ligações rodoviárias. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, situam-se a cerca de 12 km e dispõem de infraestruturas completas, sendo galardoadas com a Bandeira Azul. Para a prática de golfe, o Alhaurín Golf (Lauro Golf) é o mais próximo, a 5,4 km, proporcionando um campo de 18 buracos. Outras opções, como Mijas Golf, encontram-se num raio de 10 km. A nível local, o centro desportivo da cidade oferece diversas modalidades. A paisagem envolvente permite caminhadas nos miradouros próximos, como o Mirador de Sierra Gorda.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande posiciona-se estrategicamente entre a serra e a costa, servindo como um centro de habitação para quem trabalha em Málaga ou nas zonas turísticas costeiras. Encontra-se a cerca de 25 km da capital da província, Málaga, e a uma distância similar de Marbella, embora em direção oposta. Esta localização central no "Hoya de Málaga" permite um acesso equidistante a diversos pólos económicos. A cidade atua como um dormitório com identidade própria, menos dependente do turismo sazonal do que as localidades costeiras.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL615286
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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SR
EL
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