Questa casa a schiera è situata nel centro urbano di Alhaurín el Grande, a 270 metri sopra il livello del mare, e offre una superficie abitabile di 116 m² distribuita su più livelli. L'immobile dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, con una cucina rinnovata. La proprietà si trova in una zona con tutti i servizi essenziali accessibili a piedi, come supermercati e farmacie. L'aeroporto di Malaga si trova a 17 km di distanza. La struttura include un patio al livello inferiore e una terrazza panoramica all'ultimo piano con vista sulla valle e sulle montagne, caratteristiche che definiscono la configurazione spaziale di questa residenza.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Posizionata nel cuore di Alhaurín el Grande, la proprietà si trova in un contesto urbano consolidato con 27.552 abitanti. L'ubicazione centrale garantisce accesso immediato a servizi locali come scuole, ristoranti e centri sanitari. La posizione interna, a circa 11 km dalla costa, richiede l'uso dell'auto per raggiungere le spiagge di Fuengirola, mentre l'aeroporto è raggiungibile in circa 30 minuti tramite collegamenti stradali.
La disposizione su più piani e la presenza di spazi esterni come il patio e la terrazza solare soddisfano esigenze residenziali che prevedono sia aree conviviali che spazi privati. La struttura flessibile, con magazzini convertibili, permette adattamenti funzionali come la creazione di una palestra o di stanze aggiuntive, rispondendo a necessità abitative mutevoli nel tempo.
Classificata come proprietà di rivendita (resale), l'immobile presenta una cucina già rinnovata e uno stato di conservazione definito come buono. Non trattandosi di nuova costruzione, le caratteristiche strutturali e gli impianti esistenti riflettono lo standard edilizio originale con aggiornamenti parziali, eliminando la necessità di attendere tempi di costruzione o fasi di sviluppo.
L'assenza di parcheggio privato o garage implica la dipendenza dal parcheggio pubblico stradale. La proprietà non dispone di piscine comuni o giardini condivisi, tipici delle urbanizzazioni chiuse. Inoltre, la configurazione a più livelli con scale interne potrebbe presentare limitazioni per chi cerca una vivibilità su singolo piano.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza stabile in un ambiente urbano autentico, lontano dai circuiti turistici ad alta densità. È indicata per professionisti o famiglie che lavorano nella provincia di Malaga e necessitano di connettività verso l'aeroporto (17 km) senza rinunciare alla vita di comunità. La struttura flessibile, con spazi convertibili, risponde anche a chi prevede cambiamenti nelle esigenze abitative, come l'adattamento per il telelavoro o l'inserimento di attività ricreative private. Per gli investitori, la posizione centrale e la carenza di oneri comunitari (nessuna piscina o zona comune) riducono i costi di gestione. È meno indicata per chi desidera l'accesso immediato alla spiaggia o preferisce ambienti residenziali chiusi con servizi condivisi.
L'immobile presenta un livello di finitura che combina elementi tradizionali con interventi moderni, come la cucina rinnovata. L'isolamento termico è supportato dalla presenza di doppi vetri, un elemento che migliora l'efficienza energetica e il comfort acustico. I materiali visibili nelle aree comuni e nei pavimenti riflettono scelte funzionali e durature, coerenti con lo standard edilizio della zona. La proprietà include un sistema di acqua potabile collegato alla rete pubblica e fornitura elettrica standard. Gli spazi di stoccaggio, due grandi magazzini al livello inferiore, offrono capacità di archiviazione superiore alla media, un aspetto pratico che aumenta la funzionalità complessiva. La terrazza superiore e il patio inferiore sono strutturati in materiale locale, integrati nell'architettura tipica andalusa.
Con un prezzo di partenza di € 249.000, questa casa a schiera si colloca in una fascia accessibile rispetto ai progetti comparabili sulla Costa del Sol, come Arosa a Mijas (da € 490.000) o Waterfall Residences a Fuengirola (da € 720.000). La variabilità di prezzo riflette la differenza tra una proprietà di rivendita in un centro urbano interno e nuove costruzioni in località costiere. La metratura di 116 m², suddivisa su tre livelli, offre un costo al metro quadro competitivo per la regione, rendendo l'investimento proporzionato alle caratteristiche abitative e alla posizione nell'entroterra malagueño.
Alhaurín el Grande offre uno stile di vita incentrato sulla convivialità e sul ritmo rilassato tipico dell'Andalusia interna. Con una temperatura media annuale di 18°C e oltre 3.700 ore di sole all'anno, la vita quotidiana si svolge frequentemente all'aperto. La presenza di 7 scuole primarie e 3 secondarie rende la zona funzionale per famiglie che cercano stabilità educativa senza spostamenti. Il centro storico, con i suoi servizi a portata di mano come la farmacia a soli 145 metri, incoraggia uno stile di vita a misura d'uomo, dove le commissioni quotidiane si svolgono a piedi. La sera, i 26 impianti sportivi e i punti ristoro locali offrono opzioni per il tempo libero. L'assenza di vicinanza diretta al mare sposta il focus verso attività come il golf, con Lauro Golf a soli 5,4 km, o escursioni verso il Mirador de Sierra Gorda per chi apprezza il contatto con la natura montuosa circostante.
Vivere in questa zona significa avere accesso immediato ai servizi primari: il supermercato si trova a 386 metri e la farmacia a 145 metri. Per le esigenze sanitarie più complesse, l'ospedale di riferimento dista 8,9 km. La mobilità è facilitata da 55 fermate di trasporto pubblico distribuite su 8 linee, che collegano il centro ai comuni limitrofi. La stazione ferroviaria più vicina, Aljaima, si trova a 7,5 km, permettendo collegamenti verso Malaga e la costa. La vita sociale ruota attorno a piazze e vie commerciali dove bar e ristoranti locali offrono punti d'incontro. Le scuole, 10 in totale nel raggio di 2 km, rendono l'area particolarmente votata alle famiglie.
La mappa mostra la posizione centrale della proprietà all'interno del nucleo urbano di Alhaurín el Grande, evidenziando la prossimità a servizi essenziali e la rete stradale verso la costa e l'aeroporto. Le linee di collegamento illustrano l'accessibilità regionale.
Alhaurín el Grande si posiziona come snodo strategico tra l'entroterra agricolo della Valle del Guadalhorce e la fascia costiera della Costa del Sol. Rispetto a Fuengirola e Mijas, centri costieri ad alta densità turistica, Alhaurín mantiene un carattere residenziale e agricolo, con prezzi immobiliari inferiori. Coín, situata più nell'entroterra, condivide caratteristiche simili ma con minore accessibilità a Malaga. La vicinanza a centri come Cártama e Pizarra amplia le opzioni per servizi e commercio, mentre la connessione diretta all'aeroporto rafforza l'attrattiva per i residenti internazionali.
La posizione privilegia l'accesso ai servizi urbani diretti rispetto alle attrazioni costiere. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca e Playa de los Boliches, richiedono circa 15-20 minuti di auto (11-12 km). Per il golf, Lauro Golf è raggiungibile in 7 minuti (5,4 km), mentre Mijas Golf richiede 15 minuti (9,8 km). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a 17 km, collegato tramite la A-357 e la A-7, con tempi di percorrenza di circa 25-30 minuti nel traffico normale. Le infrastrutture stradali collegano anche verso il Parco Naturale Sierra de las Nieves a nord e la Costa del Sol a sud, offrendo opzioni escursionistiche e balneari.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 82 km |
| Aljaima | 7,5 km |
| Pizarra | 9,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 270 metri conferisce ad Alhaurín el Grande un clima mediterraneo con escursioni termiche più marcate rispetto alla costa: temperature medie tra i 10°C in inverno e i 26°C in estate. Le 3.723 ore di sole annue e i 4 mesi di stagione balneabile (sebbene non direttamente sul mare) favoriscono uno stile di vita all'aperto. Il terreno collinare circostante e la vista sulla Sierra de Mijas creano un ambiente naturale protetto dai venti marini, con vegetazione tipica macchia mediterranea e uliveti che caratterizzano il paesaggio rurale circostante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Sebbene la proprietà non sia costiera, le spiagge di Fuengirola, tra cui Playa de los Boliches e Playa Torreblanca, sono raggiungibili in meno di 20 minuti. Queste spiagge dispongono di servizi balneari e paseos marítimos attrezzati. Per il tempo libero, Lauro Golf (5,4 km) offre un campo a 18 buche immerso nella vegetazione locale. Il Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (4 km) dispone di impianti per tennis, calcio e nuoto. Per chi ama le passeggiate panoramiche, il Mirador de Sierra Gorda (0,7 km) offre punti di osservazione sulla valle del Guadalhorce.
26 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande si posiziona come snodo strategico tra l'entroterra agricolo della Valle del Guadalhorce e la fascia costiera della Costa del Sol. Rispetto a Fuengirola e Mijas, centri costieri ad alta densità turistica, Alhaurín mantiene un carattere residenziale e agricolo, con prezzi immobiliari inferiori. Coín, situata più nell'entroterra, condivide caratteristiche simili ma con minore accessibilità a Malaga. La vicinanza a centri come Cártama e Pizarra amplia le opzioni per servizi e commercio, mentre la connessione diretta all'aeroporto rafforza l'attrattiva per i residenti internazionali.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 10.1°C | 61 mm |
| February | 10.7°C | 64 mm |
| March | 12.9°C | 53 mm |
| April | 15.3°C | 37 mm |
| May | 17.8°C | 34 mm |
| June | 22.2°C | 7 mm |
| July | 25.8°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| October | 18.0°C | 54 mm |
| November | 13.8°C | 78 mm |
| December | 10.9°C | 69 mm |
Ref: VL243315
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto della Costa del Sol occidentale, Alhaurín el Grande rappresenta un'alternativa residenziale accessibile rispetto alle località costiere. A differenza di progetti come Arosa a Mijas (da € 490.000) o Astra Homes a Fuengirola (da € 364.000), che offrono urbanizzazioni con piscine e giardini condivisi, questa proprietà è integrata nel tessuto urbano tradizionale, senza oneri comunitari. Il prezzo per metro quadro è inferiore del 40-60% rispetto alle nuove costruzioni costiere, riflettendo sia la distanza dal mare che la natura di rivendita. Tuttavia, la vicinanza all'aeroporto (17 km contro i 25-30 km di Estepona o Marbella) e l'accesso a campi golf di qualità come Lauro Golf mantengono alta la vivibilità per residenti e investitori attenti al budget.
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