Das Projekt VL695003 befindet sich in Alhaurín el Grande, einer Gemeinde im Hinterland der Provinz Málaga. Es handelt sich um ein Reihenhaus mit 139 Quadratmetern Wohnfläche, vier Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Liegenschaft ist als Resale-Objekt in gutem Zustand eingestuft. Die Höhe des Ortes liegt bei circa 187 bis 270 Metern über dem Meeresspiegel. Die nextgelegenen Küstenorte wie Fuengirola sind über eine Entfernung von rund 11 Kilometern erreichbar.
Der Vergleich mit den genannten Projekten zeigt eine klare Preisstruktur. Arosa in Mijas beginnt bei 490.000 Euro, Waterfall Residences in Fuengirola bei 720.000 Euro und Astra Homes in Fuengirola bei 364.000 Euro. Das Projekt VL695003 liegt mit 349.000 Euro am unteren Ende dieser Spanne. Der Unterschied erklärt sich durch die Lage: Alhaurín el Grande ist ein Inlandsort, während die Vergleichsprojekte an der Küste liegen. Die Küstenlage bringt höhere Grundstückspreise mit sich. Dafür bietet Alhaurín el Grande eine größere Eigenständigkeit als Gemeinde mit eigenen Schulen, Gesundheitszentren und einem weniger saisonal geprägten Alltag. Für Käufer, die nicht täglich am Strand sein müssen, bietet das Hinterland mehr Wohnfläche für weniger Geld. Die Entfernung zur Küste von elf Kilometern ist mit dem Auto in 15 bis 20 Minuten machbar. Astra Homes in Fuengirola ist preislich am nächsten, aber auch dort ist die Quadratmeterpreisrelation aufgrund der Küstenlage höher. Die Entscheidung zwischen diesen Optionen hängt von der Gewichtung ab: direkte Strandnähe oder mehr Raum und lokale Infrastruktur im Hinterland.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Alhaurín el Grande liegt landeinwärts der Costa del Sol. Ein Supermarkt befindet sich 386 Meter vom Objekt entfernt, eine Apotheke in 145 Metern Entfernung. Die Gemeinde verfügt über eine städtische Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitszentren und 55 öffentlichen Verkehrshaltestellen innerhalb des Gemeindegebiets. Der Flughafen Málaga liegt in einer Entfernung von 17 Kilometern.
Das Grundrisskonzept mit vier Schlafzimmern auf 139 Quadratmetern richtet sich an Haushalte, die Sleeping-Kapazität über großzügige Wohnflächen priorisieren. Das Vorhandensein von zwei Innenhöfen, davon ein überdachter, sowie ein privater Terrassenbereich bieten zusätzliche nutzbare Außenflächen. Ein separates Waschhaus ist im zweiten Obergeschoss vorhanden.
Bei dem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie. Der Zustand wird als "gut" angegeben. Die Küche ist teilweise eingebaut. Die Daten zum Energieeffizienzlabel liegen nicht vor. Ein separater Raum im zweiten Stock kann zu einem multifunktionalen Bereich umgebaut werden.
Das Objekt verfügt über nur ein Badezimmer für vier Schlafzimmer. Eine eingebaute Garage ist nicht vorhanden; Parkmöglichkeiten bestehen auf der Straße, alternativ kann ein Stellplatz für 15.000 Euro hinzugekauft werden. Ein Pool ist nicht Teil der Liegenschaft. Die Entfernung zur Küste beträgt elf Kilometer.
Die Konstellation aus vier Schlafzimmern und 139 Quadratmetern auf nur einem Badezimmer passt für Haushalte, bei denen die Sleeping-Kapazität im Vordergrund steht. Die Nähe zu sieben Grundschulen und drei weiterführenden Schulen macht die Lage für Familien relevant. Der Ausbau des separaten Raums im Obergeschoss bietet die Möglichkeit, Arbeits- oder Hobbybereiche zu schaffen. Wer bereit ist, auf direkte Strandnähe zu verzichten, bekommt hier eine städtische Infrastruktur auf kurzen Wegen. Die beiden Höfe und die Terrasse bieten Außenraum ohne die Instandhaltungskosten eines eigenen Pools. Für Personen, die regelmäßig fliegen müssen, ist die Distanz zum Flughafen mit 17 Kilometern kurz. Die Lage eignet sich auch für Bewohner, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen und im Alltag auf lokale Einkaufsmöglichkeiten angewiesen sind.
Das Objekt wird in einem "guten" Zustand übergeben. Die Küche ist teilweise eingebaut, was意味着, dass Geräte und Schrankwände teilweise vorhanden sind, aber Anpassungen möglich sind. Einbauschränke sind in den Räumen vorhanden. Die two Patios, davon einer überdacht, sind typische Merkmale der regionalen Bauweise und dienen der Belüftung und Lichtgewinnung. Der Zugang zum zweiten Obergeschoss erfolgt über eine separate Treppe. Der dortige Waschraum ist ein Rohbau oder funktioneller Raum, der je nach Bedarf ausgebaut werden kann. Die Terrasse im Obergeschoss ist als ebenerdige Freifläche angelegt. Strom und Trinkwasser sind angeschlossen. Zu den fehlenden Elementen gehören ein Energieticket sowie genaue Angaben zu den verwendeten Baumaterialien. Ein Pool ist nicht vorhanden. Die Straßenlage bedeutet, dass keine privaten Gartenflächen um das Haus herum existieren.
Der Kaufpreis für das Reihenhaus beginnt bei 349.000 Euro. Zusätzliche Kosten entstehen bei Bedarf für einen separaten Parkplatz, der mit 15.000 Euro zu veranschlagen ist. Das Medieninkommen in der Provinz Málaga liegt bei 16.450 Euro, was den lokalen Immobilienmarkt strukturiert. Im Vergleich zu den genannten Referenzprojekten an der Küste liegt der Quadratmeterpreis hier niedriger. Die jährlichen Grundsteuern und Gemeindeabgaben sind bei der Gesamtfinanzierung zu berücksichtigen.
Das Leben in Alhaurín el Grande folgt dem Rhythmus einer andalusischen Inlandsgemeinde mit 27.552 Einwohnern. Die Infrastruktur ist auf den täglichen Bedarf ausgerichtet: Apotheke und Supermarkt sind zu Fuß erreichbar, was den Grundbedarf ohne Fahrzeugabhängigkeit deckt. Die Südausrichtung des Hauses bringt Morgensonne auf die Terrasse. Die beiden Innenhöfe fungieren als lichtdurchflutete Übergangszonen zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Der Ort liegt auf circa 270 Metern Höhe, was die Temperaturen in den Sommermonaten im Vergleich zur Küste moderater macht. Abends prägt ein lokales, weniger touristisches Umfeld das Straßenbild. Für Ausflüge an die Küste oder zum Flughafen ist ein Fahrzeug jedoch sinnvoll. Der Mirador de Sierra Gorda liegt 700 Meter entfernt und bietet eine Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die 26 lokalen Sporteinrichtungen zeigen ein aktives Gemeinschaftsleben. Das_objekt befindet sich in einem städtischen Umfeld mit Blick auf die Straße, was eine Integration in das Nachbarschaftsleben bedeutet.
Alhaurín el Grande bietet mit 27.552 Einwohnern eine städtische Grundversorgung. Die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande liegt vier Kilometer entfernt und bietet Sportmöglichkeiten. Der Ort verfügt über 55 Bushaltestellen und acht Linien, was die Mobilität innerhalb der Gemeinde ermöglicht. Die Entfernung zum nächsten Bahnhof in Aljaima beträgt 7,5 Kilometer. Ein Gesundheitszentrum ist im Ort vorhanden, ein Krankenhaus in 8,9 Kilometern Entfernung erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen wie Lauro Golf in 5,4 Kilometern Entfernung ergänzt das Freizeitangebot. Die Gemeinde hat zwei lokale Feste jährlich, was das kulturelle Leben strukturiert.
Die Karte zeigt die Position von Alhaurín el Grande im Hinterland der Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die Distanz zur Küste bei Fuengirola. Die umliegenden Bergzüge und die Verkehrsanbindung nach Málaga sind ersichtlich. Für viele Österreicher ist diese Gegend eine bekannte Alternative zu den direkten Küstenorten.
Alhaurín el Grande liegt im Hinterland der Costa del Sol, nördlich von Fuengirola und Mijas. Die Positionierung ist landeinwärts, was bedeutet, dass Küstenressourcen nur mit einer Fahrt von elf Kilometern erreichbar sind. Im Vergleich zu reinen Küstenorten bietet die Gemeinde eine größere Eigenständigkeit durch die Einwohnerzahl und die lokale Wirtschaft. Die Nähe zum Flughafen in 17 Kilometern ist ein logistischer Faktor.
Die Entfernung zu den Stränden Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches beträgt jeweils elf bis zwölf Kilometer. Der Flughafen Málaga ist 17 Kilometer entfernt, Gibraltar circa 82 Kilometer. Die Golfplätze Lauro Golf, Mijas Golf und Campo Los Olivos liegen in Entfernungen zwischen 5,4 und zehn Kilometern. Eine EV-Ladestation ist in zehn Kilometern Entfernung verfügbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Aljaima in 7,5 Kilometern und Pizarra in 9,9 Kilometern Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 82 km |
| Aljaima | 7,5 km |
| Pizarra | 9,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt auf einer Höhe von circa 187 bis 270 Metern über dem Meeresspiegel. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,0 Grad Celsius mit einer Spanne von zehn bis 26 Grad Celsius. Die historischen Sonnstunden liegen bei 3.723 pro Jahr. Das Schwimmseason an der Küste, definiert durch Wassertemperaturen ab 20 Grad Celsius, dauert vier Monate. Die Höhenlage führt zu geringfügig niedrigeren Temperaturen als an der Küste, besonders in den Nachtstunden. Der Mirador de Sierra Gorda in 700 Metern Entfernung ermöglicht den Zugang zur Berglandschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches liegen in elf bis zwölf Kilometern Entfernung. Informationen über Blue-Flag-Auszeichnungen für diese konkreten Strände liegen in den Daten nicht vor. Lauro Golf ist mit 5,4 Kilometern der nächstgelegene Golfplatz, gefolgt von Mijas Golf in 9,8 Kilometern und Campo Los Olivos in zehn Kilometern. Die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande bietet mit 26 Sporteinrichtungen lokale Trainingsmöglichkeiten.
26 faciliteiten beschikbaar
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt im Hinterland der Costa del Sol, nördlich von Fuengirola und Mijas. Die Positionierung ist landeinwärts, was bedeutet, dass Küstenressourcen nur mit einer Fahrt von elf Kilometern erreichbar sind. Im Vergleich zu reinen Küstenorten bietet die Gemeinde eine größere Eigenständigkeit durch die Einwohnerzahl und die lokale Wirtschaft. Die Nähe zum Flughafen in 17 Kilometern ist ein logistischer Faktor.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 10.1°C | 61 mm |
| February | 10.7°C | 64 mm |
| March | 12.9°C | 53 mm |
| April | 15.3°C | 37 mm |
| May | 17.8°C | 34 mm |
| June | 22.2°C | 7 mm |
| July | 25.8°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| October | 18.0°C | 54 mm |
| November | 13.8°C | 78 mm |
| December | 10.9°C | 69 mm |
Ref: VL695003
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierter Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Informationen während des gesamten Kaufprozesses.
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