Het project VL695003 is een herenhuis in Alhaurín el Grande, een gemeente in het binnenland van de provincie Málaga. De woning beschikt over vier slaapkamers en een woonoppervlak van 139 vierkante meter. De locatie bevindt zich op circa 270 meter boven zeeniveau, op 17 kilometer van de luchthaven van Málaga en op 11 kilometer van de kustlijn bij Fuengirola. Het object is een bestaande bouw in de categorie resale. Basisvoorzieningen zoals een apotheek en een supermarkt bevinden zich op loopafstand.
Binnen de regio vertoont VL695003 een duidelijk prijsverschil met projecten aan de kust. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, terwijl Waterfall Residences in dezelfde gemeente begint bij €720.000. Arosa in Mijas heeft een startprijs vanaf €490.000. Het object in Alhaurín el Grande biedt met 139 m² en vier slaapkamers een groter woonoppervlak tegen een lagere basisprijs dan deze kustprojecten. De tegenprestatie is de afstand tot de kustlijn, die 11 kilometer bedraagt, en de afwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad. Binnen Alhaurín el Grande vonden in de afgelopen periode 312 vastgoedtransacties plaats, wat wijst op een actieve lokale markt. Het mediaan inkomen van €16.450 in de provincie plaatst de vraagprijs van €349.000 boven het lokale gemiddelde, wat wijst op een afhankelijkheid van kopers van buiten de gemeente.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Het object is gepositioneerd in een stedelijke omgeving van Alhaurín el Grande. Een apotheek bevindt zich op 145 meter en een supermarkt op 386 meter. De kustlijn van Fuengirola ligt op een afstand van 11 kilometer. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 17 kilometer. Dit plaatst de woning in een binnenlandse setting met stedelijke basisvoorzieningen in de directe nabijheid.
Met een woonoppervlak van 139 vierkante meter en vier slaapkamers biedt het object ruimte voor een meerpersoonshuishouden. De aanwezigheid van twee binnenplaatsen en een overdekt terras op de tweede verdieping creëert extra buitenruimte. Er is één volledige badkamer aanwezig. De indeling omvat een wasruimte op de begane grond en een extra multifunctionele ruimte op de tweede verdieping.
Dit object valt onder de categorie resale en is geen nieuwbouwproject. De huidige status van de woning wordt omschreven als 'good'. Er is geen opleverdatum of bouwfase van toepassing. De wasruimte op de tweede verdieping biedt de mogelijkheid tot interne herindeling of aanpassing, afhankelijk van de vereisten van de nieuwe eigenaar.
Het project omvat geen garage. Er is een optie om een parkeerplaats op een nabijgelegen straat te kopen voor een bedrag van €15.000. Er is slechts één badkamer aanwezig voor vier slaapkamers. Er is geen gemeenschappelijk zwembad of andere gedeelde voorzieningen op het perceel. Het object beschikt niet over een uitzicht op zee of het landschap.
Deze woning past in situaties waar de focus ligt op ruimte tegen een lager prijsniveau dan de directe kuststrook. Vier slaapkamers maken de indeling geschikt voor gezinnen of situaties waarbij slaapruimtes worden omgezet naar werkruimtes. De nabijheid van scholen ondersteunt de levensfase met schoolgaande kinderen. De afwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen betekent dat het onderhoud van de buitenruimten volledig bij de eigenaar ligt. De combinatie van loopafstand tot voorzieningen en de afstand tot de kust vereist een afweging tussen dagelijkse toegankelijkheid en de nabijheid van het strand. Het object vereist acceptatie van één gedeelde badkamer voor meerdere bewoners.
De staat van het object wordt omschreven als 'good'. De keuken is deels ingericht. Er zijn inbouwkasten aanwezig in de slaapkamers. De nutsvoorzieningen omvatten aansluitingen voor drinkwater en elektriciteit. De twee binnenplaatsen zijn een structureel onderdeel van het gebouw, wat gebruikelijk is voor herenhuizen in deze regio. Het overdekte terras op de tweede verdieping is via een onafhankelijke trap bereikbaar, wat de functionele scheiding tussen de woonlagen vergroot. De wasruimte op de tweede verdieping is momenteel niet geïntegreerd in de hoofdwoonruimte. De afwerking is representatief voor de bestaande bouw in deze categorie binnen de gemeente.
De vraagprijs voor dit herenhuis bedraagt vanaf €349.000. Optioneel is een parkeerplaats beschikbaar op een nabijgelegen straat voor een meerprijs van €15.000. Er is geen sprake van een prijsvariabele binnen het project zelf, aangezien het een individueel object betreft. Vergelijkbare objecten in kustgemeenten zoals Fuengirola beginnen bij een hoger prijsniveau, vanaf €364.000 voor kleinere eenheden.
Alhaurín el Grande functioneert als een zelfstandige stad met 27.552 inwoners, wat betekent dat het gebied buiten het toeristische hoogseizoen een regulier dagritme behoudt. De aanwezigheid van zeven basisscholen en drie middelbare scholen binnen de gemeente bevestigt de permanente bewoonbaarheid. Dagelijkse boodschappen zijn realiseerbaar zonder motorisch vervoer, gegeven de korte afstand tot de supermarkt en apotheek. De woning ligt op de tweede verdieping met een onafhankelijke trap. De zuidoostelijke oriëntatie van het pand zorgt voor ochtendzon op de buitenruimtes. De twee binnenplaatsen, waarvan één overdekt, fungeren als buffer tussen de woonruimtes en de buitenlucht. Het overdekte terras op de tweede verdieping is via een trap bereikbaar en biedt een afgesloten buitenruimte. De afstand tot de kustlijn bedraagt 11 kilometer, wat een rit van circa 15 minuten met de auto impliceert. Het binnenlandse karakter betekent dat het geluidsniveau van het verkeer afneemt naarmate men de kuststrook verlaat.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door stedelijke dichtheid met voorzieningen op loopafstand. Een apotheek is gelegen op 145 meter, een supermarkt op 386 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op 8,9 kilometer in de gemeente Mijas. Er zijn 55 openbaarvervoerhaltes in de gemeente, bediend door acht lijnen. Het treinstation van Aljaima ligt op 7,5 kilometer. Het Mirador de Sierra Gorda, een uitkijkpunt, bevindt zich op 700 meter van het object. De gemeente telt 26 sportfaciliteiten, waaronder het Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande op 4 kilometer.
De kaart toont de positie van het object in het stedelijke weefsel van Alhaurín el Grande. De afstand tot de kustlijn is visueel whereneembaar. De ligging ten noorden van de autovía A-7 is een determinant voor de bereikbaarheid. Het is een plek waar het Andalusische binnenland de kustbenadering bepaalt.
Alhaurín el Grande is gepositioneerd in het binnenland van de Costa del Sol, ten noorden van Mijas en Fuengirola. Dit creëert een fysieke scheiding tussen de kuststrook en deze locatie. De gemeente functioneert onafhankelijk van de toeristische infrastructuur aan zee, met een eigen economisch en sociaal netwerk. De afstand tot Málaga-stad bedraagt circa 30 kilometer via de snelweg A-357. Het mediaan inkomen in de provincie bedraagt €16.450.
De afstand tot de Playa Torreblanca-Carvajal bedraagt 11 kilometer. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is gelegen op 17 kilometer. Lauro Golf bevindt zich op 5,4 kilometer, Mijas Golf op 9,8 kilometer en Campo Los Olivos op 10 kilometer. Een openbaar laadpunt voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 10 kilometer afstand. Het openbaar vervoer naar de kust en de luchthaven is via buslijnen beschikbaar, al vergt dit overstappen en stemt de reistijd niet altijd af op directe behoeften.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 82 km |
| Aljaima | 7.5 km |
| Pizarra | 9.9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ligt op een hoogte van 270 meter boven zeeniveau. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,0 graden Celsius, met een historisch gemiddelde van 3.723 zonuren per jaar. Het zwemseizoen in de kustwateren bedraagt vier maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20 graden Celsius stijgt. De hoogte zorgt voor een geringe afname van de temperaturen ten opzichte van de kustlijn gedurende de zomermaanden. De afstand tot de Sierra Gorda begint direct buiten de bebouwing.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich in Fuengirola, op een afstand van 11 kilometer. Dit betreft Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches. Informatie over Blue Flag-status voor deze specifieke stranden is niet opgenomen in de dataset. Voor golf behoort Lauro Golf, op 5,4 kilometer, tot de dichtstbijzijnde optie. De Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande op 4 kilometer biedt faciliteiten voor balsporten en atletiek.
26 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is gepositioneerd in het binnenland van de Costa del Sol, ten noorden van Mijas en Fuengirola. Dit creëert een fysieke scheiding tussen de kuststrook en deze locatie. De gemeente functioneert onafhankelijk van de toeristische infrastructuur aan zee, met een eigen economisch en sociaal netwerk. De afstand tot Málaga-stad bedraagt circa 30 kilometer via de snelweg A-357. Het mediaan inkomen in de provincie bedraagt €16.450.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 10.1°C | 61 mm |
| February | 10.7°C | 64 mm |
| March | 12.9°C | 53 mm |
| April | 15.3°C | 37 mm |
| May | 17.8°C | 34 mm |
| June | 22.2°C | 7 mm |
| July | 25.8°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| October | 18.0°C | 54 mm |
| November | 13.8°C | 78 mm |
| December | 10.9°C | 69 mm |
Ref: VL695003
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στην αγορά ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν την κατάλληλη κατοικία. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αξίας της αγοράς, κατασκευαστικής ποιότητας και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινή, βασισμένη σε δεδομένα συμβουλή καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Interested?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
