El proyecto VL695003 se sitúa en Alhaurín el Grande, un municipio del interior de la provincia de Málaga con 27.552 habitantes. Se trata de un adosado de reventa con una superficie habitable de 139 m² distribuidos en cuatro dormitorios y un baño. La propiedad se encuentra en un entorno urbano consolidado, con comercios y servicios básicos a menos de 400 metros. Su posición a 270 metros sobre el nivel del mar le proporciona una temperatura media anual de 18,0°C, alejada de la humedad costera. El precio de partida es de 349.000 euros.
Al comparar VL695003 con desarrollos en la franja costera, las diferencias se centran en el tipo de producto y el precio por metro cuadrado. Arosa, en Mijas, parte desde 490.000 euros y se posiciona en un segmento de nueva construcción con amenities comunitarias. Waterfall Residences, en Fuengirola, parte desde 720.000 euros y responde a un modelo de vivienda vertical con servicios de hotel. Astra Homes, también en Fuengirola, presenta precios desde 364.000 euros, similares al proyecto analizado, pero en un entorno de alta densidad turística. La ventaja comparativa de VL695003 radica en la superficie habitable: 139 m² por 349.000 euros frente a los tamaños reducidos de las promociones costeras en el mismo rango de precio. La contrapartida es la ausencia de servicios compartidos, garaje y la menor proximidad a la línea de la playa. En el contexto del municipio de Alhaurín el Grande, el proyecto representa una opción de integración urbana directa, frente a las urbanizaciones periféricas que rodean Lauro Golf, donde los precios se incrementan por la parcela y las vistas al campo de golf. La elección entre estos modelos depende del peso que se asigne a la superficie interior frente a las facilidades exteriores.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
La ubicación del inmueble se caracteriza por su integración en el tejido urbano de Alhaurín el Grande. La distancia al aeropuerto de Málaga es de 17 kilómetros en línea recta. Las playas más cercanas, como Playa Torreblanca-Carvajal, se sitúan a 11 kilómetros. La presencia de 55 paradas de transporte público en el municipio y 8 líneas de autobús configura una conectividad estructurada sin dependencia total del vehículo privado.
El diseño responde a una necesidad de espacio distribuido en múltiples habitaciones, con cuatro dormitorios que permiten asignar usos diferenciados. La cocina está parcialmente equipada, lo que requiere una intervención para su completa operatividad. La existencia de dos patios, uno de ellos cubierto, y una terraza privada de acceso independiente en la segunda planta amplía las zonas de uso diurno más allá del espacio interior habitable.
Esta propiedad pertenece al segmento de reventa, no de obra nueva. Su estado de conservación se clasifica como bueno, lo que implica que las instalaciones básicas son funcionales. No existe un calendario de obras ni fases de construcción asociadas. La disponibilidad es inmediata sujeta a los plazos habituales de formalización de la transacción inmobiliaria.
El proyecto presenta una serie de limitaciones estructurales y de servicios. Cuenta con un único baño completo para cuatro dormitorios. No dispone de garaje ni plaza de aparcamiento incluida en el precio, aunque existe la opción de adquirir una plaza cercana por 15.000 euros adicionales. No se incluyen zonas comunes, piscina o jardines compartidos. Tampoco cuenta con preinstalación para carga de vehículos eléctricos en las inmediaciones.
Este inmueble se ajusta a perfiles que priorizan el espacio interior sobre las amenidades compartidas. La distribución en cuatro dormitorios permite su uso como residencia familiar principal o como housing para generaciones diferentes que compartan vivienda. La presencia de siete colegios de educación primaria y tres de secundaria en el radio del municipio lo convierte en un entorno con infraestructura educativa completa. El hecho de que el centro de salud más cercano esté a 8,9 kilómetros requiere planificación para el acceso a atención médica especializada. Para quienes trabajan de forma remota, la combinación de una segunda planta con acceso independiente y terraza ofrece un aislamiento físico respecto a las zonas de descanso de la familia. No es una propiedad orientada a quienes buscan una segunda residencia con servicios de hotel incluidos o mantenimiento delegado, dado que la conservación del inmueble recae íntegramente en el propietario.
La vivienda presenta un estado de conservación catalogado como bueno. Los armarios están empotrados, lo que optimiza el espacio de almacenamiento en los dormitorios. La cocina parcialmente equipada indica la presencia de mobiliario base pero requiere la instalación de electrodomésticos. Las instalaciones de electricidad y agua potable están operativas según la ficha técnica. Los dos patios, al estar uno de ellos cubierto, aportan protección ante las inclemencias meteorológicas y permiten el tendido de ropa o uso como zona de almacenamiento auxiliar. El suelo de la terraza superior y la estructura del baño no presentan modificaciones recientes según la descripción disponible. La escalera de acceso independiente a la segunda planta es un elemento estructural que condiciona la distribución vertical, separando la zona de lavadero y terraza del resto de la vivienda.
El precio de salida del inmueble se establece en 349.000 euros. A esta cifra hay que sumar el coste opcional de 15.000 euros para la adquisición de una plaza de aparcamiento en una calle próxima. No se mencionan en la documentación otros gastos asociados a la comunidad de propietarios. En el contexto de las 312 transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, el precio se sitúa dentro del rango medio del mercado de adosados en esta zona del interior de la Costa del Sol.
Vivir en esta propiedad implica integrarse en el ritmo de una localidad malagueña de tamaño medio. Alhaurín el Grande funciona como un municipio autosuficiente donde las compras diarias, la farmacia o el acceso a centros educativos se resuelven a pie. La estructura del adosado, con sus dos patios, facilita la ventilación cruzada durante los meses de calor, un factor relevante dada la orientación sureste de la vivienda. El espacio superior, con su terraza independiente, funciona como una extensión del hogar durante las tardes, aprovechando los 3.723 horas de sol anuales de la zona. El nivel de actividad en el centro urbano se mantiene constante a lo largo del año, a diferencia de las zonas puramente turísticas de la costa que experimentan variaciones estacionales pronunciadas. La proximidad al Mirador de Sierra Gorda, a menos de un kilómetro, ofrece un punto de observación del entorno montañoso sin necesidad de desplazamientos largos. La ausencia de zonas comunes privatiza la gestión del tiempo de ocio, que se desarrolla en el interior del domicilio o en los espacios públicos del municipio.
La infraestructura de Alhaurín el Grande cubre las necesidades de uso frecuente. El supermercado más cercano se encuentra a 386 metros, y la farmacia a 145 metros. El municipio cuenta con 26 instalaciones deportivas, entre las que destaca el Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande a 4 kilómetros. La oferta educativa se compone de siete escuelas primarias y tres institutos de secundaria. El centro de salud público está a 8,9 kilómetros, lo que implica desplazamiento en vehículo para consultas médicas no urgentes. La densidad comercial del entorno inmediato permite resolver gestiones cotidianas sin salir del casco urbano.
El mapa muestra la posición del inmueble dentro del casco urbano de Alhaurín el Grande, destacando su proximidad a los servicios básicos. Se aprecia la distancia al entorno costero y la ubicación intermedia respecto a las principales vías de comunicación de la provincia de Málaga. La orografía montañosa que rodea al municipio es visible en la representación del terreno, característica definitoria de esta zona del interior.
Alhaurín el Grande ocupa una posición interior respecto al eje costero Fuengirola-Mijas. Esta ubicación la diferencia de los desarrollos inmobiliarios de primera línea o urbanizaciones cerradas litorales. El municipio actúa como un núcleo intermedio entre la plataforma costera y las comarcas agrícolas del Guadalhorce. Su tamaño, con 73,1 km² de superficie y más de 27.000 habitantes, le otorga una escala de servicios superior a la de las pedanías costeras, funcionando como centro de referencia para las localidades menores de su entorno.
Las distancias a los puntos de interés varían según el tipo de servicio. La playa de Torreblanca-Carvajal se ubica a 11 kilómetros, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 17 kilómetros. El campo de golf más próximo, Lauro Golf, se encuentra a 5,4 kilómetros, seguido de Mijas Golf a 9,8 kilómetros. La estación de tren más cercana es Aljaima, a 7,5 kilómetros, con conexión a la línea C-2 de Cercanías. El punto de carga para vehículos eléctricos más próximo está a 10 kilómetros de distancia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 82 km |
| Aljaima | 7,5 km |
| Pizarra | 9,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande se sitúa a una altitud que oscila entre los 187 y 270 metros sobre el nivel del mar según las fuentes consultadas. Esta elevación modera las temperaturas extremas en comparación con la línea de la costa. La temperatura media anual es de 18,0°C, con un rango histórico que oscila entre los 10°C y 26°C. El municipio registra 3.723 horas de sol al año. El periodo de baño en las playas cercanas, definido por una temperatura del agua igual o superior a 20°C, se extiende durante cuatro meses al año. La orientación sureste de la vivienda favorece la exposición solar durante las horas de la mañana.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas accesibles desde esta ubicación son Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca y Playa de los Boliches, todas situadas entre los 11 y 12 kilómetros de distancia. La documentación disponible no especifica si estas playas cuentan con el distintivo Bandera Azul para el año en curso. La oferta golfística se articula en torno a Lauro Golf, a 5,4 kilómetros, y Mijas Golf, a 9,8 kilómetros. La Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, a 4 kilómetros, centraliza la oferta de deportes federados y instalaciones polideportivas del municipio.
26 faciliteiten beschikbaar
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ocupa una posición interior respecto al eje costero Fuengirola-Mijas. Esta ubicación la diferencia de los desarrollos inmobiliarios de primera línea o urbanizaciones cerradas litorales. El municipio actúa como un núcleo intermedio entre la plataforma costera y las comarcas agrícolas del Guadalhorce. Su tamaño, con 73,1 km² de superficie y más de 27.000 habitantes, le otorga una escala de servicios superior a la de las pedanías costeras, funcionando como centro de referencia para las localidades menores de su entorno.
Alhaurín el Grande es un municipio español, vecino de Alhaurín de la Torre, en la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en el centro-sur de la provincia, dentro de la comarca del Valle del Guadalhorce y del partido judicial de Coín.
| Month | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| January | 10.1°C | 61 mm |
| February | 10.7°C | 64 mm |
| March | 12.9°C | 53 mm |
| April | 15.3°C | 37 mm |
| May | 17.8°C | 34 mm |
| June | 22.2°C | 7 mm |
| July | 25.8°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| October | 18.0°C | 54 mm |
| November | 13.8°C | 78 mm |
| December | 10.9°C | 69 mm |
Ref: VL695003
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con conocimiento profundo de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece un asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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