VL695003 asub Alhaurín el Grande linnas Málaga provintsis. Tegemist on neljatoalise linnaelamuga (townhouse), mille kogupindala on 139 ruutmeetrit. Objekt asub linnasiseses keskkonnas, kus poed ja koolid on jalutuskäiguulatuses. Lennujaam asub 17 kilomeetri kaugusel. Hind algab 349 000 eurost. Objektil on kaks siseõue ja eraldi trepiga ligipääsuga teine korrus, kus asub suur terrass. Parkimiskohta pole hoonega kaasas, kuid seda on võimalik osta lähedalasuval tänaval 15 000 euro eest.
Alhaurín el Grande positsioneerib end odavama sisemaa alternatiivina rannikuprojektidele. Arosa Mijases algab hinnaga 490 000 eurot, mis peegeldab ranniku läheduse ja kogukonna lisaväärtust. Waterfall Residences Fuengirolas algab 720 000 eurost, mis viitab uusehitise ja otse rannikuligipääsu mõjule hinnale. Astra Homes Fuengirolas algab 364 000 eurost, mis on hinnaliselt lähedal VL695003-le, kuid asub rannikuvööndis. Erinevus seisneb asukohas: Alhaurín el Grande pakub linnakeskkonda kõrgemal asendis, samas kui Fuengirola projektid asuvad rannikutasandikul. Siseasula eelis on madalam hinnatase ja vähem hooajaline kõikumine. Miinus on rannikust kaugem asukoht ja puuduvad kogukonna rajatised. Valik sõltub vajadusest: ranniku lähedus ja uusehitise staatus viivad kallimatele projektidele, sisemaa asukoht ja suurem pindala odavamatele. Alhaurín el Grande sobib olukordades, kus eelistatakse püsivat linnastruktuuri hooajalise rannikukeskkonna asemel.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Objekt paikneb Alhaurín el Grande keskuses, kus asuvad põhiteenused. Supermarket asub 386 meetri ja apteek 145 meetri kaugusel. Linn asub umbes 11 kilomeetri kaugusel rannikust ja 17 kilomeetri kaugusel Málaga lennujaamast. Asukoht ühendab mandri siseala ligipääsu rannikuvööndi infrastruktuuriga.
Nelja magamistoaga ruumijaotus sobib peredele, kus vajatakse eraldi magamiskohti. 139 ruutmeetri pindala võimaldab eraldi elamis- ja tööalasid. Kaks siseõue ja eraldi terrass pakuvad lisaruumi õues viibimiseks. Üks vannituba nelja magamistoaga koosseisus seab piirangud suuremale majapidamisele.
VL695003 on teise käte vara (resale) ja asub heas korras. Objektil pole ehitusfaasi ega ootavat üleandmiskuupäeva. Ostuprotsess toimub olemasoleva vara standardkorras. Ümberehitusvõimalusi pakub teisel korrusel asuv kasutamata ruum, mida saab kohandada mitmeotstarbeliseks alaks.
Objektis on üks vannituba, mis piirab kasutusmugavust suurema elanikkonnaga puhul. Autogaarde puudub ja seda tuleb eraldi soetada. Kinnistul ei ole basseini ega ühiskondlikke rajatisi. Rannaniisutus nõuab sõiduki kasutamist. Köök on osaliselt sisustatud.
Objekt sobib olukordades, kus otsitakse püsivat elukohta mandri osas lähedal rannikule. Nelja toa olemasolu toetab perekondi, kus lastel on vajadus eraldi magamiskohtade järele. Asukoht linnakeskuses sobib olukordades, kus auto kasutamine pole iga päev vajalik. Teise korruse vaba ruum võimaldab kohanemist muutuvate vajadustega, näiteks kodukontori loomist. Objekt ei sobi olukordades, kus nõutakse otsest rannikuligipääsu, basseini või mitut vannituba. Samuti ei ole see sobiv neile, kes otsivad suletud kogukonda hooldatud ühiskondlike rajatistega. Hind asub tasemel, mis välistab puhta investeerimislahenduse lühiajalise rentaalsusega.
Objekt asub heas seisukorras. Köök on osaliselt sisustatud, mis tähendab, et osad kappide ja seadmete elemendid vajavad täiendamist. Magamistubades on sisseehitatud kapid, mis vähendab mööbli soetamise vajadust. Majas on kaks siseõue, millest üks on kaetud, mis laiendab kasutatavat pinda aastaringseks. Vannituba on ühine kogu majale. Teisel korrusel asuv kasutamata ruum on esialgses seisus ja vajab enne kasutuselevõtmist remonti. Terrass on katusealune ja suur, kuid selle viimistlustase pole täpsustatud. Majas on olemas vee- ja elektriühendus. Üldine tehniline seisund vastab selle tüüpi ja vanusega linnaelamutele piirkonnas.
Hind algab 349 000 eurost. Lisakulud tekivad parkimiskoha soetamisel, mille hinnaks on märgitud 15 000 eurot. Linnasisesed townhouse-tüüpi objektid selles hinnaklassis on piiratud koguses. Alhaurín el Grande meediaanmaja hind jääb provintsikeskmisest madalamale, mis peegeldub objekti hinnas. Maja suurus ja toad määravad hinnapositsiooni linnasisestes tingimustes.
Alhaurín el Grande pakub igapäevaelus funktsionaalset linnakeskkonda. Ligikaudu 27 500 elanikuga asula suurus tagab põhiteenuste püsiolemasolu ilma hooajaliste kõikumisteta. Hommikused toimingud – poe külastus, apteegi või kooli sõit – toimuvad jalgsi. Linn asub 270 meetri kõrgusel merepinnast, mis toob kaasa mõõdukalt jahedama õhu suvel võrreldes rannikualadega. 3723 päikesetundi aastas tagab stabiilse väljas viibimise võimaluse. Igapäevane rütm ei sõltu turismihooajast. Linna struktuur on segatud: elamupiirkonnad vahelduvad kaubandus- ja teenindustsoonidega. Kaks siseõue lubavad privaatset õues olekut linna keskkonnas. Teise korruse terrass avaneb tänavavaatega ja on kasutatav aastaringseks õuealaana. Lähedal asub Mirador de Sierra Gorda vaatepunkt, mis on ligipääsetav jalgsi. Linna 26 spordirajatist hõlmavad spordikeskuse ja erinevad väljakud, mis laiendavad igapäevase aktiivsuse valikuid.
Alhaurín el Grande pakub koolivõrgustiku poolest põhjalikku teenust: linna piires asuvad seitse algkooli ja kolm keskkooli. Tervishoiuteenust osutab üks tervisekeskus, haigla asub 8,9 kilomeetri kaugusel. Ühistransporti esindab 55 peatust ja kaheksa liini, mis ühendavad linna ümbritsevate asulatega. Rannikualadele sõitmiseks on vaja autot või ühistransporti. Linnas on püsiv elanikkond, mis tagab teenuste püsimajäämu ka väljaspool turismihooaega. Olulisemad ostuvõimalused ja teenused paiknevad keskuses, kuhu on jalutuskäiguulatuses.
Kaart näitab objekti asukohta Alhaurín el Grande keskuses. Nähtav on kaugus rannikule, golfiväljakutele ja lennujaamale. Siseasula positsioon seletab kõrguserinevust ja kliimat. Lähedalasuvad teed ühendavad linna kiirteega, mis viivad rannikule. Hispaania sisemaa asulad paiknevad sageli sellistes kõrgemates positsioonides.
Alhaurín el Grande asub sisemaal Málaga provintsis, vahetus läheduses rannikuvööndiga. Positsioon lubab ligipääsu nii Fuengirola kui ka Málaga teenustele. Linn asub mägisel alal, mis eristab seda rannikutasandikust. Regioos line siseasulate seas on Alhaurín el Grande üks suuremaid, mis tagab teenuste mitmekesisuse.
Rannik asub umbes 11 kilomeetri kaugusel, kus asuvad Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca ja Playa de los Boliches. Málaga lennujaam asub 17 kilomeetri kaugusel. Golfimisvõimalusi pakub Lauro Golf 5,4 kilomeetri kaugusel, Mijas Golf 9,8 kilomeetri ja Campo Los Olivos 10 kilomeetri kaugusel. Lähim treinit jaam asub Aljaimas 7,5 kilomeetri kaugusel. Elektriauto laadimisvõimalus on 10 kilomeetri raadiuses.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 82 km |
| Aljaima | 7.5 km |
| Pizarra | 9.9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Aasta keskmine temperatuur on 18,0 kraadi Celsiust, suvekuude vahemik jääb umbes 26 kraadini ja talv umbes 10 kraadini. Aastas on ligikaudu 3723 päikesetundi. Ujumishooaeg kestab neli kuud, kui vee temperatuur ületab 20 kraadi. Asukoht 270 meetri kõrgusel toob kaasa õhu liikumise, mis vähendab suvist kuumust võrreldes rannikualadega. Piirkond ei ole tasane, mis avaldab mõju jalutuskäigute iseloomule.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Lähimad rannad asuvad Fuengirola piirkonnas 11 kilomeetri kaugusel. Andalusia rannikul asuvad Blue Flag sertifikaadiga randade tihedus on selles osas kõrgem. Lauro Golf asub 5,4 kilomeetri kaugusel, mis muudab golfimise kättesaadavaks igapäevasel tasemel. Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande spordikeskus asub 4 kilomeetri kaugusel ja pakub mitmekülgseid spordivõimalusi. Kokku on linna piires 26 spordirajatist.
26 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande asub sisemaal Málaga provintsis, vahetus läheduses rannikuvööndiga. Positsioon lubab ligipääsu nii Fuengirola kui ka Málaga teenustele. Linn asub mägisel alal, mis eristab seda rannikutasandikust. Regioos line siseasulate seas on Alhaurín el Grande üks suuremaid, mis tagab teenuste mitmekesisuse.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 10.1°C | 61 mm |
| February | 10.7°C | 64 mm |
| March | 12.9°C | 53 mm |
| April | 15.3°C | 37 mm |
| May | 17.8°C | 34 mm |
| June | 22.2°C | 7 mm |
| July | 25.8°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| October | 18.0°C | 54 mm |
| November | 13.8°C | 78 mm |
| December | 10.9°C | 69 mm |
Ref: VL695003
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania elamuturule. Põhjaliku teadmistega Costa del Solist, Costa Blancast ja muudest populaarsetest rannikupiirkondadest aitab ta ostjatel leida sobiva elamu. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elatavuse põhjal ning annab ausat, andmepõhist nõu kogu ostuprotsessi vältel.
Interested?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
