VL695003 on rinnetalo Alhaurín el Granden kaupungissa Málagan maakunnassa. Kohde sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa peruspalvelut ovat kävelymatkan päässä. Asuinrakennuksen pinta-ala on 139 neliömetriä, ja se käsittää neljä makuuhuonetta sekä yhden kylpyhuoneen. Hinnoittelu alkaa 349 000 eurosta. Sijainti on sisämaassa noin 11 kilometrin päässä rannikosta ja 17 kilometrin päässä Málagan lentokentästä. Kaupungissa asuu noin 27 500 asukasta, ja alue tarjoaa päivittäisten palveluiden lisäksi pääsyn lähialueen golfkentille.
VL695003 asettuu omassa hintaluokassaan sisämaan ja rantakohteiden rajapinnalle. Vertailukohta Arosa Mijasissa alkaa 490 000 eurosta, mikä on yli 40 prosenttia enemmän. Tämä ero selittyy osittain Mijasin rantasijainnilla ja todennäköisesti uudemman rakennusaineiston tai yhteisten palveluiden kautta. Fuengirolan Astra Homes -hankkeen hinta alkaa 364 000 eurosta, mikä on lähempänä VL695003:n hintaa mutta sijoittuu suoraan rannikkokaupunkiin. Waterfall Residences Fuengirolassa puolestaan alkaa 720 000 eurosta, mikä edustaa täysin eri markkinasegmenttiä. VL695003:n asema näissä vertailuissa on selkeä: se tarjoaa eniten neliömetriä ja makuuhuoneita alhaisimpaan hintaan, mutta vaatii kompromissin rannikko läheisyydessä, yhteisissä palveluissa ja autotallin puutteessa. Sijoittaja, joka vertaa pelkkää neliöhintaa, näkee VL695003:n edullisena. Ostaja, joka painottaa rantaelämää ja valmiita palveluita, suuntaa todennäköisesti Fuengirotaan. Alhaurín el Granden rooli alueella on pikkukaupunki, joka palvelee sekä paikallisia että sisämaasta hintahyötyä etsiviä ostajia.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Kohde sijaitsee Alhaurín el Granden keskusta-alueen läheisyydessä. Apteekki on 145 metrin ja supermarketti 386 metrin etäisyydellä. Kaupungin rakennettu ympäristö määrittää luonteen: asutus on tiivistä ja palvelut lähistöllä. Sijainti ei ole välittömästi rannikolla, mikä näkyy etäisyyksissä merelle ja lentoasemalle.
Neljän makuuhuoneen jakso vastaa perheiden tai tilaa tarvitsevien asukkaiden vaatimuksia. Yksi kylpyhuone 139 neliömetrin kohteessa asettaa käytännön raamit arjen organisoinnille. Erillinen kylpyhuone- ja kodinhoitohuonetila lisää funktionaalista käyttöpinta-alaa. Kaakkoiseen suuntautunut oleskelutila tuo luonnonvaloa sisään.
Kyseessä ei ole uudiskohteena myytävä hanke. VL695003 on välityksessä oleva käytetty asunto, jonka kunto on luokiteltu hyväksi. Rakennusvaiheeseen tai tuleviin oletettuihin luovutuspäiviin ei liity uudisrakentamiseen tyypillisiä riskejä tai vaiheita. Kohde on siirrettävissä ostajalle olemassa olevassa tilassaan.
Kohteessa ei ole autotallia. Pysäköinti tapahtuu kadulla, vaikka lähistöltä on mahdollista ostaa erillinen paikka 15 000 eurolla. Yhteisiä pihapiirin palveluita, kuten uima-allasta tai puutarhaa, ei kuulu asuntoon. Vain yksi kylpyhuone rajoittaa isompien perheiden tai usean asukkaan samanaikaista käyttöä.
Tämä kohde sopii tilanteisiin, joissa asukkaat arvostavat kävelymatkan päässä olevia peruspalveluita rannikon läheisyyden sijaan. Perheet, jotka tarvitsevat neljä makuuhuonetta mutta haluavat pitää budjetin kurissa, voivat löytää tämän rakenteen toimivaksi. Tilanne, jossa asuntoa käytetään osavuotisesti, on todennäköinen: kaupungin ympärivuotiset palvelut tukevat tätä, ja etäisyys rannikolta ei ole este lyhyempiä matkoja silmällä pitäen. Kohde ei vastaa tarpeisiin, jos vaatimuksena on rantaelämä tai uima-allas välittömässä läheisyydessä. Myös autojen säilytys on ratkaistava erikseen, mikä vaikuttaa kokonaishintaan ja käytännön järjestelyihin. Sijoittajalle, joka etsii vuokrakohdetta loma-alueelta, sisämaansijainti ja yksi kylpyhuone voivat muodostua rajoitteiksi.
Kohteen kunto on luokiteltu hyväksi. Keittiö on osittain kalustettu, mikä tarkoittaa, että kaappirakenne on paikoillaan mutta kodinkoneiden tai pintamateriaalien täydentäminen voi olla tarpeen. Kaapistot on asennettu makuuhuoneisiin. Rakenteellisesti talossa on kaksi sisäpihaa, joista toinen on katettu. Tämä ratkaisu lisää asumismukavuutta tarjoamalla suojattua ulkotilaa. Yläkertaan johtaa itsenäinen portaikko, ja tilassa on suuri kodinhoitohuone, joka on tällä hetkellä muuntovalmis monikäyttötilaksi. Vesijohto- ja sähköliittymät ovat olemassa. Pääasiallinen huomio kohdistuu yhteen kylpyhuoneeseen: remontin yhteydessä lisäosan rakentaminen vaatisi rakennusteknistä suunnittelua ja luvituksen tarkistamista. Katto- ja julkisivumateriaaleista ei ole erillistä yksityiskohtaa, mutta hyvä kunto-indikaattori viittaa perusrakenteen toimivuuteen.
Kohteen hinta alkaa 349 000 eurosta. Vertailukohtana alueen muut kohteet: Mijasin Arosa-hanke alkaa 490 000 eurosta ja Fuengirolan Astra Homes 364 000 eurosta. VL695003 asettuu näiden alapäähän, mikä heijastaa sisämaasijaintia, käytetyn asunnon statusta ja yhden kylpyhuoneen rajoitusta. Erillisen pysäköintipaikan lisähinta on 15 000 euroa. Málagan maakunnan mediaanitulot ovat noin 16 450 euroa, mikä asettaa kohteen hintatason paikalliseen kontekstiin.
Alhaurín el Grande toimii puitteina arjelle, joka rakentuu kaupunkiympäristön ja sisämaan luonteen ympärille. Aamuinen kahvi on mahdollista nauttia sisäpihalla, jota katto suojaa auringonpaahteen hetkiltä. Kaupungin 27 500 asukkaan populaatio takaa sen, että palvelut ovat avoinna ympäri vuoden, myös hiljaisempana sesonkina. Supermarketti- ja apteekkikäynnit hoituvat alle 400 metrin säteellä kävellen. Toinen sisäpiha on katettu, mikä laajentaa asuintilaa ulos ilman suoraa säärasitusta. Yläkerran suuri terassi toimii tilana, joka voidaan varustaa esimerkiksi ruokailuryhmällä. Paikallinen liikenne ja arki keskittyvät kaupungin sisälle. Rannikolle suuntautuvat matkat vaativat oman auton käyttöä tai julkista liikennettä. Kaupungin 26 urheilutilan ja lähellä sijaitsevien golfkenttien läsnäolo tukee aktiivista elämäntapaa. Elämänrytmi eroaa rantakohteista: se on vakaampi ja paikalliseen elämään kiinnittyvämpi.
Alhaurín el Granden infrastruktuuri tukee päivittäistä arkea. Kaupungissa on seitsemän peruskoulua ja kolme lukiota, mikä tekee siitä toimivan ympäristön perheille. Terveydenhuolto on järjestetty paikallisen terveyskeskuksen kautta, ja lähin sairaala on 8,9 kilometrin päässä. Kaupungissa on 55 julkisen liikenteen pysäkkiä ja kahdeksan linjaa, jotka yhdistävät sen naapurikaupunkeihin. Rautatieasemia löytyy 7,5 kilometrin (Aljaima) ja 9,9 kilometrin (Pizarra) päästä. Auton käyttö ei ole joka tilanteessa välttämätön, mutta se helpottaa liikkumista merkittävästi erityisesti iltaisin ja viikonloppuisin. Kaupungin 73 neliökilometrin pinta-ala ja yli 27 000 asukkaan väestötiheys luovat kaupunkimaisen, mutta ei ruuhkaisen ympäristön.
Karttakuvassa näkyy Alhaurín el Granden sijainti sisämaassa Málagan ja Fuengirolan välissä. Kohde on merkitty kaupungin rakennetun alueen läheisyyteen. Aurinkoinen sisämaa tarjoaa rauhallisemman vaihtoehdon suoraan rannikkokaupungeille. Etäisyys rannikolle on noin 11 kilometriä.
Alhaurín el Grande sijaitsee Málagan maakunnan sisämaassa, Guadalhorce-joen laakson alueella. Se on positioitunut rannikon ja vuoriston väliin: etelään päin mentäessä tullaan Fuengirolan ja Mijasin rantakaupunkeihin, pohjoiseen päin vuoristoalueille. Tämä väliasema tekee siitä erillisen yksikön verrattuna suoraan rannikolle rakennettuihin asutuksiin. Kaupungin etäisyys Málagan keskustasta on noin 25 kilometriä, mikä pitää sen riittävän lähellä palvelukeskittymää mutta erillään sen ruuhkista.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 82 km |
| Aljaima | 7,5 km |
| Pizarra | 9,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande sijaitsee noin 187–270 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella. Korkeus vaikuttaa lämpötiloihin: kesät ovat kuumia mutta rannikkoa viileämpiä, ja talvet viileämpiä. Vuotuinen keskilämpötila on 18 celsiusastetta, ja kuukausittainen vaihtelu on 10–26 celsiusasteen välillä. Historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 723 tuntia vuodessa. Vesilämpö saavuttaa 20 asteen rajan noin neljän kuukauden ajan vuodesta, mikä määrittää uimakauden pituuden rannikolla. Sade on keskittynyt syksyyn ja kevääseen. Kaupungin ympärillä oleva vuoristoalue tarjoaa näköalapaikan (Mirador de Sierra Gorda 0,7 km), mistä avautuu näkymä ympäröivään maastoon.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Rannikon Blue Flag -statuksella varustetut hiekkarannat, kuten Playa Torreblanca, sijaitsevat noin 11 kilometrin päässä. Nämä rannat tarjoavat kausittaista palvelurakennetta kuten ravintoloita ja vuokrasatuja. Golfmahdollisuuksia on runsaasti lähialueella: Lauro Golf on lähin vaihtoehto 5,4 kilometrin päässä, ja sen lisäksi Mijas Golf sekä Campo Los Olivos ovat alle 10 kilometrin etäisyydellä. Alhaurín el Granden sisällä on 26 urheilutilaa, mukaan lukien Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, joka sijaitsee 4 kilometrin päässä. Urheilukeskus tarjoaa monipuoliset puitteet sisä- ja ulkoliikuntaan ympäri vuoden.
26 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande sijaitsee Málagan maakunnan sisämaassa, Guadalhorce-joen laakson alueella. Se on positioitunut rannikon ja vuoriston väliin: etelään päin mentäessä tullaan Fuengirolan ja Mijasin rantakaupunkeihin, pohjoiseen päin vuoristoalueille. Tämä väliasema tekee siitä erillisen yksikön verrattuna suoraan rannikolle rakennettuihin asutuksiin. Kaupungin etäisyys Málagan keskustasta on noin 25 kilometriä, mikä pitää sen riittävän lähellä palvelukeskittymää mutta erillään sen ruuhkista.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 10.1°C | 61 mm |
| February | 10.7°C | 64 mm |
| March | 12.9°C | 53 mm |
| April | 15.3°C | 37 mm |
| May | 17.8°C | 34 mm |
| June | 22.2°C | 7 mm |
| July | 25.8°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| October | 18.0°C | 54 mm |
| November | 13.8°C | 78 mm |
| December | 10.9°C | 69 mm |
Ref: VL695003
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällinen tuntemus Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoseuduista auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, datavetoista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostunut?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
