VL695003 is een herenhuis gelegen in Alhaurín el Grande, een stedelijke kern in de provincie Málaga. Het object heeft een woonoppervlak van 139 vierkante meter, verdeeld over vier slaapkamers en één badkamer. De vraagprijs bedraagt vanaf €349.000. Het pand bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via een onafhankelijke trap. De omliggende infrastructuur omvat basisvoorzieningen zoals een apotheek op 145 meter en een supermarkt op 386 meter. Het object is geclassificeerd als een bestaande bouw (resale) met de status 'goede conditie'.
Binnen de directe regio bieden de referentieprojecten een contrasterend beeld. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat €141.000 meer is dan VL695003. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000, meer dan het dubbele van de vraagprijs in Alhaurín el Grande. Astra Homes in Fuengirola is met een vanafprijs van €364.000 het meest vergelijkbaar in prijs, maar bevindt zich in een kustgemeente. De prijsverschillen worden verklaard door de positie ten opzichte van de kustlijn. Het 11 kilometer landinwaartse karakter van Alhaurín el Grande resulteert in een lagere marktprijs per vierkante meter. Wat betreft voorzieningenniveau biedt Alhaurín el Grande een zelfstandige structuur met eigen scholen, gezondheidszorg en sportfaciliteiten. Kustprojecten zoals Astra Homes en Waterfall Residences bieden daarentegen directe strandproximiteit en een ander leefritme dat sterker seizoensgebonden is. Lauro Golf op 5,4 kilometer afstand biedt een vergelijkbare recreatieve functie als de golfbanen bij Mijas Golf, maar zonder de kustprijsopslag. De keuze tussen deze locaties is een afweging tussen kustnabijheid met bijbehorend prijsniveau en een landinwaartse stedelijke omgeving met lagere instapprijs.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Het object is gepositioneerd binnen de bebouwde kom van Alhaurín el Grande. Op 386 meter afstand bevindt zich een supermarkt en op 145 meter een apotheek. De ligging is stedelijk, met voorzieningen op loopafstand. Het pand kijkt uit op een straat en is georiënteerd op het zuidoosten. De afstand tot de kustlijn bedraagt hemelsbreed ongeveer 11 kilometer.
Met vier slaapkamers en een woonoppervlak van 139 m² biedt het object ruimte aan meerdere bewoners. De indeling omvat een woonkamer, een gedeeltelijk ingerichte keuken, een wasruimte en twee patio's waarvan één overdekt is. Op de bovenverdieping is een extra wasruimte aanwezig die dienst kan doen als multifunctionele ruimte, aansluitend op een privéterras.
Dit object valt onder de categorie resale en is geen nieuwbouwproject. De bouwfase is voltooid. Er is geen indicatieve opleverdatum van toepassing omdat het pand direct beschikbaar is. Eventuele aanpassingen of moderniseringen vallen onder de verantwoordelijkheid van de koper na overdracht.
Het object beschikt niet over een garage of eigen parkeerplaats op het terrein. Parkeren geschiedt op de openbare weg. Er is slechts één volledige badkamer aanwezig voor vier slaapkamers. Er is geen zwembad, geen gemeenschappelijke voorzieningen en het uitzicht is beperkt tot de straat. De keuken is slechts deels ingericht.
Dit object past in situaties waarbij ruimte voor meerdere bewoners centraal staat zonder de prijsopslag van kustnabijheid. De vier slaapkamers maken het functioneel voor gezinnen of situaties waarin gastenkamers vereist zijn. De aanwezigheid van zeven basisscholen en drie middelbare scholen in de directe omgeving ondersteunt dit profiel. De extra ruimte op de bovenverdieping, momenteel in gebruik als wasruimte, biedt flexibiliteit voor werkplekken of opslag. Voor kopers die de voorkeur geven aan een omgeving die buiten het toeristische hoogseizoen zijn dynamiek behoudt, biedt Alhaurín el Grande een structuur die hieraan voldoet. De afstand tot de kust van 11 kilometer betekent dat een strandbezoek een geplande activiteit is, geen dagelijkse routine. Dit past bij bewoners die hun primaire leefomgeving in een stedelijke context zoeken en de kust recreatief benutten. De beperking tot één badkamer is een factor die in de afweging meegenomen dient te worden bij grotere huishoudens.
Het object verkeert in de status 'goede conditie'. De keuken is gedeeltelijk ingericht, wat betekent dat aanvullende werkzaamheden noodzakelijk kunnen zijn afhankelijk van de eisen van de gebruiker. Er zijn inbouwkasten aanwezig. De technische installaties omvatten aansluitingen voor elektriciteit en drinkwater. De constructie omvat twee patio's, waarvan één overdekt, wat bijdraagt aan de ventilatie van het pand. Het terras op de bovenverdieping is toegankelijk via een onafhankelijke trap en is overdekt. Er is geen specifieke energie-efficiëntielabel vermeld in de beschikbare data. De afwerking weerspiegelt het niveau van een standaard herenhuis in een stedelijke Andalusische gemeente. Vloeren, sanitair en timmerwerk corresponderen met de bouwperiode van het object. Modernisering van de keuken en het sanitair vormen de meest waarschijnlijke aanpassingspunten.
De vraagprijs voor VL695003 bedraagt vanaf €349.000. Dit komt neer op €2.511 per vierkante meter. Er bestaat de optie om een parkeerplek op een nabijgelegen straat bij te kopen voor €15.000. Het mediaan inkomen in de provincie Málaga bedraagt €16.450, wat context biedt voor de lokale koopkracht. In vergelijking met de referentieprojecten in kustgebieden zoals Fuengirola en Mijas bevindt de prijsstelling zich aan de onderkant van de markt. Er is geen sprake van een gemeenschappelijke faciliteitenbijdrage zoals bij nieuwbouwprojecten, aangezien het een vrijstaand herenhuis betreft.
Alhaurín el Grande functioneert als een zelfstandige stedelijke kern met 27.552 inwoners. Het dagelijks ritme hier verschilt van de kustplaatsen. De aanwezigheid van zeven basisscholen en drie middelbare scholen wijst op een gevestigde gemeenschap waar gezinnen een structurele rol spelen. Bewoners verrichten hun boodschappen lokaal dankzij de directe nabijheid van een supermarkt en apotheek. De hoogte van circa 187 tot 270 meter boven zeeniveau zorgt voor een andere thermische dynamiek dan aan de kust. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,0 graden Celsius. 's Ochtends valt de zon op het zuidoostelijke terras, waarna de binnenruimtes gedurende de dag natuurlijk verlicht blijven. De twee aanwezige patio's fungeren als overgangsruimtes tussen binnen en buiten. De nabijheid van Mirador de Sierra Gorda op 700 meter biedt een vast referentiepunt voor wandelingen. Het stadse karakter betekent dat er het hele jaar door activiteit is, in tegenstelling tot seizoensgebonden kustlocaties. Het zwemseizoen in zee bedraagt vier maanden, maar het binnenlandse karakter van de woonomgeving legt de nadruk op het functionele stadse leven boven directe strandproximiteit.
De infrastructuur rondom het object ondersteunt een zelfstandig leefpatroon. Een apotheek op 145 meter en een supermarkt op 386 meter dekken de primaire dagelijkse behoeften. Het gezondheidscentrum bevindt zich binnen de gemeentegrenzen. Er zijn 55 openbaarvervoerhaltes verbonden via 8 lijnen, wat een zekere mate van mobiliteit zonder eigen voertuig mogelijk maakt. De Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande op 4,0 kilometer afstand biedt sportfaciliteiten. Het totale aantal sportfaciliteiten in de gemeente bedraagt 26. Treinstations zijn beschikbaar in Aljaima op 7,5 kilometer en Pizarra op 9,9 kilometer. Het stedelijke karakter van de locatie betekent dat voorzieningen het hele jaar door geopend blijven, in tegenstelling tot seizoensgebonden kustgebieden.
De kaart weerspiegelt de positie van Alhaurín el Grande in het binnenland van de provincie Málaga. De afstand tot de kustlijn en de nabijheid van infrastructuur zoals de luchthaven zijn visualiseerbaar. Net als veel Indiase steden die als knooppunt fungeren voor omliggende dorpen, vervult deze gemeente een vergelijkbare regionale functie.
Alhaurín el Grande is landinwaarts gepositioneerd ten noorden van de kuststrook Fuengirola-Mijas. De gemeente heeft een oppervlakte van 73,1 vierkante kilometer met 27.552 inwoners. Het jaarlijkse aantal vastgoedtransacties bedraagt 312. De ligging biedt toegang tot het kustgebied via een afstand van 11 kilometer, terwijl de luchthaven op 17 kilometer ligt. Dit positioneert de gemeente als een landinwaartse alternatieve locatie ten opzichte van de directe kustzones.
De afstand tot de dichtstbijzijnde stranden, Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de Torreblanca, bedraagt hemelsbreed 11 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 17 tot 19 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde golfbaan, Lauro Golf, bevindt zich op 5,4 kilometer. Mijas Golf ligt op 9,8 kilometer en Campo Los Olivos op 10 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 10 kilometer afstand. Een auto verhoogt de mobiliteit, maar is niet voor alle basisvoorzieningen een absolute vereiste gezien de stedelijke dichtheid rondom het object.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 82 km |
| Aljaima | 7.5 km |
| Pizarra | 9.9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ligt op een hoogte van circa 187 tot 270 meter boven zeeniveau. Dit resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 18,0 graden Celsius, met een gemiddelde variatie tussen 10 en 26 graden. Het historisch aantal zonuren bedraagt 3.723 per jaar. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee bedraagt vier maanden, gebaseerd op een watertemperatuur van minimaal 20 graden. De hoogte zorgt voor een matigend effect op de zomertemperaturen in vergelijking met kustlocaties op zeeniveau. De zuidoostelijke oriëntatie van het pand zorgt voor ochtendzon op het terras.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
De kustlijn is hemelsbreed 11 kilometer verwijderd. Er zijn geen Blue Flag stranden direct geregistreerd in de beschikbare dataset voor deze specifieke locatie. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches. Voor golfmogelijkheden is Lauro Golf het dichtstbijzijnde op 5,4 kilometer, gevolgd door Mijas Golf op 9,8 kilometer. De gemeente telt 26 sportfaciliteiten, waaronder de Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande. Recreatie is hier primair landinwaarts georiënteerd, met golf en stedelijke sportvoorzieningen als de meest toegankelijke opties.
26 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is landinwaarts gepositioneerd ten noorden van de kuststrook Fuengirola-Mijas. De gemeente heeft een oppervlakte van 73,1 vierkante kilometer met 27.552 inwoners. Het jaarlijkse aantal vastgoedtransacties bedraagt 312. De ligging biedt toegang tot het kustgebied via een afstand van 11 kilometer, terwijl de luchthaven op 17 kilometer ligt. Dit positioneert de gemeente als een landinwaartse alternatieve locatie ten opzichte van de directe kustzones.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 10.1°C | 61 mm |
| February | 10.7°C | 64 mm |
| March | 12.9°C | 53 mm |
| April | 15.3°C | 37 mm |
| May | 17.8°C | 34 mm |
| June | 22.2°C | 7 mm |
| July | 25.8°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| October | 18.0°C | 54 mm |
| November | 13.8°C | 78 mm |
| December | 10.9°C | 69 mm |
Ref: VL695003
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले अचल संपत्ति विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वे खरीदारों को उचित आवास खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर पेशकशों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
Interested?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
