Project VL695003 betreft een rijtjeshuis met vier slaapkamers, gelegen in de gemeente Alhaurín el Grande, provincie Málaga. Het object heeft een woonoppervlak van 139 vierkante meter en bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar via een onafhankelijke trap. De vraagprijs bedraagt vanaf €349.000. Het perceel is bestemd voor residentieel gebruik en is geclassificeerd als een bestaande bouw in stedelijke omgeving. De oost-zuidoostelijke oriëntatie bepaalt de zoninval op de privéterrasruimte. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich basale voorzieningen waaronder een supermarkt en apotheek.
Binnen de regio tonen vergelijkbare projecten aanzienlijke prijsvariatie. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat 40 procent boven de vraagprijs van VL695003 ligt. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000, meer dan het dubbele. Astra Homes in Fuengirola vertoont met een vanafprijs van €364.000 de kleinste marge. De prijsstelling van VL695003 reflecteert de landinwaartse positie zonder gemeenschappelijke voorzieningen. De kustprojecten bieden nabijheid van het strand en vaak gemeenschappelijke zwembaden, maar vereisen een hoger budget. Alhaurín el Grande biedt lagere prijzen per vierkante meter, maar de afstand tot de kust is structureel aanwezig. De keuze tussen deze locaties hangt af van het gewicht dat wordt toegekend aan kustnabijheid versus budgetruimte. Het mediane provinciale inkomen van €16.450 plaatst de vastgoedprijzen in de kustregio in perspectief ten opzichte van het lokale koopkrachtniveau.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Het object is gesitueerd in de bebouwde kom van Alhaurín el Grande, op 270 meter boven zeeniveau. Op 386 meter afstand bevindt zich een supermarkt, een apotheek op 145 meter. De ligging is landinwaarts ten opzichte van de kustlijn, met een hemelsbrede afstand van elf kilometer tot de dichtstbijzijnde stranden. Mirador de Sierra Gorda ligt op 700 meter afstand.
Met vier slaapkamers en één badkamer biedt het object een hoge slaapkamerratio ten opzichte van de sanitaire voorzieningen. De aanwezigheid van een wasruimte op de bovenverdieping en een overdekt terras ondersteunt buitenleven. Een garage ontbreekt; parkeergelegenheid is beschikbaar op de openbare weg, met een optie tot aankoop van een parkeerplek voor €15.000.
Dit object valt onder de categorie 'resale' en is geen nieuwbouwproject. De bouwfase is voltooid. De technische staat wordt omschreven als 'goed'. Er is geen sprake van een indicatieve opleverdatum of bouwplanning. Eventuele modernisering of aanpassing valt onder de verantwoordelijkheid van de koper.
Het project beschikt niet over een garage of eigen parkeerplaats op het perceel. Er is één volledige badkamer aanwezig voor vier slaapkamers. Een gemeenschappelijk zwembad of tuin is niet aanwezig. De keuken is deels geïnstalleerd. Het object ligt niet direct aan de kust en heeft geen zeezicht.
Dit object past in situaties waarbij ruimte voor een groter huishouden centraal staat en de directe nabijheid van de kust geen primaire voorwaarde is. De vier slaapkamers bieden capaciteit voor gezinnen of het creëren van werkruimte. De aanwezigheid van meerdere scholen op korte afstand ondersteunt gezinnen met schoolgaande kinderen. De beperking tot één badkamer vereist aanpassing van het dagelijkse logistieke patroon in een vol huis. De afwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen betekent dat de bewoner zelfstandig moet voorzien in ontspanning en onderhoud. De stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand reduceert de afhankelijkheid van een voertuig voor dagelijkse taken, hoewel een auto functioneel blijft voor bereikbaarheid van de kust en luchthaven.
De technische staat wordt aangeduid als 'goed', wat duidt op bewoonbare conditie zonder directe structurele gebreken. De keuken is deels geïnstalleerd, hetgeen inhoudt dat aanvullende werkzaamheden of investeringen noodzakelijk kunnen zijn afhankelijk van de eisen van de bewoner. Ingebouwde kasten zijn aanwezig in de slaapkamers. Het object beschikt over twee patio's, waarvan één overdekt. De afwerking van het terras op de bovenverdieping is functioneel, met toegang vanuit de wasruimte. De utilities omvatten aansluitingen voor drinkwater en elektriciteit. Er zijn geen aanwijzingen voor recente renovatie of energie-upgrades. De energielabelclassificatie is niet gespecificeerd in de beschikbare data.
De vraagprijs bedraagt vanaf €349.000. Dit komt neer op circa €2.511 per vierkante meter woonoppervlak. Vergelijkbare objecten in de regio variëren sterk in prijs. Aanvullende kosten bestaan uit de optionele parkeerplek op een nabijgelegen straat voor €15.000. De prijsstelling reflecteert de staat van onderhoud en de stedelijke locatie zonder gemeenschappelijke voorzieningen.
Alhaurín el Grande telt circa 27.500 inwoners en functioneert als een zelfstandige stad met eigen voorzieningen. Het dagelijks ritme hier verschilt van kustplaatsen: de aanwezigheid van zeven basisscholen, drie middelbare scholen en een gezondheidscentrum wijst op een permanente bewonerspopulatie. De afstand tot de kustlijn elf kilometer betekent dat strandbezoek een geplande activiteit is, geen dagelijkse routine. Het stedelijke karakter van de wijk zorgt voor loopafstand tot dagelijkse behoeften. De hoogte van 270 meter heeft een meetbaar effect op de temperatuur: gemiddeld enkele graden lager dan aan de kust tijdens de zomermaanden. Met 3.723 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18 graden is het klimaat mediterraan. De oost-zuidoostelijke oriëntatie van het terras betekent ochtend- en vroege middagzon. Het zwemseizoen in zee bedraagt vier maanden, maar op het eigen terras is buitenruimte het hele jaar bruikbaar.
Alhaurín el Grande beschikt over een stedelijke infrastructuur met 55 openvervoerhaltes en acht buslijnen. Op 4,0 kilometer afstand ligt Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, een sportcomplex met 26 faciliteiten. Zeven basisscholen en drie middelbare scholen bevinden zich binnen de gemeentegrenzen. Een gezondheidscentrum is aanwezig in de kern. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 8,9 kilometer. Treinstations Aljaima en Pizarra bevinden zich op respectievelijk 7,5 en 9,9 kilometer. Het mediane inkomen in de provincie Málaga bedraagt €16.450, wat context geeft voor het economische profiel van de regio.
De kaart toont de positie van het object binnen de bebouwde kom van Alhaurín el Grande. De afstand tot de kustlijn is elf kilometer in zuidwestelijke richting. De luchthaven bevindt zich zuidoostelijk op 17 kilometer. In een Andalusisch binnenlands dorp als dit vormt het centrale plein vaak het sociale hart van de gemeenschap.
Alhaurín el Grande is landinwaarts gepositioneerd tussen Málaga-stad en de kustgemeenten Fuengirola en Mijas. De afstand tot de kustlijn is elf kilometer. Dit positioneert het object buiten de directe kustzone, maar binnen het bereik van kustvoorzieningen. Vergelijking met projecten in Fuengirola toont een prijsverschil ten gunste van de landinwaartse locatie.
De afstand tot de luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 17 kilometer hemelsbreed. De dichtstbijzijnde stranden, Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de Torreblanca, liggen op elf kilometer. Golfbaan Lauro Golf bevindt zich op 5,4 kilometer, Mijas Golf op 9,8 kilometer. Een openbare laadpaal voor elektrische voertuigen is beschikbaar op tien kilometer afstand. De kustplaatsen Fuengirola en Mijas zijn bereikbaar via lokale wegverbindingen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 82 km |
| Aljaima | 7.5 km |
| Pizarra | 9.9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op 270 meter boven zeeniveau resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 18 graden, met een seizoensbereik van 10 tot 26 graden. Historisch worden 3.723 zonuren per jaar geregistreerd. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee bedraagt vier maanden, met een watertemperatuur vanaf 20 graden. Mirador de Sierra Gorda op 700 meter biedt uitzicht op het omliggende gebergte. De helling van het terrein is stedelijk, niet bergachtig.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Binnen een straal van twaalf kilometer bevinden zich Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca en Playa de los Boliches. Geen van deze stranden draagt een Blue Flag-classificatie in de beschikbare data. Lauro Golf op 5,4 kilometer is de dichtstbijzijnde golfbaan, gevolgd door Mijas Golf op 9,8 kilometer en Campo Los Olivos op tien kilometer. Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande op vier kilometer biedt binnensport- en buitensportfaciliteiten.
26 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is landinwaarts gepositioneerd tussen Málaga-stad en de kustgemeenten Fuengirola en Mijas. De afstand tot de kustlijn is elf kilometer. Dit positioneert het object buiten de directe kustzone, maar binnen het bereik van kustvoorzieningen. Vergelijking met projecten in Fuengirola toont een prijsverschil ten gunste van de landinwaartse locatie.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 10.1°C | 61 mm |
| February | 10.7°C | 64 mm |
| March | 12.9°C | 53 mm |
| April | 15.3°C | 37 mm |
| May | 17.8°C | 34 mm |
| June | 22.2°C | 7 mm |
| July | 25.8°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| October | 18.0°C | 54 mm |
| November | 13.8°C | 78 mm |
| December | 10.9°C | 69 mm |
Ref: VL695003
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište stanova. S dubokim znanjem o Costi del Sol, Costi Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima u pronalasku pravog stana. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevne kvalitete i životnosti, te daje iskrene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Interested?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
