VL695003 is een herenhuis in Alhaurín el Grande, een gemeente in de provincie Málaga op ongeveer 270 meter boven zeeniveau. Het object heeft een woonoppervlak van 139 vierkante meter, verdeeld over vier slaapkamers en één badkamer. De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving waar basisvoorzieningen zoals een apotheek en een supermarkt op loopafstand liggen. Het is een bestaande bouw met een zuidoostelijke oriëntatie. De vraagprijs bedraagt vanaf €349.000.
Binnen de regio zijn drie vergelijkbare projecten geïdentificeerd: Arosa in Mijas met een vanafprijs van €490.000, Waterfall Residences in Fuengirola vanaf €720.000, en Astra Homes in Fuengirola vanaf €364.000. VL695003 ligt met €349.000 onder de prijs van deze vergelijkingsobjecten. Een directe vergelijking is beperkt door verschillen in locatie, bouwtype en levensduur. Arosa, Waterfall Residences en Astra Homes bevinden zich in de kuststrook, wat leidt tot een andere waardebepaling. Alhaurín el Grande kent 312 vastgoedtransacties, wat wijst op een actieve lokale markt. De afwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen, een zwembad en een garage bij VL695003 verklaart deels de lagere prijs ten opzichte van de kustprojecten. De keuze tussen deze objecten hangt af van de prioriteit tussen kustnabijheid en woonoppervlak per euro. In de context van de Andalusische vastgoedmarkt biedt een landinwaartse locatie als Alhaurín el Grande toegang tot voorzieningen zonder de prijsopslag van een directe kustlocatie.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Het object is gesitueerd in het stadscentrum van Alhaurín el Grande. Een apotheek bevindt zich op 145 meter, een supermarkt op 386 meter. De luchthaven van Málaga ligt op een afstand van 17 kilometer. Het gebied is landinwaarts gepositioneerd, weg van de directe kuststrook.
Met vier slaapkamers en een woonoppervlak van 139 m² biedt de woning ruimte voor meerpersoonshuishoudens. De aanwezigheid van een wasruimte en twee patio's, waarvan één overdekt, draagt bij aan het functionele gebruik. Er is één volledige badkamer aanwezig.
Dit object valt onder de categorie bestaande bouw. De technische staat wordt omschreven als goed. Er is geen sprake van een nieuwbouwfase, opleveringsdatum of bouwplanning. De woning is direct beschikbaar voor bezichtiging en transactie.
Het project beschikt niet over een garage of eigen parkeerplaats op het perceel. Er is één badkamer voor vier slaapkamers. Er is geen zwembad aanwezig. Een gemeenschappelijke tuin of gemeenschappelijke voorzieningen ontbreken. Het object heeft geen energielabel vermeld in de dataset.
Deze woning past bij situaties waar meerdere slaapkamers een vereiste zijn, zoals bij gezinnen met kinderen of bij het verlenen van logeerplek aan familieleden. De nabijheid van onderwijs (zeven basisscholen en drie middelbare scholen binnen de gemeente) ondersteunt een gezinsleefpatroon. De afwezigheid van een garage en de aanwezigheid van slechts één badkamer vormen een beperking voor grotere groepen die gelijktijdig de woning gebruiken. De locatie in een bestaand stadscentrum vereist een voorkeur voor integratie in een lokale gemeenschap boven een afgesloten resortomgeving. De grote wasruimte op de tweede verdieping met toegang tot een terras biedt ruimte voor een thuiswerkplek of atelier, wat relevant is voor bewoners met een flexibel werkpatroon.
De woning beschikt over een deels ingerichte keuken en inbouwkasten. De technische staat wordt geclassificeerd als goed, wat duidt op een bewoonbaar object zonder directe structurele gebreken. Er zijn twee patio's aanwezig, waarvan één overdekt, wat bijdraagt aan de bescherming van de gevel tegen weersinvloeden. De bekleding van de muren en de vloerafwerking zijn standaard voor de leeftijd en categorie van de woning in deze regio. De tweede verdieping is via een onafhankelijke trap bereikbaar, wat de indeling scheiding van functies biedt. Er is geen informatie beschikbaar over het type dubbel glas, isolatiewaarden of het energiesysteem. De aanwezigheid van een wasruimte op de bovenste verdieping duidt op een functionele indeling die gericht is op praktisch gebruik boven esthetische luxe.
De vraagprijs voor VL695003 bedraagt vanaf €349.000. Dit komt neer op €2.512 per vierkante meter. Er is de mogelijkheid om een parkeerplaats op een nabijgelegen straat bij te kopen voor een bedrag van €15.000. Het object is een individuele eenheid, er is geen sprake van prijsvariatie binnen een projectontwikkeling. De mediaan van het inkomen in de provincie Málaga ligt op €16.450, wat context geeft voor de lokale bestedingscapaciteit.
Alhaurín el Grande telt ruim 27.000 inwoners en biedt een stedelijke leefomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De hoogte van circa 270 meter zorgt voor een gemiddelde jaartemperatuur van 18,0°C, wat resulteert in warme zomers en mildere winters vergeleken met de kust. Het ritme in deze gemeente wordt bepaald door lokale bewoners en reguliere dienstverlening. Met 55 haltes en 8 openbaarvervoerlijnen in de gemeente is er een basisnetwerk aanwezig. Het Mirador de Sierra Gorda op 700 meter biedt uitzicht op de omgeving. De aanwezigheid van 26 sportfaciliteiten en zeven basisscholen geeft aan dat het een gevestigde woonkern is met een brede demografische opbouw. Het woonoppervlak van 139 m² verdeeld over meerdere verdiepingen met een onafhankelijke trap naar de bovenste ruimte past bij een langdurig verblijfsmodel. De twee patio's fungeren als private buitenruimtes in een stedelijke setting.
Binnen een straal van twee kilometer van het object is een restaurant geregistreerd. De apotheek ligt op 145 meter, de supermarkt op 386 meter. Het dichtstbijzijnde gezondheidscentrum bevindt zich op 8,9 kilometer. Er zijn 26 sportfaciliteiten in de gemeente, waaronder het Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande op 4,0 kilometer. Het openbaar vervoersnetwerk bestaat uit 8 lijnen en 55 haltes, wat bereikbaarheid binnen de gemeente en richting omliggende kernen mogelijk maakt zonder volledige afhankelijkheid van een voertuig. Treinstations bevinden zich in Aljaima op 7,5 kilometer en Pizarra op 9,9 kilometer.
De kaart toont de positie van VL695003 in het stedelijke centrum van Alhaurín el Grande. De afstanden tot de kuststrook en de luchthaven zijn zichtbaar. De gemeente grenst aan berggebieden in het noorden, wat de topografie van de regio verklaart.
Alhaurín el Grande is landinwaarts gepositioneerd ten noorden van de kustgemeenten Fuengirola en Mijas. De afstand tot de kustlijn bedraagt circa 11 kilometer. Vergelijkbare projecten bevinden zich voornamelijk in de kuststrook: Arosa in Mijas, Waterfall Residences in Fuengirola en Astra Homes in Fuengirola. De positie van dit object biedt toegang tot de kust via een verbinding van 17 kilometer naar de luchthaven, wat de ligging categoriseert als een binnendorp met kust nabijheid.
De dichtstbijzijnde stranden, Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de Torreblanca, liggen op 11 kilometer afstand. Playa de los Boliches bevindt zich op 12 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 17 kilometer. Golfbaan Lauro Golf ligt op 5,4 kilometer, Mijas Golf op 9,8 kilometer en Campo Los Olivos op 10 kilometer. Een laadpaal voor elektrische voertuigen is gevestigd op 10 kilometer van het object.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 82 km |
| Aljaima | 7.5 km |
| Pizarra | 9.9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ligt op een hoogte van 270 meter boven zeeniveau. Het gebied kent een historisch gemiddelde van 3.723 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,0°C, met een spread van 10°C tot 26°C over het jaar. Het zwemseizoen in de kustgebieden in de directe omgeving bedraagt vier maanden, waarbij de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt. De hoogte zorgt voor een geringere luchtvochtigheid dan aan de kustlijn, wat de ervaring van de zomerse temperaturen beïnvloedt.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Binnen een straal van 12 kilometer bevinden zich drie stranden: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca en Playa de los Boliches. De dataset bevat geen informatie over Blue Flag-status voor deze stranden. Op het gebied van golf liggen Lauro Golf op 5,4 kilometer, Mijas Golf op 9,8 kilometer en Campo Los Olivos op 10 kilometer. In de gemeente zelf bevinden zich 26 sportfaciliteiten, waaronder een sportcentrum op 4,0 kilometer. De recreatiemogelijkheden zijn deels lokaal (sport) en deels afhankelijk van de kuststrook (strand).
26 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is landinwaarts gepositioneerd ten noorden van de kustgemeenten Fuengirola en Mijas. De afstand tot de kustlijn bedraagt circa 11 kilometer. Vergelijkbare projecten bevinden zich voornamelijk in de kuststrook: Arosa in Mijas, Waterfall Residences in Fuengirola en Astra Homes in Fuengirola. De positie van dit object biedt toegang tot de kust via een verbinding van 17 kilometer naar de luchthaven, wat de ligging categoriseert als een binnendorp met kust nabijheid.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 10.1°C | 61 mm |
| February | 10.7°C | 64 mm |
| March | 12.9°C | 53 mm |
| April | 15.3°C | 37 mm |
| May | 17.8°C | 34 mm |
| June | 22.2°C | 7 mm |
| July | 25.8°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| October | 18.0°C | 54 mm |
| November | 13.8°C | 78 mm |
| December | 10.9°C | 69 mm |
Ref: VL695003
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Interested?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
