Il progetto VL695003 è situato nel centro abitato di Alhaurín el Grande, provincia di Málaga. Si tratta di una casa a schiera di seconda mano con una superficie abitativa di 139 metri quadrati, distribuita su quattro camere da letto e un bagno. La proprietà si trova al secondo piano, accessibile tramite scala indipendente, e presenta una condizione definita come buona. Il prezzo di partenza è fissato a 349.000 euro. La posizione è interna rispetto alla costa, a circa 11 chilometri in linea d'aria dalle spiagge più vicine.
Il progetto VL695003 si colloca in una fascia di prezzo inferiore rispetto ad altre proposte nella stessa area geografica. A Mijas, il progetto Arosa parte da 490.000 euro, offrendo però una collocazione più vicina alla costa e una tipologia probabilmente differente. A Fuengirola, Waterfall Residences parte da 720.000 euro e Astra Homes da 364.000 euro. La differenza di prezzo tra VL695003 e questi progetti si spiega con la natura di seconda mano della proprietà, la distanza maggiore dal mare e l'assenza di servizi condominiali come piscine o aree green. Tuttavia, Alhaurín el Grande offre un costo della vita e un prezzo al metro quadrato generalmente inferiori rispetto ai comuni sulla prima linea costiera. La scelta tra questi progetti dipende dalla priorità assegnata alla vicinanza al mare rispetto alla disponibilità di metri quadrati interni. Con quattro camere da letto a 349.000 euro, il progetto offre un rapporto tra spazio e prezzo che non si ritrova nelle proposte costiere citate. Questo posizionamento lo rende un punto di riferimento per il confronto tra la vita nell'entroterra andaluso, caratterizzata da un ritmo più lento e integrato nella comunità locale, e la residenza nei nuclei turistici della Costa del Sol.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato, con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La farmacia più vicina dista 145 metri, un supermercato è a 386 metri. Il Mirador de Sierra Gorda si trova a 700 metri. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di circa 17 chilometri in linea d'aria. L'ambiente circostante è caratterizzato da edifici residenziali e attività commerciali di quartiere.
Con quattro camere da letto e 139 metri quadrati, la distribuzione interna si rivolge a nuclei familiari che necessitano di spazio abitativo suddiviso in più stanze. La presenza di due patii, uno coperto, e di un terrazzo privato al piano superiore amplia le aree di utilizzo esterno. La cucina è parzialmente attrezzata. Gli armadi a muro sono presenti nelle camere. Non sono presenti garage o spazi di deposito chiusi nella proprietà.
Essendo classificata come proprietà di seconda mano, non si applicano fasi di costruzione o tempistiche di consegna. Lo stato di conservazione è indicato come buono. Eventuali interventi di ristrutturazione o adeguamento riguardano la responsabilità dell'acquirente. La lavanderia al piano superiore è descritta come spazio convertibile in zona polifunzionale.
La proprietà non dispone di garage. Il parcheggio avviene su strada pubblica, con la possibilità di acquistare separatamente un posto auto nelle vicinanze al costo di 15.000 euro. È presente un solo bagno a servizio di quattro camere da letto. Non sono presenti piscine private o comunali all'interno del complesso. Non sono disponibili informazioni sull'etichetta di efficienza energetica.
La configurazione di quattro camere da letto con un solo bagno corrisponde a esigenze di spazio notturno elevate, unite a una gestione dei servizi igienici concentrata. La situazione si adatta a famiglie con figli in età scolare, data la vicinanza a sette scuole primarie e tre secondarie. La mancanza di un garage interno rende la proprietà funzionale per chi non necessita di custodire veicoli all'interno di un'area privata. La presenza della lavanderia al piano superiore, accessibile tramite scala indipendente, suggerisce la possibilità di destinare questo spazio a studio o alloggio per ospiti, pur mantenendo la separazione fisica dalla zona principale. L'assenza di piscine o aree verdi condominiali indirizza la scelta verso chi preferisce utilizzare le strutture pubbliche o private esterne, come la Ciudad Deportiva a quattro chilometri o i campi da golf nei dintorni.
Lo stato della proprietà è definito come buono. La cucina è parzialmente attrezzata, il che implica la presenza di alcuni elementi base ma la necessità di eventuali integrazioni. Negli ambienti sono presenti armadi a muro. I due patii, di cui uno coperto, rappresentano elementi strutturali tipici dell'edilizia residenziale locale, pensati per la ventilazione e le attività di servizio. Il terrazzo al piano superiore è di dimensioni ampie. Le finiture interne corrispondono a standard abitativi funzionali, senza indicazioni di materiali di pregio o ristrutturazioni recenti. Gli impianti di elettricità e acqua potabile sono presenti e funzionanti. Non sono disponibili dettagli specifici su riscaldamento, condizionamento o isolamento termico.
Il prezzo di partenza per questa casa a schiera è di 349.000 euro. A questa cifra va aggiunto, come opzione separata, il costo di 15.000 euro per un posto auto nelle vicinanze. Il prezzo per metro quadrato si attesta intorno a 2.511 euro. Nel contesto delle transazioni immobiliari registrate nel comune, pari a 312 unità, la proprietà si posiziona in una fascia media del mercato locale. Il mediano dei redditi provinciali è di 16.450 euro.
Alhaurín el Grande conta circa 27.552 abitanti e si sviluppa su una superficie di 73,1 chilometri quadrati. La vita quotidiana si svolge in un ambiente urbano dove gli spostamenti a piedi coprono i bisogni primari: la raccolta dei farmaci, la spesa quotidiana, l'accesso alle scuole primarie e secondarie presenti nel raggio di due chilometri. La mattina, la luce orientata a sud-est illumina le aree esterne della proprietà. Nel pomeriggio, l'attività commerciale del centro si concentra attorno ai servizi di base. I due patii consentono la gestione pratica dei洗衣 e delle attività domestiche all'aperto. Il terrazzo al piano superiore offre uno spazio aggiuntivo separato dalla zona giorno. Nei mesi estivi, la temperatura media si aggira sui 26 gradi, mentre in inverno scende intorno ai 10 gradi. Lo stile di vita locale si basa su una routine meno legata al turismo balneare rispetto ai comuni costieri, con una maggiore enfasi sulla vita di quartiere e sull'utilizzo degli spazi esterni privati. La Ciudad Deportiva, a quattro chilometri, rappresenta il principale polo per le attività sportive organizzate.
L'infrastruttura urbana di Alhaurín el Grande offre un livello di servizi completo per la residenza stabile. Il centro sanitario locale si trova nel raggio di due chilometri, mentre l'ospedale più vicino dista 8,9 chilometri. La rete di trasporto pubblico comprende otto linee e 55 fermate nel territorio comunale. Le stazioni ferroviarie più accessibili sono Aljaima, a 7,5 chilometri, e Pizarra, a 9,9 chilometri. La presenza di 26 strutture sportive copre diverse discipline. L'accessibilità ai servizi di prima necessità avviene prevalentemente a piedi, mentre per raggiungere strutture specializzate o le aree costiere è necessario utilizzare un veicolo.
La mappa mostra la posizione di Alhaurín el Grande nell'entroterra malagueño, circondato da rilievi della Sierra Gorda. Si nota la distanza dalla linea costiera e la vicinanza alle infrastrutture viarie principali che collegano il comune alla Costa del Sol, integrando la dolce vita locale con l'accesso al clima mediterraneo della costa.
Alhaurín el Grande si posiziona nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, a equidistanza tra Málaga e Marbella. Rispetto ai comuni costieri come Fuengirola o Mijas, si distingue per la maggiore distanza dal mare compensata da un contesto urbano più indipendente dal turismo stagionale. La posizione a circa 17 chilometri dall'aeroporto ne fa una base funzionale per chi opera nel nodo logistico di Málaga senza risiedere sulla fascia costiera.
Le spiagge più vicine, Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca, si trovano a circa 11 chilometri in linea d'aria, raggiungibili in circa 20 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 17 chilometri. Il campo da golf Lauro Golf è a 5,4 chilometri, Mijas Golf a 9,8 chilometri e Campo Los Olivos a 10 chilometri. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è segnalata a 10 chilometri di distanza. La farmacia si trova a 145 metri, il supermercato a 386 metri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 82 km |
| Aljaima | 7,5 km |
| Pizarra | 9,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Il comune si trova a un'altitudine di circa 187-270 metri sul livello del mare. Le ore di sole annue storiche sono 3.723, con una temperatura media annua di 18,0 gradi centigradi. La temperatura media varia da un minimo di 10 gradi in inverno a un massimo di 26 gradi in estate. Il periodo con temperatura dell'acqua del mare pari o superiore ai 20 gradi si estende per circa quattro mesi, da giugno a settembre. L'altitudine determina una minore umidità rispetto alla fascia costiera e escursioni termiche giornaliere più marcate.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Nel raggio di 12 chilometri si trovano le spiagge di Torreblanca-Carvajal, Torreblanca e Los Boliches. Non sono presenti spiagge con certificazione Blue Flag direttamente associate al comune. L'offerta ricreativa sportiva include il Lauro Golf a 5,4 chilometri, il Mijas Golf a 9,8 chilometri e il Campo Los Olivos a 10 chilometri. La Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, a quattro chilometri, offre impianti polivalenti. Complessivamente, sono censite 26 strutture sportive nel territorio comunale.
26 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande si posiziona nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, a equidistanza tra Málaga e Marbella. Rispetto ai comuni costieri come Fuengirola o Mijas, si distingue per la maggiore distanza dal mare compensata da un contesto urbano più indipendente dal turismo stagionale. La posizione a circa 17 chilometri dall'aeroporto ne fa una base funzionale per chi opera nel nodo logistico di Málaga senza risiedere sulla fascia costiera.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 10.1°C | 61 mm |
| February | 10.7°C | 64 mm |
| March | 12.9°C | 53 mm |
| April | 15.3°C | 37 mm |
| May | 17.8°C | 34 mm |
| June | 22.2°C | 7 mm |
| July | 25.8°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| October | 18.0°C | 54 mm |
| November | 13.8°C | 78 mm |
| December | 10.9°C | 69 mm |
Ref: VL695003
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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