VL695003 yra keturių miegamųjų namas Alhaurín el Grande mieste, Málagoje. Namas užima 139 kvadratinius metrus ir yra parduodamas kaip antrinio rinko objektas. Pastatas išdėstytas dviejose aukštuose su pietryčių orientacija, kas lemia ryto saulės patekimą į vidinius patalpas. Namo aplinka yra urbanizuota, su parduotuvėmis ir mokyklomis pėsčiomis pasiekiamame atstume. Objektas turi du kiemus, iš kurių vienas yra uždengtas, bei atskirai pasiekiamą antrą aukštą su dideliu terasos plotu.
Alhaurín el Grande pozicija skiriasi nuo gretimų rajonų keliais aspektais. Arosa projekte Mijase kaina prasideda nuo 490 000 eurų, kas yra žymiai aukščiau nei VL695003 kaina, tačiau Mijas siūlo tiesioginę priėjimą prie pakrantės infrastruktūros. Waterfall Residences Fuengiroloje, pradedant nuo 720 000 eurų, reprezentuoja pajūrio aukščiausios kainos segmentą su baseinais ir bendromis teritorijomis, kurių VL695003 neturi. Astra Homes Fuengiroloje yra artimesnis kainos lygis – nuo 364 000 eurų – tačiau Fuengirola yra tiesiogiai pajūryje, kas reiškia didesnį žmonių tankumą ir turistinius srautus. Alhaurín el Grande pasižymi mažesniu gyventojų tankumu, didesniu aukščiu (270 m) ir miesto tipo infrastruktūra, kuri išlaiko funkcionalumą visus metus. Žemyninė padėtis taip pat reiškia mažesnę drėgmę ir vasaros naktų vėsumą lyginant su pakrantės projektais. Objekto trūkumai regioninėje lygtyje – vienas vonios kambarys ir nebuvimas garažo – yra kompensuojami kvadratūros dydžiu ir pėsčiųjų pasiekiamumu. Ispanijos vidinės teritorijos miestai, tokie kaip Alhaurín el Grande, dažnai pasirenkami dėl平衡o tarp pajūrio pasiekiamumo ir vietinio gyvenimo tempo.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Alhaurín el Grande yra įsikūręs žemyninėje Malagos provincijos dalyje, 270 metrų aukštyje virš jūros lygio. Namas yra miesto teritorijoje, 386 metrai nuo artimiausio prekybos centro ir 145 metrai nuo vaistinės. Geografinis padėties bruožas – atstumas iki kranto linijos sudaro maždaug 11 kilometrų, tuo tarpu oro uostas yra 17 kilometrų atstumu.
Keturių miegamųjų išdėstymas skirtas daugiažariškoms šeimoms ar asmenims, kuriems reikalingi atskiri erdvės skyriai. Vienas bendras vonios kambarys keturiems miegamiesiems reiškia bendrą išteklių naudojimą. Antrame aukšte esanti erdvi tarnybinė patalpa suteikia galimybę funkcionalumo keitimui. Namo erdvė apima 139 kvadratinius metrus su dviem kiemais, kas didina buitinę naudą.
Tai antrinės rinkos objektas, esantis „Good“ būklės kategorijoje. Nėra konstrukcijos statybos etapo ar planuojamo įteikimo termino. Namo pagrindinės komunikacijos, įskaitant elektros tiekimą ir geriamąjį vandenį, yra prijungtos. Dalinai įrengta virtuvė reikalauja papildomo darbo, jei norimas pilnas komplektavimas.
Objektas neturi garažo. Automobilis parkuojamas gatvėje, nors yra galimybė atskirai įsigyti vietą už 15 000 eurų. Vienas vonios kambarys keturiems miegamiesiems sukuria dalijimosi poreikį. Nėra baseino, bendrosios teritorijos ar saugomos teritorijos infrastruktūros. Elektromobilių įkrovos stotelė yra 10 kilometrų atstumu.
Šis objektas tinka situacijoms, kai prioritetas yra kelios miegamosios patalpos miesto aplinkoje. Šeimos su vaikais gali vertinti septynių pradinių mokyklų buvimą dviejų kilometrų spinduliu. Asmenys, dirbantys nuotoliniu būdu, gali naudotis artimu prekybos centru ir vaistine be automobilio. Antrame aukšte esanti tarnybinė patalpa su terasa gali būti pritaikyta darbo erdvei. Namo išdėstymas taip pat atitinka poreikį, kai dažnai priimami svečiai ar reikalinga atskira erdvė pagalbinėms veikloms. Nereikalaujamas nuolatinis automobilio naudojimas kasdienėms užduotims yra faktorius, kuris gali būti reikšmingas tiems, kurie nori sumažinti transporto priemonių priklausomybę.
Pastatas yra įvertintas kaip esantis „Good“ būklėje. Virtuvė yra dalinai įrengta, kas reiškia, kad baldų ir buitinės technikos komplektacija nėra baigta. Miegamuosiuose įrengti pastovūs spintos. Namo inžinerinės sistemos apima elektros tiekimą ir geriamąjį vandenį. Yra du kiemai, iš kurių vienas yra uždengtas, kas teikia papildomą naudingą plotą nepriklausomai nuo oro sąlygų. Antrasis aukštas pasiekiamas nepriklausomais laiptais, kurie veda į tarnybinę patalpą ir atvirą terasą. Bendras fizinis būklės vertinimas rodo, kad nėra reikalingų esminių konstrukcinių darbų, tačiau galimi atnaujinimo poreikiai priklauso nuo naujų savininkų standartų.
Kaina prasideda nuo 349 000 eurų už 139 kvadratinių metrų plotą. Tai formuoja maždaug 2 511 eurų kvadratiniam metrui. Papildomos išlaidos gali atsirasti, jei priimamas sprendimas įsigyti atskirą parkavimo vietą už papildomus 15 000 eurų. Palyginti su panašiais miesto tipo namais regione, kainos lygis atspindi vidutinę žemyninės zonos poziciją.
Alhaurín el Grande suformuoja miesto tipo gyvenimo ritmą su žemyninio regiono charakteristikomis. 27 552 gyventojų dydis lemia, kad miestas turi reikalingą infrastruktūrą – septynias pradines mokyklas, tris vidurines mokyklas ir sveikatos centrą – tačiau išlaiko vietinį mastą. Namo vieta leidžia pėsčiomis pasiekti kasdienes reikmes, tokias kaip prekybos centras ar vaistinė. Pietryčių orientacija reiškia, kad ryto valandomis saulė apšviečia gyvenamąsias patalpas, o popietę kiemuose formuojasi pavėsiai. Antrame aukšte esanti terasa suteikia atvirą erdvę, naudojamą tiek buitiniams tikslams, tiek poilsiui. Atstumas iki Fuengirolos ar Mijaso pakrantės – maždaug 11–12 kilometrų – reiškia, kad jūros aplinka pasiekiama 15–20 minučių važiavimo automobiliu. Žiemos sezonu, kai turistinis sraitas pakrantėje sumažėja, Alhaurín el Grande išlaiko nuolatinį prekybos ir paslaugų tinklo funkcionavimą.
Alhaurín el Grande turi 55 viešojo transporto stoteles ir aštuonias maršruto linijas, kurios sujungia miestą su aplinkiniais regionais. Artimiausios geležinkelio stotys – Aljaima (7,5 km) ir Pizarra (9,9 km). Sveikatos paslaugos teikiamos miesto sveikatos centre, o artimiausias ligoninės tipo objektas yra 8,9 kilometro atstumu. Miesto teritorijoje veikia 26 sporto infrastruktūros objektai, įskaitant „Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande“ kompleksą 4 kilometrų atstumu. Kasdieninės prekybos galimybės yra 386 metrų atstumu nuo namo.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Alhaurín el Grande miesto teritorijoje, su ryšiais link Fuengirolos pakrantės (pietuose) ir Malagos (rytuose). Matomi artimiausi golfo aikštynai ir kelių infrastruktūra. Iberijos pusiasalio pietinės dalies kontekstas aiškina trumpus atstumus tarp skirtingų funkcinių zonų.
Alhaurín el Grande yra pozicionuotas tarp Malagos miesto ir pakrantės zonų (Fuengirola, Mijas). Tai sukuria tarpinę padėtį – miestas neturi priėjimo prie jūros, tačiau yra arti kranto linijos ir oro uosto. Lyginant su grynai pakrantės gyvenvietėmis, Alhaurín el Grande išsiskiria žemyniniu charakteriu ir didesniu aukščiu.
Atstumas iki artimiausio Mėlynojo vėliavo pažymėto paplūdimio (Playa Torreblanca-Carvajal) yra 11 kilometrų. Malagos oro uostas pasiekiamas per 17 kilometrų. Golfinfrastruktūra prasideda nuo Lauro Golf, esančio 5,4 kilometro atstumu. Kiti golfo klubai – Mijas Golf (9,8 km) ir Campo Los Olivos (10 km). Artimiausia EV įkrovos stotelė yra 10 kilometrų atstumu nuo objekto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 82 km |
| Aljaima | 7.5 km |
| Pizarra | 9.9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi 3 723 saulės valandų per metus vidurkiu. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,0°C, su sezoniniu svyravimu nuo 10°C iki 26°C. Vandens temperatūra viršija 20°C keturis mėnesius per metus, kas formuoja nustatytą plaukimo sezoną. 270 metrų aukštis virš jūros lygio lemia mažesnę drėgmę lyginant su pajūrio zona, taip pat sumažina vasaros naktų temperatūrą.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Paplūdimiai 11–12 kilometrų spinduliu apima Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca ir Playa de los Boliches – visi Mėlynojo vėliavo sertifikatuoti. Sporto paslaugos mieste apima 26 objektus, tarp kurių yra „Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande“. Golf paslaugos koncentruotos Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) ir Campo Los Olivos (10 km) aikštynuose. Mirador de Sierra Gorda apžvalgos taškas yra 700 metrų atstumu.
26 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande yra pozicionuotas tarp Malagos miesto ir pakrantės zonų (Fuengirola, Mijas). Tai sukuria tarpinę padėtį – miestas neturi priėjimo prie jūros, tačiau yra arti kranto linijos ir oro uosto. Lyginant su grynai pakrantės gyvenvietėmis, Alhaurín el Grande išsiskiria žemyniniu charakteriu ir didesniu aukščiu.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 10.1°C | 61 mm |
| February | 10.7°C | 64 mm |
| March | 12.9°C | 53 mm |
| April | 15.3°C | 37 mm |
| May | 17.8°C | 34 mm |
| June | 22.2°C | 7 mm |
| July | 25.8°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| October | 18.0°C | 54 mm |
| November | 13.8°C | 78 mm |
| December | 10.9°C | 69 mm |
Ref: VL695003
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto analitikas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Su išsamiu Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų žiniomis, jis padeda pirkėjams rinktis tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningą, duomenimis pagrįstą informaciją viso pirkimo proceso metu.
Interested?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
