VL695003 is et rekreativt boligprosjekt lokalisert i Alhaurín el Grande, en kommune i provinsen Málaga. Objektet er klassifisert som en townhouse med fire soverom og ett bad, fordelt over 139 kvadratmeter. Prisen starter fra €349 000. Prosjektet er posisjonert i et urbant miljø med nærhet til dagligdagse fasiliteter som apotek og supermarked innen kort gangavstand. Eiendommen har øst-sørøstlig orientering og inkluderer to patios, hvorav ett er overbygd, samt en privat terrass på øvre plan. Dette er et brukt objekt i god stand, solgt uten fellesområder eller felles fasiliteter.
Sammenlignet med Astra Homes i Fuengirola, som starter fra €364 000, tilbyr VL695003 et lavere inngangspunkt med €349 000. Samtidig gir VL695003 fire soverom og 139 m², mot typiske nybygg standarder på færre kvadratmeter til samme pris. Forskjellen ligger i lokasjon og tilstand. Astra Homes er et nybyggprosjekt direkte ved kysten, med felles fasiliteter og garasje, mens VL695003 er et brukt objekt 11 kilometer inn i landet uten fellesområder. Waterfall Residences i Fuengirola starter fra €720 000, noe som plasserer det i et annet markedssegment med høyere grad av luksus og kystnærhet. Arosa i Mijas fra €490 000 representerer et nivå mellom disse to, med golfnærhet og nybyggstatus. Alhaurín el Grande skiller seg ut ved å kombinere lavere kvadratmeterpris med tilgang til urbane fasiliteter og et lokalt spansk miljø. Kjøpere velger denne regionen for areal og verdi, mens kystprosjekter velges for strandnærhet og felles fasiliteter. Uten investering i parkeringsplass, er totalkosten for VL695003 €349 000.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Eiendommen ligger i sentrum av Alhaurín el Grande, en kommune med 27 552 innbyggere. Nærmeste supermarked er 386 meter unna, og apotek finnes innen 145 meter. Avstanden til kysten er cirka 11 kilometer. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 17 kilometer unna. Posisjonen gir tilgang til urbane tjenester uten avhengighet av bil for grunnleggende ærend.
Med fire soverom retter boligen seg mot husholdninger som krever separate rom, for eksempel familier med barn eller hjemmearbeidende som trenger dedikerte rom. Én bad betyr at beboerne må dele sanitæranlegg. De to patioene og terrassen utvider den praktiske boarealet utover de 139 kvadratmeterne, og gir mulighet for utendørs opphold og tørking av klær.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. VL695003 er et brukt objekt som markedsføres i sin eksisterende tilstand. Kjøper overtar boligen slik den fremstår ved overtagelse. Eventuell oppgradering eller tilpasning, for eksempel av det øverste rommet som er definert som vaskerom, må kjøper selv planlegge og finansiere. Det er ingen byggefase eller fremtidig opleveringsdato knyttet til objektet.
Objektet har kun ett bad for fire soverom, noe som begrenser praktisk kapasitet ved samtidig bruk. Det er ingen garasje eller fast parkeringsplass inkludert i prisen; parkering skjer på gaten, alternativt kan en nearby parkeringsplass kjøpes separat for €15 000. Det er ingen felles svømmebasseng, hage eller sikkerhetstjenester. Prosjektet tilbyr heller ikke heis eller tilgang for rullestol.
Dette objektet passer i situasjoner der det primære kravet er innendørs areal fremfor utendørs luksus. Fire soverom gjør det aktuelt for familier med flere barn, eller for kjøpere som trenger dedikerte rom for gjester eller hjemmekontor. Posisjonen i et urbant senter med skoler og apotek i gangavstand gjør det relevant for husholdninger som ønsker redusert bilbruk i hverdagen. For kjøpere med fast bopel i utlandet som søker en secondary residence, gir beliggenheten mulighet for å delta i et lokalt spansk samfunn. Fraværet av felleskostnader knyttet til vedlikehold av basseng og hage reduserer månedlige utgifter. Kjøpere som aksepterer én bad for husholdningen, og som ikke krever garasje, vil finne prisen konkurransedyktig i forhold til areal. Objektet er mindre egnet for kjøpere som prioriterer gangavstand til strand eller felles fasiliteter.
Boligen er beskrevet i "god" stand, som indikerer et vedlikeholdt objekt uten akutte behov for strukturelle reparasjoner. Kjøkkenet er delvis innredet, noe som betyr at kjøper må påregne å supplere med hvitevarer eller eventuell frontutskifting etter eget ønske. Det er installert innebygde garderobeskap i minimum ett av rommene. Overflatene fremstår som standard for denne typen bolig i regionen. Badet er fullt utstyrt. Vann og strøm er tilkoblet. Det andre planet har et stort vaskerom med uavhengig trappetilgang, samt adgang til en romslig terrass. Dette rommet har potensial for konvertering, men krever fagmessig tilpasning for å bli godkjent som eksempelvis et soverom. Kvaliteten på grunnarbeid og konstruksjon antas å følge standarden for byggeår, uten spesifikke high-end materialer nevnt i dokumentasjonen.
Prisen for VL695003 starter fra €349 000. Dette tilsvarer cirka €2 511 per kvadratmeter for de 139 kvadratmeterne. I tillegg kommer en eventuell kostnad på €15 000 for en parkeringsplass i nærheten, dersom dette er nødvendig. Sammenlignet med referanseprosjekter i kystnære områder, som Astra Homes i Fuengirola fra €364 000, er prisnivået her lavere. Forskjellen reflekterer primært avstanden til kysten og fravær av felles fasiliteter som basseng. Kjøpesummen gjelder for objektet i sin nåværende stand.
Alhaurín el Grande fungerer som et lokalt sentrum i det innlandet av Málaga-provinsen, ikke som en typisk kystturistdestinasjon. Med 27 552 innbyggere og 312 registrerte boligtransaksjoner, indikerer data et aktivt, men stabilt lokalt boligmarked. Dagliglivet her preges av nærhet til nødvendige fasiliteter. Apotek ligger 145 meter unna, og supermarked er under 400 meter fra boligen. Dette betyr at dagligvarer og helsetjenester kan håndteres til fots. Kommunen har syv barneskoler og tre videregående skoler, noe som bekrefter en etablert familie struktur. Med 26 idrettsfasiliteter og et idrettssenter 4 kilometer unna, finnes det muligheter for aktivitet, men disse krever transport. Bybildet er preget av lokale forretninger og et spansk hverdagsmiljø. Utenfor høysesongen forventes et roligere tempo med færre internasjonale besøkende enn langs kyststripen. De to lokale festdagene i året gir perioder med økt lokal aktivitet. Boligens plassering i sentrum gir tilgang til dette urbane miljøet direkte fra døren.
Alhaurín el Grande har et urbant miljø der grunnleggende tjenester er konsentrert rundt sentrum. Avstanden til nærmeste supermarked på 386 meter og apotek på 145 meter betyr at daglig handel kan løses uten bil. Kommunen har ett helsesenter for primærhelsetjenester, mens nærmeste sykehus ligger 8,9 kilometer unna i Málaga-området. For familier med skolepliktige barn finnes syv barneskoler og tre videregående skoler lokalt. Offentlig transport dekkes av 8 busslinjer med 55 stopp i kommunen, noe som gir alternativer for lokal bevegelse, selv om bil ofte er mer praktisk for lengre distanser. Nærmeste togstasjon er Aljaima, 7,5 kilometer unna. Med 312 boligtransaksjoner i området indikerer data et aktivt boligmarked med normal omsetning.
Kartet viser beliggenheten i Alhaurín el Grande, inland fra kysten. Den varme middelhavsjonen og det avslappede spanske hverdagslivet er lett tilgjengelig med kort kjøretur til strendene i Fuengirola. Nærmeste golfbane, Lauro Golf, er synlig i nærheten.
Alhaurín el Grande er posisjonert i det indre av Málaga-provinsen, mellom kysten og fjellene. Kommunen grenser til Mijas i sør og Coin i nord. Avstanden til Fuengirola langs kysten er cirka 11 kilometer, mens Málaga by ligger cirka 25 kilometer unna. Denne posisjonen gjør den til en inlandskommune med kort avstand til kystens tilbud. Sammenlignet med direkte kystnære kommuner som Fuengirola og Mijas Pueblo, tilbyr Alhaurín el Grande lavere boligpriser per kvadratmeter, men krever transport for strandbesøk.
Avstander til sentrale punkter er som følger: Nærmeste strand er Playa Torreblanca-Carvajal, 11 kilometer unna. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 17 kilometer fra boligen, en kjøretur på cirka 20-25 minutter under normale forhold. Golfmuligheter finnes på Lauro Golf, 5,4 kilometer unna, mens Mijas Golf ligger 9,8 kilometer unna. Nærmeste EV-ladestasjon er registrert 10 kilometer fra eiendommen. For helsestell er nærmeste sykehus 8,9 kilometer unna, mens lokalt helsesenter er nærmere. Transport til og fra lufthavnen er tilgjengelig via bil eller kombinasjon av buss og tog.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 82 km |
| Aljaima | 7,5 km |
| Pizarra | 9,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ligger på en høyde av 187 til 270 meter over havet, avhengig av nøyaktig posisjon i kommunen. Denne høyden gir en marginelt lavere temperatur enn kysten, spesielt om natten. Historisk gjennomsnittlig årlig temperatur er 18,0°C, med månedlige gjennomsnitt på 10°C om vinteren og 26°C om sommeren. Årlig soltimer er 3 723. Svømmesesongen, definert som vann temperatur over 20°C, varer i fire måneder langs nærmeste kyst. Høyden og posisjonen inn i landet betyr at boligen er mindre utsatt for kystvind og saltluft, noe som påvirker utendørs materialer mindre enn kystnære eiendommer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Kommunen tilbyr ingen Blue Flag-strander innen sine grenser, da den er landbasert. Nærmeste kyststripe ligger 11 kilometer unna, inkludert Playa de Torreblanca og Playa de los Boliches i Fuengirola. Disse strendene har Blue Flag-status. For golf finnes Lauro Golf innen 5,4 kilometer, et 18-hulls anlegg. Ytterligere baner som Mijas Golf og Campo Los Olivos ligger innen 10 kilometer. Kommunen har et idrettssenter, Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, 4 kilometer unna, samt totalt 26 registrerte idrettsfasiliteter. Mirador de Sierra Gorda, 700 meter unna, gir utsiktspunkt for gåturer.
26 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande er posisjonert i det indre av Málaga-provinsen, mellom kysten og fjellene. Kommunen grenser til Mijas i sør og Coin i nord. Avstanden til Fuengirola langs kysten er cirka 11 kilometer, mens Málaga by ligger cirka 25 kilometer unna. Denne posisjonen gjør den til en inlandskommune med kort avstand til kystens tilbud. Sammenlignet med direkte kystnære kommuner som Fuengirola og Mijas Pueblo, tilbyr Alhaurín el Grande lavere boligpriser per kvadratmeter, men krever transport for strandbesøk.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 10.1°C | 61 mm |
| February | 10.7°C | 64 mm |
| March | 12.9°C | 53 mm |
| April | 15.3°C | 37 mm |
| May | 17.8°C | 34 mm |
| June | 22.2°C | 7 mm |
| July | 25.8°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| October | 18.0°C | 54 mm |
| November | 13.8°C | 78 mm |
| December | 10.9°C | 69 mm |
Ref: VL695003
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på lokasjon, markedsverdi, bygekvalitet og levekvalitet, og gir ærlig, datadrevet råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
